Diese Townhouse-Wohnung befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Das 196 m² große Objekt wurde 2009 fertiggestellt und bietet 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Die Lage in einer urbanen Umgebung ermöglicht einen kurzen Fußweg zum Strand (524 m) sowie zu täglichen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken. Das Gebäude befindet sich in einer privaten Wohnanlage mit gemeinschaftlichen Poolanlagen und einer gepflegten Gartenanlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung von Estepona, nur 524 Meter vom nächsten Strand entfernt. Die umliegende Infrastruktur bietet tägliche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung in Gehweite. Die Nähe zur Küste und die städtische Anbindung schaffen eine Balance zwischen strandnaher Lage und städtischen Annehmlichkeiten.
Die 196 m² große Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die voll ausgestattete Küche und der Wohnbereich mit Kamin schaffen eine funktionale und komfortable Lebenssituation. Der eigene Parkplatz im eingeschlossenen Garagenbereich und die Gemeinschaftsanlagen wie Pools und Gartenflächen ergänzen das Wohnangebot.
Das Gebäude wurde im Jahr 2009 fertiggestellt und befindet sich somit in einem bewährten Bauzustand. Als abgeschlossenes Projekt sind alle Gemeinschaftsanlagen bereits vollständig ausgebaut und nutzbar. Die Bausubstanz ist etabliert und durch die Jahre bewährt, was auf eine langfristig stabile Bauqualität hindeutet.
Die Immobilie bietet keine privaten Poolanlagen, sondern nur Zugang zu Gemeinschaftspools. Die Stadtliga bedeutet keine abgeschlossene Luxusresidenz, sondern eine Integration in das städtische Leben. Die Nord-Süd-Ausrichtung begrenzt die Sonnenexposition bestimmter Bereiche zu bestimmten Tageszeiten. Die touristische Lizenz ermöglicht zwar Vermietungsmöglichkeiten, schränkt jedoch die exklusive Privatsphäre während Mietperioden ein.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien oder Paare, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol suchen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Kombination aus strandnaher Lage und urbaner Umgebung macht sie attraktiv für those, die sowohl das mediterrane Lebensgefühl als auch alltägliche Annehmlichkeiten schätzen. Durch die bestehende touristische Lizenz bietet sie auch Investoren eine interessante Möglichkeit, die Immobilie als Feriendomizil zu vermieten. Die Größe und Aufteilung der Räume ermöglicht sowohl die Nutzung als Hauptwohnsitz als auch als saisonale Zweitwohnung. Für Golffreunde ist die Nähe zu mehreren Golfplätzen von Vorteil, während die gute Anbindung an Verkehrsmittel und die Nähe zum Flughafen auch für Pendler oder häufig Reisende praktisch ist. Die Wohnlage in einer etablierten Gemeinschaft statt in einem Neubaugebiet spricht those an, die Wert auf eine bewährte Infrastruktur und ein funktionierendes Nachbarschaftsverhältnis legen.
Die Townhouse-Wohnung verfügt über hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung. Die Küche ist vollständig ausgestattet und enthält moderne Edelstahlgeräte, die eine langlebige Nutzung ermöglichen. Die Badezimmer sind mit Marmorelementen und hochwertigen Fliesenarbeiten versehen, die auf eine wertige Verarbeitung hinweisen. Die Wohnbereiche verfügen über einen Kamin, der nicht nur als optisches Element dient, sondern auch eine praktische Wärmequelle in den kühleren Monaten darstellt. Die eingebauten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum und zeugen von durchdachter Raumplanung. Der große überdachte Terrassenbereich erweitert den Wohnraum nach außen und ist so konzipiert, dass er das mediterrane Klima optimal nutzbar macht. Die Gemeinschaftsanlagen mit den zwei Pools und der gepflegten Gartenanlage sind professionell angelegt und werden regelmäßig gewartet, was eine hohe Lebensqualität für die Bewohner sicherstellt.
Die Townhouse-Wohnung ist zu einem Preis von 478.000 € verfügbar, was einem Quadratmeterpreis von etwa 2.439 € entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Celestia Homes (ab 390.000 €), Aby Middle (ab 349.000 €) und Sunset Bay (ab 359.000 €) positioniert sich dieses Angebot im gehobenen Preissegment. Die bereits 2009 erfolgte Fertigstellung und die etablierte Wohnanlage rechtfertigen diesen Preis, insbesondere unter Berücksichtigung der Größe von 196 m² und der zentralen Lage in Estepona. Zu beachten sind zusätzlich anfallende Steuern und Notarkosten, die bei der Gesamtinvestition berücksichtigt werden müssen.
Das Leben in dieser Townhouse-Wohnung ist von einer praktischen Alltagsroutine geprägt, bei der die meisten täglichen Erledigungen zu Fuß erledigt werden können. Der kurze Weg zum Strand ermöglicht morgendliche Spaziergänge am Meer oder ausgedehnte Bade nachmittage. Die nahe gelegenen Geschäfte und Supermärkte erleichtern den täglichen Einkauf, während die zahlreichen Cafés und Restaurants in der Umgebung für gesellige Abende sorgen. Die Gemeinschaftsanlagen mit Pools und Grünflächen bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die städtische Umgebung sorgt für eine lebendige Atmosphäre, während die Wohnanlage selbst eine ruhige und geschützte Wohnumgebung bietet. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren ermöglicht aktive Freizeitgestaltung, und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz macht Tagesausflüge in umliegende Städte wie Marbella oder Málaga einfach und bequem.
Die Umgebung der Townhouse-Wohnung ist durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege gekennzeichnet. Supermärkte und Geschäfte befinden sich nur 104 Meter vom Objekt entfernt, während Apotheken in 236 Metern Entfernung erreichbar sind. Medizinische Versorgung ist durch das 4,4 Kilometer entfernte Krankenhaus gewährleistet. Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung gut vertreten, mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, sodass eine Mobilität ohne Auto möglich ist. Die Nähe zu Marbella (25 km) und Málaga (73 km) ermöglicht es, größere Städte schnell zu erreichen, während der Flughafen mit 34 Kilometern Entfernung für internationale Verbindungen gut angebunden ist. Die umliegende Gastro- und Kulturszene mit 50 Restaurants und 22 Cafés in einem Umkreis von 2 Kilometern bietet vielfältige Möglichkeiten für das tägliche Leben und gesellige Abende.
Die Karte zeigt die Lage der Townhouse-Wohnung im westlichen Teil von Estepona, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die strategische Position ermöglicht einen leichten Zugang sowohl zur Küste als auch zum städtischen Zentrum. Die umliegenden Straßen und Plätze sind gut erschlossen und bieten eine gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Schulen und medizinischen Versorgungseinrichtungen ist auf der Karte gut erkennbar und unterstreicht die praktische Wohnlage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona positioniert sich als attraktive Mittelstadt an der Costa del Sol zwischen den größeren Städten Marbella (25 km östlich) und Algeciras (42 km westlich). Mit einer Bevölkerung von etwa 79.621 Einwohnern (Stand 2025) bietet die Stadt eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und überschaubarer Größe. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt 73 Kilometer, was Estepona zu einem beliebten Wohnsitz für those macht, die die Nähe zu einer Großstadt schätzen, aber nicht direkt in deren Zentrum leben möchten. Die strategische Lage zwischen dem Mittelmeer und der Sierra Bermeja verleiht der Region ihren besonderen Charakter als Ort, der sowohl Küsten- als auch Berglandschaft kombiniert. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einer attraktiven Alternative zu stärker touristisch geprägten Orten entwickelt und bietet ein angenehmes Wohnklima sowohl für Einheimische als auch für Zugezogene.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von der Townhouse-Wohnung aus ist durch kurze Distanzen gekennzeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt und zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls fußläufig zugänglich sind die Strände La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Für Golffreunde befinden sich die Golfplätze Valle Romano Golf und Azata Golf in einer Entfernung von etwa 4,1 bis 4,6 Kilometern. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 Kilometer entfernt und gut über die Autobahn A-7 erreichbar. Die Stadt Málaga selbst liegt in einer Entfernung von 73 Kilometern und ist damit für Tagesausflüge oder Geschäftstermine gut erreichbar. Die nähere Umgebung bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Gehweite, was die Abhängigkeit von einem Fahrzeug reduziert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Estepona auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C. Die Temperaturen bewegen sich im Jahresverlauf zwischen 15°C und 25°C, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima garantiert. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer an der Costa del Sol beträgt etwa 320 Tage pro Jahr, was eine intensive Nutzung der Außenbereiche ermöglicht. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die leichte Neigung von 2,4% zum Meer hin sorgt für eine natürliche Entwässerung und begünstigt die Meeresbrise, die im Sommer für natürliche Kühlung sorgt. Die Nähe zur Sierra Bermeja, die bis auf 1.449 Meter ansteigt, schafft ein spezielles Mikroklima und schützt die Küstenregion vor kalten Nordwinden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste um Estepona bietet mehrere hochwertige Strände in unmittelbarer Nähe der Townhouse-Wohnung. Der Playa de Estepona und die Playa La Rada liegen nur 524 beziehungsweise 769 Meter entfernt und sind leicht zu Fuß erreichbar. Diese Strände zeichnen sich durch ihre gute Wasserqualität und familienfreundliche Atmosphäre aus. Für Golffreunde sind mehrere erstklassige Golfplätze in der Nähe, darunter der Valle Romano Golf (4,1 km) und der Azata Golf (4,4-4,6 km), die verschiedene Schwierigkeitsgrade und Anlagen für unterschiedliche Spielstärken bieten. Das Sportangebot in der Region ist vielfältig, mit 134 Sporteinrichtungen in Estepona, darunter Fitnessstudios wie Better Bodies (0,3 km) und öffentliche Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,6 km). Die Nähe zum Yachthafen Puerto Estepona (1,6 km) eröffnet zudem Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und bietet ein lebendiges Ambiente mit Restaurants und Geschäften.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona positioniert sich als attraktive Mittelstadt an der Costa del Sol zwischen den größeren Städten Marbella (25 km östlich) und Algeciras (42 km westlich). Mit einer Bevölkerung von etwa 79.621 Einwohnern (Stand 2025) bietet die Stadt eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und überschaubarer Größe. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt 73 Kilometer, was Estepona zu einem beliebten Wohnsitz für those macht, die die Nähe zu einer Großstadt schätzen, aber nicht direkt in deren Zentrum leben möchten. Die strategische Lage zwischen dem Mittelmeer und der Sierra Bermeja verleiht der Region ihren besonderen Charakter als Ort, der sowohl Küsten- als auch Berglandschaft kombiniert. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einer attraktiven Alternative zu stärker touristisch geprägten Orten entwickelt und bietet ein angenehmes Wohnklima sowohl für Einheimische als auch für Zugezogene.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL804084
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona positioniert sich diese Townhouse-Wohnung im gehobenen Preissegment. Während Projekte wie Celestia Homes (ab 390.000 €), Aby Middle (ab 349.000 €) und Sunset Bay (ab 359.000 €) zu günstigeren Preisen angeboten werden, rechtfertigt die Größe von 196 m² und die zentrale Lage den höheren Preis. Im Gegensatz zu reinen Neubauprojekten, die sich oft in Entwicklungsgebieten mit noch unvollständiger Infrastruktur befinden, profitiert diese Immobilie von der bereits etablierten städtischen Umgebung und der funktionierenden Gemeinschaft. Im Vergleich zu ländlicher gelegenen Immobilien bietet die Lage in Estepona eine bessere Anbindung an Dienstleistungen, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen. Während exklusivere Anlagen in Marbella tendenziell höhere Preise aufweisen, bietet Estepona ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis bei ähnlicher Lebensqualität. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Strandnähe macht diese Immobilie zu einer ausgewogenen Alternative für those, die die Vorzüge der Costa del Sol genießen möchten, ohne in rein touristischen Gebieten zu leben.
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