Овај трособни тавнхаус се налази у урбаном окружењу Естепоне, на удаљености од мање од једног километра до плаже Ла Рада. Изграђен 2009. године, објекат нуди 196 m² стамбеног простора и део је затвореног комплекса са заједничким базенима. Положај у насељеном делу града омогућава пешачку приступачност локалним услугама и супермаркетима. Имобилијарска дозвола за краткорочни изнајмљивање (туристичка лиценца) је регистрована на објекту.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност је смештена у урбаној зони Естепоне, са директним приступом асфалтираном путу. Удаљеност до обале је око 500 метара у ваздушној линији, са благим нагибом терена од 2,4% према мору. Околина је инфраструктурно развијена, присутне су стамбене зграде и комерцијални садржаји.
Распоред просторија подразумева три спаваће собе и две купатила, што одговара стандардним потребама породице или заједничког боравка. Кухиња је опремљена, а постоји и додатни тоалет за госте. Присуство камина у дневној соби доприноси топлоти током хладнијих дана.
Пројекат је завршен, што значи да купац преузима постојеће стање без ризика изградње. Завршетак радова се процењује на 2009. годину. Енергетска ефикасност одговара нормативима тог периода, а инфраструктура у окружењу је у потпуности функционална.
Комплекс нема приватни базен за овај конкретан објекат, већ користи заједничке базене у оквиру насеља. С обзиром да се ради о тавнхаусу у реду градње, постоји делимична шумска страна на странама. Дневни боравак у дворишту може бити изложено погледу комшија.
Овај објекат одговара купцима који траже подвођену стамбену јединицу у оквиру већ изграђене заједнице. Погодан је за породице са децом због близине школа и паркова. Такође је погодна опција за инвеститоре који желе директан улазак у индустрију изнајмљивања без периода чекања на изградњу. Купци који инсистирају на тишини и изолованости могу пронаћи околину превише урбаном.
Конструктивни елементи објекта укључују клопотарњу и наткривену терасу. Кухиња је опремљена уграђеним елементима и неходиоsic_appliances. Испред купатила је коришћен мермер и керамика. Спољна врата воде у двориште и гаражу, што обезбеђује сигурност и додатни простор за складиштење. Зграда је одржавана, а стање објекта описује се као одлично.
Тржишна вредност за овај тип објекта у Естепони варира у зависности од удаљености од мора и квадратуре. Са ценом од 478.000 евра, овај тавнхаус се позиционира у средњи ценовни сегмент. Због постојеће туристичке лиценце, објекат нуди могућност генерисања прихода, што утиче на стартну цену и рентабилност улагања.
Дневна рутина на овој локацији је дефинисиса прибегношћу градским садржајима. Јутарња набавка свежег воћа и хлеба могућа је у оближњим продавницама удаљеним мање од 150 метара. Вечерње шетње дуж обале променаде, дуге више километара, део су локалног начина живота. Удаљеност од ауто-пута омогућава лако путовање према Марбели или аеродрому, али без директне буке транзитног саобраћаја.
Окружење обилује спортским садржајима. У радијусу од 500 метара налазе се теретана и полидпортивни центар. Градска плажа, Ла Рада, нуди разноврсне услужне садржаје и чекић-мањак (chiringuitos). Саобраћајница повезује локацију са луком Естепона, где се налазе јахт-клуб и рибљи ресторани. Иако је град у експанзији, овај сачувани кварт задржао је своју оригиналну структуру.
Сателитски приказ показује контраст између урбане мреже Естепоне и обалног појаса. Видљиво је да се објекат налази у густо насељеном подручју, са директним приступом до главних саобраћајница и близини морске обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
У оквиру Costa del Sol, Естепона представља равнотежу између туристичких центара и традиционалних андалузијских градова. Налази се западно од Марбеле, што значи мањи саобраћај и ниже цене од ексклузивних западних насеља, али са задржаном пуном функционалношћу.
Кључне тачке доступне су пешке: апотека је удаљена 236 метара, а најближи супермаркет 104 метра. Градска болница налази се на 4,4 км. Плажа Естепона је на око 800 метара хода. Градови Марбела и Малага лако су доступни ауто-путем А-7, док аеродром Малага удаљен је око 64 км ваздушне линије.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови карактеришу се 300+ сунчаних дана годишње и средњом годишњом температуром од око 18°C. Надморска висина износи 19 метара, што смањује утицај ветра. Зиме су благе, а пливачка сезона на отвореном траје барем четири месеца. Близна планина Сијера Бермеха штити област од јаких ветрова.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Ла Рада, на 800 метара, носи Плаву заставу Европе, што потврђује висок стандард чистоће воде и услуга. У околини постоји неколико терена за голф: Valle Romano Golf (4,1 км) и Estepona Golf (6,1 км). Спортски центри укључују тениске терене и приватне теретане. Лука Естепона нуди могућности вожње чамцем.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
У оквиру Costa del Sol, Естепона представља равнотежу између туристичких центара и традиционалних андалузијских градова. Налази се западно од Марбеле, што значи мањи саобраћај и ниже цене од ексклузивних западних насеља, али са задржаном пуном функционалношћу.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL804084
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима као што су Celestia Homes или Aby Middle, овај тавнхаус нуди већу квадратуру и већ формирани екстеријер. Док новији пројекти често подразумевају заједничке просторе у изградњи, овде су баште и базени већ зрели. Ценовно, Естепона је повољнија у односу на Марбелу, али нуди већу урбану густину него резорти на првој линији мора.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID