טאונהאוס זה ממוקם באזור סגרס באסטפונה, במרחק הליכה קצר מהים ומהנמל. הנכס בן 3 חדרי שינה ובנוי על שטח של 120 מ״ר, עם נוף לים התיכון. המיקום מציע גישה רגלית נוחה למתקנים עירוניים רבים, כולל מסעדות, בתי קפה וחנויות. הבניין הושלם בשנת 1989 ומציע סגנון חיים מדיטרני אופייני לחוף הספרדי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הטאונהאוס שוכן במרכז העיר אסטפונה, במרחק של פחות מקילומטר מהחוף. המיקום מאפשר גישה רגלית למרבית השירותים היומיומיים, כאשר הנמל והחופים נמצאים במרחק הליכה. קרבה למרכז העיר מספקת תחושה של שייכות לקהילה המקומית תוך שמירה על פרטיות.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מקום מגורים קבוע או בית חופשות עם גישה קלה לים ולמתקנים עירוניים. שלושה חדרי שינה מספקים מקום מגורים נוח למשפחה קטנה או זוג עם אורחים. הגינה הפרטית והמרפסת מאפשרות אורח חיים חיצוני ללא תלות במתקנים משותפים.
הטאונהאוס נבנה בשנת 1989, מה שמעניק לו מבנה איתן שעמד במבחן הזמן. הקומה העליונה, בשטח של כ-35 מ״ר, נותרה לא מוגמרת ומציעה הזדמנות להתאמה אישית על פי צרכי הדייר. מצב זה מאפשר לבעלים החדשים לסיים את החלל בהתאם להעדפותיהם.
הטאונהאוס אינו מציע מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה או מרכז כושר בתוך הקומפלקס. אין מעלית או גישה נוחה לנכים בין הקומות. המקום החניה מוגבל למקום חניה אחד בחוץ. הקומה העליונה דורשת השקעה נוספת להשלמת הבנייה.
Ref: VL916712
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
טאונהאוס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות בית קבע בספרד עם גישה קלה לחוף ולמתקנים עירוניים. הוא מושלם גם לאנשים שעובדים מרחוק הזקוקים למקום מגורים עם חיבור אינטרנט אמין וסביבה נוחה לעבודה. בעלי בתים עם ילדים ייהנו מהקרבה לבתי ספר (6 בתי ספר ברדיוס של שני קילומטרים) ומרחבי משחק. זוגות בגמלאות או אנשים המחפשים בית חופשות ייהנו מהמיקום הנוח לשירותים בסיסיים ומהאפשרות לנצל את החיים העירוניים של אסטפונה מבלי להיות תלויים ברכב. הנכס פחות מתאים למי שמחפש שקט מוחלט או בידוד מהחיים העירוניים.
הטאונהאוס בנוי עם חומרים איכותיים המתאימים לאקלים המקומי. הרצפות עשויות שיש, חומר עמיד וקל לתחזוקה המתאים לאזור חם. חלונות הכפולים מספקים בידוד תרמי יעיל, חשוב בקיץ החם ובחורף המתון. המטבח מצויד חלקית, מה שמאפשר לבעלים להתאים אותו לפי צרכיהם. חדר האמבטיה הראשי כולל ג'קוזי, המוסיף לחוויית הפנאי בבית. בקומה התחתונה נמצאים ארונות קיר בנויים המספקים אחסון שיטתי. חלקו העליון של הבניין, שטרם הושלם, מציע הזדמנות להתקנת חומרים מודרניים ויעילים יותר לפי העדפות הבעלים החדשים.
המחיר ההתחלתי לטאונהאוס זה עומד על €698,000. ביחס לנכסים דומים באסטפונה, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב במיקום המרכזי ובגודל הנכס. העובדה שהקומה העליונה אינה מוגמרת מציעה פוטנציאל להגדלת ערך הנכס לאחר השקעה נוספת. עלויות רכישה נוספות כוללות מס העברה ומסים מקומיים המהווים בדרך כלל 10-15% ממחיר הרכישה.
הטאונהאוס ממוקם בלב האזור האורבני של אסטפונה, המציע אורח חיים דינמי ונוח. הבוקרים יכולים להתחיל עם קפה באחד מבתי הקפה הסמוכים, במרחק הליכה קצר, או עם טיול בוקר לאורך חוף הים הקרוב. קניות יומיות נעשות בקלות בסופרמרקט הסמוך הנמצא במרחק של פחות מ-150 מטרים. בצהריים, ניתן לבחור מבין 50 מסעדות הפזורות ברדיוס של שני קילומטרים. הערבים מתאפיינים בשימוש במרפסת הפרטית או בגינה, כאשר דירות המגורים מסודרות סביב החלל המרכזי עם האח, היוצר אווירה ביתית ונעימה. מיקומו של הטאונהאוס מאפשר חיים עירוניים תוססים תוך שמירה על אפשרות לבריחה לשקט פרטי בבית.
הטאונהאוס ממוקם בלב אסטפונה, עם גישה רגלית למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים מסעדות, בתי קפה, בנקים, בתי מרקחת וחנויות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 4.4 קילומטרים, נסיעה של כ-10 דקות ברכב. עבור צרכים יומיומיים, הכל נמצא בהישג יד - סופרמרקט במרחק 104 מטרים, בית מרקחת במרחק 236 מטרים, ומספר רב של בתי קפה ומסעדות לבחירה. התחבורה הציבורית מפותחת עם 8 קווים ו-50 תחנות באזור, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הטאונהאוס בלב אסטפונה, עם קרבה בולטת לחופים ולמתקנים עירוניים. ניתן לראות את הפריסה הקומפקטית של העיר, המאפשרת גישה רגלית נוחה לשירותים. המיקום בין הים להרים מספק נוף מגוון ואקלים נעים לאורך כל השנה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הטאונהאוס ממוקם באסטפונה, עיר בגודל בינוני עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים. העיר שוכנת בין מרביה (25 קילומטרים מזרחה) לבין אלחסירס (42 קילומטרים מערבה). זהו מיקום אסטרטגי המאפשר גישה קלה למרכזים עירוניים גדולים יותר תוך שמירה על אופי עיירת חוף נעימה. מאלגיה, בירת הפרובינציה, המרוחקת 73 קילומטרים, ניתן להגיע תוך שעה נסיעה. מיקומה של אסטפונה בלב הקוסטה דל סול הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו.
הטאונהאוס ממוקם במרחק של 524 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה אסטפונה, ופחות מקילומטר מחוף לה ראדה. שדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא גיברלטר, במרחק של כ-36 קילומטרים, נסיעה של כ-30 דקות. עבור חובבי גולף, ישנן מספר אפשרויות במרחק 4-6 קילומטרים, כולל מגרשי הגולף ואיה רומנו ואזטה גולף. הנמל של אסטפונה, עם מסעדות וחיי לילה, נמצא במרחק של 1.6 קילומטרים, הליכה של כ-20 דקות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C. בחודשי הקיץ, הטמפרטורות נעות בין 25-30°C, בעוד בחורף הן נעות בין 10-15°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הטאונהאוס ממוקם בגובה של 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שהופך את ההליכה לים לנוחה במיוחד. האזור זוכה לכ-320 ימי שמש בשנה, מה שמאפשר ניצול מרבי של המרפסות והגינה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מגוון של חופים המתאימים להעדפות שונות. חוף לה ראדה, הנמצא במרחק של 769 מטרים מהטאונהאוס, הוא חוף עירוני פופולרי עם דגל כחול המעיד על איכות מים גבוהה. חוף פלאיה דל כריסטו, במרחק של 1.6 קילומטרים, הוא חוף מוגן יותר עם מים רגועים המתאימים למשפחות. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל ואיה רומנו גולף (4.1 קילומטרים) ואזטה גולף (4.4 קילומטרים). מתקני ספורט נוספים באזור כוללים מרכזי כושר כמו בטר בודיז (0.3 קילומטרים) והמרכז העירוני לספורט (0.6 קילומטרים).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הטאונהאוס ממוקם באסטפונה, עיר בגודל בינוני עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים. העיר שוכנת בין מרביה (25 קילומטרים מזרחה) לבין אלחסירס (42 קילומטרים מערבה). זהו מיקום אסטרטגי המאפשר גישה קלה למרכזים עירוניים גדולים יותר תוך שמירה על אופי עיירת חוף נעימה. מאלגיה, בירת הפרובינציה, המרוחקת 73 קילומטרים, ניתן להגיע תוך שעה נסיעה. מיקומה של אסטפונה בלב הקוסטה דל סול הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, טאונהאוס זה מציע יתרון במיקומו המרכזי. בעוד שפרויקטים כמו איזידורה ליווינג לאס מסאס ואקווה גרדנס מציעים מחירים התחלתיים נמוכים יותר (€519,000 ו-€524,600 בהתאמה), הם נמצאים בדרך כלל באזורים פריפריאליים יותר של העיר, הדורשים תלות גבוהה יותר ברכב. הטאונהאוס הנוכחי, למרות מחירו הגבוה יותר, מציע יתרון של גישה רגלית לכל השירותים ולחוף, מה שמפחית את הצורך ברכב ומגדיל את איכות החיים היומיומית. בהשוואה לפרויקט אדאג'י (מחיר התחלתי €492,000), הנכס הנוכחי מציע גודל דומה אך במיקום עירוני יותר, מה שהופך אותו לאטרקטיבי יותר עבור אלה המעדיפים הליכה לשירותים על פני נסיעה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID