关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于Estepona市区，距离海滩仅几步之遥。周边基础设施完善，步行可达超市、餐厅和药店。距离Estepona港口1.6公里，靠近主要城市如马尔贝拉（25公里）和阿尔赫西拉斯（42公里）。地势平坦，海拔19米，便于日常活动和出行。
该房产提供196平方米的生活空间，包含3间卧室和2间浴室，适合小型家庭或作为第二居所。拥有私人露台和社区设施，包括游泳池和花园。厨房设备齐全，客厅配有壁炉，为全年居住提供舒适条件。封闭式车库增加了实用性和安全性。
该项目已于2009年完成，属于成熟住宅区，无需等待建设完成。作为已建成的社区，所有设施包括游泳池、花园和社交俱乐部均已投入使用并维护良好。物业状况良好，没有建设延期或规划变更的风险。
该物业不提供私人游泳池，只有社区共享的游泳设施。作为联排别墅，不提供完全的隐私独立性。距离最近的医院有4.4公里，步行不太现实。没有电梯，可能对行动不便者构成挑战。停车位有限，虽然提供封闭式车库。
这座位于Estepona的联排别墅特别适合寻求成熟社区生活的小型家庭或夫妇。对于那些希望在不牺牲城市便利性的情况下享受海滨生活方式的人来说，这是一个理想选择。作为第二居所，它提供了全年居住的舒适条件，包括冬季可用的壁炉和夏季的游泳池。该物业持有旅游许可证，可作为投资物业出租给游客，获得潜在收入回报。对于欣赏步行友好环境的居民来说，距离海滩、超市和餐馆的近距离是重要优势。对于有学龄儿童的家庭，区域内有19所小学和10所中学可供选择。该物业也适合退休人士，他们可以在平坦的地形中轻松活动，同时享受社区内的社交设施和活动。无论作为主要居所、假期住所还是投资物业，这座联排别墅都能满足多种生活需求。
这座联排别墅采用标准地中海建筑风格，2009年完工时遵循当时的建筑规范。房屋状况良好，维护得当。厨房设备齐全，配备不锈钢电器，提供实用的烹饪环境。浴室采用大理石淋浴设施和木质台面，结合了实用性与美观。客厅配有壁炉，为较冷的月份提供额外温暖。房屋配有内置衣柜，增加存储空间。私人露台和带顶露台提供了户外生活区域，适合享受Estepona的温和气候。作为封闭式社区的一部分，该物业受益于维护良好的花园和社区设施。整体装修采用耐用材料，反映了该地区成熟住宅区的典型标准，既不过分奢华也不显简陋，而是注重功能性和舒适度。
该物业价格为478,000欧元起，代表Estepona地区成熟联排别墅的中等价位。相较于当地可比项目如Celestia Homes（起价390,000欧元）、Aby Middle（起价349,000欧元）和Sunset Bay（起价359,000欧元），价格略高，反映了其靠近海滩的优越位置和已建成社区的优势。价格包含了196平方米的居住空间、社区设施使用权和已配备齐全的厨房，但需额外考虑税费和其他购买成本。
在Estepona的这座联排别墅中，日常生活节奏融合了城市便利与海滨氛围。早晨，居民可步行至距离仅104米的超市购买新鲜食材，然后在配备齐全的厨房中准备早餐。白天，可以前往距离仅524米的Playa de Estepona海滩，享受地中海阳光和海水。社区内的两个公共游泳池提供了放松的替代选择，而私人露台则是家庭聚会的理想场所。傍晚，步行至距离236米的药店或附近的咖啡馆（22家在2公里范围内）轻松便捷。周末，可以在附近的Valle Romano高尔夫球场（4.1公里）打一场高尔夫，或者探索Estepona港口的餐厅和商店，那里距离仅有1.6公里。这种位置使居民无需完全依赖汽车，即可享受便利的生活方式。
该物业位于Estepona城市环境中，提供了完善的基础设施和便捷的日常生活。步行范围内有超市（104米）、药店（236米）和多家餐厅与咖啡馆（50家餐厅和22家咖啡馆在2公里半径内）。医疗设施包括2公里外的健康中心，而最近的医院位于4.4公里处，通常需要交通工具前往。教育方面，区域内有19所小学和10所中学，适合有学龄儿童的家庭。公共交通便利，有8条公交线路和50个公交站点，减少了完全依赖汽车的必要性。Estepona港口距离1.6公里，提供更多的餐饮、购物和娱乐选择。对于活跃的生活方式，区域内有134个体育设施，包括距离仅300米的Better Bodies健身中心和600米的市政体育中心，为居民提供多样化的休闲选择。
该地图展示了Estepona中心区域的详细布局，突出显示了这个联排别墅与主要地标和设施的关系。物业位置靠近海岸线，距离Playa de Estepona海滩仅数百米。地图清晰标示了附近的超市、药店、医疗设施和教育机构，以及通往马尔贝拉和阿尔赫西拉斯的主要交通路线。蓝色标记表示附近的公交站点，绿色区域显示了公园和社区空间，使潜在买家能够全面了解该位置的便利性和连接性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于Estepona中心地带，这是太阳海岸地区重要的沿海城镇。在区域背景中，Estepona位于马尔贝拉以西25公里，提供更宁静的氛围，同时仍保持城市便利性。距离阿尔赫西拉斯42公里，这是重要的港口城市，可通往摩洛哥。距省会马拉加73公里，提供更广泛的文化、商业和交通连接。Estepona是该地区日益受到欢迎的住宅区，因为它结合了城市设施与相对更宽松的生活节奏，相比于马尔贝拉等更繁忙的旅游目的地，提供了更真实的生活体验。作为连接太阳海岸西部与更广泛安达卢西亚地区的战略位置，Estepona既有本地特色又具备良好的区域可达性。
该物业的海滩位置极佳，距离Playa de Estepona仅524米，步行即可到达，而La Rada海滩距离769米，Playa del Cristo则位于1.6公里处。对于高尔夫爱好者，Valle Romano高尔夫球场距离4.1公里，Azata高尔夫球场距离4.4公里，均为短途车程。最近的国际机场是马拉加-太阳海岸机场（AGP），距离64公里，而直布罗陀机场（GIB）距离36公里，两者均可在1小时内到达。城市便利方面，马尔贝拉距离25公里，阿尔赫西拉斯42公里，省会马拉加73公里，提供更广泛的购物、文化和服务选择。电动车充电设施位于1.3公里处，符合现代出行需求。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona享有典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C，夏季平均25°C，冬季平均15°C，创造了全年宜人的生活环境。该地区年日照时间充足，拥有长达4个月的游泳季节（5月至9月），海水温度维持在20°C以上。物业位于海拔19米处，地形平坦，向海滩的坡度仅为2.4%，便于步行和骑行。这种温和的气候支持户外生活方式，居民可以全年享受阳台、花园和海滩。Estepona位于肥沃山谷中，被Sierra Bermeja山脉环绕，最高峰达1,449米，为区域提供自然景观和保护，防止极端天气条件。年平均降雨量适中，主要集中在冬季月份，夏季则保持干燥晴朗。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Estepona以其优质海滩而闻名，该物业附近有几个受欢迎的海滩选择。Playa de Estepona距离524米，是日常游泳和日光浴的便捷选择。La Rada海滩（769米）是该地区最长和最知名的城市海滩之一，提供完善的设施。Playa del Cristo（1.6公里）是一个更受保护的小海湾，适合家庭。对于高尔夫爱好者，Valle Romano高尔夫球场（4.1公里）和Azata高尔夫球场（4.4公里）提供世界级的高尔夫体验。该地区还有Estepona高尔夫学院（6.2公里），提供训练设施。体育活动方面，Better Bodies健身中心（300米）和市政体育中心（600米）提供各种健身和团体活动。Estepona港口（1.6公里）提供水上运动和帆船活动，而多个观景点如Mirador del Carmen（1.2公里）则提供欣赏日落和城市全景的机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于Estepona中心地带，这是太阳海岸地区重要的沿海城镇。在区域背景中，Estepona位于马尔贝拉以西25公里，提供更宁静的氛围，同时仍保持城市便利性。距离阿尔赫西拉斯42公里，这是重要的港口城市，可通往摩洛哥。距省会马拉加73公里，提供更广泛的文化、商业和交通连接。Estepona是该地区日益受到欢迎的住宅区，因为它结合了城市设施与相对更宽松的生活节奏，相比于马尔贝拉等更繁忙的旅游目的地，提供了更真实的生活体验。作为连接太阳海岸西部与更广泛安达卢西亚地区的战略位置，Estepona既有本地特色又具备良好的区域可达性。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL804084
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在Estepona地区的房地产市场中，这座联排别墅代表了中等价位的选择，起价478,000欧元。与区域内可比项目相比，Celestia Homes（起价390,000欧元）和Aby Middle（起价349,000欧元）提供更具竞争力的价格点，但这座物业的主要优势在于其成熟社区的位置和已建成状态。与Sunset Bay（起价359,000欧元）相比，这座物业距离海滩更近，提供了更好的步行便利性。从区域角度看，Estepona相比于邻近的马尔贝拉提供了更平衡的价格与生活方式，马尔贝拉的类似房产通常价格高出15-20%。然而，与东部地区如杜基纳或弗恩吉罗拉相比，Estepona提供了相对更高的性价比。Estepona本身在太阳海岸西部正经历稳定发展，该地区的基础设施投资持续增加，同时保持了比东部更放松的生活节奏。这座联排别墅作为已建成社区的一部分，避免了新开发项目的常见风险，如建设延期或规划变更，为买家提供了更确定的购买体验。
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