تاون هاوس يقع في إستيبونا، مالقة، في مجمع سكني حصري على بعد دقائق قليلة من الشاطئ. يتميز بموقعه في بيئة حضرية مع جميع المرافق الضرورية في متناول اليد. يوفر هذا المنزل مساحة معيشة واسعة تبلغ 196 متر مربع مع 3 غرف نوم و2 حمام، مما يجعله خيارا عمليا للعيش الدائم أو قضاء العطلات في منطقة كوستا ديل سول المشهورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب إستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ مباشرة (حوالي 524 متر) ومحاط بالمرافق الحضرية الأساسية. يحتوي على تواصل جيد مع المراكز التجارية والخدمات الطبية والمناطق التعليمية، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع الاحتياجات اليومية سيرا على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل القريبة.
يلبي هذا التاون هاوس احتياجات السكن العائلية من خلال توفير 3 غرف نوم و2 حمام مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 196 متر مربع. يوفر الشرفة الخاصة والمطبخ المجهز بالكامل مساحة عملية للحياة اليومية، بينما تضمن المرافق المجاورة مثل المتاجر والمدارس والمستشفيات تلبية جميع الاحتياجات الأساسية للأسرة.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2009، مما يعني أنه عقار جاهز للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار فترة البناء. الحالة الممتازة للعقار تضمن عدم وجود تكاليف إضافية للتجديدات أو الإصلاحات الرئيسية، مما يجعله خيارا جاهزا للمستثمرين أو السكان الراغبين في الاستقرار السريع.
لا يوفر المشروع مسبحا خاصا، بل يعتمد على المرافق المشتركة داخل المجمع السكني. كما أن التوجيه الشمالي الجنوبي للعقار قد يؤثر على كمية ضوء الشمس الداخلي في某些 الغرف. كما لا يتضمن المشروع مرآبا خاصا إضافية بخلاف المرآب المغلق المذكور في المواصفات.
يناسب هذا العقار الأسر التي تبحث عن منزل دائم في بيئة ساحلية مع ضمان الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. كما أنه مثالي للمستثمرين الذين يرغبون في شراء عقار لتأجيره للسياح بفضل وجود ترخيص سياحي، مما يوفر عائدات جيدة خلال مواسم السياحة في إستيبونا. كما يناسب الأزواج المتقاعدين الذين يرغبون في الانتقال إلى مناخ أكثر دفئا مع الحفاظ على نمط حياة نشط، بفضل القرب من الشاطئ والمراكز الصحية والرياضية في المنطقة. كما يمكن أن يكون خيارا جيدا للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويرغبون في بيئة عمل هادئة مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المرافق الحضرية عند الحاجة.
يتميز العقار بالتشطيبات عالية الجودة، حيث يحتوي على مطبخ مجهز بالكامل بأدوات من الفولاذ المقاوم للصدأ، وحمامات مصممة بأحواض مزدوجة وأسطح رخامية. توفر غرف النوم خزانات مدمجة لتوفير مساحة تخزين كافية، بينما تحتوي غرفة المعيشة على مدفأة مثالية للأمسيات الباردة في فصل الشتاء. تستخدم مواد البناء المتينة والأرضيات ذات الجودة العالية في جميع أنحاء العقار، مما يضمن متانته على المدى الطويل. الشرفة المغطاة تضمن إمكانية الاستمتاع بالمناظر الطبيعية في جميع الفصول دون التأثر بتقلبات الطقس. بشكل عام، تم تصميم التشطيبات لتكون عملية ومريحة مع الحفاظ على مظهر عصري وجذاب.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 478,000 يورو (إضافة ضرائب)، مع إمكانية وجود بعض التباين في الأسعار بناءً على الوحدة المحددة داخل المجمع السكني. يعتبر هذا السعر تنافسيا مقارنة بالعقارات المماثلة في منطقة إستيبونا، خاصة بالنظر إلى المساحة الكبيرة والموقع المتميز بالقرب من الشاطئ والمرافق. يجدر بالذكر أن المشروع يحتوي على ترخيص سياحي، مما يزيد من قيمته الاستثمارية.
هذا المكان مثالي للأشخاص الذين يرغبون في الحياة بالقرب من الشاطئ مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الحضرية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة متوازن يجمع بين الاسترخاء على الشاطئ خلال النهار والتنزه في المدينة في المساء. مع وجود المتاجر والمدارس والمرافق الطبية في مسافة قريبة، يصبح الحياة اليومية عملية ومريحة. توفر الشرفة الخاصة مساحة مثالية للاستمتاع بالطقس المعتدل في إستيبونا، سواء لتناول وجبة الإفطار في الهواء الطلق أو الاسترخاء بعد يوم طويل. توفر المساحات الداخلية الواسعة والمرافق المشتركة مثل حمامات السباحة والحدائق المشتركة بيئة اجتماعية نشطة مع الحفاظ على الخصوصية.
تتيح بيئة المعيشة في هذا العقار الوصول السهل إلى جميع الخدمات والمرافق الضرورية. يقع المستشفى الرئيسي على بعد 4.4 كم فقط، مما يضمن الرعاية الطبية في حالات الطوارئ. تتوفر العديد من المدارس الابتدائية والثانوية في نطاق 2 كم، مما يجعلها مناسبة للأسر ذات الأطفال. يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي سيرا على الأقدام، مما يوفر راحة تامة للحياة اليومية. تتوفر وسائل النقل العام جيدا في المنطقة مع 8 خطوط حافلات و50 محطة، مما يسهل التنقل دون الحاجة لسيارة خاصة. كما يوفر المجمع السكني أماكن آمنة للأطفال للعب والتفاعل مع أقرانهم.
يظهر هذا الموقع العقار في الجزء الجنوبي من إستيبونا، بالقرب من الشاطئ مباشرة. يوضح الموقع القريب من الشواطئ الرئيسية مثل لا رادا وبلايا ديل كريستو، بالإضافة إلى القرب من ميناء إستيبونا البحري والمرافق الحضرية الأساسية. يمكن رؤية موقعه الاستراتيجي الذي يجمع بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع إستيبونا في الجزء الجنوبي من إسبانيا ضمن مقاطعة مالقة في منطقة أندلوسيا. يحتل موقعا استراتيجيا على ساحل كوستا ديل سول، بين مدينتي ماربيا (25 كم) والجيرس (42 كم). على بعد 73 كم شمالا تقع مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة. تتميز المنطقة بمزيج فريد من البيئة الحضرية والطبيعية، مع سهولة الوصول إلى كل من المدن الكبرى والمناطق الطبيعية مثل سيرا بيرميجا التي ترتفع إلى 1449 متر فوق مستوى سطح البحر.
يقع الشاطئ الأقرب (لا رادا) على بعد 800 متر فقط، مما يمكن الوصول إليه سيرا على الأقدام في حوالي 10 دقائق. تقع مدن ماربيا والجيرس ومالقة على مسافات 25 كم و42 كم و73 كم على التوالي، مما يسهل الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 64 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم فقط. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب فالي رومانو جولف وآزاتا جولف على مسافة تتراوح بين 4.1 كم و4.6 كم، مما يجعلها في متناول السائقين أو مستخدمي وسائل النقل المحلية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع إقليم إستيبونا بمناخ البحر المتوسط المعتدل بمتوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع متوسط يتراوح بين 15-25 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 19 مترا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. يتمتع المنطقة بكمية جيدة من ساعات الشمس السنوية، مما يجعله مناسبا للاستمتاع بالشرفات الخارجية والمناطق المشتركة طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ بالقرب من العقار، بما في ذلك شاطئ لا رادا على بعد 800 متر وشاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. تحمل هذه الشواطئ شهادة العلم الأزرق، مما يدل على جودة المياه والخدمات المقدمة. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب جولف في نطاق 5 كم، مثل فالي رومانو جولف وآزاتا جولف وإستيبونا جولف. يتوفر أيضا العديد من المرافق الرياضية في المنطقة، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية مثل بيتير بوديز على بعد 300 متر والمركز الرياضي البلدي على بعد 600 متر. يوفر ميناء إستيبونا البحري على بعد 1.6 كم فرصا لممارسة الرياضات المائية وتناول المأكولات البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع إستيبونا في الجزء الجنوبي من إسبانيا ضمن مقاطعة مالقة في منطقة أندلوسيا. يحتل موقعا استراتيجيا على ساحل كوستا ديل سول، بين مدينتي ماربيا (25 كم) والجيرس (42 كم). على بعد 73 كم شمالا تقع مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة. تتميز المنطقة بمزيج فريد من البيئة الحضرية والطبيعية، مع سهولة الوصول إلى كل من المدن الكبرى والمناطق الطبيعية مثل سيرا بيرميجا التي ترتفع إلى 1449 متر فوق مستوى سطح البحر.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL804084
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في إستيبونا، نجد أن سعره يبدأ من 478,000 يورو، وهو أعلى قليلا من مشاريع مثل سيليستيا هومز (من 390,000 يورو) وأبي ميدل (من 349,000 يورو) وسونست باي (من 359,000 يورو). ومع ذلك، يتميز هذا المشروع بموقعه الأقرب إلى الشاطئ مباشرة، حيث تبعد بعض هذه المشاريع مسافة أكبر عن الساحل. كما أن مساحة المعيشة 196 متر مربع تعتبر كبيرة مقارنة بالمعايير المحلية، مما يوفر قيمة إضافية مقابل السعر. بشكل عام، يوفر هذا المشروع توازنا جيدا بين السعر والموقع والمساحة، مما يجعله خيارا جذابا للمشترين الذين يبحثون عن عقار في قلب إستيبونا بالقرب من جميع المرافق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID