Diese Reihenhaussiedlung in Estepona, Málaga, befindet sich in einer urbanen Umgebung in Gehweite zum Strand und bietet einen direkten Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten. Das 1989 fertiggestellte, südorientierte Reihenhaus mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern erstreckt sich über 120 Quadratmeter Wohnfläche. Die Lage ermöglicht ein mediterranes Lebensgefühl mit Meerblick und der Nähe zum Hafen von Estepona, wo zahlreiche Restaurants und Cafés Einwohner und Besucher anziehen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Reihenhaussiedlung liegt im urbanen Teil von Estepona, nur 524 Meter vom Playa de Estepona entfernt. Die unmittelbare Nähe zur Stadt ermöglicht Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die Lage an der Costa del Sol bietet eine ausgewogene Verbindung zwischen urbanem Leben und Strandnähe.
Das Reihenhaus eignet sich für Personen oder Familien, die eine dauerhafte oder saisonale Residenz in Strandnähe suchen. Mit drei Schlafzimmern und privaten Außenbereichen bietet es ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen deckt grundlegende tägliche Bedürfnisse ab.
Das Reihenhaus wurde 1989 fertiggestellt und befindet sich in gutem Zustand. Die bereits bestehende Bausubstanz erfordert keine unmittelbaren baulichen Maßnahmen. Der oberste Geschossbereich von etwa 35 Quadratmetern bleibt unfertig und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten je nach Bedarf und Vorlieben der Bewohner.
Das Reihenhaus bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbäder oder Fitnesszentren, die in neueren Wohnkomplexen üblich sind. Die Bauweise als Reihenhaus begrenzt die Privatsphäre im Vergleich zu freistehenden Eigenheimen. Das unfertige Dachgeschoss erfordert zusätzliche Investitionen für die Vollausnutzung der gesamten Wohnfläche.
Ref: VL916712
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus eignet sich besonders für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung in unmittelbarer Strandnähe suchen. Es ist geeignet für Personen, die ein zweites Zuhause in Spanje möchten, ohne in abgelegenen Touristengebieten zu leben. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) macht es attraktiv für Golfbegeisterte. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen (19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der Stadt). Das Reihenhaus passt auch zu solchen, die eine Balance zwischen touristischer Attraktivität und authentischem Stadtleben suchen. Die bereits vorhandene Infrastruktur und die guten Verkehrsanbindungen ermöglichen sowohl einen dauerhaften Wohnsitz als auch eine Nutzung als Ferienresidenz mit geringem Anpassungsaufwand.
Die Ausstattung des Reihenhauses umfasst hochwertige Materialien wie Marmorböden, die für die Küstenregion gut geeignet sind und eine einfache Reinigung ermöglichen. Die Doppelverglasung trägt zur Schallisolierung und Energieeffizienz bei, was bei denTemperaturen an der Costa del Sol vorteilhaft ist. Die Klimaanlage sorgt für Komfort während der heißen Sommermonate. Der Kamin im Wohnbereich bietet nicht nur eine zusätzliche Wärmequelle in den kühleren Monaten, sondern dient auch als gestalterisches Element. Die feste Einbauschränke in den Schlafzimmern maximieren die Stauraumkapazität, was bei einer begrenzten Wohnfläche von Vorteil ist. Die teilweise ausgestattete Küche ermöglicht eine individuelle Anpassung an die persönlichen Vorlieben der Bewohner. Die privaten Außenbereiche, einschließlich der überdachten Terrasse und des Gartens, sind sorgfältig gestaltet, um das mediterrane Klima optimal zu nutzen.
Das Reihenhaus ist ab 698.000 Euro verfügbar, was im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Isidora Living Las Mesas (ab 519.000 Euro), Acqua Gardens (ab 524.600 Euro) und Adagio (ab 492.000 Euro) im oberen Preissegment liegt. Die Positionierung im etablierten Stadtteil von Estepona, die Nähe zum Strand und die bereits bestehende Infrastruktur rechtfertigen die Preisgestaltung. Die 120 Quadratmeter Wohnfläche sowie die Möglichkeit, das Dachgeschchnitt individuell zu gestalten, bieten zusätzliches Wertpotenzial.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Estepona zeichnet sich durch seine städtische Nähe bei gleichzeitiger Strandnähe aus. Die Bewohner können morgens zu Fuß den Strand erreichen und die Nachmittagssonne auf der südorientierten Terrasse genießen. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, der Supermarkt befindet sich nur 104 Meter entfernt. Die mediterrane Lebensweise wird durch die Nähe zum Meer und die Möglichkeit, zu Fuß Restaurants, Cafés und Geschäfte zu erreichen, verstärkt. Abends bieten die nahegelegene Altstadt und der Hafen von Estepona Unterhaltungsmöglichkeiten. Die südliche Ausrichtung des Hauses gewährleistet den ganzen Tag über Sonnenlicht in den Hauptbereichen, was besonders während der kühleren Monate geschätzt wird. Die städtische Umgebung bedeutet auch, dass außerhalb der Hauptsaison genügend Aktivität vorhanden ist, um das ganze Jahr über ein lebendiges Nachbarschaftsgefühl zu bewahren.
Die Umgebung des Reihenhauses in Estepona bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und natürlichen Attraktionen. Die Stadt Estepona mit 79.621 Einwohnern (2025) bietet alle notwendigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten eines modernen Küstenortes. Innerhalb von 2 Kilometern Entfernung gibt es 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken, 4 Banken und 6 Schulen, was die täglichen Bedürfnisse leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erfüllbar macht. Das Gesundheitswesen ist mit zwei Gesundheitszentren und einem Krankenhaus 4,4 Kilometer entfernt gut vertreten. Die städtische Dichte bedeutet auch ein lebendiges Nachtleben und kulturelle Aktivitäten, die über reine Touristenattraktionen hinausgehen. Die öffentlichen Verkehrsmittel mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung gewährleisten eine gute Anbindung ohne eigenes Fahrzeug. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist mit einer Lademöglichkeit 1,3 Kilometer entfernt vorhanden.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Reihenhauses im urbanen Gebiet von Estepona, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die Darstellung verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die alle innerhalb eines Radius von weniger als einem Kilometer erreichbar sind. Die Verbindung zur Küstenstraße und zu den umliegenden Städten Marbella und Algeciras ist ebenfalls ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist eine der westlichsten Städte der Costa del Sol und zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Tourismus und authentischem andalusischem Leben aus. Mit einer Bevölkerung von 79.621 Einwohnern (2025) ist die Stadt groß genug, um alle urbanen Annehmlichkeiten zu bieten, gleichzeitig klein genug, um ein persönliches Gemeinschaftsgefühl zu bewahren. Die Lage an der Costa del Sol und die relative Nähe zu größeren Städten wie Marbella (25 Kilometer) machen Estepona zu einer attraktiven Alternative zu den überlaufenen Touristenzentren. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohngegend für internationale Käufer entwickelt, die die Nähe zu Marbella suchen, ohne die damit verbundenen Kosten und den Trubel. Die Infrastruktur wurde kontinuierlich verbessert, um dem Bevölkerungswachstum und den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.
Die Strandnähe ist ein wesentlicher Vorteil des Reihenhauses, mit dem Playa de Estepona in nur 524 Metern Entfernung. Weitere beliebte Strände wie La Rada (769 Meter) und Playa del Cristo (1,6 Kilometer) sind leicht erreichbar. Der Hafen von Estepona mit seinen Restaurants und Freizeitmöglichkeiten liegt 1,6 Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 64 Kilometern Entfernung, während der Flughafen Gibraltar nur 36 Kilometer entfernt ist, was internationale Verbindungen erleichtert. Für Golfbegeisterte sind die Plätze Valle Romano Golf (4,1 Kilometer) und Azata Golf (4,4 Kilometer) in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (25 Kilometer), Algeciras (42 Kilometer) und Málaga (73 Kilometer) erweitert die Möglichkeiten für Einkäufe, kulturelle Veranstaltungen und medizinische Versorgung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona zeichnet sich durch milde Winter und warme Sommer aus, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Temperaturen liegen im Jahresverlauf zwischen 15°C und 25°C, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima schafft. Die Höhenlage von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 2,4% zum Strand hin begünstigen natürliche Luftzirkulation und minimieren das Risiko von Stauungen bei Starkregen. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer der Costa del Sol beträgt etwa 320 Tage pro Jahr, was eine hohe Lebensqualität im Freien ermöglicht. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder höher erreichen. Die Sierra Bermeja, die die Region dominiert, schützt vor starken Winden und schafft ein besonderes Mikroklima, das die Region auch im Winter attraktiv macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden ist ein herausragendes Merkmal der Lage. Der Playa de Estepona, nur 524 Meter vom Reihenhaus entfernt, bietet alltägliche Strandspaziergänge und Bademöglichkeiten. Der größere La Rada Strand (769 Meter) ist einer der meistbesuchten Strände der Stadt und bietet ausgezeichnete Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der Playa del Cristo (1,6 Kilometer) ist bekannt für seine geschützte Lage und ruhigeren Wasserbedingungen. Für Golfbegeisterte sind mehrere erstklassige Golfplätze in der Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 Kilometer) und Azata Golf (4,4 Kilometer), die jährlich von Spielern aus aller Welt besucht werden. Die Sportinfrastruktur der Stadt umfasst 134 Einrichtungen, darunter das Better Bodies Fitnesscenter (0,3 Kilometer) und das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal (0,6 Kilometer). Die beiden Marinas Puerto Estepona (1,6 Kilometer) und Puerto Deportivo (1,8 Kilometer) bieten Möglichkeiten für Wassersport und maritime Aktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine der westlichsten Städte der Costa del Sol und zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Tourismus und authentischem andalusischem Leben aus. Mit einer Bevölkerung von 79.621 Einwohnern (2025) ist die Stadt groß genug, um alle urbanen Annehmlichkeiten zu bieten, gleichzeitig klein genug, um ein persönliches Gemeinschaftsgefühl zu bewahren. Die Lage an der Costa del Sol und die relative Nähe zu größeren Städten wie Marbella (25 Kilometer) machen Estepona zu einer attraktiven Alternative zu den überlaufenen Touristenzentren. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohngegend für internationale Käufer entwickelt, die die Nähe zu Marbella suchen, ohne die damit verbundenen Kosten und den Trubel. Die Infrastruktur wurde kontinuierlich verbessert, um dem Bevölkerungswachstum und den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Isidora Living Las Mesas (ab 519.000 Euro), Acqua Gardens (ab 524.600 Euro) und Adagio (ab 492.000 Euro) positioniert sich dieses Reihenhaus im höheren Preissegment ab 698.000 Euro. Dieser Preisunterschied begründet sich durch die etablierte Lage in direkter Strandnähe und die bereits existierende Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einem voll entwickelten Stadtteil mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in Gehweite, was bei Neubauprojekten oft noch nicht der Fall ist. Während die genannten Vergleichsprojekte oft in Neubaugebieten liegen, bietet dieses Reihenhaus den Vorteil einer reifen Umgebung mit etablierten Gemeinschaften und bewährten Dienstleistungen. Die Nähe zum Zentrum von Estepona und die direkte Verbindung zu städtischen Einrichtungen ohne Abhängigkeit von geplanten Infrastrukturmaßnahmen stellen einen wesentlichen Unterschied zu den Projekten in peripheren Lagen dar. Besonders im Vergleich zu neuen Entwicklungen am Stadtrand bietet die zentrale Lage eine höhere Lebensqualität und bessere Kapitalerhaltung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID