Cette résidence de 196 m² est située à Estepona, dans la province de Málaga, à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona. Complétée en 2009, la propriété offre trois chambres et deux salles de bain dans un environnement urbain bien équipé. La résidence se trouve dans un complexe résidentiel fermé avec piscines communes et jardins entretenus, à proximité immédiate des commerces et services nécessaires à la vie quotidienne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située en zone urbaine d'Estepona, la propriété se trouve à 524 mètres de la plage la plus proche et à seulement 104 mètres d'un supermarché. Cette localisation permet l'accès à pied aux principales commodités, avec une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente douce de 2,4% vers la côte.
La distribution de 196 m² avec trois chambres convient aux familles ou aux personnes recherchant un espace résidentiel secondaire. La présence d'une terrasse privée, d'un garage fermé et de deux piscines communautaires répond aux besoins de vie quotidiens et de loisir dans un climat méditerranéen, avec suffisamment d'espace pour accueillir des visiteurs.
Le projet a été achevé en 2009, indiquant une construction établie avec finitions consolidées. L'état est décrit comme excellent, avec des installations matures telles que les espaces communs, les piscines et les jardins qui ont atteint leur plein développement. Aucune phase de construction active n'est prévue puisque le complexe est terminé.
La propriété ne dispose pas de piscine privée, seulement l'accès à deux piscines communautaires. L'orientation nord-sud peut limiter l'ensoleillement direct dans certaines parties du logement. La localisation urbaine implique une certaine densité de population et une absence de caractère rural ou isolé. La construction de 2009 signifie que les équipements ne bénéficient pas des dernières normes énergétiques.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un environnement déjà établi, sans les aléas de la construction neuve. Son emplacement urbain près de la plage la rend adaptée pour ceux qui souhaitent un accès direct aux commodités sans dépendre systématiquement d'un véhicule. La licence touristique en fait une option pertinente pour les investisseurs intéressés par la location saisonnière dans une zone touristique développée. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires (six écoles dans un rayon de 2 km) et des services médicaux. Pour les retraités, la configuration avec espaces communs entretenus et services à proximité réduit les contraintes d'entretien et d'accessibilité. La propriété répond aussi aux besoins de personnes travaillant à distance grâce à la connexion Wi-Fi et aux espaces de vie bien définis permettant d'aménager un bureau.
La propriété présente des finitions de bonne facture avec une cuisine entièrement équipée comportant des appareils en acier inoxydable, comme visible sur les photographies. Les salles de bain disposent de lavabos doubles, de cabines de douche en marbre et de carrelage mural de qualité. La présence d'une cheminée dans le salon ajoute un élément de confort pendant les mois d'hiver. Les armoires intégrées offrent un espace de rangement suffisant dans les chambres. La terrasse couverte et la terrasse privée prolongent l'espace de vie extérieur. La climatisation est installée pour assurer le confort thermique pendant les mois d'été. Les communs du complexe, incluant jardins et piscines, sont entretenus selon les photographies, reflétant un entretien régulier de la résidence.
Le prix de départ pour cette propriété est fixé à 478 000 euros, hors taxes. Ce tarif correspond à une surface de 196 m², soit environ 2 439 euros par mètre carré. Le marché local à Estepona présente des options comparables comme Celestia Homes à partir de 390 000 euros, Aby Middle à 349 000 euros et Sunset Bay à 359 000 euros. La présence d'une licence touristique ajoute une potentielle source de revenus locatifs qui peut influencer la valorisation du bien. Les prix dans ce secteur d'Estepona varient selon la distance exacte à la mer et la qualité des finitions.
La vie quotidienne dans cette résidence s'organise autour d'un rythme méditerranéen urbain. Les matins peuvent commencer par une visite du supermarché à seulement 104 mètres, suivi d'un café dans l'un des 22 établissements voisins. La proximité de la plage à 524 mètres permet des promenades matinales le long du littoral avant que la journée ne s'anime. L'après-midi, les résidents peuvent profiter des piscines communautaires ou se détendre sur la terrasse privée. Le soir, la présence de 50 restaurants dans un rayon de 2 km offre de multiples options pour le dîner. La localisation permet de délaisser la voiture pour les déplacements quotidiens, favorisant un mode de vie plus piétonnier. La présence de services médicaux, d'écoles et de commerces à proximité complète cette expérience de vie urbaine en bord de mer.
L'environnement immédiat de cette résidence offre un équilibre entre vie urbaine et accès à la mer. À seulement 524 mètres se trouve la Playa de Estepona, tandis que la Playa La Rada est à 769 mètres. Les commerces du quotidien sont accessibles à pied, avec un supermarché à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. Pour les soins de santé, un hôpital se trouve à 4,4 kilomètres. Le complexe bénéficie de huit lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. La vie nocturne et les loisirs sont bien représentés avec 22 cafés et 50 restaurants dans un rayon de 2 km. La présence de deux centres sportifs à moins de 600 mètres offre des possibilités d'activité physique régulière. Cette combinaison de services et d'infrastructures crée un environnement pratique pour la vie quotidienne sans nécessiter de longs déplacements.
Cette résidence est stratégiquement positionnée dans la partie ouest d'Estepona, à proximité immédiate de la promenade maritime et des plages. La carte montre un accès direct à la plage via des rues planes sur environ 500 mètres. Le complexe se situe dans une zone urbaine dense où les commerces et services sont répartis uniformément, créant un environnement pratique pour la vie quotidienne sans nécessiter de véhicules pour les déplacements de base.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position géographique intéressante sur la Costa del Sol, à 25 kilomètres à l'ouest de Marbella et à 73 kilomètres à l'ouest de Malaga. Avec une population de 79 621 habitants (estimation 2025), elle offre une alternative moins dense que Marbella (147 958 habitants) tout en bénéficiant de services comparables. La ville se trouve à environ 42 kilomètres d'Algeciras, important port et centre économique. Cette position permet d'accéder facilement aux attractions de la Costa del Sol tout en évitant l'affluence des zones plus touristiques à l'est de Malaga. La proximité du détroit de Gibraltar offre également des possibilités d'excursions vers le Maroc.
La plage la plus proche, Playa de Estepona, est accessible à seulement 524 mètres à pied, soit environ 6 minutes de marche. Les autres plages notables incluent La Rada à 769 mètres et Playa del Cristo à 1,6 kilomètre. Pour les golfeurs, le Valle Romano Golf se trouve à 4,1 kilomètres, tandis qu'Azata Golf est à 4,4 kilomètres. L'aéroport le plus proche, Gibraltar, est situé à 36 kilomètres, environ 30 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 64 kilomètres, soit environ 50 minutes de trajet. Le port de plaisance Puerto Estepona, offrant des services nautiques et restaurants, est accessible à 1,6 kilomètre. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,3 kilomètre pour les résidents possédant une voiture électrique.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C. Les températures varient entre 15°C et 25°C en moyenne, créant des conditions agréables pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Avec 19 mètres d'altitude et une pente modérée de 2,4% vers la mer, le terrain est favorable aux déplacements à pied. L'ensoleillement abondant caractéristique de la Costa del Sol permet de profiter des espaces extérieurs comme la terrasse privée presque toute l'année. La présence de la Sierra Bermeja en arrière-plan culmine à 1 449 mètres, influençant positivement le microclimat local en protégeant partiellement la région des vents forts.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La propriété est proche de plusieurs plages, dont Playa de Estepona à 524 mètres et La Rada à 769 mètres. Ces plages offrent des possibilités de baignade et de loisirs nautiques pendant environ quatre mois par an. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec le Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à 4,4 kilomètres. Les installations sportives sont abondantes avec 134 équipements répertoriés dans la zone, incluant Better Bodies à 300 mètres et le Polideportivo Municipal à 600 mètres. Le port de plaisancia Puerto Estepona, accessible à 1,6 kilomètre, offre des activités nautiques et une zone de restauration. Les deux piscines communautaires du résidence permettent la baignade et la détente sans avoir à se déplacer vers les plages publiques pendant les mois d'été.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position géographique intéressante sur la Costa del Sol, à 25 kilomètres à l'ouest de Marbella et à 73 kilomètres à l'ouest de Malaga. Avec une population de 79 621 habitants (estimation 2025), elle offre une alternative moins dense que Marbella (147 958 habitants) tout en bénéficiant de services comparables. La ville se trouve à environ 42 kilomètres d'Algeciras, important port et centre économique. Cette position permet d'accéder facilement aux attractions de la Costa del Sol tout en évitant l'affluence des zones plus touristiques à l'est de Malaga. La proximité du détroit de Gibraltar offre également des possibilités d'excursions vers le Maroc.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL804084
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets similaires dans la région d'Estepona, cette propriété se positionne dans la gamme de prix supérieure avec son tarif de 478 000 euros. Des projets comme Celestia Homes (à partir de 390 000 euros), Aby Middle (à partir de 349 000 euros) et Sunset Bay (à partir de 359 000 euros) offrent des alternatives moins onéreuses. Cependant, cette résidence se distingue par sa proximité immédiate avec la plage (524 mètres) et son environnement entièrement urbain avec services à pied, alors que certains projets concurrents sont situés dans des zones plus périphériques nécessitant un véhicule pour les déplacements quotidiens. La présence d'une licence touristique ajoute une valeur potentielle de location saisonnière que n'offrent pas systématiquement les résidences comparables. La construction de 2009 garantit un environnement établi avec végétation mature, contrairement aux développements récents qui peuvent nécessiter plusieurs années pour que les espaces communs atteignent leur plein potentiel esthétique et fonctionnel.
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