Un townhouse de 196 m² situat în Estepona, Málaga, finalizat în 2009, cu 3 dormitoare și 2 băi. Proprietatea se află la o distanță scurtă de plajă, într-o zonă urbană cu toate facilitățile necesare la distanță de mers pe jos. Complexul rezidențial privat oferă zone comune bine întreținute, piscine și un club social. Proprietatea dispune de o terasă spațioasă, garaj privat și este echipată complet pentru locuire. Prețul de pornire este de 478.000 € plus taxe.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Estepona, la doar 524 metri de Playa de Estepona și 769 metri de plaja La Rada. Complexul rezidențial se află într-o zonă urbană dezvoltată, cu supermarket la 104 metri, farmacie la 236 metri și multiple facilități în raza de 2 km. Poziția permite accesul pe jos la majoritatea serviciilor de bază necesare zilnic.
Distribuția practică a spațiului oferă 3 dormitoare, 2 băi complete și un toaletă pentru oaspeți. Living-ul spațios cu șemineu asigură confort pe tot parcursul anului. Bucătăria complet utilată și mobilată este funcțională pentru utilizare zilnică. Terapia privată extinde spațiul de locuit și oferă posibilitatea de a beneficia de clima mediteraneană în fiecare zi.
Proprietatea a fost finalizată în 2009, ceea ce înseamnă că toate lucrările de construcție sunt finalizate și clădirea a trecut prin procesul de stabilire. Aceasta poate fi ocupată imediat după finalizarea procesului de cumpărare, fără perioade de așteptare pentru construcție sau amenajare. Complexul rezidențial privat este deja complet operațional, cu toate facilitățile comune disponibile pentru rezidenți.
Proprietatea nu dispune de piscină privată, doar acces la cele două piscine comune ale complexului. Nu există vedere directă la mare din interiorul locuinței. Complexul nu este situat într-o zonă exclusiv rezidențială izolată, ci într-o zonă urbană mixtă. Nu sunt incluse servicii de menaj sau întreținere în prețul de achiziție. Proprietatea nu dispune de sistem de încălzire centralizată, doar aer condiționat individual.
Această proprietate se potrivește pentru familii sau cupluri care caută o locuință spațioasă într-o zonă urbană costieră cu acces direct la facilități. Este potrivită pentru cei care doresc să combine viața rezidențială permanentă cu posibilitatea de a închiria proprietatea pe termen scurt, datorită licenței turistice existente. Persoanele care apreciază proximitatea la plajă fără a fi nevoite să renunțe la confortul urban vor găsi această locație ideală. Proprietatea funcționează bine ca locuință secundară pentru cei care vizitează frecvent Costa del Sol, având în vedere complexul rezidențial privat și serviciile de întreținere incluse. De asemenea, este o opțiune pentru investitorii care caută o proprietate cu potențial de închiriere atât pe termen lung cât și scurt, datorită amplasării în Estepona, o destinație turistică stabilă. Familiile cu copii vor beneficia de proximitatea școlilor (6 școli în raza de 2 km) și a facilităților sportive din apropiere.
Proprietatea este finalizată cu materiale de calitate medie-superioară, conform standardelor construcțiilor din 2009. Băile sunt dotate cu mărci de calitate, inclusiv chiuvete duble și cabine de duș cu finisaje de marmură, cum ar se observă în imaginile disponibile. Bucătăria este complet mobilată și echipată cu electrocas moderne din oțel inoxidabil, ceea ce indică un nivel bun de pregătire pentru utilizare imediată. Instalațiile de aer condiționat asigură confortul termic pe tot parcursul anului, un aspect important în climatele mediteraneene. Șemineul din living adaugă o sursă suplimentară de căldură pentru lunile de iarnă și creează un punct focal în spațiul de zi. Garderobele încorporate din dormitoare oferă spațiu de depozitare suficient și sunt realizate la standarde bune. Terapia acoperită este finisată cu materiale rezistente la condițiile climatice mediteraneene, asigurând durabilitate pe termen lung. Complexul rezidențial prezintă zone comune bine întreținute, cu grădini peisagere și piscine care indică un nivel adecvat de întreținere și management.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de 478.000 € plus taxe, ceea ce îl plasează în segmentul mediu superior al pieței din Estepona. Prețul reflectă suprafața generoasă de 196 m² și locația privilegiată la distanță de mers pe jos de plajă și facilități. Piața locală prezintă opțiuni mai accesibile în același oraș, cum ar fi Celestia Homes (de la 390.000 €), Aby Middle (de la 349.000 €) și Sunset Bay (de la 359.000 €), însă acestea nu oferă combinația similară de suprafață și proximitate la plajă. Prețul include garaj privat inclus, o facilitate cu valoare adăugată în zonele costiere spaniole unde parcarea poate fi problematică în sezonul turistic.
Viața de zi cu zi în acest townhouse din Estepona se caracterizează prin accesibilitatea facilă la facilități. Dimineața, supermarketul situat la doar 104 metri permite procurarea proaspătă a alimentelor. Plaja La Rada, la 769 metri, devine o extensie naturală a spațiului de locuit în lunile de vară. Restaurantele și cafenelele din apropiere (50 de restaurante și 22 de cafenele în raza de 2 km) oferă diverse opțiuni pentru mese în afara locuinței. Terapia privată devine locul principal pentru relaxare după-amiază sau pentru cine în aer liber în serile de vară. Complexul rezidențial privat cu porți și serviciu de recepție asigură un mediu sigur, fără a izola complet de viața urbană a orașului. Proximitatea la zonele sportive (cum ar fi centrul sportiv municipal la 0.6 km) completează opțiunile de petrecere a timpului liber. Poziția permite un stil de viață activ cu posibilitatea de a renunța la mașină pentru multe dintre activitățile zilnice.
Locuința se bucură de o poziție excelentă în ceea ce privește accesul la infrastructura și serviciile locale. La doar 104 metri distanță se află un supermarket, iar la 236 metri o farmacie, făcând procurarea produselor de bază extrem de convenabilă. În raza de 2 kilometri există 50 de restaurante, 22 de cafenele și 18 farmacii, oferind o diversitate largă de opțiuni pentru alimentație și servicii medicale. Sistemul de transport public este bine dezvoltat, cu 8 linii de autobuz și 50 de stații în zona, asigurând conectivitate cu restul orașului. Pentru nevoi medicale mai complexe, spitalul se află la 4.4 kilometri, o distanță rezonabilă pentru o urgență. Zona este bine servită de facilități bancare (4 bănci în raza de 2 km) și educaționale (6 școli primare în apropiere). Toate aceste servicii, combinate cu distanțele scurte de mers pe jos, creează un mediu de viață practic și independent de utilizarea automobilului pentru majoritatea activităților zilnice.
Harta arată poziția privilegiată a complexului rezidențial în Estepona, evidențiind proximitatea la plajă și integrarea în rețeaua urbană a orașului. Proprietatea este situată într-o zona well dezvoltată, cu acces direct la principalele artere rutiere și la zonele de interes. Distanțele scurte față de plaje, facilități și centre sportive sunt ușor de observat pe reprezentarea cartografică, ilustrând caracterul practic al locației pentru viața de zi cu zi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona ocupă o poziție strategică în vestul provinciei Málaga, la aproximativ 25 de kilometri vest de Marbella, cel mai mare centru urban din zona Costa del Sol. La est, orașul Málaga, capitala provinciei, se află la 73 de kilometri, în timp ce la vest, orașul portuar Algeciras este situat la 42 de kilometri. Această poziție intermediară între Marbella și Gibraltar permite accesul facil la ambele centre economice și la aeroporturile internaționale din Malaga și Gibraltar. Datorită extinderii urbane recente de-a lungul coastei, Estepona a păstrat în mare parte caracterul său de oraș mai mic și mai puțin aglomerat comparativ cu Marbella, oferind un echilibru între accesul la servicii și un ritm de viață mai relaxat. Localizarea în zona de vest a Costa del Sol asigură, de asemenea, acces relativ facil la zonele naturale din Parcul Natural Los Reales și la alte destinații turistice din provincia Cádiz.
Distanța până la plajă este unul dintre punctele forte ale acestei proprietăți, cu Playa de Estepona la doar 524 metri și plaja La Rada la 769 metri, ambele accesibile pe jos în aproximativ 5-10 minute. Playa del Cristo, o plajă populară cu ape mai calme, se află la 1.6 kilometri. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 64 de kilometri, aproximativ 45-60 de minute cu mașina, în timp ce Aeroportul Gibraltar este la 36 de kilometri. Pentru pasionații de golf, există mai multe opțiuni excelente: Valle Romano Golf la 4.1 kilometri, Azata Golf la 4.4 kilometri și Azata Golf la 4.6 kilometri. Stația de încărcare pentru vehicule electrice este situată la 1.3 kilometri, facilitând utilizarea autovehiculelor ecologice. Marina Puerto Estepona, cu posibilități de navigație și restaurante maritime, se află la doar 1.6 kilometri de proprietate.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de un climat mediteranean tipic cu o temperatură medie anuală de 17.8°C, cu variații între 15°C și 25°C în timpul anului. Zona oferă aproximativ 300 de zile de soare pe an, făcând-o atractivă pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20°C, durează aproximativ 4 luni, de obicei din iunie până în septembrie. Proprietatea este situată la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării, iar panta către plajă este de doar 2.4%, făcind-o foarte accesibilă și potrivită pentru persoane de toate vârstele. Proximitatea la Marea Mediterană moderăm temperaturile extreme, prevenind veri foarte fierbinți sau ierni foarte reci. Umiditatea relativă este moderată, iar precipitațiile se concentrează în principal în lunile de toamnă și iarnă, cu un total anual de aproximativ 600-700 mm. Aceste condiții climatice creează un mediu confortabil pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră a Esteponei oferă acces la mai multe plaje calificate, inclusiv Playa de La Rada (0.8 km) și Playa del Cristo (2.2 km), amble foarte apreciate de localnici și turiști. Playa La Rada, cea mai apropiată, este o plajă urbană cu nisip fin, lungime de 2.6 km și beneficiază de servicii complete, inclusiv dușuri, salvamari și acces pentru persoane cu dizabilități. Pentru iubitorii de golf, zona este excepțională, cu trei terenuri de golf în apropiere: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) și Estepona Golf (6.1 km). Facilitățile sportive din zona includ numeroase opțiuni, de la centrele de fitness Better Bodies (0.3 km) și Polideportivo Municipal (0.6 km) la complexe sportive mai mari. Pentru activități nautice, Marina Puerto Estepona (1.6 km) oferă posibilități de navigație, închiriere de bărci și școli de navigație. În total, în Estepona funcționează 134 de facilități sportive, asigurând opțiuni diverse pentru activități fizice și recreere.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupă o poziție strategică în vestul provinciei Málaga, la aproximativ 25 de kilometri vest de Marbella, cel mai mare centru urban din zona Costa del Sol. La est, orașul Málaga, capitala provinciei, se află la 73 de kilometri, în timp ce la vest, orașul portuar Algeciras este situat la 42 de kilometri. Această poziție intermediară între Marbella și Gibraltar permite accesul facil la ambele centre economice și la aeroporturile internaționale din Malaga și Gibraltar. Datorită extinderii urbane recente de-a lungul coastei, Estepona a păstrat în mare parte caracterul său de oraș mai mic și mai puțin aglomerat comparativ cu Marbella, oferind un echilibru între accesul la servicii și un ritm de viață mai relaxat. Localizarea în zona de vest a Costa del Sol asigură, de asemenea, acces relativ facil la zonele naturale din Parcul Natural Los Reales și la alte destinații turistice din provincia Cádiz.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL804084
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proprietăți disponibile în Estepona, acest townhouse oferă un echilibru între preț, suprafață și locație. Proiecte similare din aceeași zonă, precum Celestia Homes (de la 390.000 €) și Sunset Bay (de la 359.000 €), au prețuri mai accesibile, dar de obicei oferă suprafețe mai mici sau sunt amplasate mai departe de plajă și facilități urbane. Aby Middle (de la 349.000 €) reprezintă o opțiune și mai accesibilă, însă compromite în ceea ce privește calitatea finisajelor și dimensiunea spațiului. În comparație cu proiecte din Marbella, la doar 25 de kilometri est, acest townhouse oferă un raport preț-calitate mai bun, proprietățile similare în Marbella fiind cu 20-30% mai scumpe datorită statutului de destinație de lux. În contrast cu proiectele din zone mai izolate, precum Benahavís sau Casares, această proprietate oferă accesul superior la servicii urbane și transport public, făcând-o mai potrivită pentru rezidență permanentă sau pentru cei care nu doresc să fie dependenți de automobil. Pe ansamblu, în contextul pieței costiere vestice din Málaga, acest townhouse reprezintă o opțiune solidă pentru cei care caută spațiu generos și locație practică fără a plăti un preț premium specific zonei de lux din Marbella.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID