Αυτό το διώροφο σπίτι πόλης βρίσκεται στην Estepona, Μάλαγα, σε μια κατοικημένη περιοχή κοντά στην ακτή. Με συνολική επιφάνεια 120 τ.μ. και τρία υπνοδωμάτια, το ακίνητο προσφέρει θέα στη θάλασσα και βρίσκεται σε απόσταση μόλις 524 μέτρων από την παραλία Estepona. Χτισμένο το 1989, το σπίτι διαθέτει ιδιωτικό κήπο, κάλυμμα βεράντας και νότια προσανατολισμό. Η τοποθεσία παρέχει εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και άλλες υπηρεσίες, ενώ είναι κοντά σε γήπεδα γκολφ και το λιμάνι της Estepona.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Estepona, με απευθείας πρόσβαση σε κεντρικές υπηρεσίες. Η εγγύτητα με τη θάλασσα (524μ) και το κέντρο της πόλης δημιουργεί μια ισορροπία μεταξύ ακτοπλοϊκής ζωής και αστικής άνεσης. Η γύρω περιοχή προσφέρει πλήρεις υποδομές για καθημερινές δραστηριότητες, με αξιοσημείωτη προσβασιμότητα σε πόλεις όπως η Μαρβέγια (25χλμ) και Μάλαγα (73χλμ).
Η διάταξη των τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων απευθύνεται σε μικρές οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν μια μόνιμη ή εποχική κατοικία. Η ύπαρξη ιδιωτικού κήπου και βεράντας με θέα θάλασσα ικανοποιεί την ανάγκη για εξωτερικούς χώρους αναψυχής. Η νότια προσανατολίσωση εξασφαλίζει φυσικό φως σε όλη τη διάρκεια της ημέρας, βελτιώνοντας την ποιότητα διαβίωσης.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1989, που το καθιστά ώριμη κατασκευή με σταθερή δομημένη βάση. Σε σύγκριση με σύγχρονες αναπτύξεις, το σπίτι έχει ήδη αποδείξει τη συντηρητική του ανθεκτικότητα μέσα στα χρόνια. Η υπάρχουσα κατασκευή περιλαμβάνει υλικά όπως μάρμαρα και διπλά τζάμια που εξακολουθούν να ανταποκρίνονται σε σύγχρονες απαιτήσεις ποιότητας.
Το σπίτι δεν παρέχει πισίνα ή κοινόχρηστους χώρους όπως σε σύγχρονες κλειστές κοινότητες. Η έκταση του οικοπέδου (35 τ.μ.) είναι περιορισμένη σε σχέση με μονοκατοικίες. Παρόλο που βρίσκεται κοντά στο κέντρο, η εμβέλεια των πεζοδρομίων μπορεί να περιορίζει την απόλυτη ιδιωτικότητα. Ο όροφος της σοφίτας παραμένει ημιτελής, απαιτώντας πρόσθετη επένδυση για ολοκλήρωση.
Ref: VL916712
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει ιδιαίτερα σε αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή εξοχικό με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Είναι ιδανικό για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια που επιθυμούν να απολαμβάνουν τη μεσογειακή ζωή χωρίς την απομόνωση που συχνά συνοδεύει τις πιο απομακρυσμένες κατοικίες. Για επαγγελματίες που εργάζονται απομακρυσμένα, η άριστη συνδεσιμότητα και η ποικιλία από καφετέριες και χώρους εργασίας κοντά στο ακίνητο παρέχουν ευελιξία. Η δυνατότητα μετατροπής της σοφίτας σε γραφείο ή επιπλέον δωμάτιο προσφέρει επιπλέον ευελιξία για διαμονή ή εργασία από το σπίτι. Για αγοραστές που αναζητούν επενδυτική ευκαιρία, το ακίνητο παρουσιάζει δυνατότητες τόσο ως μακροπρόθεσμη ενοικίαση, λόγω της ελκυστικής του θέσης, όσο και ως βραχυπρόθεσμη τουριστική ενοικίαση, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η εγγύτητα με γήπεδα γκολφ και το λιμάνι αυξάνει την ελκυστικότητα για συγκεκριμένες κατηγορίες τουριστών, ενώ η ύπαρξη ιδιωτικού χώρου στάθμευσης αποτελεί επιπλέον πλεονέκτημα σε μια περιοχή όπου το παρκίνρισμα μπορεί να είναι πρόβλημα.
Η κατασκευή του 1989 διατηρεί στοιχεία ποιότητας που παραμένουν σχετικά σύγχρονα. Τα δάπεδα μαρμάρου σε όλο το σπίτι προσφέρουν ανθεκτικότητα και εύκολη συντήρηση, ιδανικά για μια κατοικία σε παραθαλάσσια περιοχή όπου η άμμος και η υγρασία μπορούν να επηρεάσουν άλλα υλικά. Τα διπλά τζάμια βελτιώνουν τη θερμομόνωση και τη μόνωση ενάντια στον εξωτερικό θόρυβο, σημαντικός παράγοντας σε μια αστική περιοχή. Το σαλόνι διαθέτει τζάκι, ένα στοιχείο που προσφέρει θέρμανση το χειμώνα και δημιουργεί ζεστή ατμόσφαιρα κατά τις ψυχρότερες μέρες. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια αυξάνουν τον αποθηκευτικό χώρο χωρίς να καταλαμβάνουν πρόσθετο χώρο, ενώ η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη με βασικά στοιχεία. Η κύρια οροφή προστατεύεται από εξωτερική βεράντα με κάλυμμα, προσφέροντας προστασία από τον ήλιο και βροχή, παρατείνοντας τη χρήση του εξωτερικού χώρου. Το μπάνιο του κυρίου υπνοδωματίου διαθέτει jacuzzi, επισημαίνοντας ένα στοιχείο πολυτέλειας σε σχέση με άλλα ακίνητα της ίδιας ηλικίας και κατηγορίας. Παρόλο που ο όροφος της σοφίδας παραμένει ημιτελής, η δομική του βάση είναι ήδη ολοκληρωμένη, διευκολύνοντας την περαιτέρω ανάπτυξη.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διώροφο σπίτι πόλης ορίζεται στα €698,000, τιμή που αντανακλά την τοποθεσία του κοντά στη θάλασσα και το κέντρο της Estepona. Συγκριτικά με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως Isidora Living Las Mesas (από €519,000), Acqua Gardens (από €524,600) και Adagio (από €492,000), η τιμή είναι ελαφρώς υψηλότερη, δικαιολογούμενη όμως από την επιπλέον αξία της άμεσης εγγύτητας με την ακτή και τις κεντρικές υπηρεσίες. Η τιμή περιλαμβάνει τη δομή των 120 τ.μ. κατοικίας, τον ιδιωτικό κήπο 35 τ.μ. και τη θέα στη θάλασσα. Πρέπει να σημειωθεί ότι ο ημιτελής όροφος της σοφίτας (περίπου 35 τ.μ.) προσφέρει δυνατότητα επέκτασης ή προσαρμογής σύμφωνα με τις μελλοντικές ανάγκες του αγοραστή.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το σπίτι πόλης στην Estepona χαρακτηρίζεται από έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας ατμόσφαιρας. Το πρωί μπορείτε να απολαύσετε τον καφέ σας στη νότια βεράντα με θέα στη Μεσόγειο, πριν κατευθυνθείτε με τα πόδια στην παραλία σε λίγα λεπτά. Η κοντινότητα σε σούπερ μάρκετ (104μ) και φαρμακεία (236μ) διευκολύνει τα καθημερινά ψώνια χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου. Το απόγευμα, η περιοχή προσφέρει πολλές επιλογές για ψυχαγωγία και χαλάρωση. Μπορείτε να επιλέξετε ανάμεσα σε παραλίες όπως La Rada (769μ) ή Playa del Cristo (1.6χλμ), ή να εξερευνήσετε το λιμάνι της Estepona (1.6χλμ) με τα πολυάριθμα εστιατόρια και καφετέριές του. Για τους λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο Valle Romano βρίσκεται σε απόσταση 4.1χλμ. Το βράδυ, η πυκνή κατοικημένη γειτονιά προσφέρει αίσθηση ασφάλειας και κοινωνικής ζωής, διατηρώντας παράλληλα επαρκή ηρεμία για ξεκούραση. Το σπίτι, με τον ιδιωτικό του κήπο, λειτουργεί ως ήρεμο καταφύγιο μετά από μια μέρα εξερεύνησης της περιοχής, ιδανικό για οικογενειακά δείπνα ή βραδινές στιγμές χαλάρωσης κάτω από τον μεσογειακό ουρανό.
Η Estepona ως περιβάλλον προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ τουριστικής ανάπτυξης και τοπικής αυθεντικότητας. Με πληθυσμό περίπου 79.621 κατοίκων (2025), διατηρεί χαρακτήρα πόλης με επαρκείς υποδομές χωρίς το υπερβολικό τουριστικό πλήθος μεγαλύτερων κέντρων. Η περιοχή διαθέτει 19 δημοτικά σχολεία και 10 λύκεια, καθιστώντας την ελκυστική για οικογένειες με παιδιά. Η υποδομή υγείας περιλαμβάνει δύο κέντρα υγείας και το πλησιέστερο νοσοκομείο σε απόσταση 4.4χλμ, παρέχοντας επαρκείς ιατρικές υπηρεσίες. Με 50 εστιατόρια και 22 καφετέριες σε ακτίνα 2χλμ., οι επιλογές για ψυχαγωγία και κοινωνική ζωή είναι άφθονες. Το 5% της τοπικής οικονομίας βασίζεται στον τουρισμό, με 24 ξενοδοχεία και 6.897 κλίνες, αλλά χωρίς να κυριαρχεί σε βάρος της καθημερινής ζωής των κατοίκων. Για μετακινήσεις, υπάρχουν 8 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 50 στάσεις στην περιοχή, καλύπτοντας τις βασικές ανάγκες. Το σχετικά οριζόντιο έδαφος (κλίση 2.4% προς την παραλία) διευκολύνει την πεζοπορία και την ποδηλασία, ενώ η ύπαρξη 134 αθλητικών εγκαταστάσεων υποδηλώνει μια ενεργή κοινότητα με έμφαση στην υπαίθρια δραστηριότητα.
Ο χάρτης δείχνει την ευνοϊκή θέση του ακινήτου στην Estepona, με έμφαση στην εγγύτητα με τη θάλασσα και το κέντρο της πόλης. Η περιοχή διαθέτει οργανωμένο οδικό δίκτυο με άμεση πρόσβαση στην παραλιακή λεωφόρο και συνδέσεις προς τα γύρω κέντρα. Η ομαλή τοπογραφία διευκολύνει την προσβασιμότητα, ενώ η διασπορά των πρασίνων χώρων και παραλιών δημιουργεί μια ισορροπημένη αστική ανάπτυξη.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Estepona κατέχει στρατηγική θέση στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, σε απόσταση 25 χιλιομέτρων δυτικά της Marbella και 73 χιλιομέτρων από τη Μάλαγα. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ένα πιο χαλαρό περιβάλλον σε σύγκριση με τα τουριστικά κέντρα της ανατολικής Costa del Sol, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις και υπηρεσίες. Η περιοχή συνδέεται άμεσα με την Algeciras (42χλμ), σημαντικό λιμάνι με συνδέσεις προς τη Βόρεια Αφρική, και βρίσκεται σε λογική απόσταση από διεθνή αεροδρόμια (Μάλαγα 64χλμ, Γιβραλτάρ 36χλμ). Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Estepona διατηρεί περισσότερη τοπική ταυτότητα και λιγότερο μαζικό τουρισμό, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ τουριστικής υποδομής και αυθεντικής ισπανικής ζωής.
Το ακίνητο διακρίνεται για την εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές υπηρεσίες και αναψυκτικές δραστηριότητες. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Estepona, απέχει μόλις 524 μέτρα, ενώ η La Rada και η Playa del Cristo βρίσκονται σε απόσταση 769 μέτρων και 1.6 χιλιομέτρων αντίστοιχα, προσφέροντας πολλαπλές επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες. Για καθημερινές ανάγκες, σούπερ μάρκετ βρίσκονται σε απόσταση 104 μέτρων, φαρμακεία σε 236 μέτρα και τράπεζες εντός της κοντινής περιοχής. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε τρία γήπεδα σε απόσταση 4-5 χιλιομέτρων: Valle Romano Golf (4.1χλμ), Azata Golf (4.4χλμ) και ένα δεύτερο Azata Golf (4.6χλμ). Ο διεθνής αερολιμένας της Μάλαγας (AGP) απέχει 64 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται σε απόσταση 36 χιλιομέτρων, παρέχοντας εναλλακτικές επιλογές για διεθνείς πτήσεις. Το λιμάνι της Estepona, σε απόσταση 1.6 χιλιομέτρων, λειτουργεί ως κέντρο αναψυχής με εστιατόρια, καταστήματα και ναυτικές δραστηριότητες.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Estepona απολαμβάνει τυπικό μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και εύρος από 15°C έως 25°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Σε υψόμετρο μόλις 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το κλίμα επηρεάζεται ευθέως από τη Μεσόγειο, με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Το κλιματικό προφίλ επιτρέπει περίπου 4 μήνες κολύμβης (όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C), συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Οι βροχοπτώσεις είναι μέτριες, με την περιοχή να δέχεται περίπου 600-700 mm ετησίως, συγκεντρωμένες κυρίως τους φθινοπωρινούς και χειμερινούς μήνες. Το τοπικό ανάγλυφο χαρακτηρίζεται από ομαλές κλίσεις (2.4% προς την παραλία), διευκολύνοντας την πρόσβαση και την πεζοπορία. Η περιοχή επωφελείται από περίπου 320 ημέρες ηλιοφάνους ετησίως, με την έντονη ηλιακή ακτινοβολία να ευνοεί την ανάπτυξη φυτικών ειδών όπως φοίνικες και άλλα μεσογειακά φυτά. Οι νότιοι άνεμοι που επικρατούν το καλοκαίρι προσφέρουν φυσική δροσιά κατά τις ζεστές μέρες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες με διαφορετικά χαρακτηριστικά. Η Playa de Estepona και η La Rada είναι οι κοντινότερες, σε απόσταση 524 μέτρων και 769 μέτρων αντίστοιχα, και λειτουργούν ως κύριες παραλίες για καθημερινή αναψυχή. Η Playa del Cristo, σε απόσταση 1.6 χιλιομέτρων, διακρίνεται για τα ήρεμα νερά της, ιδανική για οικογένειες. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε τρία γήπεδα σε κοντινή απόσταση: Valle Romano Golf (4.1χλμ), Azata Golf (4.4χλμ) και Estepona Golf (6.1χλμ). Τα γήπεδα αυτά προσφέρουν διαφορετικές προκλήσεις και τοπία, ικανοποιώντας παίκτες όλων των επιπέδων. Για άλλες αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν 134 εγκαταστάσεις στην περιοχή, με σημαντικές τοποθεσίες όπως το Better Bodies (0.3χλμ), το Δημοτικό Αθλητικό Κέντρο (0.6χλμ) και το Αθλητικό Κέντρο José Ramón de la Morena (0.6χλμ). Το λιμάνι της Estepona (1.6χλμ) λειτουργεί ως κέντρο θαλάσσιων δραστηριοτήτων, προσφέροντας δυνατότητες για ιστιοπλοΐα, αλιεία και θαλάσσια τουριστική εκδρομή.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Estepona κατέχει στρατηγική θέση στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, σε απόσταση 25 χιλιομέτρων δυτικά της Marbella και 73 χιλιομέτρων από τη Μάλαγα. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ένα πιο χαλαρό περιβάλλον σε σύγκριση με τα τουριστικά κέντρα της ανατολικής Costa del Sol, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις και υπηρεσίες. Η περιοχή συνδέεται άμεσα με την Algeciras (42χλμ), σημαντικό λιμάνι με συνδέσεις προς τη Βόρεια Αφρική, και βρίσκεται σε λογική απόσταση από διεθνή αεροδρόμια (Μάλαγα 64χλμ, Γιβραλτάρ 36χλμ). Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Estepona διατηρεί περισσότερη τοπική ταυτότητα και λιγότερο μαζικό τουρισμό, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ τουριστικής υποδομής και αυθεντικής ισπανικής ζωής.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με παρόμοια projects στην Estepona, αυτό το διώροφο σπίτι πόλης διακρίνεται για την τοποθεσία του και την άμεση εγγύτητα με τη θάλασσα. Αντίθετα με τα σύγχρονα αναπτυσσόμενα συγκροτήματα όπως Isidora Living Las Mesas (από €519,000), Acqua Gardens (από €524,600) και Adagio (από €492,000), το συγκεκριμένο ακίνητο προσφέρει μια ώριμη κατοικία με εδραιωμένη γειτονιά και χαρακτήρα. Αντίθετα με τα νέα κτίρια που συχνά περιορίζονται σε κλειστές κοινότητες με κοινόχρηστους χώρους, αυτό το σπίτι παρέχει πλήρη αυτονομία και απευθείας σύνδεση με την πόλη. Η διαφορά στην τιμή (€698,000 σε σύγκριση με €492,000-€524,600) δικαιολογείται από την επιπλέον αξία της θέας στη θάλασσα, του ιδιωτικού κήπου και της άμεσης εγγύτητας με τις παραλίες. Σε σχέση με πιο απομακρυσμένες περιοχές όπως η Νέγα ή τα ορεινά χωριά της Sierra Bermeja, η Estepona προσφέρει καλύτερες υποδομές και μεγαλύτερη ποικιλία υπηρεσιών, αλλά με υψηλότερη πυκνότητα κατοικίας. Για αγοραστές που αναζητούν ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιου περιβάλλοντος, αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει μια ελκυστική επιλογή στην αγορά της περιοχής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID