Radový dom v Estepona, Malaga, dokončený v roku 2009, s 3 spálňami a 2 kúpeľňami. S obytnou plochou 196 m² sa táto nehnuteľnosť nachádza len 524 metrov od pláže Playa de Estepona v blízkosti mestských služieb. Nehnuteľnosť má turistickú licenciu, čo ju robí vhodnou pre trvalé bývanie alebo investíciu. Nachádza sa v uzavretom areáli so spoločnými bazénmi a sociálnymi priestormi, čo predstavuje praktickú možnosť na trhu s nehnuteľnosťami na Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Radový dom je situovaný v mestskej časti Estepona v pešej dostupnosti pláže a základných služieb. Len 524 metrov od pláže Playa de Estepona a supermarketov 104 metrov od nehnuteľnosti, lokalita uľahčuje každodenný život bez závislosti od dopravy. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 19 metrov nad morom s miernym sklonom 2,4% k moru, čo vytvára minimálne výškové rozdiely.
S obytnou plochou 196 m² rozdelenou do 3 spální a 2 kúpeľní tento radový dom uja rodiny alebo skupiny hľadajúce priestor a funkcionalitu. Prítomnosť krbu, klimatizácie a krytej terasy rieši rôzne potreby sezónneho pohodlia. Spoločné záhrady a bazény poskytujú vonkajšie rekreačné možnosti bez požiadaviek na súkromnú údržbu, čo vyhovuje tým, ktorí hľadajú spoločné vybavenie.
Dokončený v roku 2009, tento objekt predstavuje etablovanú výstavbu, nie nedávny rozvoj. Budova ukazuje svoj vek ustálenou štruktúrou a vyspelým krajinným dizajnom v rámci komunity. Neboli zaznamenané žiadne súčasné stavebné fázy ani plánované rozšírenie, čo indikuje stabilitu vo fyzickom prostredí. História údržby spoločných priestorov by bola relevantným aspektom pre potenciálnych kupujúcich.
Táto nehnuteľnosť nenabíza súkromné bazénové vybavenie, namiesto toho sa spolieha na spoločné plávacie plochy. Orientácia zahŕňa severné aj južné aspekty, čo môže vytvoriť rôzne teplotné podmienky v rôznych miestnostiach. S rozlohou 196 m² môže byť nehnuteľnosť považovaná za veľkú pre menšie domácnosti alebo preferencie údržby. Mestská poloha znamená obmedzené súkromie v porovnaní s izolovanejšími nehnuteľnosťami.
Táto nehnuteľnosť sa hodí pre tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie v dobre etablovanom pobrežnom meste s okamžitým prístupom k mestskému vybaveniu. Blízkosť pláží a služieb ju robí praktickou pre dôchodcov, ktorí sa chcú usadiť v teplom klíme bez potreby vedenia automobilu. Pre rodiny dostupnosť škôl a zdravotníckych zariadení v krátkych vzdialenostiach vytvára praktické životné prostredie. Turistická licencia predstavuje príležitosť pre tých, ktorí uvažujú o prenájmových príjmoch počas období neobývania. Štruktúra radového domu s viacerými spálňami a kúpeľňami ubytuje trvalé bývanie aj hostí. Etablovaná povaha budovy z roku 2009 osloví kupujúcich hľadajúcich nehnuteľnosť s okamžitou dostupnosťou bez neistôt novostavieb. Spoločné vybavenie poskytuje sociálne príležitosti bez údržbových povinností súkromných vybavení.
Nehnuteľnosť má plne vybavenú kuchyňu a nerezové spotrebiče, ako uvádzajú dostupné obrázky. Kúpeľňové doplnky zahŕňajú dvojité umyvadlá a mramorové sprchy, čo naznačuje stredné až vyššie vybavenie materiálmi. Prítomnosť klimatizácie a krbu indikuje pozornosť venovanú celoročným komfortným funkciám. Vstavané skrine poskytujú úložné riešenia integrované s obytným priestorom. Krytá terasa ponúka rozšírený obývací priestor s ochranou pred priamym slnkom. Spoločné priestory v komplexe zahŕňajú udržiavané záhrady a bazénové zariadenia, čo odráža pokračujúce riadenie spoločných priestorov. Rok dokončenia 2009 naznačuje stavebné techniky a materiály typické pre toto obdobie, ktoré by mali zodpovedať stavebným predpisom platným v tom čase. Stav nehnuteľnosti po viac ako desiatich rokoch používania by bol relevantným faktorom pre potenciálnych kupujúcich na posúdenie.
Nehnuteľnosť je ocenená od €478,000 bez daní za radový dom s rozlohou 196 m², tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Táto cena umiestňuje nehnuteľnosť do stredného segmentu trhu v Estepona v porovnaní s podobnými projektmi ako Celestia Homes (od €390,000) a Aby Middle (od €349,000). Cena odráža kombináciu veľkosti, lokality a vybavenia vrátane spoločenských zariadení a turistickej licencie. Etablovaný rok výstavby 2009 indikuje žiadne dodatočné stavebné náklady spojené s novými projektmi. Trhové údaje uvádzajú 3 163 transakcií s nehnuteľnosťami v Estepona, čo naznačuje aktívny lokálny realitný trh, kde je možné overiť porovnateľné ceny.
Lokalita uľahčuje praktickú každodennú rutinu s esenciálnymi službami v pešej vzdialenosti. Ranná káva sa môže vypiť v jednej z 22 kavární v okruhu 2 km, zatiaľ čo nákup potravín si vyžaduje len 104 metrovú cestu k najbližšiemu supermarketu. Blízkosť pláží umožňuje pravidelné ranné alebo večerné prechádzky pobrežím, pričom Playa de Estepona je prístupná v priebehu niekoľkých minút. Pre rodiny sú k dispozícii vzdelávacie zariadenia s 6 školami v bezprostrednej blízkosti. Zdravotné potreby sú obslúžené lekárňami do 236 metrov a nemocnicou 4,4 km ďaleko. Vzdialenosť 34 km k letisku zabezpečuje relatívne jednoduchý medzinárodný prístup. Orientácia nehnuteľnosti ovplyvňuje denné svetelné vzory, pričom južne orientované priestory pravdepodobne dostávajú viac slnka počas dňa.
Okolie okolo tohto radového domu zahŕňa základné služby v praktických vzdialenostiach. Dennej potreby môžu byť získané v supermarketoch len 104 metrov od nehnuteľnosti, zatiaľ čo lekární v 236 metroch poskytujú zdravotnícku dostupnosť. Stravovacie možnosti sú hojné s 50 reštauráciami v okruhu 2 km. Blízkosť pláží, najmä Playa de Estepona 524 metrov a La Rada 769 metrov, uľahčuje pravidelné pobrežné aktivity. Dopravná infraštruktúra zahŕňa 8 liniek MHD s 50 zastávkami v oblasti, čo znižuje závislosť od súkromných vozidiel. Vzdelávacie zariadenia tvoria 19 základných škôl a 10 stredných škôl v rámci Estepona, čo podporuje rodiny s deťmi. Zdravotné služby sú k dispozícii cez dva zdravotné centrá v obci, s nemocnicou 4,4 km ďaleko. Populácia 79 621 obyvateľov vytvára rovnováhu medzi mestským vybavením a osobným priestorom, zatiaľ čo turistické vybavenie vrátane 24 hotelov indikuje aktívnu, orientovanú na služby komunitu.
Poloha nehnuteľnosti v Estepona ju umiestňuje do západnej časti provincie Malaga, pozdĺž pobrežia Stredozemného mora. Bezprostredné okolie ukazuje vzor mestského rozvoja, pričom radový dom je situovaný v blízkosti pobrežia aj mestského centra. Mapa ukazuje výhodnú polohu nehnuteľnosti vzhľadom k pláži Playa de Estepona, najbližšej pláži, a dostupnosť k mestskej infraštruktúre obce Estepona. Poloha nehnuteľnosti vo výške 19 metrov nad morou vytvára minimálne výškové rozdiely, čo uľahčuje pohyb po oblasti a smerom k pobrežiu. Mapa tiež ukazuje vzťah k susedným mestám vrátane Marbella na severovýchode a regionálne spojenie s Gibraltarom cez záliv.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona zaberá strategickú pozíciu v západnej časti Costa del Sol, situovanú 25 km od veľkého mestského centra Marbella. Táto blízkosť umožňuje obyvateľom prístup k rozsiahlym službám Marbella pri zachovaní bývania v menej husto obývanej obci. Vo vzdialenosti 73 km od Malagy si Estepona udržuje dostatočnú vzdialenosť na zachovanie miestneho charakteru a pritom stále pristupuje k provinčným službám. Poloha 36 km od Gibraltáru poskytuje cezhraničné nákupné možnosti a alternatívne cestovné trasy. V rámci obce rozloha 137 km² zahŕňa pobrežnú i hornatú krajinu, ponúkajúc geografickú diverzitu. Pozícia Estepony ako stredobodu medzi väčšími mestskými centrami ako Marbella a Algeciras (42 km) vytvára vyváženú lokalitu, ktorá ťaží z blízkosti týchto ekonomických centier bez priamej integrácie do ich metropolitných oblastí.
Nehnuteľnosť ponúka významnú dostupnosť kľúčových destinácií. Prístup k plážam je primárnou vlastnosťou, pričom Playa de Estepona je len 524 metrov ďaleko, La Rada 769 metrov a Playa del Cristo 1,6 km ďaleko. Tieto vzdialenosti umožňujú pravidelné návštevy pláže bez požiadaviek na dopravu. Pre nadšencov golfu je golfové ihrisko Valle Romano situované 4,1 km ďaleko, s možnosťami Azata Golf 4,4-4,6 km. Najbližšie veľkomesto, Marbella, leží 25 km na severovýchod, ponúkajúc rozšírené nákupné a kultúrne vybavenie. Malaga, provinčné hlavné mesto, je vzdialené 73 km. Pre medzinárodné cesty je letisko Malaga-Costa del Sol prístupné vo vzdialenosti 64 km, zatiaľ čo letisko Gibraltar ponúka alternatívu vo vzdialenosti 36 km. Tieto dopravné spojenia podporujú každodenné životné potreby aj občasné dlhšie cesty.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ponúka stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,8°C, čo vytvára pohodlné životné podmienky počas celého roka. Poloha vo výške 19 metrov nad morom prispieva k miernym teplotám bez významných výškových efektov. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teploty vody dosiahnu alebo prekročia 20°C, čo podporuje pravidelné plážové aktivity. Mierny sklon 2,4% smerom k pláži vytvára minimálne topografické variácie a uľahčuje jednoduchý pohyb k pobrežiu. Slnečné hodiny sú hojné pozdĺž tohto úseku Costa del Sol, pričom Estepona prijíma typickú južnošpanielsku solárnu expozíciu. Orientácia nehnuteľnosti s južnými aj severnými aspektmi vytvára rôzne mikroklimatické podmienky v rôznych častiach domu. Pohoria Sierra Bermeja v pozadí dosahujú nadmorské výšky 1 449 metrov, čo potenciálne vytvára mierne efekt dažďového tiene, ktorý prispieva k miestnym klimatickým vzorcom.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízkosť k viacerým plážam poskytuje rôzne rekreačné možnosti. Playa de Estepona, vo vzdialenosti 524 metrov, slúži ako najbližšie pobrežné destinácie, nasledovaná plážou La Rada vo vzdialenosti 769 metrov. Tieto pláže ponúkajú typické stredomorské piesočné pobrežia vhodné na plávanie, opaľovanie a plážové aktivity. Nadšenci golfu majú prístup k niekoľkým ihriskám v krátkom dosahu: Valle Romano Golf 4,1 km a Azata Golf 4,4-4,6 km poskytujú možnosti pre pravidelnú hru. Športové vybavenie je hojné v oblasti, so 134 zaznamenanými zariadeniami vrátane telocvične Better Bodies 0,3 km a mestského športového centra Polideportivo Municipal 0,6 km. Jachtové prístavy v Puerto Estepona (1,6 km) ponúkajú pobrežné stravovanie a aktivity súvisiace s loďami. Kombinácia prístupu k plážam a rozmanitých rekreačných možností podporuje aktívny vonkajší životný štýl charakteristický pre región Costa del Sol.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona zaberá strategickú pozíciu v západnej časti Costa del Sol, situovanú 25 km od veľkého mestského centra Marbella. Táto blízkosť umožňuje obyvateľom prístup k rozsiahlym službám Marbella pri zachovaní bývania v menej husto obývanej obci. Vo vzdialenosti 73 km od Malagy si Estepona udržuje dostatočnú vzdialenosť na zachovanie miestneho charakteru a pritom stále pristupuje k provinčným službám. Poloha 36 km od Gibraltáru poskytuje cezhraničné nákupné možnosti a alternatívne cestovné trasy. V rámci obce rozloha 137 km² zahŕňa pobrežnú i hornatú krajinu, ponúkajúc geografickú diverzitu. Pozícia Estepony ako stredobodu medzi väčšími mestskými centrami ako Marbella a Algeciras (42 km) vytvára vyváženú lokalitu, ktorá ťaží z blízkosti týchto ekonomických centier bez priamej integrácie do ich metropolitných oblastí.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL804084
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona zaujíma odlišnu pozíciu na trhu s nehnuteľnosťami Costa del Sol v porovnaní so susednými regiónmi. S mediánovým príjmom provincie €16,450 a 3 163 transakciami s nehnuteľnosťami predstavuje Estepona stredový trh, ktorý vyvažuje dostupnosť a kvalitu života. V porovnaní s Marbellou len 25 km na severovýchod ponúka Estepona vo všeobecnosti dostupnejšie ceny nehnuteľností pri zachovaní podobných pobrežných výhod. V porovnaní s podobnými projektmi v bezprostrednej oblasti sa tento radový dom za €478 000 umiestňuje nad vstupné možnosti ako Aby Middle (od €349 000) a Sunset Bay (od €359 000), ale pod prémiové nehnuteľnosti. Výstavba z roku 2009 ho odlišuje od novších projektov, ktoré môžu mať vyššie ceny, ale ponúka výhodu etablovaného krajinného dizajnu a komunitného rozvoja. Zmes rezidenčnej populácie (79 621) a turistickej infraštruktúry (24 hotely, 6 897 lôžok) v Estepona vytvára celoročnú komunitu na rozdiel od čisto sezónnych destinácií. Blízkosť k Gibraltaru (36 km) poskytuje cezhraničný rozmer, ktorý nie je k dispozícii vo východnej časti Costa del Sol, čo ponúka jedinečné ekonomické a cestovné výhody.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID