立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナ市内に位置し、ラダ・ビーチまでわずか800メートル、市内中心部へのアクセスも良好です。商業施設やレストラン、学校が徒歩圏内にあり、市街地の利便性を享受しながらも、ビーチへの近さという海岸部の魅力も兼ね備えた立地です。周辺にはインフラが整備されており、生活に必要な施設が揃っています。
3つの寝室と2つのバスルームを備えたこのタウンハウスは、ファミリー層や長期滞在者に適した間取りです。広いリビングと完全装備のキッチン、プライベートテラスを備え、快適な生活空間を提供します。コミュニティ施設としてのプールや庭園もあり、余暇活動も充実した生活が可能です。
この物件は2009年に完成した既存の住宅で、現在はすぐに入居可能な状態です。新しい建築ではありませんが、良好な状態が維持されており、必要な設備はすべて整っています。完成から時間が経過しているため、周辺環境もすでに整備されており、立地の利便性が確認されています。
この物件は専用の庭を持たず、庭のスペースはコミュニティの共用部分となります。また、一戸建て住宅とは異なり、隣家との壁を共有するタウンハウス形式のため、完全なプライバシーの確保は難しい面があります。専用の駐車場はありますが、複数車所有の場合には制約が生じる可能性があります。
このタウンハウスは、地中海沿岸でのリゾート生活を求める方々に適しています。スペインでの第二の住居として、あるいはリタイア後の永住地としても理想的です。ビーチへの近さと都市の利便性を兼ね備えているため、アクティブな方からリラックスした時間を過ごしたい方まで、様々なライフスタイルに対応できます。また、観光ライセンスを持っているため、投資物件としての活用も可能で、空いている期間に貸し出すことで収益を上げることができます。子供連れのファミリーにも向いており、近くに学校があるため、教育環境を重視する方にも適しています。
このタウンハウスは質の高い仕上げが特徴です。完全に設備されたキッチンはステンレス鋼の家電を備え、実用的でありながらスタイリッシュです。バスルームには大理石の洗面台と高品質のタイルが使用され、耐久性と美しさを両立しています。リビングには暖炉が設置されており、冬場の快適性も確保されています。全室に収納スペースが備え付けられており、生活用品を整理整頓するのに便利です。共有部分も手入れが行き届いており、コミュニティプールと庭園は清潔に維持されています。建物の状態は全体的に良好で、適切な保守管理がされていることがわかります。
このタウンハウスの価格は47万8,000ユーロからとなっており、エステポナ地区の同種の物件と比較すると標準的な価格帯に位置します。196㎡という広さと3寝室の構成を考慮すると、1㎡あたり約2,439ユーロとなり、エステポナにおける中価格帯の物件に分類されます。周辺の類似プロジェクト（Celestia Homes、Aby Middle、Sunset Bay）と比較しても、価格面で競争力があると言えます。
このタウンハウスでの生活は、地中海沿岸のリゾートと都会の利便性が融合したものです。朝は近くのビーチへ散歩に出かけ、地元のカフェで朝食をとることができます。日中はコミュニティプールでリラックスしたり、中心部の商店街でショッピングを楽しんだりできます。夕方には自宅のテラスで地中海料理を味わいながら、穏やかな時間を過ごせます。週末には近くのゴルフコースでプレーしたり、マリーナで水上スポーツを楽しんだりすることも可能です。エステポナの年間を通じて穏やかな気候により、屋外での活動が一年中楽しめ、このタウンハウスは日常と余暇の両方を充実させることができる住まいです。
エステポナは生活に必要な施設がすべて揃っている都市です。このタウンハウスは、スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、日常生活に必要な商店が徒歩圏内にあります。市内には50のレストラン、22のカフェ、18の薬局があり、多様な選択肢が提供されています。教育環境も充実しており、19の小学校と10の中学校があります。医療施設は2つの健康センターと4.4キロ離れた病院があり、健康面での安心感も確保されています。公共の交通機関も8路線利用可能で、50の停留所があります。車を所有しなくても日常生活に不便がないよう、インフラが整備されています。
この地図はエステポナ市内におけるタウンハウスの位置を示しています。海岸線からわずか800メートル、市内中心部に近く、スーパーマーケットやレストランなどの商業施設が周囲に集まっていることがわかります。最寄りのビーチやゴルフコース、マリーナまでの距離も明記されており、物件の立地の優位性が視覚的に理解できます。主要な道路や公共交通機関のルートも表示され、移動の便が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソルの西側に位置する重要な都市です。マラガ県内でマラガ市から73キロメートル、人気のリゾート地マルベージャからは25キロメートル、アルヘシラスからは42キロメートルの距離にあります。マラガ県の南西部に位置するため、コスタ・デル・ソルの中でも比較的落ち着いた雰囲気を保ちながらも、主要都市へのアクセスが良好です。エステポナ自体が137平方キロメートルの面積を持ち、約8万人の人口を有する中規模都市で、地域の中心地としての機能も果たしています。
このタウンハウスは、ビーチへ非常に良好なアクセスを誇ります。最も近いラダ・ビーチまでわずか800メートル、エステポナ・ビーチまで524メートル、クリスト・ビーチまで1.6キロメートルです。ゴルフ愛好家にも最適で、バジェ・ロマノ・ゴルフまで4.1キロメートル、アザタ・ゴルフまで4.4キロメートルの距離にあります。マラガ空港までは64キロメートル、ジブラルタル空港までは36キロメートルで、国際的なアクセスも良好です。マリーナのプエルト・エステポナまでは1.6キロメートルで、ヨットや水上スポーツも楽しむことができます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは典型的な地中海性気候で、年平均気温は17.8度、夏は25度前後、冬は15度前後と非常に過ごしやすい気候です。年間の日照時間は豊富で、4ヶ月間は海水温度が20度以上を保つため、水中でのレジャーも楽しめます。標高は海抜19メートルと比較的低く、ビーチへの坂道の勾配は2.4%と緩やかで、移動が容易です。シエラ・ベルメハ山脈が近くに位置し、標高1,449メートルのロス・レアレス峰が地元の風景を形成しています。年間34の地元の祭りがあり、地域の文化や伝統を体験する機会にも恵まれています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナは質の高いビーチで知られており、特にラダ・ビーチは近隣住民や観光客に人気があります。この地域には複数のゴルフコースがあり、バジェ・ロマノ・ゴルフやアザタ・ゴルフなど、手軽に行ける距離にあります。スポーツ施設も充実しており、市内には134の施設があります。特に注目すべきは、0.3キロ離れたベター・ボディーズや0.6キロ離れたミュニシパル・スポーツセンターで、多様なスポーツ活動をサポートしています。マリーナのプエルト・エステポナではボート関連のアクティビティも楽しめ、ウォータースポーツ愛好家にも最適な環境です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはコスタ・デル・ソルの西側に位置する重要な都市です。マラガ県内でマラガ市から73キロメートル、人気のリゾート地マルベージャからは25キロメートル、アルヘシラスからは42キロメートルの距離にあります。マラガ県の南西部に位置するため、コスタ・デル・ソルの中でも比較的落ち着いた雰囲気を保ちながらも、主要都市へのアクセスが良好です。エステポナ自体が137平方キロメートルの面積を持ち、約8万人の人口を有する中規模都市で、地域の中心地としての機能も果たしています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL804084
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナはマルベージャやその他のコスタ・デル・ソル東部のリゾートエリアと比較して、より落ち着いた雰囲気を保っている地域です。マルベージャが高級リゾートとして知られている一方、エステポナはより日常的な生活が送れる都市としての性格を持ちます。物件価格もマルベージャより抑えめで、同様の立地や広さの物件と比較してもお得感があります。近隣の類似プロジェクトであるCelestia Homes（39万ユーロから）、Aby Middle（34万9,000ユーロから）、Sunset Bay（35万9,000ユーロから）と比較すると、このタウンハウスは47万8,000ユーロと若干高めですが、その分ビーチへの近さや周辺施設の充実度で優位性があります。また、エステポナは年間を通じて住民が生活する都市であるため、シーズンオフでも閑散とすることなく、安定した生活環境が確保されています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID