تاون هاوس تم بناؤه عام 2009 بمساحة 196 متر مربع في إستيبونا، مالقة. يتكون من 3 غرف نوم و2 حمام، ويقع في مجمع سكني خاص بجوار البحر مباشرة. يتميز بموقعه المتميز في بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق الأساسية والترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع التاون هاوس في منطقة حضرية بإستيبونا على بعد 524 متر فقط من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا. المجمع محاط بالمرافق الحضرية مع وجود محلات تجارية ومدارس ومناطق ترفيهية في محيط قريب.
المنزل مثالي للأشخاص الباحثين عن مسكن دائم أو إقامة عطلات بالقرب من البحر والمرافق. مع 3 غرف نوم، يوفر مساحة كافية للعائلات الصغيرة أو للأزواج الذين يستضيفون ضيوف بشكل متكرر، مع توفير خصوصية في مجمع مغلق.
تم اكتمال بناء المجمع السكني عام 2009، مما يعني أنه مشروع منجز وليس قيد الإنشاء. الهيكل والعناصر المشتركة مثل الحديقة والبرك Swimming pools مثبتة بالفعل وتعمل بكفاءة منذ أكثر من عقد من الزمان.
لا يوجد مواقف سيارات مخصصة للوحدة سوى المرآب المغلق الخاص. المجمع لا يوفر خدمة النقل الخاص أو مساحات تخزين إضافية خارج الوحدة. لا توجد مرافق ترفيهية خاصة بالوحدة نفسها باستثناء المساحات المشتركة.
هذا المنزل مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن إقامة دائمة في منطقة ساحلية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. إنه خيار جيد للعائلات الصغيرة التي ترغب في العيش بالقرب من البحر والاستفادة من المدارس والمرافق الطبية القريبة. كما أنه مثالي للمتقاعدين الباحثين عن منزل دافئ في شتاء أوروبا مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية سيراً على الأقدام. بالنسبة للمستثمرين، يوفر ترخيص السياحة الموجود إمكانية تأجير الوحدة عند عدم استخدامها، مما يوفر عائدًا محتملاً من الاستثمار في سوق عقاري مزدهر مثل إستيبونا.
يتميز التاون هاوس بجودة بناء ممتازة مع مواد عالية الجودة في جميع أنحاء المنزل. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ وأسطح العمل الخشبية، مما يوفر وظائف عملية ومظهرًا عصريًا. الحمامات مجهزة بحوض استحمام من الرخام وأدوات صحية عالية الجودة. توفر الأرضيات البلاطية متانة وسهولة في الصيانة. المنزل مجهز بنظام تكييف هواء ومدفأة، مما يوفر راحة على مدار العام. وجود خزانات مدمجة في غرف النوم يزيد من مساحة التخزين المتاحة. الشرفة المغطاة والشرفة الخاصة توفر مساحات خارجية مريحة للاستمتاع بالمناخ المعتدل.
يبدأ سعر الوحدة من 478,000 يورو شاملة الضرائب. تمثل هذه الأسعار قيمة جيدة للمنطقة بالنظر إلى المساحة الإجمالية للوحدة (196 متر مربع) وقربها من البحر والمرافق الأساسية. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في إستيبونا، يقع السعر في متوسط السوق مع توفر قيمة إضافية بسبب وجود ترخيص سياحي.
هذا التاون هاوس مثالي للعيش اليومي في بيئة متوازنة بين الحضرية والساحلية. يمكن للمقيمين الوصول سيراً على الأقدام إلى المحلات التجارية والأسواق والمقاهي والمطاعم العديدة الموجودة في نطاق 2 كم. الصباحات يمكن أن تبدأ بجلسة في الشرفة مع استمتاع بالشمس، وبعد الظهر يمكن الاستفادة من برك السباحة المشتركة. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى الشاطئ للسباحة أو الاسترخاء، مع وجود مرافق طبية ومدارس في المنطقة القريبة. الحياة هنا تجمع بين راحة المنزل وإمكانية الوصول السريع إلى كل ما هو ضروري للحياة اليومية.
توفر إستيبونة بيئة معيشية متوازنة تجمع بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية. يبعد المجمع عن وسط مدينة إستيبونا مسافة قصيرة، حيث يمكن الوصول إلى العديد من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي والمصارف سيراً على الأقدام. توجد 6 مدارس و18 صيدلية و4 مصارف في نطاق 2 كم، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 4.4 كم وهناك مركزان صحيان في المنطقة. توفر وسائل النقل العام 8 خطوط حافلات مع 50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يوجد 50 مطعمًا و22 مقهى في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول الطعام والترفيه المتنوعة.
يقع المجمع في الجزء الغربي من مدينة إستيبونا، بالقرب من الخط الساحلي. تظهر الخريطة قربه المباشر من شاطئي إستيبونا ولا رادا، مع وجود شبكة جيدة من الطرق التي تربطه بمراكز المدن الرئيسية والمناطق المحيطة. يسهل الوصول إلى الطريق الرئيسي A-7 الذي يمتد على طول الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في مقاطعة مالاقا، في منطقة الأندلس جنوب إسبانيا. تحد المدينة ماربيليا من الشمال (25 كم) وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. إستيبونا هي مدينة متوسطة الحجم يبلغ عدد سكانها 79,621 نسمة (2025)، وتتميز بمزيج فريد من التراث التقليدي والمرافق الحديثة. على بعد 42 كم جنوبًا توجد الجزيرة الخضراء (ألكيراس)، وهي مدينة صناعية مهمة، بينما تبق مالاقا، عاصمة المقاطعة، 73 كم شمالًا. هذا الموقع يجعل إستيبونا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، مع الحفاظ على جو مدينة ساحلية أكثر هدوءًا مقارنة بالمراكز الحضرية الكبرى.
يقع أقرب شاطئ (لا رادا) على بعد 769 متر فقط، بينما يبعد شاطئ إستيبونا 524 متر، ويمكن الوصول إليهما سيراً في حوالي 10 دقائق. تبعد ماربيليا حوالي 25 كم شمالاً، وتوفر مرافق تسوق وترفيه إضافية. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم فقط، مما يوفر خيارات متعددة للسفر الجوي. بالنسبة لهواة الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف ضمن مسافة 4.6 كم: فالي رومانو جولف (4.1 كم)، وأزاتا جولف (4.4 كم)، وأزاتا جولف (4.6 كم). يوجد ميناء إستيبونا للملاحة الترفيهية على بعد 1.6 كم، مما يوفر إمكانية ممارسة الأنشطة المائية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ إستيبونا بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 15-25 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المجمع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر خفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. تواجه Sierra Bermeja الجبلية الموجودة في المنطقة، التي ترتفع إلى 1,449 متر عند قمة Los Reales، منظرًا طبيعيًا متنوعًا يجمع بين السهل والجبل. هذا المناخ المعتدل والمناظر الطبيعية المتنوعة يجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر منطقة إستيبونا مجموعة من الشواطئ عالية الجودة، بما في ذلك شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ إستيبونا (0.5 كم) وشاطئ ديل كريستو (2.2 كم). هذه الشواطئ معروفة بمياهها النقية ومرافقها الجيدة، وهي مصدر جذب رئيسي للسياحة المحلية والدولية. بالنسبة لهواة الجولف، توجد عدة ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك فالي رومانو جولف وأزاتا جولف وإستيبونا جولف. توجد في المنطقة 134 منشأة رياضية، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية مثل Better Bodies (0.3 كم) والمركز الرياضي البلدي (0.6 كم). يوفر ميناء إستيبونا للملاحة الترفيهية (1.6 كم) إمكانية ممارسة الأنشطة المائية، بينما توفر المحيطات الطبيعية المجاورة فرصًا للمشي وركوب الدراجات.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالاقا، في منطقة الأندلس جنوب إسبانيا. تحد المدينة ماربيليا من الشمال (25 كم) وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. إستيبونا هي مدينة متوسطة الحجم يبلغ عدد سكانها 79,621 نسمة (2025)، وتتميز بمزيج فريد من التراث التقليدي والمرافق الحديثة. على بعد 42 كم جنوبًا توجد الجزيرة الخضراء (ألكيراس)، وهي مدينة صناعية مهمة، بينما تبق مالاقا، عاصمة المقاطعة، 73 كم شمالًا. هذا الموقع يجعل إستيبونا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، مع الحفاظ على جو مدينة ساحلية أكثر هدوءًا مقارنة بالمراكز الحضرية الكبرى.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL804084
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا التاون هاوس بالمشاريع المماثلة في إستيبونا، نجد أنه يقع في نطاق سعري متوسط إلى مرتفع. مشروع سيليستيا هومز يبدأ من 390,000 يورو، بينما يبدأ مشروع آبي ميدل من 349,000 يورو، وسونست بي من 359,000 يورو. ومع ذلك، يتميز هذا المشروع بمساحة أكبر (196 متر مربع) وموقع أقرب إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. مما يمنحه ميزة تنافسية واضحة. في مقارنة إقليمية أوسع، تقدم إستيبونا قيمة أفضل لمال مقابل المقارنة مع مدن مثل ماربيليا حيث تكون الأسعار أعلى بشكل ملحوظ. في الوقت نفسه، توفر إستيبونة بنية تحتية وخدمات مماثلة لتلك الموجودة في المدن الأكثر تكلفة. المنطقة تتميز بمزيج فريد من السكان المحليين والمجتمعات الدولية، مما يخلق بيئة متنوعة وحيوية. مناخ المعتدل على مدار العام مع 4 أشهر من موسم السباحة يجعله وجهة جذابة على مدار العام للمقيمين والسياح على حد سواء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID