Este adosado de 196 m² se encuentra ubicado en Estepona, Málaga, a pocos metros del mar y en pleno corazón urbano. Con 3 dormitorios y 2 baños, ofrece una residencia completa en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol. La propiedad, construida en 2009, se caracteriza por su distribución funcional y proximidad a servicios esenciales. Su ubicación permite disfrutar tanto de la vida urbana como del acceso peatonal a las playas locales, estableciendo un equilibrio entre comodidad diaria y estilo de vida mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El adosado está situado en un entorno urbano consolidado de Estepona, con distancias cortas a las playas (entre 524m y 1.6km) y servicios básicos. La ubicación ofrece conexión directa con el tejido comercial y residencial de la ciudad, manteniendo accesibilidad a pie a supermercados, farmacias y centros educativos. El desarrollo se integra naturalmente en el casco urbano existente.
La distribución del adosado responde a necesidades residenciales funcionales con tres espacios dormitorio independientes y dos cuartos de baño completos. La superficie de 196 m² permite zonificar claramente áreas de descanso, vida diaria y preparación de alimentos. La presencia de terraza cubierta amplía el espacio habitable hacia el exterior, complementando la estructura interna con zonas de ocio adicionales.
Este adosado fue completado en 2009, lo que lo sitúa como una construcción finalizada con estructura consolidada y desarrollo urbano consolidado. Al ser una edificación terminada, no se aplican plazos de construcción ni fases de desarrollo pendientes. La propiedad se encuentra en una fase de madurez constructiva donde los elementos comunitarios y servicios del complejo ya están operativos y establecidos.
La propiedad no ofrece vistas directas al mar desde su interior, limitando la conexión visual con el litoral. El diseño urbano del entorno no contempla espacios verdes privados extensos, reduciendo el área de jardín individual. La orientación norte-sur puede condicionar la recepción de luz natural en determinadas estaciones del año. No dispone de ascensor ni adaptaciones específicas para movilidad reducida.
Esta propiedad resulta especialmente adecuada para familias o parejas que buscan una residencia permanente con acceso inmediato a servicios urbanos y proximidad al mar. Su configuración con tres dormitorios ofrece la flexibilidad necesaria para núcleos familiares con hijos o para aquellos que requieran espacios adicionales para visitas o trabajo desde casa. La disponibilidad de licencia turística la convierte en una alternativa interesante para inversores que buscan rentabilizar el inmueble mediante alquiler vacacional durante los meses estivales. Este aspecto resulta especialmente relevante en una zona con alta demanda turística como Estepona, donde las propiedades con esta licencia tienen mayor valor comercial. También encaja con perfiles de semijubilados que deseen dividir su residencia entre España y su país de origen, ya que la ubicación urbana reduce la necesidad de desplazamientos en vehículo y ofrece todos los servicios básicos a distancia peatonal. La combinación de espacio habitable generoso, terraza exterior y zona comunitaria con piscinas responde directamente a necesidades de vivienda principal o segunda residencia con proyección de utilización durante todo el año.
La propiedad presenta un nivel de acabados correspondiente a viviendas construidas a finales de la década de 2000, con materiales duraderos y distribución funcional. La cocina, completamente equipada y amueblada, incorpora electrodomésticos de acero inoxidable que ofrecen resistencia y facilidad de mantenimiento. Las encimeras y superficies están diseñadas para uso intensivo, con materiales que priorizan la durabilidad frente a tendencias estéticas efímeras. Los baños muestran acabados con mármoles y baldosas de cerámica, materiales seleccionados por su resistencia a la humedad y facilidad de limpieza. El doble lavabo en uno de los cuartos de baño añade funcionalidad diaria, mientras que las zonas de ducha están diseñadas con materiales antideslizantes y con sistemas de evacuación eficientes, elementos clave en viviendas ubicadas en zonas costeras donde la humedad ambiental es más elevada. La estructura del edificio sigue técnicas constructivas convencionales con aislamiento térmico adecuado para el clima mediterráneo. La chimenea en el salón, además de elemento decorativo, aporta una alternativa de calefacción complementaria durante los meses más fríos del año, cuando las temperaturas nocturnas pueden descender. Los armarios empotrados ofrecen maximización del espacio de almacenamiento con sistemas de cierre suave y organización interna optimizada.
El precio de partida de este adosado es de €478,000, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado esteponero. Esta valoración se corresponde con propiedades de superficie superior a 190 m² con tres dormitorios en zona urbana consolidada. La comparativa con otros desarrollos similares en Estepona muestra una diferencia favorable respecto a proyectos como Sunset Bay (desde €359,000) y Aby Middle (desde €349,000), mientras que se sitúa por encima de Celestia Homes (desde €390,000). La variación de precios en el área inmediata responde principalmente a factores como la distancia exacta al mar, estado de conservación y prestaciones específicas de cada urbanización.
Esta vivienda se desenvuelve en un entorno urbano consolidado donde el día a día transcurre entre la comodidad de una ciudad costera y la accesibilidad al mar. Por la mañana, los habitantes pueden desplazarse caminando hasta las tiendas y comercios cercanos, realizando compras diarias en los supermercados situados a menos de 200 metros. El traslado a pie hasta la playa La Rada, a menos de 800 metros, permite disfrutar de un paseo matutino o sesión de natación sin necesidad de vehículo. Durante el mediodía, la proximidad de numerosos restaurantes y cafeterías ofrece múltiples opciones para comer fuera de casa sin recurrir al desplazamiento en coche. La tarde se puede alternar entre disfrutar del espacio privado de la terraza o desplazarse hasta las zonas comunitarias con piscinas. Por la noche, la ubicación en área residencial garantiza tranquilidad mientras se mantiene a distancia corta del centro de Estepona para cenar o realizar actividades sociales. El acceso a pie a la mayoría de servicios básicos convierte esta ubicación en un lugar donde la rutina diaria se desarrolla con naturalidad y eficiencia.
La ubicación de este adosado en Estepona facilita un estilo de vida donde las distancias a servicios esenciales se reducen notablemente. El supermercado más cercano se encuentra a apenas 104 metros, haciendo posible realizar compras diarias a pie. Similarmente, la farmacia está a 236 metros, garantizando acceso inmediato a productos de salud y bienestar. La conectividad con el resto de la ciudad es eficiente gracias a la presencia de 8 líneas de transporte público y 50 paradas en el área urbana de Estepona. Estas conexiones permiten desplazamientos hacia el centro de la ciudad y zonas periféricas sin necesidad de vehículo particular. Para desplazamientos más amplios, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 64 kilómetros en línea recta, aproximadamente una hora en coche, mientras que el aeropuerto de Gibraltar se encuentra a 36 kilómetros, ofreciendo alternativas para vuelos internacionales. Las ciudades más importantes de la región como Marbella (25 km) y Málaga (73 km) son fácilmente accesibles tanto para actividades profesionales como de ocio, ampliando las posibilidades de empleo, cultura y entretenimiento dentro de un radio de acción razonable.
El mapa muestra la ubicación privilegiada de este adosado en el tejido urbano de Estepona, a escasa distancia de la línea de costa y del casco antiguo. La propiedad se sitúa en un área residencial consolidada con conexión directa a las principales vías de comunicación que permiten desplazamientos eficientes tanto a Marbella como al interior de la provincia. La posición geográfica equilibra accesibilidad urbana y proximidad a zonas de recreo costeras.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa una posición estratégica dentro de la Costa del Sol Occidental, situada aproximadamente a 25 km al oeste de Marbella y a 73 km al sudoeste de Málaga capital. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de la relativa tranquilidad de una ciudad de tamaño medio (con casi 80,000 habitantes) manteniendo acceso rápido a los servicios y oferta de ciudades más grandes. Hacia el oeste, Algeciras (42 km) ofrece conexión con el Campo de Gibraltar y África a través de su puerto, mientras que hacia el este se extiende el continuo urbano turístico que caracteriza a la Costa del Sol. Esta posición convierte a Estepona en un punto de equilibrio entre el desarrollo turístico intenso de Marbella y el carácter más local de municipios occidentales, generando una identidad propia que combina infraestructura turística con autenticidad andaluza.
La ubicación estratégica de este adosado ofrece acceso inmediato a múltiples puntos de interés. Las playas más cercanas como Playa de Estepona (524m) y La Rada (769m) son accesibles a pie en menos de 10 minutos, mientras que Playa del Cristo está a 1.6 km. Esta proximidad convierte el acceso a la costa en parte de la rutina diaria durante los meses de buen tiempo. En cuanto a opciones deportivas, las instalaciones de golf como Valle Romano Golf (4.1 km) y Azata Golf (4.4-4.6 km) están a menos de 15 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 64 km, aproximadamente una hora de trayecto, mientras que el de Gibraltar se encuentra a 36 km, ofreciendo alternativas para conexiones aéreas. Las facilidades de carga eléctrica para vehículos están cubiertas con una estación a 1.3 km, respondiendo a necesidades de movilidad sostenible. El hospital más cercano está a 4.4 km, garantizando cobertura sanitaria en tiempo razonable en caso de necesidad.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales que oscilan entre 15°C y 25°C, creando un ambiente templado durante gran parte del año. La altitud de 19 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave hacia el mar del 2.4% contribuyen a microclimas favorables sin pendientes pronunciadas que dificulten la movilidad. El régimen solar ofrece más de 300 días de sol al año, con una media de 17.8°C anual que permite disfrutar de espacios exteriores durante casi todas las estaciones. El periodo de baño se extiende durante 4 meses anuales, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, coincidiendo principalmente con los meses de junio a septiembre. La Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 metros en el pico de Los Reales, actúa como barrera natural que modula los vientos y protege la zona de fenómenos meteorológicos extremos. Esta configuración geográfica beneficia a la costa esteponera con veranos calurosos pero secos e inviernos suaves sin heladas significativas, condiciones ideales para el desarrollo de actividades al aire libre durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a las playas constituye uno de los principales atractivos de esta ubicación. La Rada, principal playa urbana de Estepona, se encuentra a apenas 800 metros y ofrece una extensa área de arena fina con servicios completos. Esta playa, junto con Playa de Estepona (524m), presenta todas las comodidades necesarias como acceso para personas con movilidad reducida, vigilancia y equipamiento deportivo acuático durante la temporada estival. Para los entusiastas del golf, la zona cuenta con varias opciones de calidad dentro de un radio de 5 kilómetros. Valle Romano Golf, Azata Golf y Estepona Golf ofrecen campos con diferentes niveles de dificultad y características, permitiendo practicar este deporte durante todo el año gracias al clima favorable. Las instalaciones deportivas municipales como el Polideportivo Municipal (0.6 km) y centros deportivos privados como Better Bodies (0.3 km) complementan la oferta recreativa con opciones para ejercicio cubierto y entrenamiento especializado. La combinación de actividades acuáticas, deportes de bola y instalaciones cubiertas crea un ecosistema recreativo diversificado para todas las edades y preferencias.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición estratégica dentro de la Costa del Sol Occidental, situada aproximadamente a 25 km al oeste de Marbella y a 73 km al sudoeste de Málaga capital. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de la relativa tranquilidad de una ciudad de tamaño medio (con casi 80,000 habitantes) manteniendo acceso rápido a los servicios y oferta de ciudades más grandes. Hacia el oeste, Algeciras (42 km) ofrece conexión con el Campo de Gibraltar y África a través de su puerto, mientras que hacia el este se extiende el continuo urbano turístico que caracteriza a la Costa del Sol. Esta posición convierte a Estepona en un punto de equilibrio entre el desarrollo turístico intenso de Marbella y el carácter más local de municipios occidentales, generando una identidad propia que combina infraestructura turística con autenticidad andaluza.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL804084
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el contexto del mercado inmobiliario de Estepona, este adosado se posiciona en el segmento medio-alto con un precio de partida de €478,000. Comparativamente, proyectos como Celestia Homes (desde €390,000), Aby Middle (desde €349,000) y Sunset Bay (desde €359,000) presentan valores inferiores, aunque con posibles diferencias en superficie, ubicación o prestaciones. La ventaja principal de esta propiedad respecto a otras alternativas en la misma zona radica en su ubicación dentro del tejido urbano consolidado de Estepona, a diferencia de desarrollos más periféricos que requieren desplazamientos en vehículo para acceso a servicios básicos. Esta integración urbana representa un valor diferencial frente a urbanizaciones más aisladas geográficamente, aunque esto implique menor superficie de parcela o menor privacidad. Respecto a otras áreas de la Costa del Sol, Estepona ofrece un equilibrio entre el desarrollo intensivo de Marbella y municipios menos evolucionados turísticamente. Los precios por metro cuadrado en Estepona se sitúan generalmente por debajo de los de Marbella pero por encima de zonas más occidentales como Manilva o Casares, posicionando esta localidad como un término medio en cuanto a inversión inmobiliaria. Este equilibrio se refleja en la demanda constante de propiedades que combinan accesibilidad urbana, servicios completos y proximidad a la costa, factores que caracterizan específicamente a este adosado dentro del mercado regional.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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