Stanovanjska hiša se nahaja v Esteponi, Málagi, na Costa del Sol. Zgrajena leta 1990, nepremičnina leži v urbani območju na hodilni razdalji od plaže in lokalnih storitev. Z 100 m² bivalnega prostora na 219 m² parcele ima hiša tri spalnice in dve kopalnici. Nahaja se v skupnosti Bahía Dorada s skupnimi objekti, vključno s bazeni in urejenimi vrtovi. Lokacija omogoča enostaven dostop tako do sredozemske obale kot do mestnih storitev Estepona.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je locirana le 524 metrov od plaže Playa de Estepona in 769 metrov od plaže La Rada, kar jo uvršča v premierno obalno lokacijo. Nahaja se v območju Bahía Dorada, dobro uveljavljenem stanovanjskem naselju z neposrednim dostopom do plaže. Urbano okolje zagotavlja bližino trgovin, restavracij in storitev, večina teh pa je dosegljiva peš. Nadmorska višina 19 metrov zagotavlja blag dvig brez znatnih težav z nagibom.
Ta stanovanjska hiša zadovoljuje praktične bivalne potrebe s trosobno razporeditvijo, primerno za družine ali tiste, ki potrebujejo prostor za goste. 100 m² notranjega prostora učinkovito zadosti dnevnim bivalnim potrebam, medtem ko 219 m² parcele ponuja zunanji prostor za sprostitev. Severna orientacija pomaga ohranjati udobne notranje temperature. Dve celotni kopalnici zagotavljata ustrezne zmogljivosti za gospodinjstva. Nepremičnina je popolnoma opremljena, kar odpravlja potrebo po takojšnjih dodatnih nakupih.
Nepremičnina je bila dokončana leta 1990, kar je naredi obstoječo zgradbo namesto nove gradnje. To kaže, da ima razvoj zrela krajinska ureditev in urejene strukture. Gradnja odraža značilen španski dizajn stanovanjskih hiš iz tistega obdobja s praktičnimi razporeditvami in skupnimi prostori. Starost stavbe kaže, da so se začetni gradbeni problemi rešili v času, čeprav bi bila zgodovina vzdrževanja pomembna za dolgoročno načrtovanje. Skupni objekti kažejo na trajno upravljanje skozi tri desetletja.
Ta stanovanjska hiša nima zasebnega parkirišča, kar lahko zahteva parkiranje na cesti ali dogovor o alternativnih rešitvah. Nepremičnina ne vključuje zasebnega bazena, ampak samo dostop do skupnih bazenov. Gradnja iz leta 1990 pomeni, da manjka sodobne energetske učinkovitosti, ki jih običajno najdemo v novejših razvojih. Severna orientacija omejuje neposredno izpostavljenost soncu v primerjavi z južno orientiranimi nepremičninami. Nepremičnina ne vključuje pametne domače tehnologije ali avtomatiziranih sistemov, pogostih v sodobnih gradnjah.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo stalno bivališče v obalnem španskem mestu z uveljavljeno infrastrukturo. Ustrezaja družinam ali posameznikom, ki želijo bližino tako morju kot urbanim storitvam brez potrebe po vozilu za dnevne naloge. Razporeditev dobro deluje za tiste, ki načrtujejo stalno bivanje v Esteponi, čeprav služi tudi počitniški hiši z dovolj prostora za družinske obiske. Polna opremljenost koristi kupcem, ki želijo takojšnje posedovanje brez nabave pohištva. Uveljavljena narava skupnosti privlači tiste, ki raje živijo v urejenih soseskah kot na novo razvijajočih se območjih. Posebej ustreza potrebam mednarodnih kupcev, ki iščejo sredozemski slog življenja v hodilni razdalji od ključnih storitev in rekreacijskih možnosti. Nepremičnina deluje tudi kot potencialna investicija v najem, glede na turistično dejavnost Estepona, čeprav bi bilo treba upoštevati sezonske nihanja zasedenosti.
Stanovanjska hiša ima standardno kakovost španske gradnje, značilno za obdobje 1990-ih. Nepremičnina vključuje dvojna steklena okna, ki zagotavljajo boljšo izolacijo kot starejša enosteklena, vendar ne dosega sodobnih visokih standardov učinkovitosti. Polna opremljenost kaže na dokončane notranje prostore, čeprav bi bila kakovost in starost pohištva zahtevala osebni pregled. Kopalnice so opisane kot celotne opremljenosti, kar kaže na popolne inštalacije namesto osnovnih nastavitev. Nepremičnina vključuje klimatsko napravo za nadzor klime, ključno lastnost v toplem andaluzijskem podnebju. Prisotnost kamin v dnevni sobi doda značaj in zagotavlja dopolnilno ogrevanje med hladnejšimi zimskimi večeri. Zasebni vrt in terasa predstavljata kakovostne zunanje značilnosti, čeprav bi njuno trenutno stanje odvisno od zgodovine vzdrževanja. Razpoložljivost optičnega interneta s svetlobnimi vlakni kaže, da je bila v skupnosti posodobljena sodobna povezovalna infrastruktura, ki sledi tehnološkim zahtevam.
Nepremičnina je ocenjena na 479.000 €, kar je uvršča v srednji cenovni razred esteponskih stanovanjskih hiš. To predstavlja znaten vložek, še posebej v primerjavi s podobnimi nepremičninami na tem območju, kot so Celestia Homes (od 390.000 €), Aby Middle (od 349.000 €) in Sunset Bay (od 359.000 €). Cena odraža obalno lokacijo in uveljavljeno naravo skupnosti Bahía Dorada. Potencialni kupci bi morali upoštevati dodatne stroške, vključno z skupnimi prispevki za vzdrževanje skupnih objektov, davki na nepremičnine in komunalne storitve. Polna opremljenost lahko nadomesti nekatere začetne stroške, ki so običajno povezani z nakupom nepremičnine. Cenovne razlike na nepremičninskem trgu Estepona močno odvisne od natančne bližine morju, razgledov in stanja nepremičnine, pri čemer ta nepremičnina, ki je nekoliko več kot 500 metrov od plaže, pripada želeni, vendar ne prvaklasni obalni kategoriji.
Dnevno življenje v tej esteponski hiši poteka okoli bližine obale. Jutranje rutine lahko vključujejo kratko hojo do najbližje trgovine le 104 metrov stran za sveže živila. Bližina več plaž v enem kilometru omogoča spontane obiske ob morju. Urbano okolje pomeni, da so restavracije, kavarne in trgovine del vsakdanje krajine, dosegljive brez prevoza. Skupni bazeni in vrtovi skupnosti služijo kot razširitev bivalnega prostora, še posebej toplejših mesecev. Večeri so lahko preživeti na zasebnem terasi ali v vrtu z morskim razgledom kot stalnim ozadjem. Lokacija podpira tako peš mobilnost kot lahek dostop z vozilom za raziskovanje daljše okolice, kar je praktično za tiste, ki raje ne vozijo vsak dan, vendar ohranjajo avto za občasno uporabo.
Lokacija nepremičnine v Esteponi ponuja uravnotežen slog življenja z naravnimi in urbanimi elementi v dosegu. Mesto zagotavlja celovito infrastrukturo, vključno s 19 osnovnimi šolami in 10 srednjimi šolami, ki podpirajo potrebe družinskega življenja. Dostop do zdravstva je zagotovljen z dvema zdravstvenima središčema na območju, z bolnišnico 4,4 kilometra stran. Urbano okolje vključuje 50 restavracij in 22 kavarn v radiju 2 kilometrov, kar ponuja raznovrstno jedilno ponudbo. Bančne storitve so na voljo skozi štiri poslovalnice v bližini. Javni prevoz sestavlja osem avtobusnih linij s 50 postajališči, ki ponuja alternativo zasebnemu prevozu. Marina Puerto Estepona, locirana 1,6 kilometra stran, doda pomorsko dimenzijo lokalnemu slogu življenja z dodatnimi možnostmi za prosti čas in prehranjevanje. Kombinacija dostopa do plaže, urbanih storitev in zmernih velikosti (prebivalstvo približno 79.621) ustvarja življenjsko okolje, ki izogiba tako izolaciji kot pretirani gostoti urbanih središč.
Estepona zaseda strateški položaj na južni obali Španije, približno na pol poti med Málago in Gibraltarom. Nepremičnina leži v območju Bahía Dorada, blizu mestnega središča in obalne promenade. Okoliška regija ima Sredozemsko morje na jugu in gore Sierra Bermeja na severu, kar ustvarja značilno geografsko okolje. Lokacija ponuja tako obalno bivanje kot dostop do notranje Andaluzije dobro vzdrževanih cestnih povezav. Ta položaj postavlja nepremičnino znotraj ene najbolj uveljavljenih mednarodnih stanovanjskih območij Španije, kar uravnava dostopnost z relativno sproščenostjo v primerjavi z večjimi turističnimi središči bolj vzhodno ob Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nepremičnina je pozicionirana v Esteponi, obalnem mestu v provinci Málaga v Andaluziji. Nahaja se približno 25 kilometrov zahodno od Marbelle, kar jo postavlja v zahodni del območja Costa del Sol. Razdalja do mesta Málaga je 73 kilometrov, kar je dovolj daleč, da se izogne metropolitanski gostoti, hkrati pa ohranja dostop do provincialnih storitev. Algeciras, locirana 42 kilometre stran, ponuja objekte v pristanišču in dodatne nakupovalne možnosti. Ta pozicioniranost ponuja prebivalcem Estepone ravnotežje med dostopnostjo do večjih urbanih središč in ohranjanjem posebnega lokalnega značaja. Lokacija mesta blizu meje s provinco Cádiz daje mu prehodno lastnost med mednarodno razvitejšim vzhodnim Costa del Sol in manj turistično intenzivno zahodno obalo, kar potencialno ponuja prednosti med vrhuncem turistične sezone.
Nepremičnina ponuja odličen dostop do plaž, saj je Playa de Estepona le 524 metrov stran in plaža La Rada 769 metrov oddaljena, oboje v udobni hodilni razdalji. Nekoliko daljša plaža Playa del Cristo na 1,6 kilometra ostaja enostavno dosegljiva. Ljubitelji golfa imajo korist od bližine do Valle Romano Golf (4,1 kilometra) in Azata Golf (4,4-4,6 kilometra). Najbližje letališče je Gibraltar na 36 kilometrov, čeprav letališče Málaga-Costa del Sol na 64 kilometrov ponuja več možnosti mednarodnih letov. Dnevno nakupovanje je priročno s supermarketom le 104 metrov stran. Za polnjenje električnih vozil obstaja polnilna postaja 1,3 kilometra od nepremičnine. Farmacevtski dostop je odličen, saj je lekarna le 236 metrov stran, kar rešuje takojšnje zdravstvene potrebe. Lokacija nepremičnine uravnava dostopnost tako do ključnih storitev kot do rekreacijskih možnosti, kar zmanjšuje potrebo po daljših potovanjih za dnevne aktivnosti.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima sredozemsko podnebje s povprečnimi temperaturami od 15-25°C skozi vse leto, kar ustvara ugodne pogoje za bivanje. Povprečna letna temperatura 17,8°C podpira letne dejavnosti na prostem. Nadmorska višina nepremičnine 19 metrov zagotavlja rahel dvig brez izpostavljenosti hladnejšim gorskim temperaturam. Nagib 2,4% proti plaži ustvarja minimalno topografsko variacijo, kar omogoča enostavno mobilnost. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura vode doseže ali presega 20°C, običajno od junija do septembra. Gore Sierra Bermeja dosežejo 1.449 metrov na svojem vrhu, kar vpliva na lokalne vremenske vzorce, hkrati pa ponuja slikovito ozadje. Estepona prejema obilje sonca, značilno za južno Španijo, pri čemer severna orientacija nepremičnine ponuja neko zaščito pred najintenzivnejšim popoldanskim soncem poleti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Nepremičnina ima korist od bližine več plaž, pri čemer je Playa de Estepona na 524 metrih najbližja. Plaža La Rada, locirana 769 metrov stran, služi kot ena glavnih urbanih plaž Estepona. Plaža Playa del Cristo, nameščena 1,6 kilometra stran, ponuja še eno rekreacijsko možnost. Območje ponuja dostop do golf objektov, vključno z Valle Romano Golf (4,1 kilometra), Azata Golf (4,4 kilometra) in Estepona Golf (6,1 kilometra). Športni navdušenci lahko uporabljajo objekte kot so Better Bodies (0,3 kilometra), Polideportivo Municipal (0,6 kilometra) in Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 kilometra). Skupnost Bahía Dorada ima pet skupnih bazenov in teniških igrišč, kar razširja rekreacijske možnosti. Marina v Puerto Estepona (1,6 kilometra) doda prehranjevanje ob vodi in družabne aktivnosti rekreacijski možnosti.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Nepremičnina je pozicionirana v Esteponi, obalnem mestu v provinci Málaga v Andaluziji. Nahaja se približno 25 kilometrov zahodno od Marbelle, kar jo postavlja v zahodni del območja Costa del Sol. Razdalja do mesta Málaga je 73 kilometrov, kar je dovolj daleč, da se izogne metropolitanski gostoti, hkrati pa ohranja dostop do provincialnih storitev. Algeciras, locirana 42 kilometre stran, ponuja objekte v pristanišču in dodatne nakupovalne možnosti. Ta pozicioniranost ponuja prebivalcem Estepone ravnotežje med dostopnostjo do večjih urbanih središč in ohranjanjem posebnega lokalnega značaja. Lokacija mesta blizu meje s provinco Cádiz daje mu prehodno lastnost med mednarodno razvitejšim vzhodnim Costa del Sol in manj turistično intenzivno zahodno obalo, kar potencialno ponuja prednosti med vrhuncem turistične sezone.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL240693
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Znotraj nepremičninskega trga Estepona je ta stanovanjska hiša ocenjena na 479.000 €, kar je uvršča nad primerljive razvoje, kot so Celestia Homes (od 390.000 €), Aby Middle (od 349.000 €) in Sunset Bay (od 359.000 €). Premium odraža njeno bližino plaži in uveljavljen status skupnosti. V primerjavi z nepremičninami bolj vzhodno v Marbelli ponuja Estepona na splošno boljšo vrednost na kvadratni meter, hkrati pa ohranja podobne obalne ugodnosti. Estepona sama ponuja bolj avtentično špansko izkušnjo kot nekatera bolj internacionalizirana turistična središča, s 79.621 prebivalci, ki zagotavljajo letno vitalnost skupnosti namesto sezonske zasedenosti. Lokacija nepremičnine iz leta 1990 postavlja v sredino stanovanjskega sklada Estepone - ne zgodovinska in ne ultra-moderna, ampak uveljavljena z dokazano trajnostjo. Območje s 134 športnimi objekti in 24 hoteli kaže na razvit turistično infrastrukturo, ki podpira vrednosti nepremičnin, hkrati pa ohranja stanovanjski značaj, za razliko od območij, kjer prevladujejo kratkoročne počitniške najemnine. Povprečni dohodek prebivalcev province v višini 16.450 € kaže na ekonomsko raznoliko skupnost, kar potencialno ponuja več stabilnosti kot izključno luksuzni razvoji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID