关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于Estepona市中心的Seghers社区，距离海滩仅524米，处于一个已建立的住宅区。周边设施齐全，包括超市、餐厅和药店等生活必需品均位于104-236米范围内。这一位置结合了城市生活的便利与海滩的可达性。
适合寻求在便利城市环境中享受海岸生活的人士。三间卧室的布局适合家庭居住或作为度假屋。朝南方向确保充足的自然光，私人花园和露台提供户外生活空间，满足现代居住的基本需求。
这座联排别墅建于1989年，属于已完工的成熟项目。建筑结构稳定，无需等待新建筑项目的交付时间。顶层约35平方米的空间尚未完成，为业主提供根据个人需求定制的机会。
该物业不提供社区泳池或公共娱乐设施。建筑年代较久，可能需要更新某些系统以符合现代标准。停车位有限，仅提供一个室外私人车位。顶层空间需要额外投资才能完成装修。
Ref: VL916712
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座联排别墅适合那些希望在Estepona建立永久居所或第二居所的人士。对于寻求平衡生活方式的家庭，它提供了接近城市设施同时靠近海滩的理想位置。三间卧室的布局可以容纳家庭度假或长期居住需求。对于喜欢地中海气候和文化的人，这个位置提供了融入当地社区的机会。投资者可能会看重该物业的租赁潜力，特别是在旅游旺季，由于其靠近海滩和港口地区。对于寻求项目的人，未完成的顶层空间提供了根据个人喜好定制和增值的机会。退休人员可能会欣赏步行可达的便利设施和温和的气候，而无需依赖汽车。总体而言，这个物业适合那些重视便利性、位置以及地中海生活方式的人士。
该联排别墅采用标准1980年代西班牙建筑工艺建造，结构坚固且耐久。地板采用大理石材质，提供优雅外观和易于维护的表面。窗户配备双层玻璃，提高能源效率和隔音效果。内部设有内置衣柜，优化存储空间。厨房部分配备，需要根据新业主的品味进行更新。主卧室带连接浴室，提供私人空间和便利。其他两间共用一间家庭浴室。房产维护状况良好，但考虑到建筑年龄，一些系统如管道、电气和空调可能需要检查或更新。朝南方向的设计确保自然光充足，减少对人工照明的依赖。私人花园和露台提供额外的户外生活空间，但可能需要根据个人喜好进行景观美化。
该联排别墅的起价为698,000欧元，考虑到其位置、规模和特点，这代表了Estepona市中心区房产的市场价值。价格可能因内部装修程度、顶层空间的开发潜力以及市场条件而有所变化。作为对比，Estepona类似项目如Isidora Living Las Mesas起价为519,000欧元，Acqua Gardens起价为524,600欧元，Adagio起价为492,000欧元。这座物业的价格反映了其靠近海滩、城市设施便利以及额外可开发空间的价值。
在这个位置的生活围绕着便利和海岸活动展开。早晨，居民可以步行至La Rada海滩享用咖啡，或在附近的面包店购买新鲜食品。白天，可以在阳光充足的露台上放松，欣赏地中海景色，或步行到市中心探索Estepona的商店和餐厅。傍晚，距离仅1.6公里的Estepona港口提供丰富的餐饮选择，适合与家人朋友共进晚餐。由于靠近各种设施，日常需求如购物、银行服务或医疗护理都可以轻松解决，无需依赖汽车。周末，可以在私人花园中放松，或者利用接近多个高尔夫场地的优势进行户外活动。这种平衡的生活方式结合了城市便利与海滩度假的放松，为居民提供全年享受的居住体验。
居住在这个位置提供了便利与海滩生活的完美平衡。步行524米即可到达Playa de Estepona海滩，769米到达La Rada海滩，让居民可以轻松享受海滩活动。附近有50家餐厅、6所学校、18家药店、4家银行和2个公园，满足日常需求。8条公共交通线路和50个公交站点提供城市内便捷的交通选择。Estepona港口距离1.6公里，提供餐饮、娱乐和社交场所。医疗设施包括2个健康中心和4.4公里处的医院。体育爱好者可以在134个当地设施中选择活动，包括距离0.3公里的Better Bodies健身中心和0.6公里的市政体育中心。这个位置结合了城市便利设施与海滩可及性，为居民提供丰富多样的生活方式选择。
此地图展示了Estepona市中心区，Seghers社区位于靠近海岸的位置。房产距离海滩仅524米，步行可到达主要设施和服务。地图显示了与Estepona港口（1.6公里）、市中心设施和主要交通连接的相对位置。该区域是Estepona较成熟的住宅区之一，结合了城市便利和海滨可及性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于Estepona市中心，这是一个位于马拉加省的沿海城镇，是安达卢西亚自治区的一部分。Estepona占地137平方公里，在肥沃的河谷中，被Sierra Bermeja山脉部分环绕。该镇在区域内位置优越，距离更大的城市如25公里处的马尔贝拉（147,958人口），42公里处的阿尔赫西拉斯（121,957人口）和73公里处的马拉加市（579,076人口）。这种位置使居民可以享受Estepona较为宁静的氛围，同时轻松访问较大城市提供的更广泛的服务和设施。
该房产距离主要设施和目的地的距离适中，便于日常生活和休闲。最近的海滩La Rada仅800米，Playa de Estepona为524米，适合步行或短距离骑行。Estepona港口距离1.6公里，提供餐饮和娱乐选择。最近的超级市场在104米范围内，药店在236米范围内，满足日常需求。马拉加机场距离64公里，约45分钟车程；直布罗陀机场约36公里，约30分钟车程，提供国际连接。高尔夫爱好者可以选择几个附近的高尔夫球场，包括4.1公里处的Valle Romano Golf和4.4-4.6公里处的Azata Golf。医院位于4.4公里处，确保医疗服务可及。电动汽车充电设施可在1.3公里处找到，支持环保出行选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona享有温和的地中海气候，年平均温度为17.8°C，夏季平均温度在25°C左右，冬季约15°C。该地区每年约有300个晴天，提供充足的阳光。游泳季节持续约4个月，海水温度达到20°C或以上，适合海滩活动。房产位于海拔19米处，向海滩方向有2.4%的缓坡，基本平坦，便于步行。 Sierra Bermeja山脉为该地区提供壮观的背景，最高峰Los Reales海拔1,449米。这种地理组合创造了微气候，减少了强风并保持了宜人的温度。雨季主要在冬季，夏季干燥，典型的地中海气候模式。这种气候特别适合户外生活，使居民可以全年享受花园、露台和附近海滩的活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该位置靠近几个优质海滩，包括800米处的La Rada海滩和1.6公里处的Playa del Cristo。Playa del Cristo以其平静的水域和家庭友好的环境而闻名，而La Rada海滩提供更长的海岸线和更多水上活动。高尔夫爱好者可以在附近的多个球场选择，包括4.1公里处的Valle Romano Golf，4.4-4.6公里处的Azata Golf，以及6.1公里处的Estepona Golf。该地区提供134个体育设施，从健身中心到水上运动应有尽有。最近的体育设施包括0.3公里的Better Bodies健身中心和0.6公里的市政体育中心。Estepona港口距离1.6公里，提供水上运动、船只租赁和钓鱼活动。对于文化爱好者，该镇每年举办34个当地节日，提供全年不断的娱乐和文化体验。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该房产位于Estepona市中心，这是一个位于马拉加省的沿海城镇，是安达卢西亚自治区的一部分。Estepona占地137平方公里，在肥沃的河谷中，被Sierra Bermeja山脉部分环绕。该镇在区域内位置优越，距离更大的城市如25公里处的马尔贝拉（147,958人口），42公里处的阿尔赫西拉斯（121,957人口）和73公里处的马拉加市（579,076人口）。这种位置使居民可以享受Estepona较为宁静的氛围，同时轻松访问较大城市提供的更广泛的服务和设施。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与Estepona其他项目相比，这座联排别墅代表了成熟社区中的稳固投资。较新的开发项目如Isidora Living Las Mesas（起价519,000欧元）和Acqua Gardens（起价524,600欧元）虽然价格较低，但缺乏该物业所提供的靠近海滩的便利位置。Adagio项目（起价492,000欧元）可能更经济，但同样位于离海岸更远的位置。这座联排别墅的优势在于其成熟的社区环境、步行可达的设施以及靠近海滩的位置。与马尔贝拉等更大城市类似物业相比，Estepona提供了更宁静的氛围，同时仍提供城市便利设施。与该地区较新的度假开发项目不同，这个物业提供了更真实的当地生活体验，而不只是季节性旅游区。与内陆物业相比，这个位置提供了海岸生活的额外优势，使其成为全年居住的理想选择。
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