טאונהאוס זה באסטפונה, מאלגה, ממוקם באזור אורבני סמוך לחוף הים. הנכס, שהושלם בשנת 2009, מציע 196 מ"ר של שטח מגורים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס נמצא במרחק הליכה קצר מהחוף (524 מטר מחוף פלאיה דה אסטפונה) וסמוך לכל המתקנים הנדרשים לחיי יומיום נוחים, כולל סופרמרקטים, בתי ספר ומרכזים רפואיים. המחיר מתחיל מ-€478,000.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אסטפונה, במרחק של 524 מטר בלבד מהחוף. המיקום מציע גישה קלה לכל השירותים העירוניים החיוניים בהליכה או בנסיעה קצרה. נמל אסטפונה נמצא במרחק של 1.6 ק"מ, ותחנות התחבורה הציבורית פזורות ברחבי האזור. גובה הנכס הוא 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון הים.
הטאונהאוס מתאים למשפחות הזקוקות למרחב מחיה גדול עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. המבנה מציע טרסה פרטית ליהנות מהאקלים הים תיכוני, חניה פרטית במוסך סגור, ומתקנים משותפים כולל בריכת שחייה וגינות. המטבח מאובזר במלואו והדירה מוכנה למגורים מיידיים או להשכרה לתיירים.
הנכס הושלם בשנת 2009, כלומר זהו בניין קיים ולא פרויקט חדש. המבנה נמצא במצב מצוין עם תשתיות מודרניות כולל מערכת מיזוג אוויר ואינטרנט אלחוטי. הבניין נבנה לפי תקני בנייה ספרדיים עם איכות חומרים גבוהה, המבטיחים אריכות ימים למבנה. לא נדרשות עבודות בנייה נוספות או המתנה לסיום הפרויקט.
הנכס אינו כולל גישה ישירה לבריכה פרטית - רק לבריכות משותפות. המיקום באזור אורבני פירושו שאין פרטיות מוחלטת או שקט מלא כמו באזורים כפריים. הנכס אינו ממוקם בקומה גבוהה עם נוף פנורמי לים, אלא בגובה פנים הקרקע עם נוף לכפר וההרים. הנכס אינו כולל מתקנים יוקרתיים כמו ספא או חדר כושר פרטי.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות בית קבוע בספרד עם גישה קלה לחוף ולשירותים עירוניים. הנכס מציע פתרון אידיאלי עבור אלה הרוצים להעביר את חייהם לאזור הים התיכוני מבלי לוותר על הנוחות והתשתיות של עיר. גם זוגות עם ילדים ימצאו את המיקום מושלם בזכות הקרבה לבתי ספר (6 בתי ספר יסודיים ברדיוס של 2 ק"מ) והשירותים החינוכיים. משקיעים המחפשים הזדמנות להשכרת נכסים לתיירים ימצאו עניין ברישיון התיירות הכלול עם הנכס, המאפשר הכנסה נוספת. גם אנשים המחפשים בית חורף להימלט מהקור הצפוני ימצאו את האקלים הנעים של אסטפונה, עם טמפרטורות ממוצעות של 15-25°C, מושלם למגורים כל השנה. הנכס מתאים גם לגמלאים המעוניינים בסביבה בטוחה עם שירותים במרחק הליכה וקהילה פעילה.
הטאונהאוס נבנה בשנת 2009 עם דגש על איכות חומרים ועמידות. חדר האמבטיה הראשי מציג שיש איכותי עם כיור כפול ומקלחת מעוצבת, כפי שניתן לראות בתמונות הנכס. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי נירוסטה מודרניים המשלבים פונקציונליות ועיצוב. הדירה כוללת ארונות מובנים בכל חדרי השינה, המספקים שטח אחסון נרחב. מערכת המיזוג אוויר מספקת חימום וקירור יעילים בכל עונות השנה. האח בסלון נבנה באיכות גבוהה ומספק חמימות ואווירה נעימה בערבי החורף. הטרסה מכוסה ומתוכננת בקפידה כדי להציע מקום מוצל למנוחה תוך כדי שמירה על פרטיות יחסית. חומרי הבנייה עמידים בתנאי האקלים הים תיכוני, עם בידוד תרמי מתאים שמסייע בחסכון באנרגיה. בנוסף, חיבור האינטרנט האלחוטי מובטח בכל חלקי הדירה, הופך אותה למתאימה לעבודה מהבית או צרכי תקשורת מודרניים.
המחיר המתחיל של הנכס הוא €478,000, כולל VAT. מחיר זה נחשב תחרותי בהתחשב בגודל הנכס (196 מ"ר), המיקום המרכזי והקרבה לים. לעומת פרויקטים דומים באזור כמו Celestia Homes (החל מ-€390,000), Aby Middle (החל מ-€349,000) ו-Sunset Bay (החל מ-€359,000), הנכס מציע ערך טוב עקב השלמת הבנייה והאפשרות למגורים מיידיים. המחיר כולל את הריהוט והציוד המלא, כך שאין צורך בהשקעה נוספת בריהוט. יש לזכור כי עלויות נוספות כמו מסי רכישה ועורך דין יתווספו למחיר הרכישה הסופית.
אסטפונה מציעה אורח חיים קוסמופוליטי עם אופי ספרדי מסורתי. האזור סביב הנכס מאופיין בשילוב בין חיי העיר לנופש. בבוקר, תוכלו ללכת לקנות מוצרי מזון טריים בשוק המקומי או בסופרמרקט הסמוך, שנמצא במרחק של 104 מטר בלבד. ישנם בתי קפה רבים באזור שבהם תוכלו ליהנות מארוחת בוקר או קפה בזמן שצופים בחיים העירוניים. בצהריים, החוף נמצא במרחק הליכה, מה שהופך את הגישה לים ליומיומית ונוחה. אחר הצהריים, תוכלו לבקר בחנויות המקומיות או ליהנות מהבריכה המשותפת. בערב, המסעדות הרבות באזור (50 ברדיוס של 2 ק"מ) מציעות מגוון אפשרויות לארוחת ערב, מהמטבח הספרדי המסורתי למטבח בינלאומי. האווירה בערבים היא תוססת אך לא רועשת מדי, מה שהופך את המקום למתאים גם למשפחות.
המיקום המרכזי של הטאונהאוס באסטפונה מציע גישה קלה למגוון רחב של שירותים ותשתיות. החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ'), שניהם נגישים בהליכה קצרה. עבור צרכים רפואיים, קיימים 2 מרכזי בריאות בעיר ובית חולים במרחק של 4.4 ק"מ. מספר רב של מסעדות (50 ברדיוס של 2 ק"מ) ובתי קפה (22 באותו אזור) מציעים מגוון בילויים קולינריים. חנויות נוחות וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה, עם סופרמרקט גדול במרחק של 104 מ' בלבד מהנכס. תשתית התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות באזור, המקלים על תנועה ברחבי העיר ללא צורך ברכב פרטי. עבור צרכים פיננסיים, קיימים 4 סניפי בנק בסביבה הקרובה. התשתית החינוכית כוללת 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בעיר, המציעים פתרונות חינוך מלאים למשפחות עם ילדים.
המפה מציגה את מיקום הטאונהאוס במרכז אסטפונה, בקרבת חוף הים והמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את הקרבה לחופי לה ראדה ופלאיה דה אסטפונה, כמו גם את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים ולנקודות העניין באזור. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה לכל השירותים תוך שמירה על שקט יחסי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, במערב מחוז מאלגה, במרחק של 25 ק"מ ממרביה ו-42 ק"מ מאלחסיראס. עם אוכלוסייה של 79,621 תושבים (נתוני 2025), אסטפונה מציעה סביבה עירונית חיה מבלי להיות מטרופולין גדול מדי. העיר ממוקמת בגובה של 19 מטר מעל פני הים, על שטח של 137 קמ"ר, בעמק פורה החוצה על ידי נחלים קטנים ואזורים הרריים השולטים ברכס סיירה ברמחה. מיקומה בין מרביה לגיברלטר הופך אותה לנקודת מעבר אסטרטגית, עם גישה נוחה לשתי הערים הגדולות ולנמלי התעופה שלהן.
הטאונהאוס ממוקם במרחק הליכה מהחופים העיקריים של אסטפונה: פלאיה דה אסטפונה (524 מ'), לה ראדה (769 מ') ופלאיה דל כריסטו (1.6 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא נמל התעופה חיברלטר, במרחק של 36 ק"מ, אך טיסות רבות יותר פועלות מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, במרחק של 64 ק"מ. המרכזים העירוניים הקרובים הם מרביה (25 ק"מ) עם 147,958 תושבים ואלחסיראס (42 ק"מ) עם 121,957 תושבים. עבור חובבי גולף, קיימות מספר מגרשי גולף באזור: ואיה רומאנו גולף (4.1 ק"מ), אזאטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). הנמלים הימיים של פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.8 ק"מ) מציעים מתקני נופש ימיים ומסעדות דגים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.8°C, המאפשרת חיי חוץ נוחים כמעט בכל עונות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל מאמצע יוני עד אמצע אוקטובר. הנכס ממוקם בגובה של 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, המספק ניקוז טבעי טוב ומונע שאיבת מים. האזור מוגן חלקית על ידי רכס סיירה ברמחה, שמגיע לגובה של 1,449 מטר בפסגת לוס ריאלס, ומספק הגנה מפני רוחות חזקות מהפנים. כמות המשקעים השנתית הממוצעת היא כ-600 מ"מ, שיורדים בעיקר בחודשי החורף, ומשאירים את הקיץ יבש ושטוף שמש.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באסטפונה הם בין המובילים בקוסטה דל סול, עם פלאיה דה לה ראדה (0.8 ק"מ מהנכס) שזכתה בדגל הכחול של אירופה, המעידה על איכות המים והשירותים. פלאיה דל אנחל (1.7 ק"מ) ופלאיה דל כריסטו (2.2 ק"מ) הם חופים פופולריים נוספים הנגישים בהליכה או בנסיעה קצרה. עבור חובבי גולף, האזור מציע מגוון רחב של מגרשים: ואיה רומאנו גולף (4.1 ק"מ), אזאטה גולף (4.4 ק"מ), אסטפונה גולף (6.1 ק"מ) ואקדמיית הגולף אלבאיט ריזורט (6.2 ק"מ). מתקני הספורט באזור כוללים את Better Bodies (0.3 ק"מ), פולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ) וסנטרו דפורטיבו חוסה רמון דה לה מורנה (0.6 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורטיביות. בסך הכל, קיימות 134 מתקני ספורט באזור אסטפונה, המספקים אפשרויות רבות לפעילות גופנית ופנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, במערב מחוז מאלגה, במרחק של 25 ק"מ ממרביה ו-42 ק"מ מאלחסיראס. עם אוכלוסייה של 79,621 תושבים (נתוני 2025), אסטפונה מציעה סביבה עירונית חיה מבלי להיות מטרופולין גדול מדי. העיר ממוקמת בגובה של 19 מטר מעל פני הים, על שטח של 137 קמ"ר, בעמק פורה החוצה על ידי נחלים קטנים ואזורים הרריים השולטים ברכס סיירה ברמחה. מיקומה בין מרביה לגיברלטר הופך אותה לנקודת מעבר אסטרטגית, עם גישה נוחה לשתי הערים הגדולות ולנמלי התעופה שלהן.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL804084
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, הטאונהאוס הנוכחי מציע ערך משמעותי בהתחשב במיקומו המרכזי והגודל הנדיב של 196 מ"ר. לעומת Celestia Homes שמחירו מתחיל מ-€390,000, Aby Middle (החל מ-€349,000) ו-Sunset Bay (החל מ-€359,000), הנכס הנוכחי יקר יותר אך מציע יתרונות ברורים: ראשית, מדובר בנכס מוגמר ולא בבנייה, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא המתנה לסיום עבודות הבנייה. שנית, הנכס כולל רישיון תיירות, תכונה יקרת ערך שאינה כלולה בכל הנכסים באזור, המאפשרת הכנסה נוספת מהשכרת הנכס לתיירים. שלישית, המיקום הספציפי קרוב יותר למרכז העיר ולחוף מאשר רבים מהפרויקטים המתחרים, עם גישה קלה ברגל למגוון רחב של שירותים. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, הנכס הנוכחי ממוקם באזור בנוי ובוגר עם תשתיות מבוססות וקהילה יציבה, פחות תלוי בתיירות עונתית ויותר מאופיין בחיי יומיום ספרדיים אותנטיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID