Dieses Townhouse in Estepona befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt an der Costa del Sol. Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Wohnfläche von 100 m² auf einem 219 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Platz. Das 1990 erbaute und seitdem gut gepflegte Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und ermöglicht einen mediterranen Lebensstil mit allen Annehmlichkeiten einer etablierten Küstenstadt. Die kombinierte Gemeinschaftsanlage mit mehreren Swimmingpools und Gärten ergänzt das Angebot dieser strategisch günstig gelegenen Immobilie in der Nähe von Esteponas städtischen Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Townhouses zeichnet sich durch die direkte Nähe zum Meer aus, mit weniger als 800 Metern bis zum Strand La Rada. Das Grundstück grenzt an eine Küstenpromenade und bietet Zugang zu einer etablierten Gemeindeanlage in der städtischen Umgebung von Estepona. Die Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und Geschäften ist zu Fuß erreichbar, was die Lage für eine dauerhafte Nutzung praktisch macht.
Das Townhouse entspricht funktionalen Wohnbedürfnissen durch seine dreiteilige Aufteilung mit getrennten Schlaf- und Gemeinschaftsbereichen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste, während die Wohnbereiche mit direktem Zugang zur privaten Terrasse und zum Garten mediterranes Outdoor-Leben ermöglichen. Die Küchen- und Essbereiche sind praktisch angeordnet und unterstützen einen Lebensstil mit Schwerpunkt auf Gemeinschaft und Privatsphäre.
Das Gebäude wurde 1990 fertiggestellt und repräsentiert daher keine Neubaueigenschaften. Die Bauphase ist seit über drei Jahrzehnten abgeschlossen, was auf eine etablierte Bausubstanz hinweist. Die Instandhaltung der Gemeinschaftsanlagen und der straßenbasierte Erscheinungsbild des Komplexes zeigen, dass die ursprüngliche Bauqualität über die Jahre hinweg erhalten geblieben ist. Die Fertigstellung des Gebäudes erfolgte lange vor den aktuellen energetischen Standards.
Das Projekt bietet keine behindertengerechten Einrichtungen oder Aufzüge, was die Zugänglichkeit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität einschränkt. Die drei Etagen des Hauses erfordern Treppengehen, was für ältere Käufer oder Familien mit kleinen Kindern eine Herausforderung darstellen kann. Die bereits seit 1990 bestehende Bausubstanz entspricht nicht den aktuellen energetischen Effizienzstandards moderner Neubauten. Die Grundstücksgröße von 219 m² schränkt die Erweiterungsmöglichkeiten ein.
Dieses Townhouse eignet sich besonders für Käufer, die einen mediterranen Lebensstil direkt am Meer suchen. Die Kombination aus drei Schlafzimmern und der Nähe zu Stränden macht es geeignet für Familien mit Kindern, die viel Zeit im Freien verbringen möchten. Paare im Ruhestand, die den Großteil des Jahres in Spanien verbringen möchten, schätzen die Gehweite zu täglichen Einrichtungen und die etablierte Anlage mit Gemeinschaftspools. Die Immobilie bietet sich auch als Zweitwohnung für Personen an, die mehrere Monate pro Jahr an der Costa del Sol verbringen und den Rest des Jahres eine Mieteinnahme erzielen möchten. Die vollständige Möblierung und die sofortige Beziehbarkeit des Hauses machen es praktisch für jene, die eine unkomplizierte Übergangslösung ohne zusätzliche Investitionen in Einrichtung suchen.
Die Ausstattungsqualität des 1990 erbauten Townhouses entspricht dem damaligen Standard spanischer Wohnkultur mit robusten Materialien, die für mediterrane Klimabedingungen geeignet sind. Die Badezimmer sind funktionell gestaltet und zeigen eine zeitgemäße Sanierung mit modernen Armaturen und Fliesen. Die Doppelverglasung der Fenster trägt zur Schallisolation und Energieeinsparung bei, auch wenn sie nicht dem aktuellen Standard dreifach verglaster Fenster entspricht. Die Küche ist vollständig ausgestattet und eingerichtet, was die sofortige Nutzung ermöglicht. Die privaten Terrassenbereiche mit Meerblick zeigen eine durchdachte Planung, die Außenbereiche in das Wohnkonzept integriert. Die installierte Klimaanlage ermöglicht eine individuelle Temperaturregulierung in den heißen Sommermonaten.
Das Townhouse wird zu einem Preis ab 479.000 Euro angeboten, was einem Quadratmeterpreis von etwa 4.790 Euro bezogen auf die Wohnfläche entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Celestia Homes (ab 390.000 Euro), Aby Middle (ab 349.000 Euro) und Sunset Bay (ab 359.000 Euro) positioniert sich die Immobilie im oberen Preissegment. Die Preisdifferenz lässt sich durch die erstklassige Lage direkt am Meer und die etablierte Gemeinschaftsanlage erklären. Die Verfügbarkeit ähnlicher Objekte in dieser direkten Strandlage ist begrenzt, was den Preis rechtfertigt.
Die alltägliche Nutzung des Townhouses in Estepona wird von der direkten Nähe zum Meer geprägt. Der Standort ermöglicht ein Wohnrhythmus, bei dem morgendliche Spaziergänge am Strand und abendliche Sonnenuntergänge am Meer zum natürlichen Lebensablauf gehören. Die Gehweite zu den meisten täglichen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants reduziert die Abhängigkeit von einem Fahrzeug und fördert einen aktiven, nachhaltigen Lebensstil. Die Nähe zu mehreren Stränden ermöglicht je nach Jahreszeit und Vorliebe die Wahl zwischen belebteren und ruhigeren Abschnitten der Küste. Die Gemeinschaftsanlagen mit Swimmingpools und Gärten erweitern den privaten Lebensraum ohne den Aufwand einer eigenen Poolpflege. Die städtische Umgebung von Estepona bietet genug Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten, um auch außerhalb der Urlaubsmonate ein abwechslungsreiches Leben zu ermöglichen.
Die unmittelbare Umgebung des Townhouses ist durch die Küstenlage und die städtische Infrastruktur von Estepona geprägt. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius sind 50 Restaurants, 22 Cafés und 18 Apotheken erreichbar, was eine exzellente Versorgung mit täglichen und besonderen Dienstleistungen gewährleistet. Die sechs Schulen in der Nähe machen das Gebiet auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern geeignet. Die guten Verkehrsanbindungen mit acht öffentlichen Linien und 50 Haltestellen in der Nähe bieten Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Gesundheitsversorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus innerhalb von 4,4 Kilometern Entfernung gewährleistet. Die 134 Sporteinrichtungen in der Stadt bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, von Fitnessstudios bis zu Wassersportmöglichkeiten am Meer.
Die Karte zeigt die exponierte Lage des Townhouses in direkter Nähe zur Küste von Estepona. Die Position in der urbanisierten Küstenzone ermöglicht die einfache Erreichbarkeit verschiedener Strände und städtischer Einrichtungen. Die Verbindung zu regionalen Verkehrsadern ist durch die Nähe zur Küstenstraße A-7 gegeben, die eine schnelle Anbindung an die gesamte Costa del Sol ermöglicht. Die Darstellung macht deutlich, dass das Grundstück in einer etablierten Wohnzone mit guter Infrastrukturversorgung liegt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Lage des Townhouses positioniert es in der westlichen Costa del Sol zwischen den größeren Städten Marbella (25 km östlich) und Algeciras (42 km westlich). Die Provinzhauptstadt Málaga befindet sich in 73 Kilometern Entfernung und ist über die Autobahn A-7 gut erreichbar. Estepona mit etwa 79.621 Einwohnern bietet eine ausreichende Größe für umfassende städtische Dienstleistungen, bleibt dabei aber überschaubarer als die größeren Nachbargemeinden. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einer attraktiven Alternative zu den teureren und touristisch geprägteren Gebieten weiter östlich entwickelt.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen vom Townhouse aus zeichnet sich durch kurze Wege und vielfältige Optionen aus. Der nächstgelegene Strand La Rada ist nur 800 Meter entfernt und zu Fuß bequem erreichbar. Die Playa del Cristo als weiterer beliebter Strand liegt in 2,2 Kilometern Entfernung. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 64 Kilometer entfernt, was bei günstigen Verkehrsverhältnissen einer Fahrtzeit von etwa 45 Minuten entspricht. Für Golfbegeisterte stehen mehrere Golfplätze in der Nähe zur Verfügung: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km). Die Infrastruktur für Elektromobilität ist durch mehrere Ladestationen gesichert, wobei die nächste sich in 1,3 Kilometern Entfernung befindet.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona zeichnet sich durch milde Temperaturen und viele Sonnenstunden aus, die einen ganzjährigen mediterranen Lebensstil ermöglichen. Die Durchschnittstemperaturen bewegen sich zwischen 15 und 25°C, mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 17,8°C. Die Höhe von nur 19 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie mit einem Gefälle von nur 2,4% zum Strand hin tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Wassertemperatur erreicht von Juni bis September Werte von 20°C und mehr, was eine viermonatige Badesaison ermöglicht. Die jährlichen 34 lokalen Feiertage spiegeln den kulturellen Reichtum der Region wider und bieten zahlreiche Gelegenheiten zur Teilnahme am gemeinschaftlichen Leben.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Townhouse bietet Zugang zu mehreren hochwertigen Stränden, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen. Der nächstgelegene Strand La Rada erstreckt sich nur 800 Meter entfernt und ist ein urbaner Strand mit vollständiger Infrastruktur und der Auszeichnung 'Blaue Flagge'. Die Playa del Cristo in 2,2 Kilometern Entfernung ist eine geschützte Bucht mit besonders ruhigen Wasserbedingungen, ideal für Familien mit Kindern. Die Golfinfrastruktur in der Umgebung ist mit mehreren erstklassigen Anlagen gut entwickelt: Valle Romano Golf, Azata Golf und Estepona Golf liegen alle innerhalb eines 6-Kilometer-Radius. Die Sporteinrichtungen in der Stadt sind vielfältig, mit 134 Einrichtungen ranging von Fitnessstudios bis zu Wassersportzentren.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Lage des Townhouses positioniert es in der westlichen Costa del Sol zwischen den größeren Städten Marbella (25 km östlich) und Algeciras (42 km westlich). Die Provinzhauptstadt Málaga befindet sich in 73 Kilometern Entfernung und ist über die Autobahn A-7 gut erreichbar. Estepona mit etwa 79.621 Einwohnern bietet eine ausreichende Größe für umfassende städtische Dienstleistungen, bleibt dabei aber überschaubarer als die größeren Nachbargemeinden. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einer attraktiven Alternative zu den teureren und touristisch geprägteren Gebieten weiter östlich entwickelt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL240693
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Das Townhouse in Estepona positioniert sich im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region im oberen Preissegment, was hauptsächlich auf die direkte Strandlage und die etablierte Gemeinschaftsanlage zurückzuführen ist. Projekte wie Celestia Homes (ab 390.000 Euro), Aby Middle (ab 349.000 Euro) und Sunset Bay (ab 359.000 Euro) bieten zwar ebenfalls Wohnqualität in Estepona, erreichen jedoch nicht die unmittelbare Nähe zum Meer, die dieses Townhouse auszeichnet. Während neuere Entwicklungen oft modernere energetische Standards aufweisen, punktet das vorhandene Objekt durch seine ausgereifte Bausubstanz und etablierte Umgebung. Im Vergleich zu den östlicher gelegenen Gebieten um Marbella bietet Estepona einen günstigeren Quadratmeterpreis bei ähnlicher Lebensqualität und Infrastruktur. Die westliche Lage der Costa del Sol in Estepona sorgt zudem für eine etwas höhere Sonneneinstrahlung und weniger Niederschlag als die weiter östlich oder nördlich gelegenen Gebiete.
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