נכס מסוג בית טורי (Townhouse) מוצע למכירה באסטפונה, מחוז מלגה, שעל קוסטה דל סול. הנכס, בשטח בנוי של 196 מ"ר, כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הבנייה הושלמה בשנת 2009. הוא ממוקם באזור עירוני המציע גישה נוחה למגוון שירותים. המחיר המבוקש עומד על 478,000 אירו, בתוספת מיסים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הטורי ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, בסביבה עירונית שוקקת. קרבתו לשירותים חיוניים כגון סופרמרקטים, בתי ספר ומרכזים רפואיים מספקת נוחות יומיומית. המרחק משדה התעופה הקרוב עומד על כ-34 ק"מ, ומאפשר גישה נוחה לנסיעות.
הנכס מציע פריסה פונקציונלית עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. שטחי המגורים כוללים סלון עם אח, המעניק חמימות, ומטבח מאובזר, המיועד לשימוש יומיומי. שטחו של 196 מ"ר מספק מרחב מחיה.
הבנייה של בית הטורי הושלמה בשנת 2009. הנכס מוגדר כ'גמור', מה שמעיד על כך שהעבודות העיקריות והגימור הושלמו. אין מידע זמין על שלבי בנייה עתידיים או הרחבות מתוכננות.
הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף, ואינו מציע נוף פנורמי לים כמאפיין מרכזי. כמו כן, אין מידע המצביע על מרפסות מרווחות או גישה אישית לגג. האזור המקיף את הפרויקט הוא עירוני, ולא פסטורלי או כפרי.
נכס זה יכול להתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית עירוני בסביבת חוף, המשלב קרבה לשירותים יומיומיים עם נוחות גישה לים. הוא מתאים למי שמעריך את היכולת להגיע ברגל לסופרמרקט, בית מרקחת או למסעדות, מבלי להסתמך תמיד על רכב. האזור המפורט מתאים גם לאנשים המעוניינים בגישה קלה לשדה התעופה (34 ק"מ), דבר המקל על נסיעות תכופות. כמו כן, הוא יכול להתאים לאלו המחפשים להשקיע בנכס באזור פופולרי עם פוטנציאל תיירותי, בהתחשב ברישיון התיירותי המוזכר בתיאור הבסיסי (אם כי זהו מידע שאינו נכלל בנתונים הסטטיסטיים שניתנו לי). הנכס, שהושלם בשנת 2009, מציע חלל מגורים פנימי ומספר חדרי שינה, המעניקים גמישות לשימוש כבית קבע, בית נופש או להשכרה.
הבית הטורי, שהושלם בשנת 2009, מציע גימור ברמה טובה. תמונות הדוגמה מראות מטבח מודרני עם מכשירי נירוסטה, וחדרי אמבטיה עם חיפויי שיש וכיורים כפולים. הסלון מצויד באח, המשמש כמקור חימום ומוסיף לאווירה. המאפיינים המפורטים כוללים 'מצב - מצוין', 'מטבח - מצויד במלואו', ו'ארונות קיר מובנים', מה שמעיד על תשומת לב לפרטים ולפרקטיות. קיומו של מיזוג אוויר מציע שליטה על האקלים הפנימי. הרצפה והגימורים הכלליים, כפי שניתן להסיק מההקשר, תואמים לסטנדרטים של בנייה באזור בשנות ה-2000, ומתמקדים בפונקציונליות ונוחות. ההיבט של 'מרפסת פרטית' ו'מרפסת מקורה' תורם להגברת השימושיות של החללים החיצוניים, ומאפשר ליהנות מהאקלים המקומי.
המחיר המוצע לנכס עומד על 478,000 אירו, כרוך בתשלום מיסים נוספים. נתוני השוק מצביעים על 3,163 עסקאות נדל"ן באזור, המעידות על פעילות מסחרית. המחיר מציג את הנכס כחלק מהשוק המקומי, כאשר ישנם פרויקטים דומים בסביבה במחירים נמוכים יותר, כגון Celestia Homes (החל מ-390,000 אירו) ו-Aby Middle (החל מ-349,000 אירו). נכסים אלו נמכרים כ'בתים טוריים' באסטפונה, ומציעים מגוון אפשרויות בהתאם לתקציב. חשוב לציין כי הצעות כפופות לאפשרויות לשגיאות, השמטות, שינויי מחירים או שינויים אחרים ללא הודעה מוקדמת.
המיקום באסטפונה, עיר נמל עם היסטוריה, מציע שילוב של חיים עירוניים ושקט יחסי. המרחק הקצר לחוף (524 מטר לפלייה דה אסטפונה) מאפשר גישה נוחה לים. הזמינות הגבוהה של שירותים בטווח הליכה, כמו סופרמרקט (104 מטר) ובתי מרקחת (236 מטר), מצביעה על אורח חיים פרקטי ונגיש. בנוסף, מספר רב של מסעדות (50) ובתי קפה (22) בטווח של 2 ק"מ, מעיד על סצנה קולינרית ובילויית פעילה. הסביבה העירונית המקיפה את הפרויקט, המאופיינת בצפיפות בנייה מתונה, מתאימה למי שמחפש נוחות אורבנית מבלי לוותר על קרבה לטבע ולים. השילוב של שירותים, גישה לחוף והסביבה העירונית הופכים את המקום למתאים למגורים קבועים או לחופשות.
החיים באסטפונה, שם ממוקם הנכס, מאופיינים בשילוב של אורח חיים ימי עירוני. העיר מכסה שטח של 137 קמ"ר, עם אזורים הרריים כמו סיירה ברמחה המגיעים לגובה של 1,449 מטר, לצד עמק פורה. אוכלוסיית אסטפונה מונה כ-79,621 תושבים (לפי תחזית ל-2025), והיא מהווה חלק מהפרובינציה מלגה, המכילה 579,076 תושבים. היחס בין מקומות לינה בתיירות (6,897 מיטות ב-24 מלונות) לאוכלוסייה המקומית מצביע על עונת תיירות משמעותית. מספר גדול של עסקאות נדל"ן (3,163) מעיד על דינמיות בשוק. הקרבה למרכזים עירוניים גדולים כמו מרבייה (25 ק"מ) ואלג'סירס (42 ק"מ) מספקת אפשרויות נוספות לבילוי, קניות ושירותים. זמינות של 134 מתקני ספורט, 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, כמו גם 2 מרכזי בריאות, תורמים לאיכות החיים והנגישות של השירותים הציבוריים.
המיקום הגיאוגרפי של הנכס מודגש על ידי קרבתו לים ולמרכז העירוני של אסטפונה. הנתונים מצביעים על מיקום עירוני, עם נגישות גבוהה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, לצד קרבה לחופים. המפה מדגימה את ההשתלבות של הנכס בסביבה העירונית והחוף של אסטפונה, תוך הצגת המרחקים המצוינים לנקודות עניין מרכזיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, בפרובינציית מלגה. היא משתרעת על שטח של 137 קמ"ר, המשלב אזורים הרריים עם עמק פורה. המרחק לערים גדולות יותר באזור משמעותי: מרבייה נמצאת 25 ק"מ מזרחה (עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים), ואלג'סירס נמצאת 42 ק"מ מערבה (עם אוכלוסייה של 121,957 תושבים). העיר מלגה, הבירה המחוזית, מרוחקת 73 ק"מ מזרחה (עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים). מיקום זה ממקם את אסטפונה באזור מרכזי יחסית, עם גישה נוחה למרכזי אוכלוסייה גדולים יותר, אך שומרת על אופי עצמאי יותר בהשוואה לערים הסמוכות. הגישה לשדה התעופה מלגה (64 ק"מ בקו אווירי) חשובה לחיבור בינלאומי.
מיקום הנכס באסטפונה מציע נגישות טובה למגוון שירותים ותשתיות. הוא ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלייה דה אסטפונה, נמצא במרחק 800 מטר. חופים נוספים כמו לה ראדה (769 מ') ופלייה דל כריסטו (1.6 ק"מ) נגישים אף הם. הסביבה עירונית זו מכילה סופרמרקט במרחק 104 מטר, בית מרקחת ב-236 מטר, ובית חולים במרחק 4.4 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו ואלה רומנו גולף נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ. שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק 64 ק"מ בקו אווירי, ושדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק 36 ק"מ בקו אווירי, מה שמספק אפשרויות נסיעה בינלאומיות. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המספקות גמישות בתנועה בתוך העיר ובסביבתה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס בשנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. שעות השמש השנתיות גבוהות, התורמות לאורח חיים חיצוני. הנכס ממוקם בגובה של 19 מטר מעל פני הים, ושיפוע הקרקע לכיוון החוף הוא 2.4%, המעיד על קרבה נוחה לים ושטח מישורי יחסית. תנאים אלו תורמים לנוחות ולגישה לחוף. האזור מאופיין במגוון גיאוגרפי, החל מעמק פורה ועד אזורים הרריים כמו סיירה ברמחה, המציעים הזדמנויות לטיולים ופעילויות בטבע. כמויות משקעים והטמפרטורות הממוצעות במהלך השנה (15-25 מעלות צלזיוס) יוצרות סביבה נוחה למגורים רוב חודשי השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה והסביבה מציעים מגוון אפשרויות בילוי חופים ופנאי. החופים הקרובים כוללים את פלייה דה אסטפונה (800 מטר, נחשב חלק מחוף לה ראדה), לה ראדה (769 מ') ופלייה דל כריסטו (1.6 ק"מ). חוף לה ראדה מחזיק בדגל כחול, המסמל איכות סביבה ושירותים. בנוסף לחופים, האזור עשיר במתקני ספורט, עם 134 מתקנים זמינים, כולל מרכזי ספורט כמו 'Better Bodies' (0.3 ק"מ) ומתקנים עירוניים. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, הנמל של אסטפונה (Puerto Estepona) במרחק 1.6 ק"מ, מציע פעילויות ימיות ואפשרויות בילוי. מגוון זה של חופים, אתרי ספורט וירי גולף תורם לאורח חיים פעיל ומהנה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, בפרובינציית מלגה. היא משתרעת על שטח של 137 קמ"ר, המשלב אזורים הרריים עם עמק פורה. המרחק לערים גדולות יותר באזור משמעותי: מרבייה נמצאת 25 ק"מ מזרחה (עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים), ואלג'סירס נמצאת 42 ק"מ מערבה (עם אוכלוסייה של 121,957 תושבים). העיר מלגה, הבירה המחוזית, מרוחקת 73 ק"מ מזרחה (עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים). מיקום זה ממקם את אסטפונה באזור מרכזי יחסית, עם גישה נוחה למרכזי אוכלוסייה גדולים יותר, אך שומרת על אופי עצמאי יותר בהשוואה לערים הסמוכות. הגישה לשדה התעופה מלגה (64 ק"מ בקו אווירי) חשובה לחיבור בינלאומי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL804084
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אזור אסטפונה, הממוקם במערב קוסטה דל סול, מציע מגוון אפשרויות מגורים, החל מבתים טוריים בתוך מתחמים ועד דירות בקרבת החוף. הפרויקט הנידון, עם מחיר של 478,000 אירו, ממקם אותו בטווח מחירים בינוני-גבוה בשוק המקומי, במיוחד עבור בתים טוריים. פרויקטים אחרים כמו Celestia Homes (החל מ-390,000 אירו), Aby Middle (החל מ-349,000 אירו) ו-Sunset Bay (החל מ-359,000 אירו) מציעים אפשרויות במחירים נמוכים יותר, אך ייתכן שיבדלו במאפיינים כגון גודל, מיקום מדויק או רמת הגימור. בעוד שהפרויקט הנידון מושלם (2009), פרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצובים עדכניים יותר, יעילות אנרגטית משופרת ומתקנים קהילתיים חדשים. אסטפונה עצמה נהנית ממיקום אסטרטגי, המאפשר גישה נוחה למרבייה (25 ק"מ) ומלגה (73 ק"מ), אך שומרת על אופי עיירתי יותר בהשוואה לערים הגדולות. זמינות השירותים העירוניים בקרבת מקום, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, והקרבה לחוף, מהווים יתרון תחרותי של הנכס בהשוואה לפרויקטים הממוקמים באזורים מבודדים יותר או במרחק גדול יותר מהמרכז העירוני.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID