Tento rodinný dom v štvrti Seghers v Estepone sa nachádza len pár krokov od pláže a v blízkosti všetkých potrebných vybavení. S tromi spálňami, dvoma kúpeľňami a 120 m² obytnej plochy ponúka južne orientované terasy s výhľadom na more. Dom postavený v roku 1989 sa nachádza v atraktívnej urbánnej časti Estepony, len 524 metrov od pláže Playa de Estepona. Vlastnícke parkovanie je priamo pred objektom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v zastavanej časti Estepony, v štvrti Casa Saladavieja. Vzdialenosť k mestskému prístavu Puerto Estepona je 1,6 km. Poloha umožňuje prístup k mestským službám pešo. Playa de Estepona je vzdialená len 524 metrov, čo zaisťuje jednoduchý prístup k pobrežiu. Všetky základné obchody sú v dosahu do 250 metrov od objektu.
Dispozícia pozostáva z troch spální a dvoch kúpeľní, čo je vhodné pre rodiny alebo páry. Južná orientácia zaisťuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. Súkromná záhrada a dve terasy ponúkajú priestor pre oddych a vonkajšie aktivity. Nevybavená podkrovná priestor o 35 m² umožňuje prispôsobenie podľa individuálnych potrieb obyvateľov.
Objekt bol postavený v roku 1989 a je v dobrom stave. Konštrukčne ide o tradičnú španielsku architektúru s vysokou kvalitou materiálov. V prípade úprav horného poschodia (35 m²) je potrebné zohľadniť miestne stavebné predpisy. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie, ale ponúka aj priestor pre budúce úpravy podľa potrieb majiteľa.
Objekt sa nenachádza v novostavbe, ale v staršej štvrti postavenej v roku 1989. Horné poschodie o rozlohe 35 m² nie je dokončené, vyžaduje ďalšie investície. Parkovanie je vonkajšie, nie v garáži. Neponúka spoločné vybavenie ako bazény alebo športové zariadenia, ktoré sú bežné v novších rezidenčných komplexoch.
Ref: VL916712
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dom je vhodný pre rodiny alebo páry, ktorí hľadajú trvalé bývanie v oblasti Costa del Sol s možnosťou využitia ako druhý domov. Vynikajúca poloha v blízkosti pláže a centra mesta je ideálna pre tých, ktorí si chcú užívať stredomorský životný štýl bez závislosti od automobilu. Možnosť prispôsobiť horné poschovie podľa vlastných potrieb robí túto nehnuteľnosť atraktívnou pre kreatívnych jednotlivcov alebo rodiny s rastúcimi potrebami. Investori ocenia potenciál na rekonštrukciu a následné zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti v tejto žiadanej oblasti. Pre dôchodcov je táto poloha výhodná vďaka rovinatému terénu, blízkosti zdravotníckych služieb a mestskej vybavenosti. Pre milovníkov golfového športu je dostupnosť viacerých golfových klubov v okolí do 5 km významným plusom.
Objekt je postavený s použitím tradičných stavebných metód a kvalitných materiálov typických pre región. Podlahy sú vyrobené z mramoru, čo zaisťuje dlhú životnosť a jednoduchú údržbu. Okná s dvojitým sklom zlepšujú tepelnú izoláciu a znížujú hluk z ulice. V obývacej izbe je krb, ktorý poskytuje teplo počas chladnejších mesiacov. Kuchyňa je čiastočne vybavená a pripravená na osobnú úpravu podľa potrieb. Kúpeľňa pri hlavnej spálni má vírivku s drevenou podlahou, čo pridáva na komforte. Vstupné dvere a balkónové dvere sú kvalitné a dobre tesniace. Všetky kúpeľňové armatúry sú v dobrom stave a funkčné.
Cena za tento rodinný dom je stanovená na €698,000. V porovnaní s porovnateľnými projektami v oblasti, ako sú Isidora Living Las Mesas (od €519,000), Acqua Gardens (od €524,600) a Adagio (od €492,000), sa jedná o vyššiu cenovú kategóriu, ktorá však odráža výhodnú polohu v blízkosti pláže a primárnu polohu v meste. Hlavnými faktormi ovplyvňujúcimi cenu sú veľkosť pozemku (120 m² obytnej plochy), súkromné záhrady a terasy s výhľadom na more. Zvážiť treba aj potenciál na zvýšenie hodnoty po dokončení horného poschodia.
Denný život v tomto dome je ovplyvnený jeho polohou v srdci Estepony. Rané rána môžete začať prechádzkou k morskému pobrežiu, ktoré je vzdialené len niekoľko minút chôdze. Po návrate si môžete vychutnať kávu na južnej terase s výhľadom na more. Nákupy základných potravín vyriešite v supermarketi len 104 metrov od domu, čo eliminuje potrebu auta pre bežné úkony. Popoludnie môžete stráviť v súkromnej záhrade alebo objavovať miestne reštaurácie a kaviarne v okolí. Večer môžete sledovať západ slnka z vrchnej terasy alebo sa kochať pri krbu v obývacej izbe. Blízkosť mestského centra znamená, že kultúrne podujatia a spoločenský život sú vždy na dosah. Táto poloha kombinuje pohodlie mestského života s výhodami života pri mori, čo vytvára ideálnu rovnováhu pre tých, ktorí hľadajú aktívny, zároveň však pokojný spôsob života.
Životné prostredie okolo tohto domu je charakteristické mestskou atmosférou Estepony. Na vzdialenosť 2 km sa nachádza 50 reštaurácií, 22 kaviarní, 18 lekární a 4 banky, čo zaisťuje všetky potrebné služby v pešej dostupnosti. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená 2 zdravotnými strediskami, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená 4,4 km. Školy pre deti sú v dostupnosti do 2 km (6 základných škôl v okolí). Verejná doprava je dobre vyvinutá s 8 linkami a 50 zastávkami v meste. Pre športové aktivity je v dosahu 134 športových zariadení vrátane fitness centier, ako napríklad Better Bodies len 300 metrov od domu.
Mapa ukazuje polohu objektu v západnej časti Estepony, v štvrti Seghers. Dom sa nachádza len niekoľko metrov od pobrežnej čary medzi plážami Playa de Estepona a La Rada. V mapovom prehľade je zrejmá blízkosť k mestskému centru a prístavu Puerto Estepona. Vzdušná vzdialenosť k letisku Málaga-Costa del Sol je približne 64 km.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza v provincii Málaga v Andalúzii, na južnom pobreží Španielska. Mesto leží 25 km západne od známej turistickej destinácie Marbella a 73 km od hlavného mesta provincie Málagy. Poloha na západnom konci Costa del Sol zaisťuje pokojnejšie prostredie v porovnaní s centrami ako Marbella alebo Fuengirola, pričom však ponúka plnú vybavenosť a prístup ku všetkým službám. Blízkosť Gibraltáru (36 km) a prístavu Algeciras (42 km) ponúka možnosť výletov do Afriky alebo nákupov v britskom zámorskom území.
Prístup k kľúčovým vybaveniam je výnimočný vďaka centrálnej polohe tohto domu. Pláže Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m) sú v pešej dostupnosti do 10 minút. Golfové ihriská Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km) sú vzdialené približne 5 minút jazdy autom. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 64 km, cesta trvá približne 45 minút. Lekáreň je len 236 metrov od domu, zatiaľ čo supermarket 104 metrov. Nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 1,3 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa vyznačuje príjemným stredozemným klímou s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Letné mesiace ponúkajú teploty medzi 25-30°C, zatiaľ čo zimy sú mierny s teplotami okolo 15°C. Pláže umožňujú kúpanie počas 4 mesiacov roka, keď teplota vody presahuje 20°C. Dom sa nachádza v nadmorskej výške 19 metrov, čo prispieva k miernemu podnebiu bez extrémnych výkyvov. Svah k pláži je len 2,4%, čo predstavuje prakticky rovinatý terén vhodný pre seniorských obyvateľov. Južná orientácia terás zaisťuje maximálne využitie slnečného svetla počas celého dňa.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie Estepony ponúka viacero kvalitných pláží v bezprostrednej blízkosti domu. Najbližšia pláž Playa de Estepona (524 m) je známa svojou čistotou a službami. Pláž La Rada (769 m) má Modrú vlajku, ktorá garantuje vysokú kvalitu vody a služieb. Pláž Playa del Cristo (1,6 km) je ideálna pre rodiny s deťmi vďaka svojmu pokojnému prostrediu. Milovníci golfu majú na výber z niekoľkých renomovaných klubov, vrátane Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Športové aktivity je možné vykonávať v športovom centre Polideportivo Municipal (0,6 km) alebo fitness centre Better Bodies (0,3 km).
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza v provincii Málaga v Andalúzii, na južnom pobreží Španielska. Mesto leží 25 km západne od známej turistickej destinácie Marbella a 73 km od hlavného mesta provincie Málagy. Poloha na západnom konci Costa del Sol zaisťuje pokojnejšie prostredie v porovnaní s centrami ako Marbella alebo Fuengirola, pričom však ponúka plnú vybavenosť a prístup ku všetkým službám. Blízkosť Gibraltáru (36 km) a prístavu Algeciras (42 km) ponúka možnosť výletov do Afriky alebo nákupov v britskom zámorskom území.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Estepona sa v porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol vyznačuje nižšou hustotou obyvateľstva a zachovaným andalúzskym charakterom. Východnejšie ležiace Marbella je známe svojou luxusnou atmosférou a vyššími cenami nehnuteľností, zatiaľ čo Estepona si zachováva miestny šarm s porovnateľnou vybavenosťou. V porovnaní s novšími rezidenčnými projektami v oblasti, ako sú Isidora Living Las Mesas (od €519,000), Acqua Gardens (od €524,600) a Adagio (od €492,000), ponúka tento dom výhodu overenej polohy v existujúcej štvrti s plnou vybavenosťou na rozdiel od často novo budovaných oblastí na okraji miest. Okrem toho je Estepona známa svojou dlhou plážovou líniou a množstvom modrovlajkových pláží, čo ju odlišuje od menších rezortov v okolí.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID