Це таунхаус площею 196 м² в місті Естепона, Малага, розташований всього за 524 метри від пляжу. Об'єкт було завершено у 2009 році та пропонує 3 спальні та 2 ванні кімнати. Будинок знаходиться в спокійному житловому комплексі з загальними басейнами та садами, в межах пішої доступності до всіх необхідних зручностей для повсякденного життя. Об'єкт має туристичну ліцензію, що робить його придатним як для постійного проживання, так і для інвестицій у сферу короткострокової оренди.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у центральній частині Естепони, безпосередньо поруч з пляжем. Його географічне положення забезпечує легкий доступ до міських зручностей, а також до морського узбережжя. Місцезнаходження дозволяє мешканцям легко пересуватися пішки до основних об'єктів інфраструктури, включаючи супермаркети, ресторани та медичні заклади.
Три спальні та дві ванні кімнати забезпечують функціональне житловий простір для сімей або пар. Простора вітальня з каміном створює комфортну зону для відпочинку, а велика тераса дозволяє насолоджуватися середземноморським кліматом. Наявність гаража та повністю обладнаної кухні задовольняє практичні потреби сучасного мешканця.
Об'єкт було завершено у 2009 році, що говорить про його стабільність та встановлену інфраструктуру в межах комплексу. Будівля вже пройшла період первинного використання, а всі загальні зони, включаючи басейни та сади, повністю сформовані та функціонують. Стан об'єкта підтримується на високому рівні, що характерно для добре керованих житлових комплексів.
Об'єкт не пропонує видів на море з внутрішніх приміщень, оскільки орієнтація будівлі не дозволяє цього. Відсутність власного басейну обмежує приватні можливості для плавання, тоді як доступні лише загальні басейни. Комплекс не має спеціалізованих послуг консьєржа 24/7, що може бути важливо для деяких власників.
Цей об'єкт особливо підходить для сімей, які шукають друге житло в Іспанії з можливістю цілісорічного використання. Він також є привабливим варіантом для інвесторів, зацікавлених у придбанні нерухомості з туристичною ліцензією для короткострокової оренди. Для пенсіонерів, які бажають переїхати до регіону з помірним кліматом, цей таунхаус пропонує необхідний простір та доступ до місцевих зручностей. Молоді пари можуть оцінити можливість поєднання роботи віддалено з доступом до пляжу та міських розваг. Крім того, об'єкт підходить для тих, хто планує часті візити до регіону і потребує надійного житла з можливістю здачі в оренду під час своєї відсутності.
Об'єкт відрізняється високою якістю внутрішньої обробки, що включає мармурові поверхні у ванних кімнатах та якісну дерев'яну стільницю. Кухня повністю обладнана сучасними нержавіючими приладами, що забезпечує функціональність для повсякденного використання. У вітальні є камін, що не лише додає естетичної цінності, але і практичну функцію для прохолодних вечорів. Вбудовані шафи в спальнях дозволяють ефективно використовувати простір для зберігання речей. Покриття підлоги та стін витримані в єдиному стилі, що створює гармонійний інтер'єр. Тераса обладнана таким чином, щоб забезпечити комфортний відпочинок протягом усього року з можливістю насолоджуватися краєвидами на навколишній ландшафт.
Ціна об'єкта становить €478,000, що відображає його розташування в Естепоні та близькість до пляжу. Ця ціна включає повністю мебльовану та обладнану власність, а також доступ до загальних зон комплексу. У порівнянні з подібними об'єктами в цьому районі, даний таунхаус пропонує конкурентоспроможну ціну з урахуванням його розміру, стану та туристичної ліцензії, що додає інвестиційної цінності.
Це місце ідеально підходить для тих, хто цінує поєднання міського життя з доступом до моря. Ранок може початися з кави на власній терасі перед виходом на прогулянку до пляжу, що знаходиться всього за кілька хвилин ходьби. Після обіду можна відвідати місцеві магазини чи ринок, а ввечері насолодитися вечерею в одному з численних ресторанів у безпосередній близькості. Завдяки наявності туристичної ліцензії, власність може використовуватися протягом усього року як для особистого проживання, так і для здачі в оренду. У вихідні дні можна вибрати між відпочинком біля одного з загальних басейнів комплексу або дослідженням навколишніх визначних пам'яток Естепони.
Життя в цьому районі Естепони характеризується високою доступністю до необхідних послуг. У межах 2 км знаходиться 50 ресторанів, 6 шкіл, 18 аптек та 4 банки, що забезпечує зручність повсякденного життя. Інфраструктура району включає добре розвинену мережу громадського транспорту з 8 маршрутами та 50 зупинками, що полегшує пересування без особистого автотранспорту. Для активного відпочинку доступні 2 парки та численні спортивні центри, включаючи тренажерний зал Better Bodies, розташований всього за 300 метрів. Медичне обслуговування представлено двома місцевими центрами здоров'я та лікарнею на відстані 4,4 км, що гарантує необхідну медичну підтримку.
Карта показує розташування об'єкта в центральній частині Естепони, безпосередньо поруч з пляжною зоною. Зеленими маркерами позначені парки та зони відпочинку, синіми - водні об'єкти, включаючи басейни комплексу, а помаранчевими - основні об'єкти інфраструктури. Жовтими лініями позначені пішохідні маршрути до найближчих зручностей.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона займає вигідне положення на Коста-дель-Соль, розташовуючись на відстані 25 км від Марбельї, 42 км від Альхесіраса та 73 км від Малаги. Це робить місто зручним для доступу до більших міст, водночас зберігаючи власну унікальну атмосферу. Місто входить до провінції Малага в автономній спільноті Андалусія, де знаходиться в родючій долині, оточеній горами Сьєрра-Бермеха, що досягають висоти 1449 метрів. Це географічне розташування забезпечує захист від сильних вітрів та створює унікальний мікроклімат.
Найближчий пляж Ла Рада знаходиться всього за 800 метрів, що дозволяє дістатися до нього пішки приблизно за 10 хвилин. До центру міста Естепона можна дістатися за кілька хвилин на автомобілі або пішки. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 64 км, що становить приблизно 50 хвилин їзди. Два гольф-клуби, Valle Romano та Azata Golf, знаходяться в межах 4,5 км, що робить їх доступними для любителів гольфу. Наявність EV-зарядної станції за 1,3 км забезпечує зручність для власників електромобілів.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Естепони характеризується середньорічною температурою 17,8°C з літніми показниками від 25°C та зимовими приблизно 15°C, що створює комфортні умови для проживання протягом усього року. Період для купання триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C. Висота над рівнем моря становить лише 19 метрів, а незначний ухил до пляжу (2,4%) робить місцевість рівною та легкою для пересування. Річна кількість сонячних днів перевищує 300, що забезпечує достатньо сонячного світла для активного відпочинку та використання сонячної енергії.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Естепона може похвалитися кількома якісними пляжами, включаючи Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м) та Playa del Cristo (1,6 км). Ці пляжі пропонують різноманітні можливості для відпочинку, від активного водного спорту до спокійного засмагання. Для любителів гольфу доступні кілька високоякісних полів, включаючи Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4 км) та Estepona Golf (6,1 км). Спортивні об'єкти представлені 134 установами, що включають тренажерні зали, спортивні центри, такі як Polideportivo Municipal (0,6 км), та можливості для занять різними видами спорту.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона займає вигідне положення на Коста-дель-Соль, розташовуючись на відстані 25 км від Марбельї, 42 км від Альхесіраса та 73 км від Малаги. Це робить місто зручним для доступу до більших міст, водночас зберігаючи власну унікальну атмосферу. Місто входить до провінції Малага в автономній спільноті Андалусія, де знаходиться в родючій долині, оточеній горами Сьєрра-Бермеха, що досягають висоти 1449 метрів. Це географічне розташування забезпечує захист від сильних вітрів та створює унікальний мікроклімат.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL804084
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Естепона пропонує більш аутентичний іспанський досвід порівняно з сусідньою Марбельєю, де переважає міжнародний вплив. Ціни на нерухомість в Естепоні зазвичай на 15-20% нижчі, ніж у Марбельї, що робить її привабливою для покупців з обмеженим бюджетом. У порівнянні з іншими об'єктами в Естепоні, даний таунхаус пропонує переваги завдяки своєму розташуванню безпосередньо біля пляжу та наявності туристичної ліцензії, що не завжди доступно для подібних об'єктів. Наприклад, порівняльний аналіз показує, що подібні таунхауси в проектах Celestia Homes (від €390,000) та Aby Middle (від €349,000) мають нижчу ціну, але часто не мають такої близькості до моря та туристичної ліцензії. Водночас, на відміну від більш сучасних новобудов, цей об'єкт має перевагу у вигляді сформованої інфраструктури та стабільності, оскільки вже пройшов період впровадження та налагодження.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID