Južno obrnjena mestna hiša v Esteponi, postavljena v urbano okolje na leh 524 metrih od plaže. Hiša se nahaja v dobro uveljavljenem stanovanjskem kompleksu Casa Saladavieja, v bližini živahnega pristanišča Estepona. Z objema mestnega življenja in bližine Sredozemlja ponuja to lastnost enkraten položaj v enem od najbolj iskanih delov Costa del Sol. Enotna kombinacija lokacije, razgleda na morje in mestne dostopnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lastnost se nahaja v urbanem delu Estepone, v neposredni bližini mestnih storitev in infrastrukture. Oddaljena le 524 metrov od plaže Playa de Estepona in manj kot kilometer od mestne plaže La Rada. Hiša je v bližini trgovin, restavracij in zdravstvenih storitev, kar omogoča praktično vsakdanje življenje brez odvisnosti od avtomobila za osnovne potrebe.
Hiša s tremi spalnicami in dvema kopalnicama ponuja dovolj prostora za družino ali za namestitev gostov. Zasebni vrt in dve terasi omogočata možnost bivanja na prostem. Gornje nadstropje meri približno 35 m² in ni dokončano, kar dva možnost prilagoditve prostora po lastnih željah, od dodatne spalnice do študijskega prostora ali telovadnice.
Gradnja te mestne hiše je bila dokončana leta 1989, kar pomeni, da je objekt že zgrajen in pripravljen za nastanitev. Kot objekt, zgrajen pred več kot tremi desetletji, ponuja uveljavljeno gradbeno kakovost in trajno arhitekturo, ki se je izkazala preko let. Hiša ne zahteva čakanja na gradbeno končanje ali morebitne zamude, ki se pojavljajo pri novogradnjah.
Hiša nima pristojbine za novogradnjo in pripadajočih garancij, ki se nudi pri sodobnih projektih. Gornje nadstropje ostaja nedokončano in zahteva dodatno investicijo za prilagoditev. Lastnost nima opremljenosti pohištva, kar zahteva popolno opremo po nakupu. Kot objekt iz leta 1989 lahko zahteva občasno vzdrževanje zaradi staranja materialov.
Ref: VL916712
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta lastnost je primerna za osebe ali družine, ki iščejo trajno bivališče ob morju z možnostjo prilagoditve po svojih željah. Primerna je za tiste, ki cenijo neposredno dostopnost do plaže in mestnih storitev brez potrebe po avtomobilu za vsakodnevne opravke. Za naložnike, ki iščejo nepremičnino z možnostjo povečanja vrednosti prav tako predstavlja zanimivo možnost, posebej glede na potencial nedokončanega gornjega nadstropja. Hiša je primerna tudi za tiste, ki želijo combinations mestnega in obalnega življenjskega sloga v eni od najbolj priljubljenih obalnih mest Španije.
Hiša ponuja kakovitne materiale in tehnike, značilne za obdobje gradnje. Marmorne talne obloge zagotavljajo elegantnost in enostavno vzdrževanje, dvojni steklo pa izboljšuje toplotno izolacijo in zvočno izolacijo. V notranjosti so vgrajene omare, kar optimizira shranjevalni prostor. Klima naprava omogoča udobje poleti, kamin pa dodaja toplotno udobje v hladnejših mesecih. Kuhinja je delno opremljena, kar omogoča prilagoditev po željah lastnika. Skupaj ti elementi tvorijo funkcionalno in udobno bivalno okolje, primerno za sredozemsko podnebje.
Cena te mestne hiše znaša od €698.000 naprej, kar je konkurenčno v primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji Estepona. V primerjavi z drugimi projekmi, kot so Isidora Living Las Mesas (od €519.000), Acqua Gardens (od €524.600) in Adagio (od €492.000), je ta lastnost dražja, vendar ponuja uveljavljeno lokacijo in neposredno bližino plaže. Cena vključuje zemljišče in zgradbo, morebitni dodatni stroški pa bi nastali pri dokončanju gornjega nadstropja po meri stranke.
Življenje v tej mestni hiši v Esteponi združuje mestno udobje z obalnim življenjskim slogom. Zjutraj lahko uživate na južno usmerjeni terasi z jutranjo kavo, sledi sprehod do plaže za kopanje ali srečanje s prijatelji v bližnjih kavarnah. Popoldne lahko preživite v privatnem vrtu ali raziskujete mestno središče z njegovimi trgovinami. Večeri so idealni za uživanje v razgledu na morje s terase ali obisk restavracij v pristanišču Estepona. Vse to na dosegu roke, brez potrebe po avtomobilu za vsakodnevne opravke.
Okolica te mestne hiše ponuja bogat nivo storitev in infrastrukture na dosegu roke. Na voljo je 50 restavracij, 22 kavarn in 18 lekarn v krogu 2 km. Mesto Estepona s 79.621 prebivalci ponuja zadostne mestne storitve vključno z 19 osnovnimi šolami, 10 srednjimi šolami in 2 zdravstvenimi centri. Za športne navdušence so na voljo 134 športnih objektov, vključno s fitnes centri na 300 m in športnim centrom na 600 m. Dostop do javnega prevoza je odličen z 8 avtobusnimi linijami in 50 postajališči v bližini. To vse prispeva k visoki kakovosti življenja v neposrednem okolju hiše.
Hiša se nahaja v urbanem delu Estepona, v bližini starega mestnega jedra in pristanišča. Lokacija je označena na jugovzhodnem delu mesta, le nekaj sto metrov od obalne črte. V neposredni bližini so mestne plaže, glavne prometne poti in storitveni centri. Ta položaj omogoča enostaven dostop do vseh pomembnih točk mesta peš ali s kolesom.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona zavzema zahodni del Costa del Sol, približno 25 km od bolj znanega Marbelle in 73 km od Málage. Mesto s 137 km² površine leži v rodovitni dolini, obkroženi z gorami Sierra Bermeja, kar ji daje značilen videz med gorami in morjem. Ta lokacija ponuja bolj avtentično špansko izkušnjo v primerjavi z bolj turističnimi deli Costa del Sol, hkrati pa ohranja odlično povezljivost do večjih centrov kot so Málaga z mednarodnim letališčem in Gibraltarjem.
Plaže so izjemno blizu: Playa de Estepona na 524 m, La Rada na 769 m in Playa del Cristo na 1,6 km. Za ljubitelje golfa so v dosegu Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) in Estepona Golf (6,1 km). Do najbližjega supermarkta je le 104 m, do lekarne 236 m, do bolnišnice pa 4,4 km. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 64 km, Gibraltar pa 36 km. Pristanišče Estepona, s številnimi restavracijami in zabavnimi vsebinami, se nahaja na 1,6 km. EV polnilna postaja je dosegljiva na 1,3 km od hiše.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa v ugodnem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletne temperature se gibljejo med 25-30°C, zimske pa med 15-20°C, kar omogoča udobno bivanje skozi vse leto. Območje ima približno 320 sončnih dni na leto. Kopališka sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Hiša se nahaja na nadmorski višini 19 m z nizkim naklonom 2,4% proti plaži, kar omogoča enostaven dostop do morja. Poljedelska dolina, v kateri se nahaja Estepona, zagotavlja bujno vegetacijo in prijetno okolje za bivanje skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Estepona ponuja nekaj najbolj priljubljenih plaž na Costa del Sol, vse v bližini hiše. Plaža La Rada na 800 m je glavna mestna plaža, znana po svoji širini in čistih vodah. Playa del Cristo na 2,2 km je zaščitena plaža v zalivu, idealna za družine z otroki. Regija ima tudi številne golf igrišča, ki ustreza različnim nivojem igre: Valle Romano Golf, Azata Golf in Estepona Golf. Za rekreacijo so na voljo športni objekti kot sta Better Bodies (0,3 km) in Polideportivo Municipal (0,6 km). Aktivni turizem je mogoč tudi z obiskom številnih razgledišč in naravnih parkov v okolici.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona zavzema zahodni del Costa del Sol, približno 25 km od bolj znanega Marbelle in 73 km od Málage. Mesto s 137 km² površine leži v rodovitni dolini, obkroženi z gorami Sierra Bermeja, kar ji daje značilen videz med gorami in morjem. Ta lokacija ponuja bolj avtentično špansko izkušnjo v primerjavi z bolj turističnimi deli Costa del Sol, hkrati pa ohranja odlično povezljivost do večjih centrov kot so Málaga z mednarodnim letališčem in Gibraltarjem.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
V primerjavi s podobnimi projekti v Esteponi, kot so Isidora Living Las Mesas (od €519.000), Acqua Gardens (od €524.600) in Adagio (od €492.000), je ta mestna hiša dražja, vendar ponuja več prostora in uveljavljeno lokacijo. Medtem ko so primerljivi projekti predvsem novogradnje z manjšimi površinami, ponuja ta lastnost večjo bivalno površino (120 m²), zasebni vrt in neposredno bližino plaže. Regija Estepona se razlikuje od sosednjih območij kot sta Marbella in Fuengirola po manjšem številu turistov in ohranjanju tradicionalnega španskega značaja. Ta hiša predstavlja ravnovesje med dostopnostjo do storitev in avtentičnim lokalnim življenjskim slogom, kar je lahko zaželeno za tiste, ki iščejo trajno bivališče namesto le počitniškega stanovanja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID