立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Estaポン市内に位置するこのタウンハウスは、海岸まで524メートル、都市中心部の商業施設まで104メートルという好立地です。周囲は市街地でありながら、自然とのアクセスも良好です。シエラ・ベルメハ山脈を背景に、地中海の海岸線に近い住宅地として、都市生活とリゾート生活の両方の利点を提供します。
このタウンハウスは、3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、中規模家族または長期滞在者に適した居住空間を提供します。196平方メートルの広さは、プライベートスペースと共有エリアのバランスが取れており、快適な日常生活をサポートします。暖炉付きのリビングや装備済みキッチンなど、実用性を重視した設計となっています。
この物件は2009年に完成した既存の建物であり、新築プロジェクトではありません。完成済みの物件として、即時入居が可能です。建物の状態は良好に保たれており、維持管理が行き届いた共同住宅 complex 内に位置しています。建設フェーズや将来の開発計画に関する情報はありません。
この物件は、プライベートプールを備えておらず、共同利用のプール施設となります。専用の庭や広大な土地は含まれていません。また、中心市街地からは若干距離があり、車なしでの長距離移動には制限があります。超高級リゾート施設や専用ビーチクラブへのアクセスも限られています。
この物件は、定期的にスペインを訪れ、第二の住居として地中海沿岸での生活を楽しみたいと考える人々に適しています。特に、ゴルフや海岸活動を楽しむことを重視する方や、都市部の利便性を保ちながらリゾート感覚を味わいたい方に魅力的です。また、観光ライセンスがあるため、投資として賃貸収入を得たいと考える方にも可能性があります。Esteponaは一年中通して活気があるため、夏季だけでなく、冬季の暖かい気候を求めて移住するリタイア層や、リモートワークでスペインでの生活を考えている家族層にも適しています。
このタウンハウスの内装は、ステンレススチール製の家電を備えたモダンなキッチン、大理石のシャワーブースとダブルシンクのあるバスルームなど、高品質な仕上げが特徴です。暖炉付きのリビングルームは、冬の快適性を考慮した設計です。共同住宅 complex 内の物件として、外部の維持管理はしっかり行われており、植栽された共同庭園やプール施設も良好な状態に保たれています。バルコニーは手入れされた鉢植えの植物で飾られ、地中海の雰囲気を醸し出しています。
このタウンハウスの価格は47万8000ユーロからとなっています。Estepona地域の同様の物件と比較すると、中間価格帯に位置します。196平方メートルの居住面積と3つのベッドルームを考慮すると、平方メートルあたりの価格は約2439ユーロとなります。周辺地域の類似プロジェクト（Celestia Homesが39万ユーロから、Aby Middleが34万9000ユーロから）と比較すると、やや高めの価格設定ですが、海岸近くの立地と完成度の高い内装を考慮すると妥当な価格帯と言えます。
Estaポンのこのタウンハウスでの日常は、地中海沿岸のリズムに合わせて流れます。朝は近くの海岸へ散歩に行き、新鮮な魚介類を市場で買い、午後はテラスで過ごすことができます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドを楽しむか、市内のレストランで地元の料理を味わうことができます。夏季には、共同プールで水泳を楽しみ、冬季には暖炉の前で過ごすなど、季節に合わせた活動が可能です。周囲には50軒以上のレストランやカフェが点在し、社会的な交流や娯楽の機会に富んでいます。医薬品や日用品の購入も近隣の施設で容易に行えるため、実用的な日常生活が送れます。
Esteponaのこのタウンハウスからは、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、基本的な買い物には車を必要としません。市内には6つの学校、18の薬局、4つの銀行があり、ファミリー層にも適した環境です。健康面では、2つの医療センターが市内にあり、病院までは4.4キロメートルです。交通面では、市内を結ぶ8つのバス路線があり、50のバス停が利用可能です。Esteponaは人口約79,621人（2025年）の町で、過疎化しているわけではなく、一年を通じて活気があります。
この地図は、Estepona市内に位置するタウンハウスの戦略的な立地を示しています。海岸線までの近さ（524メートル）、市内の商業施設へのアクセス（104メートル）、そして周辺の主要な道路網が明確にわかります。シエラ・ベルメハ山脈と地中海の位置関係も視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Esteponaはコスタ・デル・ソル地域の中で、マラガ（73キロ）とジブラルタル（36キロ）の中間地点に位置する戦略的な場所です。西はアルヘシラス（42キロ）まで、東はリゾート地として知られるマルベージャ（25キロ）までの距離が近く、両方の都市の施設やサービスに容易にアクセスできます。Estaポン自体は人口約79,621人の中規模都市で、過疎化しておらず、一年を通じて活気があるのが特徴です。
このタウンハウスから主要な施設へのアクセスは便利です。最寄りの海岸であるLa Radaビーチまで800メートル、Playa de Esteponaまで524メートルと、海岸へのアクセスは良好です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノゴルフ（4.1キロ）、アザタゴルフ（4.4キロ）が近くにあります。マラガ空港までの直線距離は64キロ、ジブラルタル空港までは36キロです。EV充電ステーションも1.3キロの距離にあり、現代的なニーズにも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponaは地中海性気候にあり、年平均気温は17.8度です。夏季の平均気温は25度前後、冬季は15度前後と、一年を通じて温暖な気候が特徴です。海水温度が20度以上になる期間は4ヶ月間あり、この時期は海水浴に適しています。標高は19メートルと比較的平坦な地形で、海岸までの傾斜は2.4%と緩やかです。年間を通じて多くの晴れ日に恵まれ、シエラ・ベルメハ山脈が近くに位置し、標高1449メートルのロス・レアレス峰までハイキングが可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Estaポン周辺には質の高いビーチと豊富なレクリエーション施設があります。最寄りのLa Radaビーチは800メートルに位置し、地元住民や観光客に人気のビーチです。さらにPlaya del Cristo（2.2キロ）は、穏やかな波があり家族連れに適しています。Esteponaには年間を通じて24のホテルと6897のベッドがあり、観光地としての魅力も高いです。スポーツ施設に関しては、市内に134のスポーツ施設があり、中でもBetter Bodies（0.3キロ）やPolideportivo Municipal（0.6キロ）などのスポーツセンターが近くにあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Esteponaはコスタ・デル・ソル地域の中で、マラガ（73キロ）とジブラルタル（36キロ）の中間地点に位置する戦略的な場所です。西はアルヘシラス（42キロ）まで、東はリゾート地として知られるマルベージャ（25キロ）までの距離が近く、両方の都市の施設やサービスに容易にアクセスできます。Estaポン自体は人口約79,621人の中規模都市で、過疎化しておらず、一年を通じて活気があるのが特徴です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL804084
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esteponaのこのタウンハウスは、同地域の他のプロジェクトと比較していくつかの特徴があります。Celestia Homes（39万ユーロから）やAby Middle（34万9000ユーロから）といった同エリアの新築プロジェクトと比較すると、このタウンハウスの47万8000ユーロという価格はやや高めに設定されています。しかし、既存の建物ながら196平方メートルという広い居住面積、海岸への近さ、そして完成度の高い内装を考慮すると、価格に見合う価値があります。マルベージャ周辺の物件と比較すると、Estaポンはよりローカルで落ち着いた雰囲気を保ちつつ、必要な都市機能はすべて揃っている点が魅力です。総じて、Esteponaはコスタ・デル・ソルの中でもバランスの取れた生活を提供できるエリアであり、このタウンハウスはその恩恵を十分に受けることができる立地にあります。
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