Această townhouse de 196 m² situată în Estepona, Málaga, oferă acces direct la stilul de viață mediteranean. Proprietatea finalizată în 2009 se află la o distanță scurtă de plajă și într-o zonă urbană bine dezvoltată. Locația sa strategică permite accesul pe jos la magazine, școli și facilități medicale, combinând confortul urban cu proximitatea la mare. Ca proprietate cu licență turistică, reprezintă o opțiune flexibilă pentru rezidență permanentă sau investiție.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în Estepona, la doar 524 de metri de Plaja din Estepona și 769 de metri de Plaja La Rada. Amplasată într-o zonă urbană bine consolidată, oferă acces imediat la supermarket (104 m), farmacie (236 m) și alte servicii esențiale. Poziția sa în oraș asigură integrarea perfectă în infrastructura locală fără a fi nevoie de automobil pentru nevoile zilnice.
Cu 3 dormitoare, 2 băi și o suprafață generoasă de 196 m², această townhouse răspunde nevoilor unei familii sau cuplului care dorește spațiu suficient. Terasa privată oferă un spațiu suplimentar pentru relaxare și socializare, iar bucătăria complet echipată și livingul cu șemineu asigură confort pe tot parcursul anului. Garajul privat adaugă siguranță și funcționalitate.
Proprietatea a fost finalizată în 2009, prezentând o construcție solidă și bine întreținută. Fiind o proprietate completă și nu o construcție nouă, cumpărătorii beneficiază de avantajul unei locuințe imediat disponibile, fără perioade de așteptare pentru finalizare. Complexul rezidențial privat este deja consolidat, cu zone comune mature și bine stabilite.
Proprietatea nu oferă vedere directă la mare și nu are piscină privată, ci doar acces la cele două piscine comune ale complexului. Fiind o proprietate urbană, nu oferă izolare completă față de zgomotul urban. Nu include spațiu extins pentru grădină personală, teritoriul exterior fiind limitat la terasa privată și zonele comune ale complexului.
Această proprietate se potrivește în special pentru familii sau cupluri care doresc o reședință permanentă într-o zonă costieră bine dezvoltată, cu acces facil la toate facilitățile urbane. De asemenea, reprezintă o opțiune excelentă pentru investitorii interesați de piața turistică, datorită licenței turistice existente. Cumpărătorii care caută o a doua reședință pentru vacanțe regulate vor aprecia proximitatea la plajă și aeroport, precum și întreținerea redusă necesară pentru o proprietate într-un complex rezidențial privat. Persoanele care preferă un stil de viață activ, cu posibilitatea de a face plimbări pe plajă, de a juca golf sau de a explora orașul pe jos, vor găsi această locație ideală. Proprietatea funcționează bine atât pentru rezidenți care doresc să se integreze în comunitatea locală, cât și pentru cei care o vor folosi periodic ca bază pentru a explora regiunea Costa del Sol.
Proprietatea prezintă finisaje de calitate superioară, evidente în bucătăria complet echipată cu electrocasnice din oțel inoxidabil și băile cu dușuri din marmură și blaturi din lemn. Livingul este dotat cu șemineu, un element de confort și design care adaugă valoare proprietății. Dulapuri încorporate asigură spațiu de depozitare generos și finisaje integrate. Orientarea nord-sud a proprietății optimizează iluminatul natural pe parcursul zilei. Terasele acoperite oferă spațiu suplimentar de locuit în aer liber, protejat de elemente. Complexul rezidențial privat prezintă zone comune bine întreținute, inclusiv grădini peisagistice și două piscine comune, reflectând un standard înalt de întreținere și design în spațiile colective.
Prețul de pornire pentru această townhouse este de 478.000 de euro, fără a include taxele asociate tranzacției. Prețul reflectă suprafața generoasă de 196 m², poziția privilegiată aproape de plajă și facilitățile urbane, precum și existența unei licențe turistice care oferă flexibilitate în utilizare. Comparativ cu proprietățile similare din zona Estepona, cum ar fi Celestia Homes (de la 390.000 de euro), Aby Middle (de la 349.000 de euro) și Sunset Bay (de la 359.000 de euro), prețul se situează în segmentul mediu-superior, justificat de caracteristicile specifice și potențialul de investiție.
Viața în această townhouse din Estepona se caracterizează prin ritmul mediteranean relaxat, cu facilități urbane la distanță de mers pe jos. Dimineața, proprietarii pot savura cafeaua pe terasă înainte de a merge la supermarket aflat la doar un minut de mers pe jos. Plaja este accesibilă într-un scurt traseu pietonal, permițând înotul în mare sau plimbări pe faleză aproape zilnic. Complexul rezidențial privat oferă siguranță și o comunitate structurată, fără a izola complet de viața urbană. Restaurantele, cafenelele și magazinele din apropiere asigură că nevoile zilnice sunt ușor satisfăcute, transformând această proprietate într-o bază ideală pentru explorarea regiunii Costa del Sol sau pur și simplu pentru a trăi confortabil într-un mediu bine conectat.
Viața în această zonă a Estepona este caracterizată de accesul excepțional la facilități și servicii. Supermarketul la doar 104 de metri și farmacia la 236 de metri fac ca sarcinile zilnice să fie conveniente. Zona dispune de o rețea bine dezvoltată de restaurante (50 în raza de 2 km), cafenele (22 în apropiere) și parcuri, oferind multiple opțiuni pentru socializare și relaxare. Infrastructura educațională este solidă, cu 19 școli primare și 10 școli secundare în oraș, iar cele 6 școli din raza de 2 km asigură accesul la educație pentru familiile cu copii. Sănătatea este bine acoperită prin cele 2 centre de sănătate din oraș și un spital la 4,4 km. Transportul public este bine dezvoltat, cu 8 linii de autobuz și 50 de stații în zona locală, facilitând deplasarea fără mașină personală.
Harta prezintă poziția strategică a townhouse-ului în zona urbană a Estepona, evidențiind proximitatea la plajă și facilitățile urbane. Vedeți cum proprietatea este plasată adecvat pentru a beneficia atât de viața de coastă, cât și de accesul pe jos la servicii esențiale. Complexul rezidențial privat oferă un refugiu sigur, fără a izola complet de dinamica orașului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona ocupă o poziție strategică în vestul regiunii Costa del Sol, oferind un echilibru între accesibilitate și o atmosferă mai relaxată decât vecinii săi mai aglomerați. La 25 km de Marbella și 73 km de Málaga, oferă acces relativ facil la aceste centre urbane mai mari, păstrând în același timp un caracter local distinct. Acest poziționare permite rezidenților să beneficieze de infrastructura și serviciile din aceste orașe, evitând în același timp aglomerația turistică intensă. Aflată în provincia Málaga, parte a comunității autonome Andaluzia, Estepona reprezintă o poartă către partea occidentală a Costa del Sol, cu acces relativ simplu și la Gibraltar (36 km) și la Algeciras (42 km), extindând opțiunile de călătorie și shopping.
Plajele sunt extrem de accesibile, cu Plaja din Estepona la doar 524 de metri și La Rada la 769 de metri, permițând acces pe jos în mai puțin de 10 minute. Plaja mai liniștită Playa del Cristo se află la 1,6 km. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri în apropiere: Valle Romano Golf la 4,1 km, Azata Golf la 4,4 km și altul la 4,6 km. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 64 de km, aproximativ 45 de minute cu mașina, în timp ce Aeroportul Gibraltar este mai aproape, la doar 36 de km. Porturile maritime Puerto Estepona (1,6 km) și Puerto Deportivo (1,8 km) oferă acces la activități nautice și restaurante cu pește proaspăt. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1,3 km, adăugând un plus de modernitate facilităților locale.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Aflată la doar 19 metri deasupra nivelului mării, Estepona beneficiază de un microclimat mediteranean blând, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Intervalul de temperatură confortabilă între 15-25°C pe parcursul anului face posibilă activitățile în aer liber în majoritatea timpului. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Orașul este protejat de munții Sierra Bermeja, care ating o altitudine de 1.449 de metri la vârful Los Reales, oferind un peisaj pitoresc și influențând pozitiv condițiile climatice locale. Panta redusă de 2,4% către plajă asigură acces facil pentru persoanele de toate vârstele, în timp ce cei 19 metri de altitudine oferă o ventilație naturală fără a expune proprietatea la vânturi excesive.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă a Estepona oferă acces la plaje de calitate, cu Plaja din Estepona și La Rada fiind cele mai apropiate, ambele la mai puțin de un kilometru. Aceste plaje oferă nisip fin și apă curată, ideale pentru înot și sporturi acvatice. Pentru entuziaștii de golf, regiunea este deosebit de bine dotată, cu terenuri precum Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) și Estepona Golf (6,1 km) în apropiere. Sportul este bine reprezentat în zonă, cu 134 de facilități sportive disponibile, inclusiv săli de fitness precum Better Bodies la 0,3 km și centre sportive municipale la 0,6 km. Porturile maritime oferă opțiuni pentru sporturi nautice, în timp ce parcurile și zonele verzi din oraș permit activități recreative în aer liber pe tot parcursul anului, profitând de clima mediteraneană blândă.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupă o poziție strategică în vestul regiunii Costa del Sol, oferind un echilibru între accesibilitate și o atmosferă mai relaxată decât vecinii săi mai aglomerați. La 25 km de Marbella și 73 km de Málaga, oferă acces relativ facil la aceste centre urbane mai mari, păstrând în același timp un caracter local distinct. Acest poziționare permite rezidenților să beneficieze de infrastructura și serviciile din aceste orașe, evitând în același timp aglomerația turistică intensă. Aflată în provincia Málaga, parte a comunității autonome Andaluzia, Estepona reprezintă o poartă către partea occidentală a Costa del Sol, cu acces relativ simplu și la Gibraltar (36 km) și la Algeciras (42 km), extindând opțiunile de călătorie și shopping.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL804084
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proprietăți similare din Estepona, această townhouse se situează în segmentul mediu-superior al pieței, cu un preț de pornire de 478.000 euro. De exemplu, Celestia Homes în aceeași zonă are prețuri de la 390.000 de euro, în timp ce Aby Middle începe de la 349.000 de euro și Sunset Bay de la 359.000 de euro. Diferența de preț este justificată de mai mulți factori: poziția mai centrală în oraș, proximitatea superioară la plajă și facilități, precum și existența unei licențe turistice care adaugă valoare potențială de investiție. Spre deosebire de complexele mai noi și mai luxoase din estul Málagai, această proprietate oferă un echilibru între preț și caracteristici, fiind mai accesibilă decât proprietățile comparabile din Marbella, dar cu aceleași beneficii climatice și de stil de viață. În contextul regional, Estepona oferă un preț mediu pe metru pătrat mai rezonabil decât Marbella, păstrând în același timp accesul la facilități similare și la aceeași coastă mediteraneană.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID