يقع مشروع تاون هاوس هذا في إستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ مباشرة، في بيئة حضرية توفر جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي في منطقة معروفة بجودة الحياة والوصول السهل إلى كل من البحر والمرافق الحضرية. يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر ويقع على مقربة من مرافق الترفيه والخدمات الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بموقعه المتميز في إستيبونا، على مسافة قريبة من البحر المتوسط ووسط المدينة. يمكن الوصول إلى الشاطئ الرئيسي في غضون دقائق قليلة سيراً على الأقدام، بينما تقع المرافق الحضرية الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والبنوك على مسافة قريبة جداً، مما يجعله موقعاً مثالياً للوصول إلى كل ما هو ضروري.
يتناسب المشروع مع احتياجات السكن اليومية من خلال توفير مساحة كافية للعيش مع عائلة صغيرة. توفر الغرف الثلاث والحمامين إمكانية الاستخدام المريح للسكن الدائم أو كسكن عطلة. الموقع القريب من الشواطئ والمرافق العامة يجعله خياراً مناسباً لأولئك الذين يفضلون نمط الحياة الساحلي مع سهولة الوصول إلى الخدمات.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 1990، مما يعني أنه تم إنجاز جميع الأعمال الإنشائية والإنهائية. يقع المشروع في مجمع سكني ناضج مع مناطق مشتركة محفوظة جيداً، بما في ذلك المسابح والحدائق التي تم تطويرها بالكامل وتحسينها على مر السنوات لضمان جودة عالية للمرافق المشتركة.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة داخل العقار، مما يعني أن السكان يحتاجون للبحث عن مواقف في الشارع أو في مواقف عامة قريبة. كما لا يتوفر في المنازل مساحة تخزين إضافية مثل غرف التخزين أو الطوابق السفلية. النظام الحراري يعتمد فقط على تكييف الهواء دون وجود تدفئة مركزية.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم أو سكن عطلة في موقع ساحلي. المثالي لهذا المنزل هو من يقدرون أسلوب الحياة القريب من البحر مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يمكن أن يكون منزلاً رئيسياً للعائلات التي ترغب في الاستمتاع بمناخ البحر المتوسط على مدار العام، أو منزلاً ثانياً لقضاء العطلات والعطلات الأسبوعية بعيداً عن صخب الحياة الحضرية. كما أنه مناسب للمستثمرين الباحثين عن عقارات للإيجار في المناطق الساحلية الشهيرة.
يتميز المشروع بجودة بناء جيدة تعكس معايير البناء الإسبانية في فترة التسعينات. تم استخدام مواد متينة في البناء الخارجي مع نظام عزل جيد يناسب المناخ المحلي. تتضمن التشطيبات الداخلية نوافذ مزدوجة الزجاج تساعد في العزل الحراري والضوضاء، مما يعزز راحة السكان. تم تزويد المنزل بنظام تكييف هواء لتوفير الراحة خلال أشهر الصيف الحارة. توفر الإطلالات البحرية من الشرفة المميزة تجربة معيشية مميزة، بينما تضمن الحديقة الخاصة مساحة خارجية خاصة للاسترخاء والترفيه.
يبدأ سعر هذا المنزل من 479,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية لممتلكات تاون هاوس في هذا الموقع الاستراتيجي في إستيبونا. يوفر المشروع مساحة إجمالية قدرها 100 متر مربع مع أرض مساحتها 219 متر مربع، مما يمنح المشترين مساحة معيشة واسعة مع حديقة خاصة. يعكس السعر قيمة الموقع المتميز مباشرة على البحر مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة.
يقدم هذا المشروع في إستيبونا تجربة سكنية فريدة تجمع بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية. يمكن للسكان الاستيقاظ كل صباح مع نسمة البحر المتوسط والاستمتاع بإطلالات مباشرة على المياه الزرقاء من شرفاتهم. الموقع يسمح بنمط حياة نشط حيث يمكن الوصول إلى الشاطئ في دقائق قليلة سيراً على الأقدام، مما يجعله مثالياً للاستمتاع بالسباحة أو المشي على الكورنيش البحري في أي وقت من اليوم. توفر المرافق الحضرية القريبة مثل المتاجر والمطاعم والمقاهي إمكانية تلبية جميع الاحتياجات اليومية بسهولة، بينما يمكن للمقيمين الاستمتاع بالهدوء في مجمع سكني آمن مع مناطق مشتركة جيدة الصيانة.
يقع المشروع في موقع حيوي يسهل فيه الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات الأساسية. يمكن الوصول إلى محلات السوبرماركت في غضون دقائق قليلة سيراً على الأقدام، حيث يوجد أقرب سوبرماركت على بعد 104 متر فقط. تتوفر الصيدليات على مسافة 236 متر، مما يضمن سهولة الحصول على الخدمات الطبية الأساسية. يقع المستشفى الأقرب على بعد 4.4 كيلومتر، وهو مسافة مناسبة للوصول في حالات الطوارئ. تنتشر المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي في المنطقة المحيطة، مما يوفر خيارات متنوعة لتلبية الاحتياجات اليومية والترفيهية.
توضح الخريطة الموقع الممتاز للمشروع في إستيبونا، حيث يقع في منطقة ساحلية مع إطلالات مباشرة على البحر المتوسط. تظهر الخريطة القرب من الشاطئ الرئيسي لا رادا وموقع المشروع بالنسبة لمرافق المدينة الحيوية مثل الميناء والمرافق الترفيهية. يمكن ملاحظة سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بمدن أخرى مهمة في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل إستيبونا موقعاً استراتيجياً في منطقة كوستا ديل سول، على مساحة 137 كيلومتراً مربعاً في وادي خصب تحيطه المرتفعات الجبلية. تقع المدينة على بعد 25 كيلومتراً من ماربيلا، و42 كيلومتراً من الجزيرة الخضراء، و73 كيلومتراً من مالاجا. يبلغ عدد سكان إستيبونا حوالي 79,621 نسمة، مما يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والشعور بالمجتمع المحلي.
يتميز الموقع بقربه من الشواطئ، حيث يقع شاطئ لا رادا الرئيسي على بعد 800 متر فقط، بينما يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا دي كريستو على بعد 1.6 كيلومتر. يقع مطار مالاقا على بعد 34 كيلومتراً، وهي مسافة مناسبة للوصول عن طريق السيارة في حوالي 30 دقيقة. أما ملاعب الغولف، فيقع ملعب فالي رومانو على بعد 4.1 كيلومتر، وملعب أزاتا للجولف على مسافة 4.4 كيلومتر. توفر هذه المسافات القصيرة سهولة الوصول إلى مختلف الأنشطة الترفيهية والمرافق الأساسية دون الحاجة لقطع مسافات طويلة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ البحر المتوسط المعتدل بمتوسط درجات حرارة سنوية يتراوح بين 15-25 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فترة طويلة للاستمتاع بالشاطئ والأنشطة المائية. توفر المنطقة ساعات شمس وفيرة طوال العام، مما يعزز جودة الحياة ويوفر بيئة مناسبة للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر المنطقة بشواطئها عالية الجودة، حيث يحمل شاطئ لا رادا القريب شهادة العلم الأزرق التي تضمن جودة المياه والخدمات. يقع الشاطئ الرئيسي على بعد 800 متر فقط، مما يجعله في متناول السكان يومياً. تتوفر فرص لممارسة الرياضات المائية مثل السباحة والتجديف وغيرها من الأنشطة البحرية. بالنسبة لهواة الغولف، يوجد عدة ملاعب قريبة مثل فالي رومانو وأزاتا للجولف التي توفر تحديات متنوعة للاعبين بمستويات مختلفة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تحتل إستيبونا موقعاً استراتيجياً في منطقة كوستا ديل سول، على مساحة 137 كيلومتراً مربعاً في وادي خصب تحيطه المرتفعات الجبلية. تقع المدينة على بعد 25 كيلومتراً من ماربيلا، و42 كيلومتراً من الجزيرة الخضراء، و73 كيلومتراً من مالاجا. يبلغ عدد سكان إستيبونا حوالي 79,621 نسمة، مما يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والشعور بالمجتمع المحلي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL240693
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز هذا المشروع في إستيبونا عن غيره من المشاريع في المنطقة بموقعه المميز مباشرة على الشاطئ مع إطلالات مباشرة على البحر المتوسط. عند مقارنته بمشاريع مثل سيستيا هومز التي تبدأ أسعارها من 390,000 يورو، أو أبي ميدل من 349,000 يورو، يقدم هذا المشروع قيمة إضافية من خلال موقعه الأقرب إلى الشاطئ وإطلالاته البحرية المباشرة. بينما تتمتع مشاريع مثل صنست باي بأسعار تنافسية تبدأ من 359,000 يورو، إلا أن هذا المشروع في باهيا دورادا يتميز بكونه جزءاً من مجمع سكني ناضج مع مناطق مشتركة محسنة بالكامل، بما في ذلك المسابح والحدائق. كما أن قربه من مركز مدينة إستيبونا يمنحه ميزة إضافية مقارنة بالمشاريع الأبعد عن المدينة، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق الحضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID