Таунхаус в районе Баия Дорада, Эстепона, расположен в 524 метрах от пляжа и предлагает жилую площадь 100 м² на участке 219 м². Трехэтажная резиденция с тремя спальнями и двумя ванными комнатами построена в 1990 году и находится в полной готовности. Расположение в городской среде с развитой инфраструктурой обеспечивает пешеходную доступность к основным услугам и пляжам Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в прибрежном районе Баия Дорада в Эстепоне, в непосредственной близости от пляжа Ла Рада (524 м). Городское окружение с пешей доступностью к супермаркетам (104 м), аптекам (236 м) и ресторанам. Практически плоский рельеф с наклоном 2,4% обеспечивает удобный доступ к морю.
Таунхаус площадью 100 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами подходит для семьи или в качестве второго жилья. Частный сад 219 м² с террасой и видом на море обеспечивает дополнительные пространства для отдыха. Планировка включает гостиную с камином, полностью оборудованную кухню и столовую зону с выходом в сад.
Объект введен в эксплуатацию в 1990 году и находится в хорошем состоянии эксплуатации. Это устоявшаяся постройка с проверенным временем качеством конструкции. В отличие от новостроек, объект не находится на стадии строительства или планирования и готов для немедленного заселения.
Объект не имеет системы климат-контроля, кроме кондиционирования. Нет указаний на наличие системы "умный дом" или современных энергосберегающих технологий. Отсутствует информация о парковочном месте, гараже или подсобных помещениях. Нет данных о недавней реновации или модернизации инженерных систем.
Этот объект подходит для тех, кто ищет жилье для постоянного проживания в Испании с близким доступом к морю и городской инфраструктуре. Также идеально подходит в качестве второго дома для семей, желающих проводить отпуска в Испании. Инвесторы могут рассмотреть этот объект для сдачи в аренду благодаря его расположению и спросу на прибрежное жилье в Эстепоне. Для покупателей, которые ценят устоявшиеся сообщества с развитой инфраструктурой и не нуждаются в новом строительстве, этот объект представляет привлекательный вариант.
Таунхаус построен с использованием типичных для региона материалов и технологий того периода. Стены выполнены из качественных материалов, обеспечивающих хорошую теплоизоляцию в климате южной Испании. Окна с двойным остеклением помогают поддерживать комфортную температуру внутри помещений. Санузлы оборудованы душевыми кабинами, кухни полностью оснащены необходимой техникой. Объект поддерживается в хорошем состоянии с момента постройки. Общие зоны сообщества, включая бассейны и сады, хорошо ухожены, что говорит о качестве управления комплексом.
Стоимость объекта составляет €479,000, что является средней ценой для таунхауса с тремя спальнями в прибрежной зоне Эстепоны. Цены на аналогичные объекты в этом районе начинаются от €349,000, но данный объект выделяется своей прибрежной локацией и видом на море. Цена включает полностью меблированное состояние и готовность к немедленному заселению без дополнительных инвестиций в обстановку.
Жизнь в этом таунхаусе предполагает утренние прогулки по пляжу в нескольких шагах от дома и вечерние посиделки на террасе с видом на закат над Средиземным морем. Утренний кофе можно пить на собственной террасе, а днем отправиться на один из близлежащих пляжей или в город за покупками. Вечера можно проводить в гостиной с камином или устроить ужин на свежем воздухе в частном саду. Округлый год можно пользоваться общими бассейнами и теннисными кортами, которые поддерживаются в хорошем состоянии. Близость к городу означает доступ к ресторанам, магазинам и другой инфраструктуре без необходимости использования автомобиля.
В пешей доступности от объекта находятся 50 ресторанов, 6 школ, 18 аптек, 4 банка, 2 парка и 22 кафе, что обеспечивает высокий уровень доступности услуг в повседневной жизни. Развитая транспортная сеть с 8 автобусными маршрутами и 50 остановками обеспечивает мобильность по городу. Для занятий спортом поблизости находятся 134 спортивных объекта, включая фитнес-центры в 300-600 метрах от дома. Близость к морю (524 м) и наличие благоустроенной набережной создают возможности для прогулок и активного отдыха на свежем воздухе.
На карте объект расположен в прибрежной зоне Эстепоны, в непосредственной близости от пляжа Ла Рада и городской набережной. Хорошо видна близость к морю и плоская топография местности с минимальными перепадами высот. Окружающая городская застройка сочетается с зелеными зонами и общественными пространствами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена на западном побережье провинции Малага, в 25 км от Марбельи, 42 км от Альхесираса и 73 км от Малаги. Город занимает площадь 137 км² в плодородной долине, окруженной горами Сьерра-Бермеха. С населением около 79,621 человек (2025), Эстепона предлагает сочетание городской инфраструктуры и прибрежного образа жизни, что делает ее привлекательным местом для проживания на Коста-дель-Соль.
Ближайший пляж Ла Рада находится всего в 524 метрах от объекта, а playa del Cristo - в 1,6 км. До аэропорта Малага 64 км, что составляет около 45-50 минут на автомобиле. Ближайшие гольф-поля, включая Valle Romano Golf, Azata Golf и Estepona Golf, расположены в радиусе 4,1-6,1 км. Порт Эстепона с яхтенной мараной находится на расстоянии 1,6 км, что обеспечивает доступ к водным видам отдыха. Зарядка электромобилей возможна на станции в 1,3 км от дома.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Эстепоны характеризуется среднегодовой температурой 17,8°C с летними максимумами около 25°C и зимними минимумами около 15°C. Высота над уровнем моря составляет всего 19 метров, что способствует мягкому климату без резких перепадов температур. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Годовое количество солнечных дней выше среднего по региону, что создает благоприятные условия для жизни на протяжении всего года. Плоский рельеф с минимальным уклоном 2,4% обеспечивает удобство передвижения.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Ла Рада, расположенный в 524 метрах от объекта, является одним из популярных местных пляжей с Голубым флагом. В радиусе 1,6-2,2 км находятся и другие благоустроенные пляжи, включая Playa del Cristo. Для любителей гольфа поблизости находятся несколько полей, включая Valle Romano Golf (4,1 км) и Estepona Golf (6,1 км). Спортивные объекты включают фитнес-центры в пешей доступности, муниципальный спортивный комплекс и другие объекты. Водные виды отдыха доступны через порт Пуэрто-де-Эстепона (1,6 км) с яхтенной мариной.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена на западном побережье провинции Малага, в 25 км от Марбельи, 42 км от Альхесираса и 73 км от Малаги. Город занимает площадь 137 км² в плодородной долине, окруженной горами Сьерра-Бермеха. С населением около 79,621 человек (2025), Эстепона предлагает сочетание городской инфраструктуры и прибрежного образа жизни, что делает ее привлекательным местом для проживания на Коста-дель-Соль.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL240693
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими проектами в Эстепоне, данный таунхаус занимает среднюю ценовую категорию с начальной ценой €479,000, что выше, чем у Aby Middle (от €349,000) и Sunset Bay (от €359,000), но ниже, чем у некоторых новых комплексов в прибрежной зоне. Основное преимущество объекта - его прямая близость к пляжу (524 м) и устоявшаяся застройка с проверенной инфраструктурой сообщества. В отличие от новостроек, этот объект предлагает полностью сформированную зеленую зону и зрелое сообщество, что важно для тех, кто ценит стабильность. По сравнению с более удаленными от пляжа районами Эстепоны, этот объект обеспечивает уникальное сочетание прибрежного образа жизни с доступом к городской инфраструктуре.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID