Этот таунхаус площадью 196 м² расположен в Эстепоне, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа Ла Рада. Построенный в 2009 году в закрытом жилом комплексе, объект предлагает 3 спальни, 2 ванные комнаты и общую площадь, достаточную для комфортной жизни. Жилье находится в городской среде с развитой инфраструктурой, где все необходимое для повседневной жизни находится в пешеходной доступности. Проект уже готов к заселению и имеет туристическую лицензию.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центральной части Эстепоны, в 524 метрах от пляжа Эстепона и 769 метрах от пляжа Ла Рада. Район характеризуется городской застройкой с развитой коммерческой инфраструктурой. Близость к морю и развитая сеть местных услуг создают удобные условия для постоянного проживания или отдыха.
Планировка объекта включает просторные комнаты, включая 3 спальни, 2 полные ванные комнаты и гостевой туалет. Гостиная с камином и полностью оборудованная кухня обеспечивают функциональность для повседневной жизни. Большая терраса и общие зоны комплекса, включая два бассейна, предоставляют дополнительные возможности для отдыха и развлечений.
Объект был построен в 2009 году и полностью готов к заселению. Таунхаус находится в хорошем состоянии, о чем свидетельствует категория "Отличное состояние" в документации объекта. В проекте уже произведены все необходимые строительные и отделочные работы, что позволяет сразу приступить к проживанию или сдаче в аренду.
Объект не предлагает частный бассейн, поскольку в комплексе предусмотрены только общие плавательные зоны. Расположение в городском районе означает наличие близлежащих городских объектов, что может быть не идеально для тех, кто ищит полную изоляцию. Северная и южная ориентация может создавать различия в освещении разных частей дома.
Этот объект подходит для различных сценариев использования. Семьи с детьми оценят близость к школам и безопасную закрытую территорию комплекса. Люди, планирующие переезд в Испанию на постоянное место жительства, найдут здесь все необходимое для комфортной жизни: развитую инфраструктуру, медицинские учреждения и социальные объекты в шаговой доступности. Инвесторы обратят внимание на туристическую лицензию, позволяющую сдавать объект в аренду, что особенно привлекательно из-за близости к пляжу и наличия 24 отелей в Эстепоне. Пенсионеры оценят спокойную атмосферу в сочетании с доступностью всех услуг и мягким климатом региона. Для тех, кто ищет второе жилье для отдыха, этот таунхаус обеспечивает необходимый уровень комфорта без необходимости в постоянном обслуживании благодаря наличию консьерж-сервиса в комплексе.
Объект отличается качественной отделкой, что подтверждается его категорией "Отличное состояние" спустя более 10 лет после постройки. Ванных комнатах установлены двойные раковины и душевые кабины с мраморной отделкой, что указывает на использование качественных материалов. Кухня полностью оборудована и готова к использованию, что облегчает заселение. Наличие встроенных шкафов способствует рациональному использованию пространства и хранения. Камин в гостиной не только добавляет уюта, но и является признаком продуманности проекта для комфортного проживания в течение всего года. Общие зоны комплекса, включая сады и зоны отдыха, содержатся в хорошем состоянии, что свидетельствует о качестве управления комплексом и внимания к деталям при первоначальной планировке.
Цена объекта начинается от €478,000 без учета налогов. Учитывая площадь 196 м², стоимость за квадратный метр составляет примерно €2,439, что соответствует средним ценам на рынке Эстепоны для таунхаусов в центральных районах. Поскольку объект уже построен, нет риска задержек строительства или изменения цен в ходе работ. Наличие туристической лицензии добавляет инвестиционной привлекательности, открывая возможности для сдачи в аренду.
Повседневная жизнь в этом таунхаусе сочетает в себе комфорт городского проживания с преимуществами прибрежного расположения. Утро можно начать с прогулки до пляжа Ла Рада всего за 10 минут пешком. Заботы о покупках решаются легко благодаря соседнему супермаркету в 104 метрах. Дети могут посещать одну из шести школ в радиусе 2 км, а медицинские услуги доступны в 18 аптеках и двух медицинских центрах поблизости. Вечером можно насладиться ужином в одном из 50 ресторанов района или провести время на террасе с видом на окрестности. Близость к спортивным центрам, включая муниципальный полидепортиво в 600 метрах, обеспечивает возможности для активного образа жизни. Жители комплекса также могут воспользоваться двумя общими бассейнами и ухоженными садами для отдыха без необходимости покидать территорию.
Объект расположен в развитом городском районе с пешей доступностью к большинству повседневных услуг. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет всего 104 метра, а до аптеки - 236 метров. Для образовательных потребностей в радиусе 2 км находится 6 школ. Медицинское обслуживание обеспечивают два медицинских центра в городе, а больница находится в 4,4 км. Развитая транспортная сеть включает 8 автобусных маршрутов с 50 остановками, что обеспечивает хорошую связь между различными частями города. Район характеризуется умеренной плотностью застройки с достаточным количеством зеленых зон и парков для отдыха. Близость к морю (800 метров) создает возможность регулярных прогулок вдоль побережья и использования пляжной инфраструктуры. Наличие 50 ресторанов и 22 кафе в радиусе 2 км обеспечивает разнообразные возможности для досуга и общественной жизни.
На карте представлено расположение объекта в центральной части Эстепоны, в нескольких сотнях метров от побережья. Видна близость к основным пляжам города, включая Ла Рада и Эстепона. Хорошо заметна развитая городская инфраструктура вокруг объекта и удобный доступ к прибрежной полосе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона занимает выгодное положение в западной части Коста-дель-Соль между более крупными городами. До Марбельи, центра деловой и социальной жизни региона, всего 25 км, что делает ее легко доступной для рабочих или развлекательных поездок. В 42 км находится Алхесирас - важный портовый город, а столица провинции Малага с ее международным аэропортом находится в 73 км. Такое расположение позволяет сочетать спокойный прибрежный отдых с возможностью легко посещать крупные городские центры для культурных событий, шопинга или деловых встреч. Расстояние до Гибралтара (36 км) открывает дополнительные возможности для международных поездок.
Ближайший пляж Ла Рада находится всего в 800 метрах от объекта, что позволяет дойти до него пешком за 10 минут. Пляжи Эстепона (524 м) и Playa del Cristo (1,6 км) также легко доступны пешком. До аэропорта Малага можно добраться за 45 минут на автомобиле (расстояние 64 км), а до аэропорта Гибралтар - примерно за 40 минут (36 км). Для любителей гольфа в радиусе 5 км находятся три гольф-поля: Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4 км) и Estepona Golf (6,1 км). Порт Эстепона с его яхтенной стоянкой расположен в 1,6 км, что удобно для прогулок и посещения прибрежных ресторанов. Станция зарядки электромобилей находится в 1,3 км, что обеспечивает дополнительное удобство для владельцев электротранспорта.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенный на высоте 19 метров над уровнем моря, объект пользуется преимуществами умеренного средиземноморского климата. Среднегодовая температура составляет 17,8°C с колебаниями от 15°C зимой до 25°C в летний период. Пляжный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше, что позволяет комфортно купаться с мая по октябрь. Гористый ландшафт региона, представленный хребтом Сьерра-Бермеха с максимальной высотой 1449 метров, создает естественный барьер от холодных ветров и способствует формированию микроклимата. Небольшой уклон местности в сторону моря (2,4%) обеспечивает естественный дренаж и не создает значительных сложностей для передвижения. Большое количество солнечных дней в году и умеренная влажность создают комфортные условия для проживания в течение всего года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся пляжи, отмеченные знаком Голубой флаг, что гарантирует высокое качество воды и инфраструктуры. Пляж Ла Рада (800 м) является одним из самых популярных в Эстепоне благодаря своему протяженному побережью и развитой инфраструктуре. Пляж Playa del Cristo (1,6 км) известен своими защищенными бухтами и спокойным морем, что делает его идеальным для семей с детьми. Для любителей активного отдыха в регионе доступно 134 спортивных объекта, включая фитнес-центры, теннисные корты и площадки для водных видов спорта. Три гольф-поля в радиусе 6 км (Valle Romano Golf, Azata Golf, Estepona Golf) предлагают возможности для игры на полях разного уровня сложности. Муниципальный спортивный центр Polideportivo Municipal (0,6 км) и частный клуб Better Bodies (0,3 км) обеспечивают возможности для занятий фитнесом и спортивными секциями.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона занимает выгодное положение в западной части Коста-дель-Соль между более крупными городами. До Марбельи, центра деловой и социальной жизни региона, всего 25 км, что делает ее легко доступной для рабочих или развлекательных поездок. В 42 км находится Алхесирас - важный портовый город, а столица провинции Малага с ее международным аэропортом находится в 73 км. Такое расположение позволяет сочетать спокойный прибрежный отдых с возможностью легко посещать крупные городские центры для культурных событий, шопинга или деловых встреч. Расстояние до Гибралтара (36 км) открывает дополнительные возможности для международных поездок.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL804084
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот таунхаус в Эстепоне позиционируется в среднем сегменте рынка с ценой от €478,000, что выше стартовых цен проектов Celestia Homes (от €390,000), Aby Middle (от €349,000) и Sunset Bay (от €359,000) в том же городе. Однако по сравнению с этими проектами данный объект предлагает большую площадь (196 м²) и более выгодное расположение в центральной части города с непосредственной близостью к пляжу. В отличие от новостроек, этот таунхаус уже полностью готов к проживанию и имеет установленную инфраструктуру вокруг, что минимизирует риски, связанные с развитием района. Сравнивая с соседними городами, цены в Эстепоне обычно ниже, чем в Марбелье (в 25 км), что делает этот город более доступным вариантом для приобретения недвижимости на Коста-дель-Соль. Наличие туристической лицензии отличает этот объект от многих других жилых комплексов, открывая дополнительные возможности для получения дохода от аренды.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID