Questa townhouse di 100 m² con tre camere da letto si trova nella zona di Bahía Dorada a Estepona, a breve distanza a piedi dalle spiagge. Costruita nel 1990, la proprietà sorge su un terreno di 219 m² e offre una posizione privilegiata in una delle comunità più consolidate della Costa del Sol. Con accesso diretto al lungomare e vista mare, la proprietà rappresenta un'opzione abitativa completa nel cuore della zona urbana di Estepona, con tutti i servizi essenziali nelle vicinanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e a 769 metri da La Rada. La sua posizione in un'area urbana consolidata garantisce facile accesso a servizi come supermercati a 104 metri e farmacie a 236 metri. La zona si caratterizza per la sua vicinanza al mare e per la presenza di numerose attività commerciali e di servizi nel raggio di 2 chilometri.
Con tre camere da letto e due bagni, la townhouse si adatta a nuclei familiari di dimensioni medie. I 100 m² di superficie abitabile distribuiti su più livelli offrono spazi ben definiti per zone giorno e notte. Il giardino privato di 219 m² e la terrazza con vista mare ampliano gli spazi abitativi all'aperto, ideali per chi cerca un'abitazione con aree esterne godibili durante gran parte dell'anno.
La proprietà è stata completata nel 1990, il che indica che si tratta di una costruzione consolidata con struttura e impianti già testati nel tempo. Essendo un immobile già esistente, non ci sono tempi di attesa per il completamento dei lavori. Lo stato di conservazione viene descritto come 'buono', con caratteristiche come aria condizionata, infissi a doppio vetro e finiture complete che includono arredi già presenti nell'abitazione.
La proprietà non offre garage privato o spazio coperto per l'auto. La costruzione del 1990 potrebbe richiedere aggiornamenti energetici per raggiungere gli standard attuali di efficienza. La zona è pienamente sviluppata urbanisticamente, quindi non vi è spazio per espansioni future dell'edificio. L'esposizione a nord potrebbe limitare le ore di sole diretto in alcune stagioni dell'anno.
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni abitative. Per una famiglia che cerca una residenza stabile nella Costa del Sol, offre la possibilità di vivere in un ambiente urbano con tutti i servizi a portata di mano e la spiaggia a pochi passi, adatto per chi desidera conciliare vita lavorativa e tempi liberi. Per chi cerca una seconda casa per le vacanze, la presenza di cinque piscine comunitarie e l'accesso diretto al lungomare la rendono perfetta per soggiorni estivi lunghi, con la comodità di trovare tutto ciò che serve nelle immediate vicinanze. Investitori interessati a proprietà da affittare troveranno in questa zona una domanda stabile tutto l'anno, grazie al clima mite e alla presenza di strutture turistiche nella zona. Anche chi desidera trasferirsi definitivamente in Spagna apprezzerà la completezza dei servizi offerti da Estepona, che conta numerosi centri educativi e sanitari.
La proprietà presenta finiture complete che includono aria condizionata per il controllo della temperatura, infissi a doppio vetro che migliorano l'isolamento termico e acustico, e una cucina completamente attrezzata. I bagni sono finiti con materiali standard per l'epoca di costruzione, con uno dei due bagni dotato di accesso diretto dalla camera principale. La presenza di un camino nel soggiorno aggiunge un elemento caratteristico delle abitazioni andaluse, utile per le serate più fresche dell'inverno. Le finiture esterne includono un giardino ben mantenuto con vegetazione mediterranea e una terrazza con vista mare, elementi che valorizzano la qualità della vita all'aperto. L'immobile viene venduto completamente arredato, aspetto che facilita un eventuale trasferimento immediato senza necessità di ulteriori investimenti in mobili.
Il prezzo di partenza di questa townhouse è di 479.000 €, che include un terreno di 219 m² e 100 m² di superficie abitabile con tre camere da letto e due bagni. Il mercato di Estepona presenta alternative come Celestia Homes a partire da 390.000 €, Aby Middle da 349.000 € e Sunset Bay da 359.000 €, ma questa proprietà si distingue per la sua posizione fronte spiaggia e la presenza di un giardino privato di dimensioni generose. Considerando la posizione consolidata di Bahía Dorada e la vicinanza diretta al mare, il prezzo riflette un valore specifico legato alla posizione e agli spazi esterni privati.
Vivere in questa townhouse a Bahía Dorada significa integrarsi in un quartiere residenziale ben consolidato dove la vita quotidiana si svolge a ritmo mediterraneo. Le mattine possono iniziare con una passeggiata lungo il lungomare a soli 524 metri, mentre la spesa quotidiana è comodamente raggiungibile a piedi con il supermercato a soli 104 metri. La presenza di numerosi bar e ristoranti nelle vicinanze offre opzioni per colazioni o pranzi rapidi senza necessità di spostamenti in auto. Nel pomeriggio, i giardini comunitari e le piscine pubbliche diventano luoghi di socializzazione e relax, particolarmente apprezzati dalle famiglie con bambini. La sera, la terrazza privata con vista mare diventa lo spazio adatto per godersi il tramonto sulla Costa del Sol, con la brezza marina che mitiga le temperature estive.
Vivere in questa zona di Estepona significa avere accesso a una rete completa di servizi nel raggio di 2 chilometri: 50 ristoranti, 22 caffetterie, 18 farmacie, 4 banche e 2 parchi pubblici. La mobilità è facilitata da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, rendendo possibile spostarsi anche senza auto. Per le famiglie con figli, la zona offre 19 scuole primarie e 10 secondarie a portata di mano. L'accesso ai servizi sanitari è garantito da 2 centri di salute a meno di 5 chilometri. La presenza di numerose attività commerciali crea un ambiente vivace durante il giorno, mentre la notte l'area mantiene un carattere prevalentemente residenziale, con un buon equilibrio tra vita sociale e tranquillità.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà nella zona di Bahía Dorada, a Estepona, con particolare evidenza per la vicinanza al mare e al lungomare. Si nota la presenza di servizi essenziali nelle immediate vicinanze e la distribuzione delle diverse spiagge raggiungibili a piedi. La posizione rispetto alle principali vie di comunicazione e ai centri urbani come Marbella e Malaga appare chiaramente.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a 25 km da Marbella, 42 km da Algeciras e 73 km da Malaga. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una città di medie dimensioni (79.621 abitanti nel 2025) con la possibilità di raggiungere rapidamente centri urbani più grandi per shopping, cultura e servizi specializzati. La posizione geografica offre un buon equilibrio tra vita costiera e accessibilità alle principali vie di comunicazione, con Malagna come importante hub aeroportuale per voli internazionali. La sua vicinanza a Marbella la rende parte del comprensorio turistico più esclusivo della Spagna, mantenendo tuttavia un'identità autonoma e prezzi più accessibili rispetto al vicino centro di lusso.
La proprietà vanta una posizione strategica rispetto ai principali servizi: le spiagge come La Rada distano solo 0,8 chilometri, raggiungibili a piedi in circa 10 minuti. Il supermercato più vicino è a soli 104 metri, praticamente di fronte all'edificio. Per gli spostamenti aerei, l'aeroporto di Malaga dista 64 chilometri mentre quello di Gibraltar si trova a 36 chilometri, entrambi raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto. Gli appassionati di golf possono scegliere tra diversi campi nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf a 4,1 chilometri e Azata Golf a 4,4 chilometri. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione a 1,3 chilometri.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C, con oscillazioni tra 15°C e 25°C durante l'anno. La vicinanza al mare e l'altezza di soli 19 metri sul livello del mare creano un microclima mite anche durante i mesi invernali. La pendenza verso la spiaggia è solo del 2,4%, il che rende il territorio prevalentemente pianeggiante e facile da percorrere a piedi. La stagione balneabile dura 4 mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, ideale per chi cerca acque tepide per lunghe sessioni di nuoto. La posizione esposta a nord offre una buona ventilazione naturale durante l'estate, mitigando la sensazione di calore afoso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge prestigiose: La Rada a 0,8 km, Playa del Angel a 1,7 km e Playa del Cristo a 2,2 km. Queste spiagge sono apprezzate per la loro sabbia fine e acque pulite, ideali per famiglie e sport acquatici. Per gli amanti del golf, sono disponibili diverse opzioni nelle vicinanze: Azata Golf a 4,9 km, Estepona Golf a 6,1 km e Golf Academy Albayt Resort a 6,2 km. Il territorio offre 134 strutture sportive tra cui centri fitness come Better Bodies a 0,3 km e impianti pubblici come il Polideportivo Municipal a 0,6 km. I porti turistici di Puerto Estepona (1,6 km) e Puerto Deportivo (1,8 km) aggiungono ulteriori opzioni per attività nautiche e ristoranti sul mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a 25 km da Marbella, 42 km da Algeciras e 73 km da Malaga. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una città di medie dimensioni (79.621 abitanti nel 2025) con la possibilità di raggiungere rapidamente centri urbani più grandi per shopping, cultura e servizi specializzati. La posizione geografica offre un buon equilibrio tra vita costiera e accessibilità alle principali vie di comunicazione, con Malagna come importante hub aeroportuale per voli internazionali. La sua vicinanza a Marbella la rende parte del comprensorio turistico più esclusivo della Spagna, mantenendo tuttavia un'identità autonoma e prezzi più accessibili rispetto al vicino centro di lusso.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL240693
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il progetto si confronta favorevolmente con altre proposte nella zona di Estepona come Celestia Homes (da 390.000 €), Aby Middle (da 349.000 €) e Sunset Bay (da 359.000 €), distinguendosi per la sua posizione fronte spiaggia e la presenza di un giardino privato di 219 m². Mentre molte nuove costruzioni nella Costa del Sol sono concentrate in complessi residenziali più recenti, questa proprietà a Bahía Dorada offre il vantaggio di un quartiere già completamente sviluppato con servizi consolidati e vegetazione matura. Rispetto a zone più esclusive come Puerto Banús, a circa 20 km, Estepona mantiene prezzi più accessibili pur offrendo un'alta qualità della vita. La città ha registrato 3.163 transazioni immobiliari, indicando un mercato attivo ma meno speculativo rispetto ad altre zone della Costa del Sol. La combinazione di spazi esterni privati, accesso diretto al mare e servizi urbani rappresenta un equilibrio raro nel mercato immobiliare della regione, dove spesso è necessario scegliere tra ambiente urbano e stile di vita balneare.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID