Moradia em banda localizada em Estepona, Málaga, a poucos metros da praia e com todas as comodidades ao alcance. Com 196 m² de área útil, esta propriedade construída em 2009 oferece 3 quartos, 2 casas de banho e uma varanda espaçosa. Situada numa zona urbana com fácil acesso a supermercados, escolas e centros de saúde. A moradia dispõe de cozinha equipada, sala com lareira e parqueamento privativo. Incluída numa comunidade fechada com jardins e piscinas partilhadas, representa uma oportunidade tanto para residência permanente como para investimento turístico na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Propriedade inserida no tecido urbano de Estepona, a menos de 1 km das principais praias e a apenas 104 metros do supermercado mais próximo. A localização permite acesso pedestre a múltiplos serviços, incluindo farmácias a 236 metros e restaurantes a curta distância. A zona é bem servida por infraestruturas urbanas e transportes públicos, sendo particularmente adequada para quem privilegia a proximidade a serviços essenciais e ao ambiente costeiro sem necessidade de utilização constante de veículo.
Moradia com distribuição funcional adequada para famílias que valorizam espaço e praticidade. Os 196 m² oferecem ambientes distintos para descanso, lazer e refeições. A cozinha totalmente equipada e a sala com lareira proporcionam conforto durante todo o ano. A existência de três quartos permite flexibilidade na organização familiar ou para convidados. A varanda privada e a proximidade a zonas verdes e recreativas respondem à necessidade de espaços exteriores para convívio e relaxamento no clima mediterrânico.
Propriedade concluída em 2009, integrando um complexo residencial já consolidado com infraestruturas e áreas comunitárias desenvolvidas. O estado de conservação é considerado excelente, conforme avaliação cadastral. O facto de se tratar de uma construção já finalizada permite a visualização concreta do acabamento e qualidade dos materiais, sem incertezas associadas a projetos em fase de conclusão. A moradia está pronta para ocupação imediata, sem prazos de construção pendentes.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar, apesar da proximidade à praia. A orientação a norte/sul pode limitar a exposição solar em determinadas horas do dia, compensada pela varanda e áreas comuns ensolaradas. Não dispõe de piscina privativa, apenas acesso a piscinas comunitárias partilhadas. A propriedade não inclui elementos de domótica ou tecnologias de gestão energética avançadas. O número de lugares de estacionamento está limitado ao espaço da garagem privativa.
Esta propriedade adequa-se particularmente a famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, com espaço para crianças e proximidade a escolas (a menos de 2km existem 6 estabelecimentos de ensino). Também é apropriada para casais na fase de reforma que valorizam a acessibilidade a pé a serviços e a ausência de barreiras arquitetónicas significativas. Para investidores, a existência de licença turística permite rentabilizar o imóvel no mercado de alojamento local, aproveitando os 24 hotéis e quase 7.000 camas turísticas que a zona de Estepona movimenta anualmente. A proximidade a campos de golfe (Valle Romano a 4.1km) torna-a adequada para entusiastas deste desporto. Para quem trabalha remotamente, a combinação de espaço adequado, Wi-Fi e clima mediterrânico oferece condições privilegiadas durante todo o ano, com a opção de deslocar-se ao aeroporto a 34km quando necessário.
A moradia apresenta acabamentos de bom nível, com cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de aço inoxidável e bancadas de madeira, conforme observado nas imagens disponíveis. As casas de banho dispõem de acabamentos em mármore e azulejos de qualidade, com banheira e chuveiro separados. A sala está equipada com lareira para aquecimento complementar no inverno, complementando o sistema de ar condicionado existente. Os quartos incluem armários embutidos, maximizando o espaço de armazenamento. A varanda coberta oferece proteção solar durante as horas mais quentes, permitindo a utilização do espaço exterior durante grande parte do dia. A existência de Wi-Fi e a proximidade a pontos de carregamento para veículos elétricos (1.3km) refletem a preocupação com infraestruturas modernas. A manutenção das áreas comuns, incluindo jardins e piscinas, é assegurada pela comunidade, garantindo a preservação do valor estético e funcional do complexo.
Preço de partida de €478.000 para esta moradia em banda de 196 m² com três quartos. Face aos projetos comparáveis na mesma área, apresenta uma posição intermédia, superior ao Aby Middle (a partir de €349.000) e ao Sunset Bay (a partir de €359.000), mas abaixo de opções mais recentes como o Celestia Homes (a partir de €390.000). A diferença de preço pode ser justificada pela maior área útil, completude da habitação e existência de licença turística. O valor reflete a localização consolidada e a proximidade a serviços e praia, fatores que influenciam positivamente o valor de mercado na região de Estepona.
Esta moradia em banda proporciona um estilo de vida urbano com a conveniência de serviços essenciais a curta distância. A rotina diária pode incluir compras a pé no supermercado a apenas 104 metros, cafés da manhã nos diversos estabelecimentos próximos e passeios matinais na praia a menos de 10 minutos a pé. As refeições podem ser desfrutadas na varanda privativa, com vista para áreas verdes. À tarde, a temperatura mediana de 17.8°C permite desfrutar do exterior durante grande parte do ano. Os fins de semana podem ser preenchidos com atividades nos centros desportivos próximos ou relaxamento nas duas piscinas comunitárias. A localização permite também explorar o centro histórico de Estepona, com os seus 34 eventos anuais e ambiente tradicional andaluz. A proximidade a campos de golfe e ao porto de recreio oferece opções de lazer diversificadas, tanto para residentes permanentes como para utilizadores sazonais da propriedade.
A propriedade localiza-se numa zona bem servida de infraestruturas, com 18 farmácias, 4 bancos e 50 restaurantes num raio de 2km. A rede de transportes públicos conta com 8 linhas e 50 paragens na área, facilitando a deslocação sem necessidade de veículo próprio. O hospital mais próximo situa-se a 4.4km, enquanto os centros de saúde estão a menor distância. Para o dia a dia, a existência de supermercado a apenas 104 metros e diversas cafetarias a curta distância permite satisfazer necessidades básicas a pé. O centro histórico de Estepona, com as suas tradições andaluzas e eventos culturais, fica facilmente acessível. A zona combina a tranquilidade residencial com a vitalidade de uma cidade turística, mantendo um equilíbrio entre conveniências e qualidade de vida durante todo o ano, mesmo fora da época alta de turismo.
Esta propriedade localiza-se na zona urbana de Estepona, a curta distância da linha costeira e das principais praias. A sua posição estratégica permite o acesso a pé a serviços essenciais e áreas de lazer, enquanto mantém boas ligações rodoviárias com Marbella (a este) e o resto da Costa del Sol. O mapa evidencia a proximidade a infraestruturas-chave como o porto desportivo, centros de saúde e campos de golfe, demonstrando a conveniência da localização no contexto urbano da cidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a 25km de Marbella, o principal polo turístico e comercial da região. A cidade encontra-se a 42km de Algeciras, importante porto e centro logístico, e a 73km de Málaga, capital da província. Esta posição confere-lhe um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços especializados. Enquanto Marbella oferece um ambiente mais cosmopolita e exclusivo, Estepona mantém um carácter mais tradicional e autêntico, com preços imobiliários geralmente mais acessíveis. A ligação rodoviária facilita o deslocamento para estas cidades, permitindo aos residentes aceder a um leque mais alargado de serviços, entretenimento e oportunidades de emprego, enquanto beneficiam de um ambiente residencial mais tranquilo e com menor densidade populacional.
Com apenas 524 metros até à Playa de Estepona e 769 metros até à praia La Rada, o acesso pé na areia é uma realidade diária durante todo o ano. O campo de golfe mais próximo, Valle Romano, situa-se a 4.1km, enquanto outros como o Azata Golf ficam a aproximadamente 4.5km. Para viagens aéreas, o aeroporto de Gibraltar dista cerca de 36km em linha reta e o de Málaga-Costa del Sol aproximadamente 64km. O porto desportivo de Estepona, com seus restaurantes e vida marítima, localiza-se a 1.6km da propriedade. Esta proximidade a diversos pontos de interesse reduz a dependência de transporte motorizado para atividades de lazer e necessidades práticas, um fator valorizado na avaliação da qualidade de vida na Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a apenas 19 metros acima do nível do mar, esta propriedade beneficia de um clima mediterrânico temperado, com temperaturas médias anuais de 17.8°C e variações entre 15-25°C. A reduzida inclinação de 2.4% em direção à praia facilita o acesso e a circulação. A região goza de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de banho marítimo de 4 meses, quando a água atinge ou supera os 20°C. A proximidade do mar suaviza as temperaturas extremas, proporcionando verões amenos e invernos suaves. Esta condição climática permite o uso de espaços exteriores durante grande parte do ano e reduz os custos associados a climatização, sendo um fator determinante na escolha da Costa del Sol como destino de residência permanente ou sazonal.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Estepona dispõe de várias praias bandeira azul nas imediações, incluindo a Playa de Estepona a apenas 524 metros e a La Rada a 769 metros, ambas com infraestruturas completas e acesso facilitado. A Playa del Cristo, conhecida pelas suas águas mais calmas, situa-se a 1.6km. Para desportistas, existem 134 instalações desportivas na área, incluindo centros como o Better Bodies a 0.3km e o Polideportivo Municipal a 0.6km. A proximidade a campos de golfe como o Valle Romano (4.1km) e o Estepona Golf (6.1km) oferece alternativas de lazer para praticantes deste desporto. As áreas verdes e os miradouros próximos, como o Mirador del Carmen a 1.2km, proporcionam espaços para recreio e apreciação paisagística, complementando a oferta recreativa da região.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a 25km de Marbella, o principal polo turístico e comercial da região. A cidade encontra-se a 42km de Algeciras, importante porto e centro logístico, e a 73km de Málaga, capital da província. Esta posição confere-lhe um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços especializados. Enquanto Marbella oferece um ambiente mais cosmopolita e exclusivo, Estepona mantém um carácter mais tradicional e autêntico, com preços imobiliários geralmente mais acessíveis. A ligação rodoviária facilita o deslocamento para estas cidades, permitindo aos residentes aceder a um leque mais alargado de serviços, entretenimento e oportunidades de emprego, enquanto beneficiam de um ambiente residencial mais tranquilo e com menor densidade populacional.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL804084
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando com outros projetos disponíveis em Estepona, esta moradia apresenta um valor intermédio-alto no segmento. Enquanto projetos como o Aby Middle partem de €349.000 e o Sunset Bay de €359.000, esta propriedade está avaliada em €478.000, justificando-se pela maior área útil (196m²) e pela localização mais consolidada com todas as infraestruturas já desenvolvidas. O Celestia Homes, com preços a partir de €390.000, representa uma alternativa mais recente, mas frequentemente com áreas inferiores e ainda em fase de desenvolvimento. A vantagem desta moradia reside no facto de se tratar de uma construção concluída em 2009, o que permite avaliação concreta da qualidade construtiva e evita riscos associados a projetos em fase de conclusão. Na comparação com zonas vizinhas como Marbella, Estepona oferece preços imobiliários mais acessíveis mantendo qualidade de vida semelhante, sendo particularmente valorizada por quem procura um ambiente mais autêntico e menos massificado, sem perder a proximidade a serviços e infraestruturas de qualidade.
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