Този проект е напълно обзаведен реден дом с три спални и две баню в Естепона, Малага. Обектът разполага с жилищна площ от 120 м² и площ на парцела от 35 м². Къщата е построена през 1989 г. и се намира на пешеходно разстояние от плажа в градска среда. Местоположението предлага близък достъп до различни удобства, включително супермаркети, аптеки и ресторанти. Къщата има южно изложение с изглед към морето и разполага с частна градина и тераси. Предлага пълно жилищно решение за постоянно живеене или като втора къща на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в квартал Сегерс на Естепона, на кратко разстояние от Средиземно море. Местоположението комбинира градските удобства с директен достъп до крайбрежието. Околната част е напълно развита със смесица от постоянно население и туристически удобства. Близостта до яхтената пристанищна зона и различните плажове създава оживена, но не претоварена атмосфера.
Реденият дом отговаря на основните нужди за по-малки семейства или двойки, търсещи втора къща. С три спални и две баню предлага достатъчно пространство за ежедневен живот. Наличието на частна градина и тераси повишава комфорта на живот, докато завършването с мраморни подове и вградени гардероби осигурява практически възможности за съхранение. Южното изложение максимизира естествената светлина и топлина.
Това не е нов проект, а съществуваща къща, завършена през 1989 г. Имотът се намира в напълно установен квартал с развита инфраструктура. Качеството на строежа отразява стандартите от този период, с масивна конструкция и традиционна испанска архитектура. Част от горния етаж от около 35 м² остава незавършен, което предлага възможности за персонализация от бъдещите собственици.
Проектът не предлага общи удобства като басейни или спортни съоръжения, които често са включени в новите комплекси. Наличните външни пространства се ограничават до частната градина и терасите. Къщата се намира в градска среда, което означава, че няма селски или отдалечен характер. Парковите възможности се състоят от едно външно паркомясто, което може да е недостатъчно за домакинства с няколко превозни средства.
Ref: VL916712
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят съществуваща къща в Естепона без периодите на изчакване, които често съпътват новите проекти. Подходящ е за по-малки семейства, двойки или индивиди, които обмислят втора къща в Испания. Комбинацията от възможности за постоянно живеене и наличието на туристически удобства го прави подходящ за хора, които искат да използват къщата както като постоянно жилище, така и като ваканционен имот. Близостта до удобствата на пешеходно разстояние го прави особено подходящ за хора, които не искат да зависят от автомобил. За купувачи, интересуващи се от персонализиране на къща според техните специфични нужди, незавършеният горен етаж предлага отлична възможност. Имотът също е подходящ за хора, които предпочитат установен квартал със стабилна общност пред новоизграден район. Местоположението близо както до плажове, така и до градски центрове го прави атрактивно за хора, търсещи активен начин на живот с едновременно рекреационни и културни дейности.
Завършването на този реден дом отразява строителните стандарти от края на осемдесетте години, с акцент върху издръжливост и функционалност. Приземният етаж е с мраморни подове, които не само имат естетическа стойност, но са и практични в средиземноморския климат поради своите охлаждащи свойства. Прозорците са с двойно стъкло, което допринася за по-добра топлоизолация и шумоизолация, важно в градска среда. Главната баня е оборудвана с джакузи, което добавя елемент на лукс. Вградените гардероби в спалните осигуряват достатъчно пространство за съхранение и допринасят за организирана жизнена среда. Кухнята е само частично обзаведена, което позволява на новите собственици да я адаптират според собствените си предпочитания. Наличието на камина в дневната се отнася до традиционните испански строителни елементи, които са едновременно функционални и декоративни. Външните тераси са покрити, което осигурява защита от интензивното слънце през следобед. Външните стени са завършени в традиционен испански стил, което допринася за интеграцията в съществуващата градска среда. Незавършената част на горния етаж предлага възможности за по-модерно завършване съгласно настоящите стандарти.
Цената от €698 000 поставя този обект в средния сегмент на пазара на недвижими имоти в Естепона за редени домове. Като се вземат предвид местоположението, размера и удобствата, цената представлява реалистично отражение на настоящите пазарни условия. В сравнение с подобни проекти в околността, като Isidora Living Las Mesas (от €519 000), Acqua Gardens (от €524 600) и Adagio (от €492 000), този имот е в горната част на ценовия спектър. Това отчасти отразява благоприятното местоположение близо до морето и наличието на частна градина. Цената е ориентировъчна и подлежи на преговори, както обикновено на испанския пазар на имоти. Има допълнителни разходи за данъци, нотариални такси и регистрация, които могат да достигнат около 10-12% от покупната цена.
Това е градска къща, където ежедневието се развива в близост до градските удобства и Средиземно море. Сутрин собствениците могат да се наслаждават на кафе на южната тераса с морски изглед, докато през деня супермаркети, банки и други удобства са на пешеходно разстояние. Близостта до плажа позволява ежедневни разходки по крайбрежието. Градината предлага лично пространство за почивка след ден в града. Аранжиментът на дневната с камина създава уютна атмосфера през по-хладните вечери през зимните месеци. Кухнята, макар и частично обзаведена, предлага достатъчна функционалност за ежедневно приготвяне на храна. Местоположението позволява едновременно да се възползвате от предимствата както на градския, така и на крайбрежния живот. Близостта до разнообразни ресторанти и кафенета предлага възможности за вечерни излизания без кола. Разположението в установен квартал осигурява стабилна, постоянна атмосфера през цялата година, без прекомерна тълпа през туристическия сезон.
Този реден дом се намира в среда, която комбинира градските удобства с крайбрежния живот. Директната околност предлага 50 ресторанта, 6 училища, 18 аптеки и 4 банки в радиус от 2 км, което прави ежедневните задължителни дейности достъпни пеша. Близостта до плажа на само 524 метра прави ежедневните разходки и рекреационни дейности на морето достъпни. Местоположението е добре свързано с обществения транспорт, с 8 автобусни линии и 50 спирки в близост. Наличието на спортни съоръжения като фитнес центрове на близко разстояние (Better Bodies на 0,3 км) предлага възможности за активни собственици. Близостта до яхтената пристанищна зона Пуерто Естепона (1,6 км) създава морска атмосфера с възможности за водни спортове. Кварталът е напълно развит и предлага стабилна жизнена среда през цялата година, без изключителна сезонна претовареност. За семейства има достатъчно образователни възможности в близост, с 19 начални училища и 10 средни училища в Естепона. Медицинските грижи са достъпни с 2 здравни центъра в града. Тази комбинация от удобства прави местоположението подходящо както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот.
Картата показва стратегическото местоположение на този реден дом в Естепона, с ясни маркери за имота и важни удобства в околността. Разстоянията до важни местоположения като плажове, яхтена пристанищна зона, спортни съоръжения и търговски зони са визуално показани. Картата илюстрира равнинния топографски терен с лек наклон към морето. Близостта до крайбрежната линия и градската структура на Естепона са ясно видими, което показва интегралното местоположение на проекта в рамките на общността.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Този проект се намира в Естепона, град и община в комарката на Коста дел Сол в южна Испания. Естепона е част от провинция Малага и автономната общност Андалусия. Градът обхваща площ от 137 квадратни километра в плодородна долина, пресечена от малки потоци и планински райони, доминирани от Сиера Бермея. Градът е стратегически разположен на около 25 километра от Марбеля, най-известната крайбрежна дестинация на Коста дел Сол, и на 73 километра от Малага, столицата на провинцията. Други съседни градове са Алхесирас на 42 километра. Местоположението комбинира предимствата на установен испански град с удобствата и привлекателността на популярна крайбрежна дестинация. Естепона има около 79 621 жители (2025) и запазва своя автентичен испански характер въпреки туристическото развитие.
Местоположението на този реден дом предлага отлична достъпност до важни удобства. Най-близкият плаж, Плая де Естепона, се намира на само 524 метра разстояние, лесно достъпен пеша в рамките на няколко минути. Други популярни плажове като Ла Рада (769 м) и Плая дел Кристо (1,6 км) също са на кратко разстояние. За ежедневни пазарувания супермаркет е на разположение на само 104 метра. Летището на Малага-Коста дел Сол се намира на 64 километра, достъпно за около 45 минути с автомобил. Ентусиастите на голфа могат да избират от няколко игрища в близост, включително Вале Романо Голф (4,1 км) и Азата Голф (4,4 км). Яхтената пристанищна зона Пуерто Естепона е на 1,6 километра. За собственици на електрически автомобили има зарядна станция на 1,3 километра. Градовете Марбеля (25 км) и Малага (73 км) са лесно достъпни за екскурзии или по-обширни удобства.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на типичен средиземноморски климат със средни температури между 15°C и 25°C през годината. Средната годишна температура е 17,8°C, което осигурява меки зими и топли лета. Разположението само на 19 метра надморска височина и равният наклон към плажа (2,4%) допринасят за приятен микроклимат. Сезонът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на водата се повишава над 20°C, идеално за плуване и водни спортове. Южното изложение на къщата максимизира излагането на слънце, което допринася за естествено отопление и светлина през зимните месеци. Планинската верига Сиера Бермея на задния план осигурява естествена защита от северни ветрове и създава живописна гледка от имота. Разположението на крайбрежието осигурява освежаващи морски ветрове през горещите летни месеци, което повишава комфорта на живот. Комбинацията от тези географски и климатични фактори прави Естепона атрактивно местоположение за по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Местоположението предлага директен достъп до различни плажове, които правят Коста дел Сол известна. Плая де Естепона, най-близкият плаж на 524 метра, е широк пясъчен плаж с отлични удобства. Малко по-далечният плаж Ла Рада (769 м) е един от най-популярните плажове на града, с дължина над 2 километра. За по-спокойно изживяване Плая дел Кристо (1,6 км) е защитен залив с по-спокойни води, идеален за семейства. Тези плажове са лесно достъпни пеша от къщата, което прави ежедневните посещения на плажа възможни. За ентусиастите на голфа има няколко опции в близост, включително Вале Романо Голф (4,1 км) и Азата Голф (4,4 км). Тези игрища предлагат предизвикателни полета с изглед към морето и планините. Близостта до спортни съоръжения като Better Bodies (0,3 км) и общинския спортен център Полидепортиво Муниципал (0,6 км) предлага възможности за закрити спортове. За любителите на водни спортове яхтената пристанищна зона Пуерто Естепона (1,6 км) е изходна точка за различни водни спортни дейности.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Този проект се намира в Естепона, град и община в комарката на Коста дел Сол в южна Испания. Естепона е част от провинция Малага и автономната общност Андалусия. Градът обхваща площ от 137 квадратни километра в плодородна долина, пресечена от малки потоци и планински райони, доминирани от Сиера Бермея. Градът е стратегически разположен на около 25 километра от Марбеля, най-известната крайбрежна дестинация на Коста дел Сол, и на 73 километра от Малага, столицата на провинцията. Други съседни градове са Алхесирас на 42 километра. Местоположението комбинира предимствата на установен испански град с удобствата и привлекателността на популярна крайбрежна дестинация. Естепона има около 79 621 жители (2025) и запазва своя автентичен испански характер въпреки туристическото развитие.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Този проект в Естепона се отличава от подобни развития в региона чрез своята комбинация от местоположение, период на строеж и характеристики. В сравнение с по-нови проекти като Isidora Living Las Mesas (от €519 000), Acqua Gardens (от €524 600) и Adagio (от €492 000), този реден дом предлага установено местоположение с напълно развита инфраструктура. Докто новите проекти често предлагат модерни общи удобства, този имот предлага чара и стабилността на къща от 1989 г. с традиционни испански строителни елементи. Ценовото определяне от €698 000 е в горната част на спектъра, което се оправдава от директната близост до морето и наличието на частна градина, рядкост в много по-нови комплекси. В сравнение с проектите в съседни градове като Марбеля, Естепона предлага по-автентична испанска атмосфера при общо по-ниски цени. Градът се е развил в пълноценна дестинация сама по себе си, а не просто като разширение на Марбеля, което води до самостоятелна общност със собствени удобства и идентичност. За купувачи, които предпочитат установен квартал пред новоразвиващ се район, този проект предлага отличен баланс между градски и крайбрежен живот.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID