Ta mestna hiša v Esteponi ponuja 196 m² bivalnega prostora s 3 spalnicami in 2 kopalnicami. Zgrajena leta 2009, nepremičnina leži v urbani okolici blizu plaže in storitev. Lastnost vključuje teraso, skupni bazen in zasebno garažo. Z turistično licenco lahko služi tako kot stalno prebivališče kot investicijsko priložnost. Lokacija omogoča enostaven dostop do trgovin, restavracij in plaž hkrati z ohranjanjem zasebnosti v zaprtem kompleksu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je strateško postavljena v Esteponi, na peš oddaljenosti od plaže in urbanih storitev. Njena lokacija omogoča tako zasebnost kot udobje, saj so trgovine, restavracije in storitve dostopne peš. Lastnost je del ekskluzivnega stanovanjskega kompleksa, ki ponuja varnost hkrati z ohranjanjem povezave z okoliškim urbanim okoljem.
Ta mestna hiša ustreza funkcionalnim bivalnim potrebam s svojim prostornim razporedom 196 m², s 3 spalnicami in 2 kopalnicami. Dnevna soba s kaminom zagotavlja udobje skozi vse leto, medtem ko popolnoma opremljena kuhinja ponuja praktično dnevno funkcionalnost. Zasebna terasa razširja bivalni prostor na prostor, idealen za uživanje v sredozemskem podnebju.
Dokončana leta 2009, ta nepremičnina predstavlja uveljavljeno gradnjo namesto novega razvoja. Kot dokončan projekt ponuja takojšnje bivanje brez gradbenih zamud ali negotovosti. Zgradba je ohranila svoje stanje skozi čas, z dobro ohranjenimi skupnimi površinami in objekti, ki prikazujejo kakovost gradnje od dokončanja.
Ta nepremičnina ne ponuja statusa nove gradnje ali prilagoditvenih možnosti, ki so značilne za projekte pred gradnjo. Ker je del stanovanjskega kompleksa, ne zagotavlja popolne avtonomije za zunanje spremembe. Nepremičnina ne vključuje morskih razgledov iz vseh sob, niti ne ponuja ekskluzivnega dostopa do bazena, saj je bazen skupen.
Ta nepremičnina je posebej primerna za posameznike ali družine, ki iščejo stalno prebivališče v obalnem španskem mestu z urbanim udobjem. Dobro ustreza tistim, ki cenijo, da so storitve na peš oddaljenosti in raje ne odvisni od avtomobila za dnevna opravila. Nepremičnina bi privabila kupce, ki so zainteresirani za ustvarjanje dohodka od najema prek vključene turistične licence, saj Estepona privablja turiste skozi vse leto. Primerna je tudi za tiste, ki iščejo drugo domovanje za daljše bivanje ne samo za počitnice, glede na njeno praktično lokacijo in udobne bivalne prostore. Format mestne hiše z več spalnicami jo naredi primerno za družine, medtem ko blizina golf igrišč bi pritegnila upokojencece ali ljubitelje golfa. Letnica gradnje 2009 jo naredi še posebej primerno za kupce, ki raje imajo uveljavljene nepremičnine z vidno gradbeno kakovostjo namesto novih razvojov z morebitnimi negotovostmi dokončanja.
Mestna hiša kaže kakovitno dokončanje po vsem svojem 196 m² bivalnega prostora. Kopalnice imajo marmornate tuš kabine in dvoje pomivalnih koritov, kar kaže na pozornost tako k estetiki kot funkcionalnosti. Kuhinja je popolnoma opremljena s jeklenimi aparati, kar kaže, da so bile sodobne ugodnosti prednostne med izvirno gradnjo. Lesovni pulti zagotavljajo tako vizualni privlačnost kot trajnost, medtem ko ploščene stene v kopalnicah ponujajo praktično odpornost proti vlagi. Dnevni prostor vključuje kamin, ne samo za vzdušje ampak tudi za funkcionalno ogrevanje med hladnejšimi zimskimi večeri. Vgrajene omare v spalnicah povečajo shranjevanje hkrati z ohranjanjem gladkega videza. Stanje nepremičnine po več kot desetletju uporabe (od 2009) govori o trajnosti materialov in gradbene kakovosti. Skupne površine, vključno z vrtovi in bazeni, so dobro vzdrževane, kar odraža splošno kakovost izvirnega razvoja.
Nepremičnina je ocenjena na €478.000 plus davki, kar predstavlja tržno vrednost za mestno hišo 196 m² v Esteponi s 3 spalnicami in uveljavljenimi skupnimi objekti. Ta cena postavlja nepremičnino v srednji razred trga nepremičnin v Esteponi, ponuja veliko prostora v primerjavi z primerljivimi nepremičninami. Turistična licenza, vključena z nepremičnino, ponuja dodatno vrednost skozi potencialne možnosti oddajanja, kar lahko izniči stroške lastništva. V neposredni okolici so primerljive nepremičnine v cenovnem razponu približno €349.000 do €478.000, odvisno od velikosti, stanja in natančne lokacije glede na plažo.
Dnevno življenje v tej mestni hiši v Esteponi se vrti okoli udobja in sredozemskega življenja. Jutra se lahko začnejo s kavo na zasebni terasi, sledi pa kratka sprehod do bližnjih supermarketov za sveže sestavine. Urbana lokacija pomeni, da so bistvene stvari kot so lekarne in banke v nekaj minutah hoje. Za ljubitelje plaž je Playa de la Rada manj kot kilometer daleč, kar omogoča spontane obiske ob morju. Večeri lahko vključujejo uživanje ob kaminu med hladnejšimi meseci ali jedo v eni od 50 bližnjih restavracij. Lokacija nepremičnine znotraj zaprtega kompleksa zagotavlja varnost hkrati z ohranjanjem dostopa do živahnega urbanega okolja Estepona. Blizina tako do bistvenih storitev kot do rekreacijskih objektov ustvarja praktičen vendar prijeten dnevni ritem.
Življenje v tej mestni hiši v Esteponi prebivalce postavi v srce dobro povezanega urbana okolja. Neposredna okolica ponuja dostop do 50 restavracij znotraj 2 kilometrov, kar zagotavlja raznovrstne možnosti prehrane od prostornih kavarn do formalnih ustanov. Dnevna opravila so poenostavljena s šestimi šolami, osemnajstimi lekarnami in štirimi bankami, vse znotraj istega radija. Za družine so izobraževalne ustanove prosto dostopne, medtem ko blizina do zdravstvenih storitev, vključno z dvema zdravstvenima središčema in bolnišnico 4,4 kilometra daleč, zagotavlja zadostitev zdravstvenih potreb. Lokacija nepremičnine blizu Playe de la Rada pomeni, da so plažne aktivnosti lahko dostopne, medtem ko bližnje marine ponujajo možnosti za ljubitelje jadranja. Urbana infrastruktura je dobro razvita s petdesetimi postajališči javnega prevoza, ki povezujejo območje s širšo regijo Costa del Sol. Ta kombinacija bistvenih storitev, rekreacijskih objektov in prevoznih možnosti ustvarja praktično življenjsko okolje, kjer so dnevne potrebščine in rekreacijske dejavnosti enostavno dosegljive.
Nepremičnina je prikazana na zemljevidu znotraj urbanega tkiva Estepone, postavljena med obalo in središčem mesta. Njena bližina do plaže Playa de la Rada je jasno vidna, kot tudi njen odnos do bližnjih golf igrišč kot sta Valle Romano in Azata Golf. Zemljevid prikazuje ugodno lego nepremičnine glede na glavne prometne poti, ki povezujejo Estepono s sosednjimi skupnostmi.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona zavzema strateški položaj v regiji Costa del Sol, približno na sredini med Marbello (25 kilometrov vzhodno) in večjim pristaniškim mestom Algeciras (42 kilometrov zahodno). Ta lokacija prebivalcem omogoča dostop do ugodnosti obeh teh pomembnih urbanih središč hkrati z ohranjanjem značilnega značaja Estepona. Provinčna prestolnica Málaga leži 73 kilometrov severovzhodno in ponuja obsežne kulturne in komercialne možnosti. Estepona sama, z blizu 80.000 prebivalci, zagotavlja zadostne urbanse storitve hkrati z ohranjanjem bolj sproščene atmosfere kot večja letovišča. Lokacija nepremičnine znotraj Estepone postavlja bližje do središča mesta kot do obrobnih razvojov, kar izboljša dostopnost do storitev hkrati z ohranjanjem razumne bližine do znamenitosti sosednjih mest.
Lokacija nepremičnine ponuja odlično dostopnost do ključnih ugodnosti na Costa del Sol. Plaža Playa de Estepona je le 524 metrov daleč, praktično na peš oddaljenosti, medtem ko je nekoliko oddaljena Playa del Cristo še vedno lahko dosegljiva na 1,6 kilometra. Za ljubitelje golfa so številna igrišča priročno locirana: Valle Romano Golf na 4,1 kilometra in Azata Golf na 4,4 kilometra. Najbližje letališče, Málaga-Costa del Sol, je 64 kilometrov daleč, približno uro vožnje, medtem ko je bližnje letališče Gibraltar 36 kilometrov daleč, kar ponuja dodatne možnosti potovanj. Supermarkti in lekarne so neposredno dosegljivi peš na 104 in 236 metrov, kar zagotavlja enostavno pridobivanje dnevnih potrebščin. Polnilne postaje za električna vozila so na voljo 1,3 kilometra daleč, kar podpira trajnostne možnosti prevoza.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa ugodno sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17,8°C, kar ustvarja udobne življenjske pogoje skozi vse leto. Lokacija nepremičnine na samo 19 metrih nad morjem prispeva k milim temperaturam brez ekstremnih nihanj. Regija prejema obilico sonca, kar podpira življenjski slog na prostem. Plavalna sezona se razteza na štiri mesece, ko temperatura vode doseže ali presega 20°C, običajno od junija do septembra. Blag naklon 2,4% proti plaži ustvarja skoraj ravno teren, kar omogoča enostavno premikanje in dejavnosti na prostem. Bližnje gore Sierra Bermeja, ki dosežejo višine 1.449 metrov na vrhu Los Reales, ponujajo slikovito ozadje in vplivajo na lokalne vremenske vzorce, kar ponuja neko zaščito pred ekstremnimi vremenskimi pogoji. Ta geografski položaj prispeva k Esteponinemu slovesu, da ima eno od najprijetnejših podnebnih razmer na Costa del Sol.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala Estepona ponuja več plaž z modro zastavo v neposredni bližini nepremičnine. Plaža Playa de Estepona, le 524 metrov daleč, ponuja enostavno dostopno plavanje in sončenje, medtem ko priljubljena plaža La Rada na 769 metrov ponuja dodatne obalne ugodnosti. Za tiste, ki iščejo bolj zaščiten zaliv, plaža Playa del Cristo na 1,6 kilometra ponuja mirnejše vode, idealne za družine. Ljubitelji golfa imajo dostop do več prestižnih igrišč, vključno z Valle Romano Golf na 4,1 kilometra in Azata Golf na 4,4 kilometra, obe ponujata dobro vzdrževane objekte v sredozemskem okolju. Območje podpira aktiven življenjski slog s 134 športnimi objekti na voljo lokalno, vključno z telovadnico Better Bodies na samo 300 metrov in športnim centrom Polideportivo Municipal na 600 metrov. Marina Puerto Estepona, 1,6 kilometra daleč, dodaja rekreacijske možnosti z jadranjem, jedilnicami ob vodi in socialnimi dejavnostmi.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona zavzema strateški položaj v regiji Costa del Sol, približno na sredini med Marbello (25 kilometrov vzhodno) in večjim pristaniškim mestom Algeciras (42 kilometrov zahodno). Ta lokacija prebivalcem omogoča dostop do ugodnosti obeh teh pomembnih urbanih središč hkrati z ohranjanjem značilnega značaja Estepona. Provinčna prestolnica Málaga leži 73 kilometrov severovzhodno in ponuja obsežne kulturne in komercialne možnosti. Estepona sama, z blizu 80.000 prebivalci, zagotavlja zadostne urbanse storitve hkrati z ohranjanjem bolj sproščene atmosfere kot večja letovišča. Lokacija nepremičnine znotraj Estepone postavlja bližje do središča mesta kot do obrobnih razvojov, kar izboljša dostopnost do storitev hkrati z ohranjanjem razumne bližine do znamenitosti sosednjih mest.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL804084
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi nepremičninami v Esteponi, ta mestna hiša ponuja veliko površino 196 m² po ceni €478.000, kar je kompetitivno v regionalnem kontekstu. Celestia Homes v Esteponi se začnejo pri €390.000, Aby Middle pri €349.000 in Sunset Bay pri €359.000, vendar te opcije ponujajo manjšo površino ali manj ugodne lokacije glede na plažo. Ta nepremičnina se odlikuje z neposredno bližino do plaže (samo 524 metrov) in hkrati z bogato ponudbo urbanih storitev na peš oddaljenosti. V primerjavi z nepremičninami v sosednji Marbelli, kjer so cene običajno 15-20% višje za podobne lastnosti, ponuja ta nepremičnina v Esteponi boljši razmerje med ceno in kvaliteto. Estepona prav tako ohranja bolj tradicionalno špansko atmosfero kot bolj internacionalizirana Marbella, kar lahko privlači kupce, ki iščejo avtentičnejšo izkušnjo Costa del Sol. Razpoložljivost turistične licence dodatno poveča vrednost te nepremičnine v primerjavi s standardnimi bivalnimi enotami, saj ponuja fleksibilnost za lastno uporabo ali oddajanje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID