Ce complexe résidentiel de maisons mitoyennes est situé dans le centre urbain d'Estepona, à seulement quelques minutes à pied des plages de la Costa del Sol. Construit en 2009, le développement offre des habitations spacieuses de 196 m² avec trois chambres et deux salles de bain. Le projet se distingue par son emplacement pratique au sein d'un quartier résidentiel fermé avec piscines communautaires et jardins entretenus, permettant aux résidents de profiter à la fois de l'animation de la ville et de la tranquillité d'une communauté privée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est stratégiquement positionné dans une zone urbaine d'Estepona, à proximité immédiate des commodités essentielles. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 104 mètres, tandis que la plage La Rada est accessible à 769 mètres. Cette localisation permet un accès facile à pied aux commerces, restaurants et services, caractéristique des quartiers bien desservis de la Costa del Sol.
Ces maisons mitoyennes répondent aux besoins pratiques des familles ou des couples recherchant un espace de vie suffisant sans les contraintes d'un entretien extérieur important. Avec trois chambres, deux salles de bain et une cuisine entièrement équipée, elles offrent une configuration fonctionnelle pour une résidence principale ou secondaire. Les espaces communs et la terrasse privée complètent cette offre adaptée à un mode de vie méditerranéen.
Ce complexe résidentiel a été achevé en 2009, ce qui signifie qu'il n'est pas considéré comme une construction neuve sur le marché actuel. Les propriétés présentent néanmoins un état général qualifié d'excellent, avec des installations et des finitions qui ont été bien entretenues depuis leur construction initiale. L'absence de phase de construction en cours représente un avantage pour les acheteurs cherchant une disponibilité immédiate.
Ce projet ne propose pas de propriétés avec piscine privée individuelle, seulement un accès aux piscines communautaires. Il ne s'agit pas de logements neufs, mais de biens déjà existants construits en 2009. Le complexe ne propose pas non plus de vue directe sur la mer depuis toutes les unités, certaines bénéficiant uniquement de vues sur la campagne ou les espaces communs intérieurs.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant un espace de vie généreux dans un environnement urbain sans sacrifier l'accès aux plaisirs balnéaires. Elle répond aux besoins des familles expatriées désireuses de s'établir durablement dans la région, bénéficiant de la proximité des écoles internationales d'Estepona. Pour les investisseurs, la présence d'une licence touristique constitue un avantage significatif, permettant une location lucrative pendant la haute saison touristique. Les couples actifs apprécieront la possibilité de vivre sans voiture, la plupart des commodités étant accessibles à pied. Enfin, cette maison mitoyenne représente une option intéressante pour les acheteurs qui prévoient de séjours prolongés à Estepona tout en souhaitant maintenir un lien avec la communauté locale plutôt que de s'isoler dans un complexe touristique.
Ces maisons mitoyennes présentent une finition de bonne qualité typique des constructions espagnoles de la fin des années 2000. Les espaces intérieurs sont dotés de placards intégrés dans les chambres, optimisant le rangement. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers modernes offrant une fonctionnalité immédiate. Les salles de bain bénéficient de carrelages durables et d'équipements en bon état. L'une des caractéristiques notables est la présence d'une cheminée dans le salon, permettant une utilisation agréable de l'espace même durant les mois d'hiver plus frais. La terrasse couverte offre un espace de vie extérieur protégé, prolongeant l'utilisation des pièces tout au long de l'année. Les matériaux utilisés dans les parties communes, comme les piscines et les jardins, ont été sélectionnés pour leur résistance au climat méditerranéen et leur entretien relativement aisé.
Le prix de départ pour ces maisons mitoyennes est fixé à 478 000 euros, un tarif qui se situe dans la moyenne supérieure pour des propriétés de ce type à Estepona. Cette valeur est justifiée par la surface habitable généreuse de 196 m², l'emplacement central et les équipements communautaires inclus. Le marché immobilier d'Estepona étant actif avec plus de 3 000 transactions annuelles, la disponibilité de ces propriétés peut varier, bien que l'âge de la construction (2009) suggère une stabilité des prix par rapport aux développements neufs qui intègrent souvent des primes supplémentaires.
La vie dans ce complexe résidentiel d'Estepona s'organise autour d'une routine accessible à pied où les commodités quotidiennes sont à portée de main. Les résidents peuvent effectuer leurs courses au supermarché voisin, situé à seulement 104 mètres, ou prendre un café dans l'un des nombreux établissements à proximité. La plage, accessible en quelques minutes à pied, devient une destination naturelle pour les bains de soleil ou les promenades en début ou fin de journée. Les restaurants et commerces du centre-ville d'Estepona sont facilement accessibles, offrant des options de divertissement sans nécessiter de déplacement en voiture. Le complexe lui-même, avec ses jardins entretenus et ses piscines communautaires, constitue un espace de détente et de socialisation pour les résidents, créant un équilibre entre vie privée et interactions communautaires.
La localisation de ce complexe résidentiel dans Estepona offre un accès remarquable aux infrastructures urbaines essentielles. À seulement 236 mètres se trouve une pharmacie, garantissant un accès facile aux services de santé de base. Le centre de santé le plus proche est situé à 4,4 kilomètres, une distance facilement franchissable en voiture. Pour les déplacements quotidiens, le réseau de bus d'Estepona, avec ses 8 lignes et 50 arrêts, dessert bien la zone. Le complexe bénéficie également de sa proximité avec les espaces verts et les installations sportives, avec plusieurs centres sportifs accessibles à moins d'un kilomètre. Cette densité d'infrastructures crée un environnement où la plupart des besoins quotidiens peuvent être satisfaits sans recourir systématiquement à un véhicule personnel, une caractéristique appréciée dans une région où le stationnement peut être difficile pendant la haute saison touristique.
La localisation de ce complexe résidentiel dans le tissu urbain d'Estepona révèle sa proximité exceptionnelle avec la mer Méditerranée et les commodités essentielles. Situé dans une zone densément développée de la ville, le projet bénéficie d'une connectivité optimale avec le réseau routier local et les axes principaux desservant la côte. Cette position explique son attrait pour les résidents recherchant une vie urbaine sans sacrifier l'accès aux plaisirs balnéaires.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce complexe résidentiel est stratégiquement positionné à Estepona, ville offrant un équilibre entre dynamisme urbain et charme côtier. Située à environ 25 kilomètres à l'ouest de Marbella, Estepona permet d'accéder facilement aux infrastructures plus importantes de cette ville tout en bénéficiant d'une atmosphère plus locale et moins touristique. La proximité d'Algeciras, à 42 kilomètres, offre un accès aux services logistiques et commerciaux importants, tandis que Málaga, la capitale provinciale à 73 kilomètres, reste accessible pour les besoins administratifs ou culturels. Cet emplacement place le complexe au cœur d'une région à fort développement économique tout en conservant une identité propre, éloignée de la surtouristisation qui caractérise certaines parties de la Costa del Sol.
Ce complexe résidentiel bénéficie d'une position privilégiée par rapport aux principales attractions de la Costa del Sol. Les plages de La Rada et Playa de Estepona, distantes respectivement de 769 et 524 mètres, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour les amateurs de golf, le parcours Valle Romano Golf est situé à 4,1 kilomètres, tandis que plusieurs autres parcours, comme Azata Golf, se trouvent dans un rayon de 4,6 kilomètres. L'aéroport le plus proche, Gibraltar, se trouve à environ 36 kilomètres, soit environ 30-35 minutes en voiture selon le trafic. Pour les voyages internationaux plus étendus, l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est accessible en une heure environ. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,3 kilomètres constitue un atout supplémentaire pour les résidents possédant des véhicules écologiques.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ce complexe résidentiel bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures annuelles moyennes de 17,8°C et des extrêmes généralement situés entre 15 et 25°C. Positionné à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, il profite d'une influence océanique modératrice. La période de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La proximité immédiate de la mer, combinée à une faible pente de 2,4% vers le littoral, favorise une circulation naturelle de l'air qui contribue à rafraîchir l'environnement résidentiel pendant les mois d'été. Ce microclimat permet une utilisation prolongée des espaces extérieurs comme la terrasse privée et les zones communes, et explique la popularité d'Estepona comme destination de résidence secondaire tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région d'Estepona offre un accès exceptionnel à des installations récréatives variées. Les plages à proximité, dont La Rada à seulement 800 mètres, sont régulièrement entretenues et offrent des infrastructures pour les baigneurs et les amateurs de sports nautiques. Pour les passionnés de golf, la proximité de plusieurs parcours réputés comme Valle Romano Golf et Azata Golf, tous accessibles en moins de 10 minutes en voiture, constitue un avantage majeur. Les installations sportives locales comprennent plusieurs centres comme Better Bodies à 300 mètres et le Polideportivo Municipal à 600 mètres, offrant des équipements pour diverses activités. Le port de plaisance Puerto Estepona, situé à 1,6 kilomètres, offre des possibilités de navigation de plaisance ainsi que des restaurants et commerces spécialisés. Cette densité d'options récréatives contribue à faire d'Estepona l'une des destinations les plus prisées de la Costa del Sol, combinant plaisirs balnéaires et activités sportives.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce complexe résidentiel est stratégiquement positionné à Estepona, ville offrant un équilibre entre dynamisme urbain et charme côtier. Située à environ 25 kilomètres à l'ouest de Marbella, Estepona permet d'accéder facilement aux infrastructures plus importantes de cette ville tout en bénéficiant d'une atmosphère plus locale et moins touristique. La proximité d'Algeciras, à 42 kilomètres, offre un accès aux services logistiques et commerciaux importants, tandis que Málaga, la capitale provinciale à 73 kilomètres, reste accessible pour les besoins administratifs ou culturels. Cet emplacement place le complexe au cœur d'une région à fort développement économique tout en conservant une identité propre, éloignée de la surtouristisation qui caractérise certaines parties de la Costa del Sol.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL804084
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sur le marché immobilier d'Estepona, ce complexe de maisons mitoyennes se positionne dans la gamme de prix supérieure comparé aux développements similaires. Avec un prix à partir de 478 000 euros, il dépasse les offres de projets comparables comme Celestia Homes (à partir de 390 000 euros), Aby Middle (à partir de 349 000 euros) ou Sunset Bay (à partir de 359 000 euros). Cette différence de tarif s'explique par plusieurs facteurs distinctifs : une surface habitable plus généreuse de 196 m², un emplacement central dans la ville plutôt qu'en périphérie, et la présence d'équipements communautaires déjà matures, contrairement aux projets neufs qui peuvent nécessiter plusieurs années pour que les espaces verts et installations atteignent leur plein développement. Comparé aux propriétés plus anciennes dans le centre historique d'Estepona, ce complexe bénéficie d'une conception plus moderne et de meilleurs standards d'isolation thermique, tout en offrant plus d'espace extérieur personnel que les appartements à prix similaire dans les immeubles récents de première ligne de mer. Cette position intermédiaire entre tradition et modernité constitue son principal atout concurrentiel sur le marché local.
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