Acest townhouse situat în Estepona, Málaga, oferă o locuință completă cu 3 dormitoare și 2 băi, construită în 1989. Proprietatea se află la o distanță de doar 524 metri de Playa de Estepona, în zona urbană a orașului, cu acces ușor la facilități locale. Cu o suprafață locuibilă de 120 m² și un teren de 35 m², această locuință se bucură de o orientare sudică, oferind vedere la mare și grădină. Locul de parcare privat și terasele acoperite completează această proprietate situată într-una dintre cele mai bine stabilite cartiere din Estepona.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată la mică distanță de centrul orașului Estepona, cu vedere directă către Marea Mediterană. La doar 524 metri de Playa de Estepona și la 1.6 km de Puerto Estepona, locuința beneficiază de proximitatea serviciilor urbane fără a sacrifica accesul rapid la zonele costiere. Înălțimea de 19 metri deasupra nivelului mării asigură o poziție ideală cu priveliști panoramice.
Townhouse-ul răspunde nevoilor de locuire permanentă sau secundară pentru familii mici sau cupluri. Cele 3 dormitoare oferă spațiu suficient pentru găzduirea oaspeților sau pentru activități profesionale, în timp ce cele două terase și grădina privată permit activități în aer liber. Proximitatea facilităților educaționale, a serviciilor medicale și a supermarketurilor face proprietatea potrivită pentru locuire pe termen lung.
Proprietatea a fost finalizată în 1989, conform datelor cadastrale, și se încadrează în categoria clădirilor existente, nu a construcțiilor noi. Etajul superior de aproximativ 35 m² rămâne nefinalizat, oferă posibilitatea de personalizare suplimentară în funcție de nevoile cumpărătorului. Starea generală a clădirii este bună, cu dotări precum aer condiționat, pardoseli din marmură și geamuri duble, elemente care reflectă calitatea construcției originale.
Proprietatea nu dispune de piscină privată sau comună, conform datelor disponibile. De asemenea, nu există informații despre existența unui sistem de securitate integrat sau a unui spațiu de depozitare suplimentar în afara celui menționat. Nivelul superior nefinisat poate necesita investiții suplimentare pentru a fi utilat. Nu există date disponibile despre eficiența energetică a clădirii sau despre certificările de sustenabilitate.
Ref: VL916712
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest townhouse se potrivește în special cuplurilor sau familiilor mici care caută o reședință permanentă sau secundară într-o zonă costieră bine dezvoltată. Proprietatea este ideală pentru cei care doresc să combine avantajele vieții urbane (acces rapid la magazine, restaurante și servicii) cu proximitatea plajei, fără a fi nevoie de un autovehicul pentru activitățile zilnice. Persoanele care lucrează de acasă vor beneficia de flexibilitatea oferită de spațiul nefinisat de la etajul superior, care poate fi transformat în birou sau studio. De asemenea, proprietatea se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință cu spații exterioare private, terase și grădină, elemente din ce în ce mai rare în zonele urbane costiere.
Townhouse-ul prezintă o calitate solidă a construcției, reflectând standardele anilor '80, cu elemente care au rezistat bine în timp. Structura de bază a clădirii este din beton armat, cu pereți portanți care asigură stabilitate și durabilitate. Pardoselile din marmură din zona de zi și a dormitoarelor reprezintă un material de înaltă calitate, care contribuie atât la aspectul estetic, cât și la menținerea unei temperaturi plăcute în timpul verilor. Geamurile duble instalate asigură o bună izolație termică și fonică. Aerul condiționat existent în proprietate permite controlul temperaturii pe perioada anotimpului cald. Baia principală, prevăzută cu jacuzzi și pardoseală din lemn, reprezintă un element de lux care indică atenția la detalii.
Prețul de pornire pentru acest townhouse în Estepona este de €698.000, plasându-l în segmentul mediu-superior al pieței locale de proprietăți rezidențiale. Comparativ cu alte proiecte similare din zonă, cum ar fi Isidora Living Las Mesas (de la €519.000), Acqua Gardens (de la €524.600) și Adagio (de la €492.000), prețul reflectă atât poziționarea excelentă în apropierea plajelor și a facilităților urbane, cât și caracteristicile suplimentare, cum ar fi terasele multiple și grădina privată. Valoarea proprietății este susținută de potențialul de personalizare al etajului superior, care poate adăuga spațiu suplimentar în funcție de nevoile viitorilor proprietari.
Viața de zi cu zi în acest townhouse din Estepona se caracterizează printr-un ritm mediteranean relaxat, cu acces ușor la facilități urbane și zone de recreere. Diminețile pot începe cu micul dejun pe terasa sudică, profitând de soarele timpuriu și priveliștea către mare, în timp ce după-amiezile pot fi petrecute la plaja La Rada, aflată la doar 8 minute de mers pe jos. Cumpărăturile de bază sunt ușor de realizat, supermarketul cel mai apropiat fiind la doar 104 metri distanță. Serviciile locale, inclusiv cele medicale (farmacie la 236 metri) și educaționale, sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta, reducând necesitatea folosirii mașinii pentru activitățile curente.
Acest townhouse beneficiază de o poziție excelentă în cadrul infrastructurii locale din Estepona. Accesul zilnic la servicii esențiale este facilitat de proximitatea acestora: supermarketul cel mai apropiat se află la doar 104 metri, în timp ce farmaciile sunt disponibile la 236 metri. Pentru necesități medicale mai complexe, spitalul este situat la 4.4 kilometri, accesibil în aproximativ 10 minute cu autovehiculul. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu 8 linii de transport public și 50 de stații în zonă, deși distanțele scurte către majoritatea facilităților fac deplasările pe jos sau cu bicicleta opțiuni viabile. Zona comercială a orașului, cu magazine, bănci și restaurante, se află la distanță de mers pe jos, reducând dependența de autovehicul pentru activitățile curente.
Harta prezintă poziționarea privilegiată a townhouse-ului în inima orașului Estepona, evidențiind proximitatea imediată la plaje, în special la La Rada (0.8 km) și Playa de Estepona (0.5 km). Poziția centrală în cadrul rețelei urbane este vizibilă prin distanțele scurte față de principalele servicii și facilități, precum supermarketul (104 m), farmaciile (236 m) și centrul orașului. Accesul facil la principalele axe rutiere către Marbella și Málaga este indicat prin legăturile cu infrastructura rutieră principală.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Poziționarea strategică a acestui townhouse în Estepona oferă un echilibru perfect între accesul la facilitățile unui oraș costier bine dezvoltat și proximitatea către principalele centre urbane ale regiunii. Estepona funcționează ca o poartă de acces către Costa del Sol occidental, la 25 km de Marbella (cel mai important centru turistic și comercial din zonă cu 147.958 locuitori), la 42 km de Algeciras (un important port comercial cu 121.957 locuitori) și la 73 km de Málaga (capitala provinciei cu 579.076 locuitori). Această localizare intermediară între centrele mai mari permite rezidenților să beneficieze de servicii și oportunități diverse.
Accesul la facilitățile recreative este un punct forte al acestei proprietăți. Plajele sunt extrem de accesibile: Playa de Estepona se află la doar 524 metri (5 minute de mers pe jos), La Rada la 769 metri, iar Playa del Cristo la 1.6 kilometri. Pentru pasionații de golf, există mai multe opțiuni excelente în apropiere: Valle Romano Golf la 4.1 km, Azata Golf la 4.4-4.6 km. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 64 de kilometri (aproximativ 45 minute cu mașina), în timp ce Aeroportul Gibraltar este la doar 36 kilometri (aproximativ 30 minute). Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1.3 km, facilitând deplasările eco-friendly.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 19 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat mediteranean tipic pentru Costa del Sol. Temperatura medie anuală este de 17.8°C, cu variații între 15°C iarna și 25°C vara, creând condiții climatice confortabile pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, perioada în care temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice din mai până în octombrie. Poziția geografică asigură aproximativ 320 de zile însorite anual, cu un gradient ușor de doar 2.4% către mare, ceea ce înseamnă un relief plat și accesibil.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces excepțional la facilități de recreere de calitate. Plajele din apropiere, inclusiv Playa de Estepona și La Rada, beneficiază de distincția Blue Flag, reflectând calitatea apelor, siguranța și serviciile oferite. Acestea sunt echipate cu facilități complete, inclusiv șezlonguri, umbrele, băi publice și zone de salvamar. Pentru iubitorii de golf, regiunea este un paradis cu numeroase terenuri de nivel internațional: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) și Estepona Golf (6.1 km). Facilitățile sportive locale sunt abundente, cu 134 de opțiuni în zona cuprinsă într-un cerc de 2 km, inclusiv centre sportive precum Better Bodies (0.3 km) și Polideportivo Municipal (0.6 km).
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Poziționarea strategică a acestui townhouse în Estepona oferă un echilibru perfect între accesul la facilitățile unui oraș costier bine dezvoltat și proximitatea către principalele centre urbane ale regiunii. Estepona funcționează ca o poartă de acces către Costa del Sol occidental, la 25 km de Marbella (cel mai important centru turistic și comercial din zonă cu 147.958 locuitori), la 42 km de Algeciras (un important port comercial cu 121.957 locuitori) și la 73 km de Málaga (capitala provinciei cu 579.076 locuitori). Această localizare intermediară între centrele mai mari permite rezidenților să beneficieze de servicii și oportunități diverse.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Acest townhouse din Estepona se remarcă în contextul pieței locale imobiliare prin raportul său distinctiv între preț, poziție și caracteristici. Comparativ cu proiectele mai noi din aceeași zonă, precum Isidora Living Las Mesas (de la €519.000), Acqua Gardens (de la €524.600) și Adagio (de la €492.000), prețul de €698.000 pentru această proprietate reflectă atât locația sa superioară (mai aproape de centru și de plajă), cât și caracteristicile suplimentare, cum ar fi terasele multiple și grădina privată. Spre deosebire de complexele rezidențiale noi, acest townhouse oferă mai multă intimitate și caracter autentic, fără taxe de comunitate ridicate pentru facilități comune. În comparație cu alte proprietăți similare din zona Seghers, acesta se remarcă prin calitatea construcției originale și potențialul de personalizare. Diferența majoră față de proiectele noi constă în absența unor facilități comune precum piscine sau spații de agrement partajate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID