Ez a sorház Esteponában, Málaga tartományban található, a Costa del Sol egyik legkeresettebb településén. A 120 négyzetméteres lakótérrel és 35 négyzetméteres telekkel rendelkező ingatlan 1989-ben épült, és jó állapotban van. A három hálószobás, két fürdőszobás ingatlan déli fekvésű, tengerre néző kilátással rendelkezik. A strand csupán 524 méterre található, míg a városközpont és a kikötő gyalogosan is könnyen megközelíthető. A lakás klímaberendezéssel és kandallóval felszerelt, magánparkolóval rendelkezik, valamint egy befejezetlen felső szint, amely további lehetőségeket kínál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona központjában található, a Seghers nevű lakónegyedben, amely a Casa Saladavieja közösség része. A strand mindössze 524 méterre, aEstepona kikötő pedig rövid sétára található. A városi környezetnek köszönhetően mindennapi vásárlások, éttermek és szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A terület sík, mindössze 2,4%-os lejtővel rendelkezik a strand irányába, ami megkönnyíti a gyalogos közlekedést.
A sorház megfelelő választás lehet azok számára, akik városi környezetben, de strand közeli elhelyezkedést keresnek. A déli tájolás és a tengerre nyíló kilátás napsütötte teret biztosít. A három hálószobás elrendezés kis családok vagy those who frequently host guests számára megfelelő. A privát kert és a terasz lehetőséget ad a szabadtéri életvitelre, míg a befejezetlen felső szint testreszabási lehetőséget kínál a jövőbeli igények szerint.
Az ingatlan 1989-ben került átadásra, ami azt jelenti, hogy a szerkezeti elemek már megütköztek az idő próbájával. Jó állapotú, de a 35 négyzetméteres felső szint jelenleg befejezetlen, ami jelentős fejlesztési potenciált kínál. Ez a tér további hálószobákká, irodává, edzőteremmé vagy szórakoztató térré alakítható az új tulajdonos igényei szerint. A meglévő burkolatok, mint a márványpadló és a dupla üvegezés, a kor építészeti minőségét tükrözik.
Az ingatlan nem újépítés, hanem egy 1989-ben completed épület, ami korlátozhatja a modern energiahatékonysági elvárásoknak való megfelelést. A felső szint befejezetlen állapotban van, ami további beruházást igényel. A 35 négyzetméteres telek viszonylag kicsi, különösen a hasonló kategóriájú ingatlanokhoz képest. Az ingatlan nincs bútorozva, így teljes berendezésre van szükség. Az építés technikai állapota megfelelő, de a korából adódóan kisebb felújítási munkálatokra lehet szükség.
Ref: VL916712
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet olyan vásárlók számára, akik városi környezetben, de strand közeli elhelyezkedést keresnek. Különösen megfelelő lehet azok számára, akik aktív társadalmi életet szeretnének, de nem akarnak lemondani a tenger közelségéről. A három hálószobás elrendezés kis családok vagy those who frequently host guests számára megfelelő. Azok számára is vonzó lehetőség, akik szeretnék személyre szabni lakóterüket, hiszen a befejezetlen felső szint testreszabási lehetőséget kínál. Az ingatlan továbbá megfelelő lehet azok számára, akiknek fontos a napi szintű városi szolgáltatások közelsége, de elérhető közelségben szeretnék a strandot is. A klímaberendezés és a kandalló miatt egész évben kényelmes lakhatást biztosít.
Az ingatlan jó állapotú, burkolatai között márványpadló és dupla üvegezés található, ami a kor építészeti minőségét tükrözi. A fürdőszobák jól felszereltek, a főhálószobához tartozó fürdőszobában jakuzzival. A konyha részben bútorozott, további berendezést igényel. Az épület szerkezeti elemei stabilitást és hosszú élettartamot jelentenek, különösen a 30+ éves kor ellenére is megőrzött jó állapot miatt. A terasz és a kerti terület praktikus kialakítású, a tetőtér pedig kreatív felhasználási lehetőséget kínál. Az épület déli fekvése optimális fényviszonyokat biztosít, míg a klimatizáció és a kandalló egész évben kényelmes hőmérsékletet biztosít.
Az ingatlan ára €698,000-tól kezdődik, amely a helyi piaci viszonyoknak megfelelő. A hasonló elhelyezkedésű és méretű ingatlanokhoz képest, mint az Isidora Living Las Mesas (€519,000-tól), az Acqua Gardens (€524,600-tól) és az Adagio (€492,000-tól), ez a sorház a felső kategóriát képviseli, főleg a kiváló elhelyezkedés és a tengerre nyíló kilátás miatt. Az ingatlan felszereltsége és állapota, valamint a befejezetlen felső szint reális lehetőséget kínál a további értéknövelésre. A helyi ingatlanpiacon Esteponában 3,163 tranzakció történt, ami aktív piacot jelez a régióban.
Estepona egy élénk, mégis megtartotta mediterrán jellegét, ami a mindennapi élet során érezhető. Reggelente a helyi piacok és boltok felkeresése után a strandrövid sétával elérhető. A reggeli kávézótól a helyi éttermekig számos lehetőség áll rendelkezésre. A déli órákat a tengerparton vagy a saját kertben tölthetjük el, majd este a kikötő melletti éttermekben vacsorázhatunk. A lakóterület közelsége mindennapi bevásárlásokat és szolgáltatásokat tesz elérhetővé, míg a strand közelsége lehetővé teszi a rendszeres tengerparti sétákat és vízi sportokat. Estepona sok helyi fesztivált és eseményt rendez, amelyek gazdagítják a közösségi életet.
Az ingatlan ideális helyszínt biztosít a mindennapi élethez. A strand mindössze 524 méterre, a legközelebbi szupermarket pedig 104 méterre található. Egészségügyi ellátás a 4,4 km-re található kórházban érhető el, míg gyógyszertári ellátásra 236 méteres távolságra van lehetőség. 2 km-es körzetben 50 étterem, 6 iskola, 18 gyógyszertár, 4 bank, 2 park és 22 kávézó található, ami gazdag választékot kínál a mindennapi tevékenységekhez. 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a kapcsolatot a város többi részével és a környező településekkel. A golf szerelmesei számára a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4-4,6 km) elérhető közelségben található. A város infrastruktúrája jól fejlett, lehetővé téve a kényelmes mindennapi életet autó nélkül is.
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, a Földközi-tenger partján. A térképen jól látható, hogy a város a tengerpart és a Sierra Bermeja hegység közötti sávban terül el, amely kedvező mikroklímát biztosít. Az ingatlan a város központi részén, a Seghers negyedben található, közvetlen közelében a tengerparttal és a város fő szolgáltatásaival. A városközpont és a kikötő könnyen megközelíthető gyalog, míg a nagyobb közlekedési csomópontok, mint a repülőterek, rövid autóúttal elérhetők.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol egyik központi települése, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben. A település 137 négyzetkilométeres területen fekszik, amelyet termékeny völgyek és a Sierra Bermeja hegység alkot. A környező nagyobb városok közül Marbella 25 km-re (147,958 lakossal), Algeciras 42 km-re (121,957 lakossal), míg Málaga 73 km-re (579,076 lakossal) található. Estepona kedvelt úti cél a tengerparti üdülésre vágyók számára, 24 hotelben és 6,897 ágyban várja a látogatókat. A város gazdag kulturális életet kínál 19 általános iskolával, 10 középiskolával, 2 egészségközponttal és számos szórakozási lehetőséggel. A 79,621 fős lakosság (2025) dinamikus, mégis megőrizte hagyományos mediterrán jellegét.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a fontos szolgáltatásokhoz való közelség szempontjából. A strandok közül a Playa de Estepona 524 méterre, a La Rada 769 méterre, míg a Playa del Cristo 1,6 km-re található. A legközelebbi szupermindössze 104 méterre, a legközelebbi gyógyszertár pedig 236 méterre helyezkedik el. Egészségügyi ellátásra a 4,4 km-re található kórházban van lehetőség. Golfozni vágyók számára a Valle Romano Golf 4,1 km-re, az Azata Golf pedig 4,4-4,6 km-re helyezkedik el. A közeli repülőterek közül a Gibraltar 36 km-re, a Málaga-Costa del Sol pedig 64 km-re található. Az elektromos autótöltő állomás 1,3 km-re, míg a Estepona kikötő 1,6 km-re helyezkedik el. Ezek a távolságok lehetővé teszik a kényelmes mindennapi életet autó nélkül is.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona klímája mediterrán jellegű, átlagos hőmérséklete 15-25°C közötti, éves átlagban 17,8°C. A telek enyhék, a nyarak melegek és szárazak, ami ideális feltételeket teremt a szabadtéri életvitelhez. A tenger hőmérséklete legalább 4 hónapon keresztül eléri a 20°C-t, lehetővé téve a strandolást és vízi sportokat. A település 19 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, sík terepviszonyokkal (mindössze 2,4%-os lejtővel a strand irányába). A környező Sierra Bermeja hegység (1,449 méteres csúccsal) védelmet nyújt a túlzott szélhatások ellen, miközben látványos háttérként szolgál. Az évi 34 helyi ünnep és fesztivál gazagos kulturális életet biztosít az év folyamán.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona híres strandjai közül a legközelebbiek a Playa de Estepona (524 méterre), a La Rada (769 méterre) és a Playa del Cristo (1,6 km-re) találhatók. Ezek a strandok kiváló minőségű homokkal és tiszta vízzel rendelkeznek. A régióban több golfpálya is található, köztük a Valle Romano Golf (4,1 km), az Azata Golf (4,4-4,6 km), valamint az Estepona Golf (6,1 km). A sportolási lehetőségek között említésre méltó a Better Bodies fitneszközpont (0,3 km), a Polideportivo Municipal sportközpont (0,6 km) és a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). A térségben összesen 134 sportlétesítmény található, amelyek széles választékot kínálnak az aktív pihenéshez. A tengerparti séták, a vízi sportok és a golf mellett a környék túrázási lehetőségeket is kínál a közeli Sierra Bermeja hegységben.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol egyik központi települése, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben. A település 137 négyzetkilométeres területen fekszik, amelyet termékeny völgyek és a Sierra Bermeja hegység alkot. A környező nagyobb városok közül Marbella 25 km-re (147,958 lakossal), Algeciras 42 km-re (121,957 lakossal), míg Málaga 73 km-re (579,076 lakossal) található. Estepona kedvelt úti cél a tengerparti üdülésre vágyók számára, 24 hotelben és 6,897 ágyban várja a látogatókat. A város gazdag kulturális életet kínál 19 általános iskolával, 10 középiskolával, 2 egészségközponttal és számos szórakozási lehetőséggel. A 79,621 fős lakosság (2025) dinamikus, mégis megőrizte hagyományos mediterrán jellegét.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Estepona a Costa del Sol nyugati részének egyik legvonzóbb települése, amely egyensúlyt teremt a modern szolgáltatások és a hagyományos mediterrán életmód között. Az itteni ingatlanárak, mint például ez a €698,000-tól induló sorház, magasabbak, mint a keleti part településein, de alacsonyabbak, mint a közeli Marbellában. A város gyors fejlődése ellenére megőrizte helyi jellegét, ellentétben a túlturizáltabb partszakaszokkal. Estepona megfelelő választás azok számára, akik aktív társadalmi életre és városi szolgáltatásokra vágynak, de el akarják kerülni Marbella túlzottan pezsgő vagy a keleti part túl csendes településeit. Az ingatlan elhelyezkedése különösen előnyös, mivel a városközpont közelsége ellenére a tengerpart és a Sierra Bermeja hegység közötti sávban fekszik, amely egyedülálló mikroklímát és természeti környezetet biztosít. Ez a kombináció ritka a Costa del Sol más részein, ahol az ingatlanok vagy túlságosan urbanizált területeken, vagy távolabb a központi szolgáltatásoktól helyezkednek el.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID