Ce projet immobilier est situé à Estepona, dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol espagnole. Il s'agit d'une maison de ville (townhouse) de 120 m² avec 3 chambres et 2 salles de bain, construite en 1989. L'ensemble se trouve dans un environnement urbain avec accès facile aux commodités locales. Le bâtiment dispose d'un jardin privé de 35 m² et offre une vue sur la mer. La propriété est localisée à proximité immédiate de la Playa de Estepona (524 m) et à courte distance du port de la ville.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce townhouse se trouve dans le quartier Seghers d'Estepona, à proximité du port et à moins d'un kilomètre de la plage. Il est intégré dans une zone urbaine développée avec accès direct aux services quotidiens. La propriété jouit d'une orientation sud et bénéficie de vues maritimes depuis ses terrasses. Le tout est situé à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer.
La distribution spatiale offre un rez-de-chaussée avec espace de vie, cuisine et salle d'eau invité. L'étage inférieur comprend trois chambres dont une suite parentale, avec accès à un jardin privé. Un espace supplémentaire de 35 m² au dernier niveau reste à aménager selon les besoins spécifiques des occupants, permettant une adaptation aux exigences individuelles de vie.
Cette maison de townhouse a été achevée en 1989, ce qui en fait une construction bien établie dans le quartier. Le bâtiment présente un état général qualifié de bon, avec des caractéristiques typiques de l'architecture de l'époque. L'espace au dernier niveau reste inachevé, offrant une opportunité de personnalisation selon les préférences contemporaines et les besoins spécifiques.
Ce townhouse ne propose pas de piscines communautaires ou d'installations collectives, étant une propriété individuelle sans services partagés. La parcelle de 35 m² limite les possibilités d'extension extérieure importante. Le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur, impliquant l'utilisation d'escaliers internes. La proximité avec le centre-ville peut occasionner une certaine activité sonore pendant les heures de pointe.
Ref: VL916712
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement à des acheteurs recherchant un établissement permanent ou une résidence secondaire avec accès direct aux commodités urbaines et à la plage. Elle correspond aux besoins d'une petite famille ou d'un couple désirant profiter du style de vie méditerranéen sans s'éloigner des services essentiels. La présence de trois chambres permet d'accueillir des visiteurs ou d'aménager des espaces fonctionnels comme bureau ou salle de loisirs. Pour les travailleurs à distance, l'espace supplémentaire à personnaliser offre la possibilité de créer un bureau dédié. Les retraités apprécieront la facilité de déplacement à pied pour les courses et l'accès aux services médicaux avec plusieurs pharmacies et un hôpital à proximité.
Ce townhouse présente des caractéristiques de construction typiques des années 1980, avec une qualité générale évaluée comme bonne. Les sols en marbre, mentionnés dans les caractéristiques techniques, constituent un revêtement durable et facile à entretenir, courant dans les constructions de cette époque en Espagne. La présence de doubles vitrages indique une attention à l'isolation thermique et acoustique, bien que cette technologie ait été améliorée dans les constructions plus récentes. La cuisine est partiellement équipée, permettant une personnalisation selon les préférences des nouveaux propriétaires. Les placards intégrés offrent un espace de rangement suffisant dans les chambres. Le système de climatisation assure le confort thermique pendant les mois d'été.
Ce townhouse est proposé à partir de 698 000 €, reflétant sa localisation privilégiée près du littoral et des commodités d'Estepona. Le prix inclut une construction de 120 m² sur un terrain de 35 m² avec jardin privatif. Comparativement à d'autres projets récents dans la même zone comme Isidora Living Las Mesas (dès 519 000 €), Acqua Gardens (dès 524 600 €) ou Adagio (dès 492 000 €), cette propriété présente un positionnement tarifaire supérieur, justifié par sa proximité immédiate avec la mer et le port, son statut de construction achevée et son potentiel d'aménagement personnalisé.
Ce townhouse s'intègre parfaitement dans le rythme de vie méditerranéen. Les matinées peuvent débuter par une promenade à la Playa de Estepona, accessible à seulement cinq minutes à pied, suivie d'un café dans l'une des nombreuses cafeterias locales. Pour les courses quotidiennes, plusieurs supermarchés se trouvent à moins de 200 mètres. L'après-midi, les résidents peuvent profiter du jardin privé pour se détendre, ou se rendre à l'une des plages proches pour la baignade. Les magasins, restaurants et services sont facilement accessibles à pied, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements quotidiens. La présence de pharmacies, banques et autres services essentiels à proximité immédiate facilite la gestion des besoins quotidiens. Le soir, la proximité du port permet de profiter d'une atmosphère animée avec ses restaurants et bars, tout en pouvant retourner à la tranquillité de la maison.
Ce townhouse bénéficie d'une intégration complète dans le tissu urbain d'Estepona, avec un accès exceptionnel aux infrastructures locales. La commune compte 79 621 habitants et offre un équilibre entre atmosphère urbaine et qualité de vie méditerranéenne. La propriété se trouve à proximité de 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km, garantissant une offre gastronomique diversifiée. Pour les besoins quotidiens, 6 écoles, 18 pharmacies et 4 banques sont accessibles dans le même périmètre. Le réseau de transport comprend 8 lignes de bus avec 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans voiture. La ville est dotée de 2 centres de santé, offrant un accès aux services médicaux. Pour les activités sportives, 134 installations sont réparties dans la commune, dont plusieurs à proximité comme le centre sportif municipal à 600 mètres.
Ce townhouse se situe dans le quartier de Seghers, en zone urbaine d'Estepona. La propriété bénéficie d'une position privilégiée à égale distance entre le centre-ville historique et le littoral. Les routes principales permettent un accès facile aux communes voisines et aux infrastructures routières desservant toute la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce townhouse est situé à Estepona, une commune de la Costa del Sol qui occupe une position intermédiaire entre les destinations plus touristiques de la région. À 25 kilomètres à l'est se trouve Marbella, station balnéaire de renommée internationale. Au-delà, la ville de Málaga, capitale provinciale, se trouve à 73 kilomètres et offre des services métropolitains, un aéroport international et des attractions culturelles importantes. Cette position géographique permet aux résidents de bénéficier du charme et de l'authenticité relative d'Estepona tout en ayant accès aux infrastructures et opportunités des centres urbains plus importants dans un rayon de moins d'une heure.
Ce townhouse offre un accès remarquable aux principaux services et attractions de la région. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à seulement 524 mètres, soit environ 5 minutes à pied. Les plages de La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km) sont également facilement accessibles. Les terrains de golf Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) et Estepona Golf (6,1 km) offrent des options pour les amateurs de ce sport. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 64 kilomètres, environ une heure de route, tandis que l'aéroport de Gibraltar se trouve à 36 kilomètres.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 17,8°C et des variations saisonnières comprises entre 15°C et 25°C. La ville enregistre environ 325 jours de soleil par an, favorisant un style de vie en plein air. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, avec une température de l'eau atteignant ou dépassant 20°C de juin à septembre. La propriété se situe à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce de 2,4% vers la plage, ce qui facilite les déplacements à pied vers le littoral. La proximité de la Sierra Bermeja influence positivement le microclimat local en protégeant la zone des vents forts.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Estepona propose plusieurs plages de qualité à proximité immédiate de ce townhouse. La Playa de Estepona et La Rada sont à moins d'un kilomètre, offrant un sable fin et des eaux calmes typiques de la Méditerranée. Ces plages disposent des infrastructures nécessaires (douches, promenades, accès pour personnes à mobilité réduite) et sont fréquentées tout au long de la saison estivale. Pour les golfeurs, plusieurs terrains de qualité sont accessibles en moins de 15 minutes : Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) et Estepona Golf (6,1 km). Les installations sportives locales comprennent le centre sportif municipal à 600 mètres et plusieurs salles de fitness comme Better Bodies à 300 mètres.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce townhouse est situé à Estepona, une commune de la Costa del Sol qui occupe une position intermédiaire entre les destinations plus touristiques de la région. À 25 kilomètres à l'est se trouve Marbella, station balnéaire de renommée internationale. Au-delà, la ville de Málaga, capitale provinciale, se trouve à 73 kilomètres et offre des services métropolitains, un aéroport international et des attractions culturelles importantes. Cette position géographique permet aux résidents de bénéficier du charme et de l'authenticité relative d'Estepona tout en ayant accès aux infrastructures et opportunités des centres urbains plus importants dans un rayon de moins d'une heure.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ce townhouse à Estepona se positionne différemment des projets immobiliers récents de la même zone. Contrairement aux développements modernes comme Isidora Living Las Mesas (dès 519 000 €), Acqua Gardens (dès 524 600 €) ou Adagio (dès 492 000 €), cette propriété offre une localisation plus centrale et une proximité immédiate avec les plages déjà établies. Les nouveaux projets se concentrent souvent sur des complexes résidentiels avec piscines et services communautaires, tandis que ce townhouse propose un environnement plus intégré à la ville avec une autonomie complète. La différence de prix s'explique par la localisation, l'antériorité de la construction et le potentiel de personnalisation offert par l'espace inachevé. Comparé aux propriétés similaires dans le centre de Marbella, les prix à Estepona restent généralement inférieurs de 15-20%, offrant un meilleur rapport qualité-prix pour une localisation côtière.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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