Cette maison mitoyenne située à Estepona, sur la Costa del Sol, offre une expérience de vie méditerranéenne à proximité immédiate de la mer. Construite en 1990, cette propriété de 100 m² s'étend sur un terrain de 219 m² avec jardin privé. Elle dispose de trois chambres et deux salles de bain, et offre un accès direct à la promenade maritime. La propriété est entièrement meublée et se trouve dans une communauté résidentielle bien établie avec piscines communes et autres installations partagées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans la zone de Bahía Dorada à Estepona, cette propriété se trouve à moins d'un kilomètre de plusieurs plages, dont Playa de Estepona à 524 mètres. L'emplacement offre un accès direct à la promenade maritime depuis le jardin privé. La propriété se trouve dans un environnement urbain avec toutes les commodités nécessaires à distance de marche.
Cette maison mitoyenne répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire avec son espace de vie fonctionnel réparti sur plusieurs niveaux. Les trois chambres avec placards intégrés et deux salles de bain offrent un espace suffisant pour une famille ou pour accueillir des invités. La terrasse avec vue mer et le jardin privé offrent des espaces extérieurs pour se détendre et profiter du climat méditerranéen.
Construite en 1990, cette propriété représente une construction achevée de la période de développement initial de la région de Bahía Dorada. L'état général est bon, et la propriété bénéficie des caractéristiques typiques de l'architecture résidentielle de l'époque. La communauté environnante est bien établie avec des installations communes entretenues et fonctionnelles.
Cette propriété ne convient pas aux personnes cherchant une construction moderne avec les dernières normes énergétiques. L'orientation nord signifie moins d'ensoleillement direct en hiver. L'emplacement en zone urbaine côtière implique une certaine affluence saisonnière. Les dimensions de 100 m² peuvent être considérées comme modestes comparées aux nouvelles constructions récentes de la région.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire à la Méditerranée avec un accès direct à la plage et à la promenade maritime. Elle est idéale pour les familles souhaitant passer les vacances d'été dans un environnement sécurisé avec installations communautaires, mais aussi pour les retraités cherchant une résidence principale dans un climat agréable. L'emplacement urbain avec commodités à distance de marche la rend appropriée pour ceux qui ne souhaitent pas dépendre constamment d'une voiture. Pour les investisseurs, la proximité des plages et la demande locative saisonnière à Estepona en font une option potentiellement intéressante pour la location à court ou long terme.
La propriété présente une finition typique des constructions de la fin des années 80 en Espagne, avec des matériaux traditionnels adaptés au climat méditerranéen. Les murs sont construits avec des matériaux isolants appropriés pour la région, et le double vitrage contribue à l'efficacité énergétique. La terrasse offre des vues dégagées sur la mer et est conçue pour profiter des conditions climatiques locales. Les salles de bain comprenent des équipements fonctionnels avec des finitions durables. L'intégration d'une climatisation montre une adaptation moderne aux besoins de confort thermique pendant les mois d'été. Les matériaux extérieurs sont choisis pour résister à l'exposition saline et au soleil intense caractéristiques de la région côtière.
À partir de 479 000 €, cette maison mitoyenne se positionne dans le segment milieu-haut du marché esteponais. Le prix inclut un terrain de 219 m² et une construction de 100 m² entièrement meublée. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la région, comme Celestia Homes (à partir de 390 000 €) ou Aby Middle (à partir de 349 000 €), ce prix reflète la proximité immédiate de la mer et la qualité de la communauté résidentielle bien établie.
La vie dans cette propriété suit le rythme méditerranéen caractéristique d'Estepona. Les matinées commencent souvent avec une promenade le long de la promenade maritime accessible directement depuis le jardin, où l'on peut acheter du pain frais ou prendre un café dans les commerces proches. En été, les piscines communautaires deviennent le centre de la vie sociale, tandis que la terrasse privée offre un espace pour les repas en famille avec vue sur la Méditerranée. L'après-midi, on peut se détendre à la maison avec la climatisation avant de sortir pour une promenade dans le centre-ville d'Estepona, accessible à pied ou à vélo. Le soir, le son des vagues crée une ambiance relaxante depuis la propriété.
La propriété bénéficie d'une excellente connexion avec les infrastructures locales. À pied, on accède en quelques minutes à Playa de Estepona (524m), à plusieurs supermarchés (le plus proche à seulement 104m), pharmacies (236m) et restaurants (plus de 50 dans un rayon de 2 km). Le centre-ville d'Estepona avec ses commerces, services et installations administratives se trouve à une courte distance. Les transports publics sont bien développés avec 8 lignes de bus et 50 arrêts dans la zone, ce qui facilite les déplacements sans véhicule personnel. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Málaga se trouve à environ 64 km et celui de Gibraltar à 36 km.
Cette carte montre la position privilégiée de la propriété à Estepona, avec son accès direct à la promenade maritime et aux plages. Notez la proximité immédiate des commerces et installations urbaines, ainsi que la distance relative aux terrains de golf et aux villes voisines comme Marbella. L'emplacement offre un solide équilibre entre accès aux services et qualité de vie côtière.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La propriété est située à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga dans la communauté autonome d'Andalousie. Elle se positionne à environ 25 km de Marbella, la plus grande ville de la région avec environ 147 958 habitants. Plus loin, on trouve Algeciras (42 km, 121 957 habitants) et Málaga (73 km, 579 076 habitants). Cette position offre un équilibre entre l'accès aux services urbains des villes plus importantes et le charme plus détendu d'une ville côtière de taille moyenne comme Estepona, avec ses 79 621 habitants selon les données de 2025.
Les plages de Playa de Estepona (524m) et La Rada (769m) sont accessibles à pied en quelques minutes. Le centre urbain d'Estepona se trouve à environ 2 km. L'aéroport le plus proche est Gibraltar à environ 36 km, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se situe à 64 km. Les terrains de golf Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4-4,6 km) sont facilement accessibles en voiture ou en taxi. Les installations sportives comme Better Bodies (0,3 km) et le Polideportivo Municipal (0,6 km) sont à distance de marche, offrant des options pour l'exercice physique régulier.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Les étés sont chauds mais tempérés par la brise marine, avec des températures oscillant entre 15-25°C en moyenne. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, période où la température de l'eau dépasse 20°C. À une altitude de 19m au-dessus du niveau de la mer et avec une pente douce de 2,4% vers la plage, la propriété offre des conditions idéales pour profiter du littoral sans les défis des terrains abrupts. L'orientation nord de la propriété offre une protection contre le soleil direct de l'après-midi en été, maintenant une température plus agréable à l'intérieur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
À proximité immédiate, on trouve plusieurs plages dont Playa de Estepona à 524m et La Rada à 769m. Ces plages offrent des installations complètes et sont connues pour leurs eaux calmes et leur sable fin. La propriété se trouve également à courte distance de plusieurs terrains de golf prestigieux comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Pour les activités sportives, la zone dispose de 134 installations sportives, y compris des centres comme Better Bodies à 0,3 km et le Polideportivo Municipal à 0,6 km. Les amateurs de voile peuvent profiter de la proximité des marinas de Puerto Estepona (1,6 km) et Puerto Deportivo (1,8 km).
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La propriété est située à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga dans la communauté autonome d'Andalousie. Elle se positionne à environ 25 km de Marbella, la plus grande ville de la région avec environ 147 958 habitants. Plus loin, on trouve Algeciras (42 km, 121 957 habitants) et Málaga (73 km, 579 076 habitants). Cette position offre un équilibre entre l'accès aux services urbains des villes plus importantes et le charme plus détendu d'une ville côtière de taille moyenne comme Estepona, avec ses 79 621 habitants selon les données de 2025.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL240693
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativement à d'autres projets similaires dans la région d'Estepona, cette propriété se positionne dans le segment milieu-haut du marché. Des projets comme Celestia Homes (à partir de 390 000 €), Aby Middle (à partir de 349 000 €) et Sunset Bay (à partir de 359 000 €) offrent des prix inférieurs mais généralement avec moins d'espace extérieur ou une localisation moins proche de la plage. L'avantage principal de cette propriété réside dans sa situation dans une communauté bien établie avec installations partagées matures et son accès direct à la promenade maritime. Contrairement aux nouvelles constructions en développement, cette propriété bénéficie d'un environnement végétal mature et d'une intégration complète dans le tissu urbain existant. Cependant, elle ne présente pas les standards énergétiques les plus récents que l'on trouve dans les constructions neuves de la région, ce qui peut influencer les coûts d'exploitation à long terme.
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