Dieses Reihenhaus in Estepona bietet 196 Quadratmeter Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das 2009 fertiggestellte Gebäude befindet sich in einer gut etablierten Wohnanlage in städtischer Umgebung. Die Lage ermöglicht einen kurzen Fußweg zum Strand und zu täglichen Einrichtungen. Das Objekt verfügt über eine Gemeinschaftspoolanlage, eine Garage und eine touristische Lizenz, die sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Investitionsmöglichkeit geeignet ist. Die Nähe zu Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen macht diese Immobilie zu einer praktischen Wahl für diejenigen, die die mediterrane Lebensweise in einer etablierten Gemeinde genießen möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in einer urbanisierten Gegend von Estepona, nur 524 Meter vom Strand entfernt. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Stadtleben und Strandnähe, mit allen notwendigen Einrichtungen fußläufig erreichbar. Die umgebende Infrastruktur ist gut entwickelt und ermöglicht ein komfortables Alltagsleben ohne Abhängigkeit vom Fahrzeug.
Das Haus erfüllt vielfältige Wohnbedürfnisse durch seine drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die ausreichend Platz für Familien oder Gäste bieten. Die geschlossene Garage und die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gartenbereiche schaffen eine komfortable und sichere Wohnumgebung. Die touristische Lizenz ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten je nach individuellen Anforderungen.
Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, wurde das Gebäude 2009 fertiggestellt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die etablierte Bauweise gewährleistet eine bewährte Bauqualität ohne die typischen Risiken einer neuen Entwicklung. Die Gemeinschaftsanlagen sind bereits voll ausgereift und gepflegt, was für sofortiges Wohnen ohne Wartezeiten sorgt.
Das Projekt bietet keine privaten Poolanlagen oder Grundstücksflächen, da es sich um ein Reihenhaus in einer Gemeinschaftsanlage handelt. Die städtische Lage begrenzt die Privatsphäre im Vergleich zu ländlichen Immobilien. Die Ausrichtung nach Norden und Süden bedeutet, dass nicht alle Räume die gleiche Sonneneinstrahlung erhalten. Die Bauweise als Reihenhaus schränkt die Gestaltungsfreiheit der Fassade ein.
Dieses Reihenhaus passt besonders für Personen oder Familien, die einen festen Wohnsitz in Spanien suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten eines städtischen Lebens zu verzichten. Die etablierte Nachbarschaft und die fußläufige Erreichbarkeit aller täglichen Einrichtungen machen es geeignet für diejenigen, die einen ganzjährigen Aufenthalt planen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder für den regelmäßigen Besuch von Gästen und Familienangehörigen. Die touristische Lizenz eröffnet zudem Möglichkeiten, die Immobilie als Ferienunterkunft zu vermieten, was sie zu einer flexiblen Investition macht. Berufstätige, die remote arbeiten können, profitieren von der guten Internetverbindung und der Nähe zu internationalen Flughäfen.
Die Ausstattung dieses Reihenhauses zeichnet sich durch eine Kombination aus Funktionalität und Qualität aus. Die Küchen sind vollständig ausgestattet und installiert, wie die Bilder moderne Edelstahlgeräte zeigen. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Materialien wie Marmor und modernen Armaturen versehen, wobei auf langlebige und wartungsarme Komponenten geachtet wurde. Die Wohnbereiche sind praktisch geschnitten und bieten neben einem Kamin für kühle Abende ausreichend Platz für verschiedenste Lebenssituationen. Die eingebauten Kleiderschränke maximieren den Stauraum in den Schlafzimmern, während die Außenbereiche durch überdachte Terrassen ergänzt werden. Die Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima während der heißen Sommermonate.
Der Preis für dieses Reihenhaus beginnt bei 478.000 Euro zuzüglich Nebenkosten und Steuern. Für diese Summe erhält man 196 Quadratmeter Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Garage in einer etablierten Anlage in Estepona. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Celestia Homes (ab 390.000 Euro), Aby Middle (ab 349.000 Euro) und Sunset Bay (ab 359.000 Euro) positioniert sich dieses Angebot im mittleren bis oberen Preissegment. Die bereits vorhandene touristische Lizenz kann die Attraktivität als Investition erhöhen, da sie eine kommerzielle Vermietung ermöglicht.
Dieses Reihenhaus in Estepona bietet einen Alltag, der durch praktische Zugänglichkeit gekennzeichnet ist. Der morgendliche Gang zum Bäcker oder Supermarkt dauert nur wenige Minuten, ebenso wie der Abstecher zur Apotheke oder zum Arzt. Die Nähe zum Strand ermöglicht spontane Badeausflüge oder Spaziergänge entlang der Promenade, insbesondere zu den nahegelegenen Stränden Playa de Estepona und La Rada. Das Leben hier folgt einem mediterranen Rhythmus, bei dem das Strandleben einen zentralen Teil des Alltags ausmacht. Die Gemeinschaftsanlage mit ihren gepflegten Gärten und Swimmingpools schafft einen Rückzugsort, der sowohl soziale Kontakte als auch Ruhe ermöglicht. Die urbane Umgebung bedeutet jedoch auch, dass es hier nie ganz still ist - das Stadtleben mit seinen Cafés, Restaurants und Geschäften ist ständig präsent.
Die unmittelbare Umgebung dieses Reihenhauses in Estepona ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur geprägt, die ein komfortables Alltagsleben ermöglicht. Innerhalb weniger hundert Meter erreichen die Bewohner Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants, was die täglichen Besorgungen vereinfacht. Die beiden nahegelegenen Strände Playa de Estepona und La Rada sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten am Meer. Die Stadt Estepona selbst verfügt über eine gute Auswahl an Schulen, medizinischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit dem internationalen Flughafen Málaga in etwa 64 Kilometern Entfernung und dem Flughafen Gibraltar in rund 36 Kilometern.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage des Reihenhauses in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die Infrastruktur der Umgebung ist gut sichtbar, mit Supermärkten, Apotheken und anderen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die dargestellten Straßen und Wege verdeutlichen die gute Anbindung an das städtische Netz von Estepona und die einfache Erreichbarkeit der Strände und des Stadtzentrums.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Lage dieses Reihenhauses in Estepona positioniert es als Teil der attraktiven Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Marbella (25 km östlich) und Algeciras (42 km westlich). Die Provinzhauptstadt Málaga befindet sich etwa 73 Kilometer nordöstlich. Estepona selbst, mit rund 79.621 Einwohnern (Stand 2025), bietet eine gute Balance zwischen urbanem Angebot und überschaubarer Stadtgröße. Die Nähe zur Küste und die hervorragende Anbindung an die Autobahn A-7 machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort sowohl für Einheimische als auch für internationale Bewohner.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen von diesem Reihenhaus aus ist hervorragend. Der Strand Playa de Estepona befindet sich nur 524 Meter entfernt, La Rada in 769 Metern und Playa del Cristo in 1,6 Kilometern Entfernung. Der nächste Supermarkt ist bereits nach 104 Metern zu Fuß erreichbar, eine Apotheke nach 236 Metern. Für medizinische Versorgung steht ein Krankenhaus in 4,4 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Golfbegeisterte erreichen die nächstgelegenen Golfplätze wie Valle Romano Golf in 4,1 Kilometern und Azata Golf in 4,4 bis 4,6 Kilometern Entfernung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein typisch mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15 und 25 Grad Celsius. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,8 Grad Celsius, was das ganze Jahr über angenehme Lebensbedingungen schafft. Die Lage in nur 19 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für milde Winter und moderate Sommer. Die Hänge zum Strand sind mit 2,4% sehr flach, was die Zugänglichkeit erleichtert. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20 Grad Celsius oder mehr erreicht. Die durchschnittliche Sonneneinstrahlung ist hoch, charakteristisch für die südspanische Costa del Sol.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden ist ein wesentlicher Vorteil dieses Reihenhauses. Der Playa de Estepona liegt nur 524 Meter entfernt, während der größere Strand La Rada in 769 Metern Entfernung zu finden ist. Beide Strände bieten gute Einrichtungen und die typische mediterrane Atmosphäre. Etwas weiter entfernt, aber immer noch leicht erreichbar, liegt die Playa del Cristo in 1,6 Kilometern Entfernung, ein beliebter Badebucht mit ruhigeren Gewässern. Für Golfbegeisterte bietet die Region mit dem Valle Romano Golf und Azata Golf in jeweils etwa 4 bis 5 Kilometern Entfernung hervorragende Möglichkeiten, dem Lieblingssport nachzugehen. Sportbegeisterte können neben den Golfplätzen auch zahlreiche andere Sportmöglichkeiten nutzen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Lage dieses Reihenhauses in Estepona positioniert es als Teil der attraktiven Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Marbella (25 km östlich) und Algeciras (42 km westlich). Die Provinzhauptstadt Málaga befindet sich etwa 73 Kilometer nordöstlich. Estepona selbst, mit rund 79.621 Einwohnern (Stand 2025), bietet eine gute Balance zwischen urbanem Angebot und überschaubarer Stadtgröße. Die Nähe zur Küste und die hervorragende Anbindung an die Autobahn A-7 machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort sowohl für Einheimische als auch für internationale Bewohner.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL804084
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen ähnlichen Projekten in der Region Estepona positioniert sich dieses Reihenhaus im mittleren bis oberen Preissegment. Während Projekte wie Celestia Homes bereits ab 390.000 Euro, Aby Middle ab 349.000 Euro und Sunset Bay ab 359.000 Euro erhältlich sind, beginnt der Preis für dieses Objekt bei 478.000 Euro. Dieser Preisunterschied rechtfertigt sich durch die bereits vorhandene touristische Lizenz, die größere Wohnfläche von 196 m² und die etablierte Lage mit voller Infrastruktur. Im Gegensatz zu den genannten Vergleichsobjekten, die oft in Neubaugebieten oder etwas abseits liegen, bietet dieses Reihenhaus eine zentrale Lage mit allen Vorteilen einer gewachsenen Infrastruktur.
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