Представяме градска къща с площ от 196 кв.м., разположена в Естепона, провинция Малага. Този имот е завършен през 2009 г. и предлага жилищен комфорт в рамките на урбанизиран район, близо до крайбрежието. Предлага 3 спални и 2 бани, като осигурява функционално разпределение за ежедневния живот. Местоположението му комбинира удобствата на градската среда с близостта до природни и плажни зони, което го прави част от общността на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Естепона, на пешеходно разстояние от плажа и основни удобства като супермаркети и аптеки. Близостта до пътища осигурява връзка с по-големи градски центрове и летището. Тази локация предлага баланс между градски живот и достъп до крайбрежната инфраструктура.
Тази градска къща е подходяща за обитатели, търсещи комбинация от градски удобства и близост до морския бряг. С три спални и два санитарни възела, тя отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи пространство и функционалност. Наличието на тераса и общи части допълва възможностите за отдих и социален живот.
Имотът представлява завършена жилищна сграда, построена през 2009 г. Към момента не се предвижда ново строителство или разширение, като фокусът е върху съществуващата структура и нейното поддържане. Описанието на фазата на строителство е „Готово“, което означава, че имотът е напълно завършен и готов за обитаване.
Този имот не предлага нов строителен проект или гаранции, свързани с наскоро завършено строителство. Ограниченията включват липсата на модерни енергийни сертификати, които се прилагат само за нови сгради, и факта, че имотът е с исторически годишен отчет на потреблението, а не с новоизградени системи.
Тази градска къща е подходяща за лица или семейства, които търсят постоянен дом или дългосрочно жилище на Коста дел Сол, като ценят близостта до градски удобства и морето. Тя отговаря на нуждите на професионалисти, които работят в района и предпочитат да живеят в близост до работното си място, ползвайки градската инфраструктура. Освен това, наличието на туристически лиценз (споменато в оригиналното описание, но не потвърдено с данни) би я направило привлекателна за инвеститори, търсещи имот за отдаване под наем. При липса на такава лицензия, тя е подходяща за комбинация от ваканционно ползване и дългосрочно обитаване, което позволява гъвкавост в използването и. Проектът е завършен през 2009 г., което означава, че е добре установен в района.
Имотът представлява градска къща, завършена през 2009 г., което предполага определен стандарт на строителство и използвани материали за този период. Оригиналното описание споменава напълно оборудвана кухня и бани, които биха били завършени с функционални решения, отговарящи на жилищните стандарти от средата на 2000-те години. Има подови настилки, интериорни врати, санитария и кухненски уреди, които са били монтирани при построяването. Отоплителните и охладителни системи, като климатизация, както е посочено в характеристиките, са част от инсталацията. Нивото на завършеност вероятно е в добро състояние, предвид че е живяно, и може да изисква модернизация в зависимост от индивидуалните предпочитания на новия собственик.
Към момента на изготвяне на анализа, цената на тази градска къща е обявена на 478 000 евро. Това е стартова цена, която не включва данъци и такси, свързани с покупката. Предвид факта, че имотът е построен през 2009 г. и е в завършен вид, цената отразява състоянието и характеристиките му в сравнение с новите проекти в региона. На пазара в Естепона съществуват различни типове имоти, като тази цена я позиционира в сегмента на среден към висок клас градски жилища.
Тази градска къща в Естепона е позиционирана в градска среда, където ежедневните дейности са лесно достъпни. Близостта до супермаркет (104 м) и аптека (236 м) улеснява пазаруването и достъпа до основни услуги. Множество ресторанти (50 в радиус от 2 км) и кафенета (22 в радиус от 2 км) предлагат разнообразни възможности за хранене и социални контакти. Училища (6 в радиус от 2 км) и здравни центрове (2 в радиус от 2 км) допълват градската инфраструктура. Наличието на 134 спортни съоръжения и близостта до паркове (2 в радиус от 2 км) насърчават активния начин на живот. Достъпността чрез 8 линии на градския транспорт и 50 спирки осигурява връзка с други части на града и региона, като по този начин мястото се отличава с добра мобилност и интегрираност.
Естепона предлага динамичен начин на живот, съчетаващ спокойствието на крайбрежен град с оживената атмосфера на Коста дел Сол. Районът е добре интегриран в регионалната мрежа, като е на 34 км от летище Малага. Градската среда в радиус от 2 км осигурява изобилие от ресторанти, училища, аптеки и магазини, което прави ежедневните дейности лесни и удобни. Жителите имат достъп до множество спортни съоръжения и паркове, което насърчава активния начин на живот. Плажове като Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м) са на пешеходно разстояние, предлагайки възможности за релакс и водни спортове. Общият брой на туристическите легла (6897) показва, че районът е посещаван, но в същото време населението от над 79 000 души предполага и силна местна общност извън туристическия сезон.
Тази карта визуализира местоположението на градската къща в град Естепона. Тя показва разстоянията до ключови обекти като плажовете, централните части на града, супермаркети, здравни центрове и основни транспортни артерии. Целта е да се предостави ясна пространствена представа за близостта на имота до услуги, места за отдих и комуникационни връзки, които са от значение за ежедневното обитаване и мобилността.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона се намира в южната част на провинция Малага, част от автономната област Андалусия. Като част от Коста дел Сол, тя е стратегически разположена между по-големите градски центрове. Марбея е на 25 км на изток, докато Алхесирас е на 42 км на запад. Столицата на провинцията, Малага, е на 73 км. Тази позиция осигурява достъп до икономически и културни центрове, като същевременно позволява на Естепона да запази своя собствен характер. Обширната територия от 137 кв. км включва както крайбрежни зони, така и планински райони, предлагайки разнообразие от пейзажи.
Градската къща се отличава с отлична достъпност. Плажът Ла Рада е само на 769 метра, а Playa del Cristo, на 1.6 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на 34 км, което осигурява лесна връзка с международни дестинации. В рамките на 104 метра се намира супермаркет, а аптека е на 236 метра. Здравен център е на 4.4 км. Голф ентусиастите имат избор от няколко игрища, като Valle Romano Golf е на 4.1 км. Наличието на 8 линии на градския транспорт и 50 спирки в близост улеснява придвижването без личен автомобил.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът на Естепона се радва на средиземноморски климат с продиктувани от него характеристики. Средната годишна температура е 17.8°C, а в най-топлите месеци температурите варират между 15°C и 25°C. Продължителността на водния сезон, когато температурата на водата е над 20°C, е приблизително 4 месеца, което е типично за южното крайбрежие на Испания. Надморската височина на града е 19 метра над морското равнище, а наклонът към най-близкия плаж е 2.4%, което е почти равно. Планинският масив Сиера Бермеха, достигащ 1449 м, осигурява живописен фон и потенциал за дейности на открито в по-високите части на общината, докато самият град е разположен в плодородна долина.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Естепона разполага с множество плажове, подходящи за различни предпочитания. Playa de Estepona е на 524 метра, а La Rada, на 769 метра, като и двата са лесно достъпни. Playa del Cristo е на 1.6 км. Околността предлага богат избор от възможности за отдих и спорт. Има 134 спортни съоръжения, включително футболни стадиони и фитнес центрове. Районът е известен с голф игрищата си, като Azata Golf е на 4.9 км, а Estepona Golf, на 6.1 км. Близостта до пристанища като Puerto Estepona (1.6 км) добавя морска перспектива към рекреационните възможности.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона се намира в южната част на провинция Малага, част от автономната област Андалусия. Като част от Коста дел Сол, тя е стратегически разположена между по-големите градски центрове. Марбея е на 25 км на изток, докато Алхесирас е на 42 км на запад. Столицата на провинцията, Малага, е на 73 км. Тази позиция осигурява достъп до икономически и културни центрове, като същевременно позволява на Естепона да запази своя собствен характер. Обширната територия от 137 кв. км включва както крайбрежни зони, така и планински райони, предлагайки разнообразие от пейзажи.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL804084
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В Естепона, пазарът на градски къщи предлага различни опции, отразяващи както ново строителство, така и по-стари имоти. Проектът Celestia Homes, например, започва от €390,000, докато Aby Middle е наличен от €349,000. Sunset Bay предлага цени от €359,000. Тези сравнителни проекти показват, че цената от €478,000 за тази градска къща, завършена през 2009 г. с 196 кв.м. площ, е в горния диапазон на предложените по-малки имоти, но може да бъде оправдана от нейната по-голяма площ и специфична локация, която е на пешеходно разстояние до плажа и всички градски услуги. Докато новото строителство често предлага по-модерни съоръжения и енергийна ефективност, имоти като този предлагат утвърдена жилищна среда и зрели общности, които могат да бъдат привлекателни за определени купувачи.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID