Ez a 196 m²-es sorház Esteponában, Málaga tartományban található, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. A 2009-ben átadott ingatlan 3 hálószobával és 2 teljes fürdőszobával rendelkezik, amelyet egy exkluzív, őrzött lakóparkban helyeztek el. Az ingatlan a város központi részén található, gyalogos távolságra a mindennapi szolgáltatásoktól, beleértve az üzleteket, iskolákat és egészségügyi központokat is. Az épület észak-déli tájolású, amely megfelelő mikroklímát biztosít egész évben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városában, egy fejlett városi környezetben helyezkedik el, ahol minden alapvető szolgáltatás gyalogosan elérhető. A strand mindössze 524 méterre található, míg a legközelebbi szupermarket 104 méterre. A városközponti fekvés biztosítja a könnyű mobilitást és a városi élet lehetőségeit, miközben a tenger közelsége lehetővé teszi a tengerparti életstílus élvezetét.
Ez a sorház megfelelő megoldást kínál azok számára, akik egy állandó lakhelyet vagy nyaralót keresnek Spanyolországban. A 196 m² alapterület kényelmes életteret biztosít egy család számára, a 3 hálószoba pedig elegendő helyet kínál vendégek vagy családtagok fogadására. A város központi elhelyezkedése és a tenger közelsége kombinálja a városi kényelmet a tengerparti életmód előnyeivel.
Az épület 2009-ben került átadásra, amely megfelel a modern építési szabványoknak és előírásoknak. A beruházás befejeződött, így az ingatlan azonnal birtokba vehető és lakható. A tulajdonosok nem kell várjanak az építési munkálatok befejezésére, és azonnal élvezhetik a ingatlan nyújtotta előnyöket, beleértve a közösségi medencéket és a gondozott kerteket is.
Az ingatlan nem kínál különleges medencét vagy kertet, mivel ezek közös használatúak. Az épület nem rendelkezik panorámás tengerkilátással, a közös területek pedig más lakókkal osztoznak. A turisztikai engedély ellenére az ingatlan nem megfelelő olyan vásárlók számára, akik teljes privátságra vagy elszigeteltségre vágynak, mivel egy közösségi lakóparkban található.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet olyan vásárlók számára, akik egy állandó lakhelyet keresnek Spanyolországban, de nem szeretnék feladni a városi élet kényelmét. Különösen megfelelő olyan családoknak, akiknek a gyerekek már önállóak, de még tartanak a kapcsolatot a szülőkkel, vagy akik nyugdíjas éveiket szeretnék egy aktív, városi környezetben tölteni. Az ingatlan alkalmas lehet befektetési célokra is, köszönhetően a turisztikai engedélynek, amely lehetővé teszi szezonális bérbeadást. Azok számára is megfelelő, akik egy második otthont keresnek, ahol nyaralhatnak, de egyben ki is adhatják, amikor nem használják. A városközponti elhelyezkedés megfelelő azok számára, akik aktív társadalmi életet szeretnének, miközben a tengerpart közelsége biztosítja a pihenés és a kikapcsolódás lehetőségét is.
Az ingatlan kiváló minőségű anyagokkal és modern technológiával rendelkezik. A fürdőszobák márvány burkolatúak dupla mosdóval és zuhanyzóval, amelyek tágas és elegáns hangulatot kölcsönöznek a helyiségnek. A konyha teljesen felszerelt, rozsdamentes acélból készült berendezésekkel, amelyek mindennapi használatra optimalizáltak. A nappaliban található kandalló nem csak dekoratív elem, hanem praktikus fűtési lehetőség is a hűvösebb estéken. A beépített szekrények maximaális tárolóhelyet biztosítanak, miközben a lakberendezés modern és funkcionalitásra törekszik. A terasz fedett, amely védelmet nyújt a napsütés és az eső ellen is, így egész évben használható. Az ingatlan légkondicionálóval felszerelt, amely megfelelő hőmérsékletet biztosít a forró nyári hónapokban is.
Az ingatlan ára 478.000 eurótól kezdődik, adókkal növelten. Ez az ár egy 196 m²-es sorházat foglal magában 3 hálószobával, 2 fürdőszobával, garázzsal és közös területi hozzáféréssel. Az árfekzés összehasonlítva a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokkal Esteponában, közép- felsőkategóriásnak számít. A turisztikai engedély lehetőséget teremt bérbeadásra is, amely további jövedelmet generálhat a tulajdonos számára. Az ár tartalmazza a teljesen berendezett és felszerelt konyhát, valamint a beépített szekrényeket is.
Ez az Esteponában található sorház egy olyan helyet kínál, ahol a mediterrán életmód a valósággá válik. Reggelente a lakók egy rövid sétával elérhetik a közeli strandot, ahol reggeli kávéjukat fogyaszthatják a tengerparton, vagy reggeli úszást végezhetnek. A nap folyamán a városközpont könnyedén felfedezhető gyalog vagy kerékpárral, ahol helyi üzletek, éttermek és kávézók várják a látogatókat. Az otthon a délutáni órákban megfelelő helyszínt kínál a pihenésre, különösen a nagy teraszon, ahol a család és barátok számára lehetőség nyílik a közös időtöltésre. Este a kandalló melege és a hangulatos belső tér lehetővé teszi a kikapcsolódást, miközben a város életének hangjai alig hallatszanak be. A közösségi medencék és a gondozott kertek tovább növelik az életminőséget, különösen a nyári hónapokban.
Estepona városában ez a sorház kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a mindennapi élet szempontjából. A közeli szupermarket mindössze 104 méterre található, így a bevásárlás gyorsan és kényelmesen megoldható. Az egészségügyi ellátás biztosított, mivel a legközelebbi kórház 4,4 km-re található, míg a gyógyszertárak közül a legközelebbi csak 236 méterre van. Az oktatási intézmények közül 6 általános iskola található 2 km-es körzetben, amely ideális lehet családok számára. A városi közlekedés 8 különböző tömegközlekedési vonallal és 50 megállóval biztosított, amely lehetővé teszi a könnyű mobilitást. A strandok közül a La Rada mindössze 0,8 km-re, míg a Playa del Cristo 1,6 km-re található, amelyek tökéletes helyszínt kínálnak a tengerparti kikapcsolódásra.
Ez a térkép bemutatja az ingatlan kiváló elhelyezkedését Estepona városában. A térképen jól látható, hogy a sorház mindössze 500 méterre helyezkedik el a strandtól, miközben a városközponti szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A környékbeli golfpályák, sportlétesítmények és a repülőterek közelsége is jól kirajzolódik, amely alátámasztja az ingatlan kiváló megközelíthetőségét és elhelyezkedését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona stratégiai elhelyezkedéssel rendelkezik a Costa del Sol térségében. A város 25 km-re fekszik Marbellától, amely a régió egyik legismertebb turisztikai központja. A nagyvárosok közül Algeciras 42 km-re, míg Málaga, a tartomány székhelye 73 km-re található. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi mind a nyugodt helyi élet, mind a nagyvárosi szolgáltatások és kulturális lehetőségek könnyű elérését. Estepona ugyanakkor megőrizte saját karakterét és identitását, elkerülve a túlzott urbanizációt, amely más tengerparti városokat érintett. Ez az egyensúly teszi a várost vonzóvá mind az állandó lakosok, mind a nyaralók számára.
A strand közelsége jelenti az egyik legnagyobb előnyt ezen ingatlan esetében, hiszen a Playa de Estepona csupán 524 méterre, míg a La Rada 769 méterre található. A közlekedés szempontjából a Málaga-Costa del Sol repülőtér mintegy 64 km-re, míg a Gibraltári repülőtér kb. 36 km-re helyezkedik el. A golf szerelmesei számára a Valle Romano Golf 4,1 km-re, az Azata Golf pedig 4,4 km-re található. Az elektromos autók tulajdonosai számára az EV-töltőállomás 1,3 km-re helyezkedik el. A jachtkikötők közül a Puerto Estepona mindössze 1,6 km-re található, amely lehetőséget teremt a tengeri sportok és a vízi közlekedés élvezetére.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona klímája tipikusan mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 17,8°C, a nyári hónapokban 25°C körüli maximumokkal. A fürdőszezon mintegy 4 hónapon át tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, ideális körülményeket teremtve a tengerparti fürdőzéshez. A telek enyhék, a hőmérséklet ritkán esik 15°C alá, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek élvezetét egész évben. Az ingatlan 19 méteres tengerszint feletti magasságban található, enyhe lejtővel a strand felé (2,4%), ami elősegíti a természetes vízelvezetést és a panorámás kilátást. A Sierra Bermeja hegység közelsége védelmet nyújt az erős széltől, miközben a tenger közelsége biztosítja a páratartalom ideális egyensúlyát.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona strandjai közül több is könnyen megközelíthető az ingatlantól. A La Rada strand, amely mindössze 0,8 km-re található, népszerű választás a helyiek és turisták körében egyaránt. A Playa del Cristo strand 1,6 km-re helyezkedik el, amely híres finom homokjáról és nyugodt vizeiről. A golf szerelmesei számára a környék több golfpályát is kínál, beleértve a Valle Romano Golfot (4,1 km) és az Azata Golfot (4,4 km). A sportolási lehetőségek közé tartozik a Better Bodies edzőterem (0,3 km), a Polideportivo Municipal sportközpont (0,6 km), valamint a Puerto Deportivo kikötő (1,8 km), ahol vízisportok széles választéka érhető el. A településen mintegy 134 sportlétesítmény található, amelyek kielégítik a legkülönbözőbb sportigényeket is.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona stratégiai elhelyezkedéssel rendelkezik a Costa del Sol térségében. A város 25 km-re fekszik Marbellától, amely a régió egyik legismertebb turisztikai központja. A nagyvárosok közül Algeciras 42 km-re, míg Málaga, a tartomány székhelye 73 km-re található. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi mind a nyugodt helyi élet, mind a nagyvárosi szolgáltatások és kulturális lehetőségek könnyű elérését. Estepona ugyanakkor megőrizte saját karakterét és identitását, elkerülve a túlzott urbanizációt, amely más tengerparti városokat érintett. Ez az egyensúly teszi a várost vonzóvá mind az állandó lakosok, mind a nyaralók számára.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL804084
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona és a környező városok összehasonlítása során számos előny tűnik ki. Ellentétben Marbellával, amely 25 km-re található és túlságosan turistás, Estepona megőrizte autentikus spanyol karakterét, miközben moderne szolgáltatásokat kínál. A Celestia Homes (390.000 eurótól) és az Aby Middle (349.000 eurótól) projektekkel összehasonlítva ez a sorház magasabb árfekvésű, de jobb elhelyezkedéssel és nagyobb alapterülettel rendelkezik. A Sunset Bay (359.000 eurótól) inkább turisták számára készült, míg ez a sorház inkább az állandó lakosok vagy hosszabb távú tartózkodásra vágyók számára megfelelő. Estepona helyzete a Costa del Sol nyugati részén megfelelő, mert elkerüli Málaga és a keleti part túlzott népsűrűségét, mégis könnyen elérhető a nagyvárosok szolgáltatásai. A település 137 km²-es területe lehetővé teszi a nyugodt életet, miközben a tengerpart és a Spanyolországban oly népszerű mediterrán életstílusk könnyedén élvezhető.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID