Bahía Dorada in Estepona is een gevestigde woonomgeving direct aan de kust. Deze townhouse met drie slaapkamers en twee badkamers biedt een woonoppervlakte van 100 m² op een perceel van 219 m². Het gebouw dateert uit 1990 en bevindt zich op loopafstand van het strand en voorzieningen in Estepona. De ligging biedt toegang tot gemeenschappelijke zwembaden, tennisbanen en tuinen, wat typisch is voor de wooncomplexen in dit deel van de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De townhouse bevindt zich in een stedelijke omgeving op slechts 524 meter van Playa de Estepona. De ligging biedt directe toegang tot de zee en wandelpromenade. Het complex ligt dicht bij het centrum van Estepona, maar behoudt een residentieel karakter met overwegend permanente bewoning en enkele seizoensgebonden bewoners.
De indeling biedt praktische leefruimte over meerdere niveaus. De drie slaapkamers met ingebouwde kasten en twee volledige badkamers voldoen aan de basisbehoeften van een klein gezin of een stel. De privé-tuin met terrassen biedt buitenruimte zonder het onderhoud van een groot perceel, wat geschikt is voor mensen die onderhoudsarme buitenruimte waarderen.
Hoewel de woning in 1990 is opgeleverd, behoort het tot een goed onderhouden complex met gemeenschappelijke voorzieningen die regelmatig worden bijgewerkt. De bouw uit die periode kenmerkt zich door robuuste constructies met traditionele elementen, hoewel de energie-efficiëntie niet voldoet aan moderne normen zonder aanpassingen.
Dit is geen nieuwbouwproject en biedt niet de modernste energie-efficiëntie zonder renovatie. De ligging bevindt zich niet direct aan een golfbaan maar biedt wel toegang binnen korte afstand. De oriëntatie naar het noord en de beperkte woonoppervlakte van 100 m² maken het minder geschikt voor mensen die veel binnenruimte of veel directe zonlicht in de woning wensen.
Dit property past bij mensen die de levendigheid van een kustplaats waarderen zonder midden in het toeristische centrum te willen wonen. De combinatie van permanente bewoning en seizoensgebonden activiteiten maakt het geschikt voor zowel hoofdbewoning als tweede verblijf. Kopers die een actieve levensstijl met wandelen, zwemmen en watersporten zoeken, vinden hier dagelijkse mogelijkheden binnen handbereik. De nabijheid van voorzieningen op loopafstand spreekt mensen aan die minder afhankelijk willen zijn van een auto, terwijl de verbinding met Marbella en Málaga voldoet aan behoefte aan stedelijke voorzieningen. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en tennisbanen bieden recreatiemogelijkheden zonder extra onderhoudsverplichtingen, wat aantrekkelijk is voor mensen met een drukke levensstijl of beperkte interesse in tuinonderhoud.
De woning uit 1990 vertoont de typische bouwkwaliteit van die periode aan de Costa del Sol, met solide constructies gericht op duurzaamheid in een maritiem klimaat. De buitenmuren zijn traditioneel uitgevoerd met materialen die bestand zijn tegen de zoute lucht, zoals getuige de goed behouden gevel na ruim 30 jaar. Binnen biedt een functionele afwerking met praktische elementen zoals ingebouwde kasten in de slaapkamers, wat de beschikbare ruimte optimaliseert. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, een verbetering ten opzichte van eerdere periodes die de energie-efficiëntie ten goede komt. De badkamers zijn functioneel ingericht met standaard sanitair uit de bouwperiode, hoewel deze mogelijk verouderd aanvoelen vergeleken met moderne standaarden. De aanwezigheid van airconditioning en wifi-infrastructuur wijst op latere moderniseringen die het comfortniveau verhogen zonder de originele karakteristieke elementen volledig te vervangen.
De vraagprijs van €479.000 voor een townhouse van 100 m² positioneert dit object in het middensegment van de Estepona markt. De prijs reflecteert de ligging nabij het strand en de gemeenschappelijke voorzieningen, maar ook de leeftijd van de woning uit 1990. In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio ligt de prijs hoger dan bij nieuwere ontwikkelingen zoals Celestia Homes (vanaf €390.000), Aby Middle (vanaf €349.000) en Sunset Bay (vanaf €359.000), wat de premie voor de gevestigde locatie en directe strandtoegang verklaart.
In Bahía Dorada staat dagelijks leven in het teken van de nabije zee. Bewoners beginnen hun dag vaak met een wandeling langs de promenade voordat het toerisme op gang komt. De loopafstand tot supermarkten en andere voorzieningen maakt dagelijkse boodschappen praktisch zonder afhankelijk te zijn van een auto. 's Middags biedt de gemeenschappelijke tuin schaduw tijdens de warmste uren, terwijl vroege avonden op het terras met zeezicht worden doorgebracht. De nabijheid van het strand betekent dat bewoners snel kunnen zwemmen of watersporten beoefenen. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en tennisbanen creëren een sociale sfeer waarin bewoners elkaar regelmatig ontmoeten, vooral tijdens de warmere maanden.
Bahía Dorada biedt een residentiële omgeving die de balans vindt tussen toegankelijkheid en rust. Het gebied is voetgangersvriendelijk met brede wandelpaden langs de kust, waardoor dagelijkse activiteiten zoals boodschappen doen of een bezoek aan lokale horeca eenvoudig te voet zijn. De aanwezigheid van 18 apotheken en 4 banken binnen 2 km ondersteunt de dagelijkse praktische behoeften, terwijl de 6 scholen en 2 parken in de buurt een gezinsvriendelijke atmosfeer scheppen. De dichte bebouwing zorgt voor een stedelijke sfeer zonder de drukte van grotere steden, met voldoende parkeergelegenheid en goede verbindingen met het openbaar vervoer (8 lijnen met 50 haltes in de buurt). De combinatie van permanente bewoning en toerisme creëert een levendige maar niet overweldigende sfeer, waarbij voorzieningen zoals supermarkten en restaurants het hele jaar geopend blijven in tegenstelling tot puur toeristische gebieden.
De kaart toont de strategische ligging van het complex in Bahía Dorada, Estepona, met directe toegang tot de kustlijn en wandelpromenade. De locatie combineert de voordelen van een woonwijk op loopafstand van zowel strand als stadscentrum, met duidelijke verbindingen naar belangrijke voorzieningen en recreatiegebieden in de omgeving.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona bevindt zich in het westelijk deel van de Costa del Sol, op 25 km van Marbella en 73 km van Málaga. Deze positionering biedt een goede balans tussen toegang tot grotere steden en een rustigere woonomgeving dan de meer toeristische centra. De stad fungeert als een tussenpunt tussen het chiquere Marbella en het meer industriële Algeciras (42 km), wat zorgt voor een diverse bevolking en voorzieningen. In tegenstelling tot de oostelijker gelegen badplaatsen behoudt Estepona meer van zijn traditionele Spaanse karakter, terwijl het tegelijkertijd moderne voorzieningen biedt. De afstand tot Gibraltar (36 km) maakt het ook aantrekkelijk voor mensen die regelmatig naar dit gebied reizen voor werk of vrije tijd.
De locatie biedt uitstekende toegang tot belangrijke voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand (Playa de Estepona) bevindt zich op slechts 524 meter afstand, terwijl het bekendere La Rada-strand op 769 meter ligt. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 104 meter te vinden. De haven van Estepona, met restaurants en recreatieve mogelijkheden, ligt op 1,6 km afstand. Voor golfentusiasten zijn er meerdere banen binnen bereik: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) en Estepona Golf (6,1 km). De dichtstbijzijnde luchthaven is Gibraltar op 36 km, gevolgd door Málaga-Costa del Sol op 64 km. Een apotheek is te vinden op 236 meter afstand, terwijl een EV-laadpaal op 1,3 km beschikbaar is voor elektrische voertuigen.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 15-25°C gedurende het jaar. De ligging op slechts 19 meter boven zeeniveau zorgt voor milde temperaturen zonder extreme variaties. De jaarlijkse gemiddelde temperatuur bedraagt 17,8°C, met een zwemseizoen van ongeveer 4 maanden waarin de watertemperatuur boven de 20°C komt. De nabijheid van de zee en de lage helling van 2,4% naar het strand toe creëren een natuurlijk koelsysteem tijdens de warmste zomermaanden. De oriëntatie naar het noord betekent dat de woning minder directe zonnewarmte ontvangt, wat kan leiden tot lagere airconditioningkosten tijdens de zomer. De Sierra Bermeja in de nabije omgeving biedt niet alleen een visueel decor maar beïnvloedt ook het lokale microklimaat, wat zorgt voor meer neerslag dan in oostelijker delen van de Costa del Sol, wat de natuurlijke vegetatie in de gemeenschappelijke tuinen ten goede komt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving biedt toegang tot meerdere stranden, waarvan Playa de Estepona (524 m) en La Rada (769 m) de dichtstbijzijnde zijn. Deze stranden bieden dagelijkse recreatiemogelijkheden, met La Rada die bekendstaat om haar uitgestrektheid en voorzieningen. Voor golfliefhebbers zijn er binnen korte afstand meerdere opties: Valle Romano Golf op 4,1 km, Azata Golf op 4,4 km en Estepona Golf op 6,1 km. De regio biedt verder 134 sportfaciliteiten, waaronder sportscholen zoals Better Bodies (0,3 km) en het gemeentelijke sportcentrum Polideportivo Municipal (0,6 km). Watersportmogelijkheden zijn direct beschikbaar via de stranden, terwijl de jachthaven Puerto Estepona op 1,6 km gelegen is voor boottochten. De Blue Flag-status van verschillende stranden in de regio garandeert waterkwaliteit en voorzieningen, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor langdurig verblijf.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona bevindt zich in het westelijk deel van de Costa del Sol, op 25 km van Marbella en 73 km van Málaga. Deze positionering biedt een goede balans tussen toegang tot grotere steden en een rustigere woonomgeving dan de meer toeristische centra. De stad fungeert als een tussenpunt tussen het chiquere Marbella en het meer industriële Algeciras (42 km), wat zorgt voor een diverse bevolking en voorzieningen. In tegenstelling tot de oostelijker gelegen badplaatsen behoudt Estepona meer van zijn traditionele Spaanse karakter, terwijl het tegelijkertijd moderne voorzieningen biedt. De afstand tot Gibraltar (36 km) maakt het ook aantrekkelijk voor mensen die regelmatig naar dit gebied reizen voor werk of vrije tijd.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL240693
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze townhouse in Bahía Dorada positioneert zich in het hogere segment van de Estepona markt vergeleken met recentere ontwikkelingen. Waar projecten zoals Celestia Homes (vanaf €390.000), Aby Middle (vanaf €349.000) en Sunset Bay (vanaf €359.000) lagere instapprijzen bieden, rechtvaardigt de gevestigde locatie en directe strandtoegang de premie van deze woning. In tegenstelling tot nieuwere complexen die vaak verder van het strand liggen, biedt deze locatie de zeldzame combinatie van directe zeebereikbaarheid met volledige voorzieningen. Terwijl nieuwere ontwikkelingen doorgaans modernere energie-efficiëntie en afwerking bieden, compenseert dit pand dit met een bewoonde, levendige omgeving die niet afhankelijk is van toeristische seizoensschommelingen. In vergelijking met projecten in oostelijk richting naar Marbella biedt deze locatie meer traditionele Spaanse sfeer tegen lagere prijzen, terwijl het toch goede verbindingen met die regio behoudt. De combinatie van permanente bewoning en recreatieve mogelijkheden onderscheidt het van puur vakantieparken die vaak in de winterperiode verlaten aanvoelen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID