立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはEstepona市内のSeghers地区に位置し、市の中心部からほど近いです。ビーチまでの距離は約524メートルで、徒歩圏内にあります。スーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートルの距離にあり、日常の買い物に便利です。市内の主要な施設には徒歩または自転車で簡単にアクセスできます。
このタウンハウスは、家族やカップルに適した居住空間を提供します。3つの寝室と2つのバスルームは、家族の日常的なニーズに対応します。南向きのテラスと私有庭園は、屋外で過ごす時間を楽しむことができます。上の階の未完成のスペースは、オフィス、ジム、または追加の寝室として使用でき、居住者のライフスタイルに合わせて柔軟に対応します。
この物件は1989年に完成した既存のタウンハウスであり、新しい開発プロジェクトではありません。建物は完成済みで、入居可能な状態です。上の階の約35平方メートルのスペースは未完成のままであり、新しい所有者によるカスタマイズが可能です。全体として、この物件はすぐに居住可能で、必要に応じて追加の改修が可能です。
このタウンハウスは、プールやコミュニティ施設を提供していません。駐車場は建物の外に1台分ありますが、複数の車を持つ家族には制限がある可能性があります。上の階のスペースは未完成であり、追加の投資が必要です。建物は1989年に完成しているため、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。家具は含まれておらず、別途用意する必要があります。
Ref: VL916712
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、スペインの海岸で第二の家を探している人々に適しています。特に、都市の便利さとビーチの近さを重視するカップルや小家族に最適です。リタイア後の生活を考えている方々や、一部の期間をスペインで過ごしたい方々にも適しています。この物件は、都会の活気とリラックスした地中海のライフスタイルを組み合わせたい人々にとって理想的な選択です。投資目的を考える人々にとっても、完成した物件でありながらカスタマイズの余地があるため魅力的です。テレワークをしている人々は、未完成の上の階をオフィススペースとして利用できます。子供連れの家族には、近くに学校や公園があり、安全な環境で子供を育てることができます。
このタウンハウスの仕上げは、大理石の床、二重窓、組み込み収納キャビネットなど、質の高い材料が使用されています。リビングダイニングエリアには暖炉があり、冬の寒い時期も快適に過ごすことができます。エアコン設備により、夏の暑さも対策されています。キッチンは部分的に設備が整っており、必要に応じて追加の機器を設置できます。バスルームは機能的に設計されており、メインベッドルームには専用のバスルームが付属しています。建物は1989年に完成していますが、全体的に良好な状態に保たれています。私有庭園と2つのテラスは、屋外での生活空間を提供し、地中海の気候を最大限に活用できます。上の階のスペースは未完成ですが、これは新しい所有者が自分の好みに合わせてカスタマイズする機会となります。
このタウンハウスの価格は698,000ユーロからです。Estepona地域の同様の物件と比較すると、Isidora Living Las Mesas（519,000ユーロから）、Acqua Gardens（524,600ユーロから）、Adagio（492,000ユーロから）といった他のプロジェクトより高価格帯に位置しています。この価格差は、物件の完成度、立地の優位性、私有庭園の存在、そして追加のカスタマイズ可能なスペースによるものです。価格には私有駐車場1台分が含まれていますが、家具は別途用意する必要があります。
Esteponaのこのタウンハウスは、都会的な生活とビーチの近さを両立させたい人々に適しています。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら地中海の景色を楽しみ、日中は市内の施設を散策したり、ビーチで過ごしたりすることができます。夕方には私有庭園でリラックスし、暖炉の前で過ごすこともできます。週末には、近くのEstepona港でレストランやカフェを楽しむことができます。この地域は比較的平坦で、自転車や徒歩での移動が容易です。近くには学校、スーパーマーケット、薬局があるため、日常生活に必要なものがすべて手の届く範囲にあります。夏の間は、ビーチへのアクセスの良さを活かして、海水浴やマリンスポーツを楽しむことができます。
Esteponaは、コスタ・デル・ソルの南に位置する活気ある沿岸都市です。人口は約79,621人（2025年推定）で、マラガ県の自治体です。このタウンハウスは市内のSeghers地区にあり、主要な施設へのアクセスが良好です。市内には50のレストラン、6つの学校、18の薬局、4つの銀行、2つの公園、22のカフェが半径2キロメートル以内にあります。公共交通機関も整備されており、8つの路線と50の停留所があります。この地域は比較的平坦で、自転車や徒歩での移動が容易です。近くにはスポーツ施設もあり、Better Bodies（0.3km）、Polideportivo Municipal（0.6km）などの施設を利用できます。医療施設も充実しており、4.4kmの距離に病院があります。Estepona港は1.6kmの距離にあり、そこにはレストラン、カフェ、商店が集まっています。
この地図は、Estepona市内のSeghers地区に位置するタウンハウスの立地を示しています。物件は市街地の南部に位置し、地中海に近い場所にあります。地図上で確認できる通り、ビーチ、スーパーマーケット、薬局、学校などの主要施設はすべて物件から1km以内にあります。Estepona港や市の中心部へのアクセスも良好で、徒歩または自転車で簡単に到達できます。このエリアは平坦で、移動に適しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Esteponaはコスタ・デル・ソルの西部に位置し、マラガ県の沿岸都市です。このタウンハウスはEstepona市内のSeghers地区にあり、市の中心部からはほど近いです。東にはマラガ（73km、人口579,076人）、西にはジブラルタル湾を挟んでアルヘシラス（42km、人口121,957人）があります。北にはマルベージャ（25km、人口147,958人）という高級リゾート地があります。Esteponaは、これらの主要都市の中間地点に位置し、それぞれの都市の施設やサービスを利用することができます。地域の交通網も整備されており、AP-7高速道路を通じて他の都市へ容易にアクセスできます。
このタウンハウスは、主要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるPlaya de Esteponaまでの距離は524メートルで、徒歩約6分です。La Radaビーチは769メートル、Playa del Cristoは1.6kmの距離にあります。マラガ空港までは直線距離で34km、ジブラルタル空港までは約36kmです。スーパーマーケットは104m、薬局は236mの距離にあります。ゴルフ場へのアクセスも良好で、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km）などが近くにあります。電気自動車の充電ステーションは1.3kmの距離にあります。これらの施設の多くは徒歩または自転車でアクセス可能であり、日常の移動に車は必須ではありません。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponaは典型的な地中海性気候を享受しており、年平均気温は17.8°Cです。夏の平均気温は25°C前後、冬は15°C前後で、年間を通じて過ごしやすい気候です。この地域の標高は海抜19メートルで、ビーチへの傾斜は2.4%と非常に平坦です。年間の日照時間は豊富で、特に夏は長く晴れた日が続きます。海水温が20°C以上になる期間は約4ヶ月間あり、この時期は海水浴やマリンスポーツを楽しむことができます。冬は穏やかで、霜が降りることはほとんどありません。年間の降水量は限られており、主に秋から冬にかけて降ります。この気候は、屋外での活動を年間を通じて可能にし、特にテラスや庭を持つこのタウンハウスにとって理想的な環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Esteponaには、高品質なビーチが数多くあります。最寄りのLa Radaビーチは800メートルの距離にあり、青い旗（Blue Flag）の認定を受けている清潔なビーチです。Playa del Cristoは1.6km、Playa del Angelは1.7kmの距離にあります。これらのビーチは、砂浜が広く、家族連れに人気です。水泳のほか、パドルボード、カヤックなどのマリンスポーツも楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km）、Estepona Golf（6.1km）などのコースが近くにあります。スポーツ施設も充実しており、Better Bodies（0.3km）、Polideportivo Municipal（0.6km）などのジムやスポーツセンターを利用できます。Estepona港（1.6km）では、ボートツアーや釣りなどの海上アクティビティも楽しめます。この地域には合計134のスポーツ施設があり、多様なレクリエーション活動をサポートしています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Esteponaはコスタ・デル・ソルの西部に位置し、マラガ県の沿岸都市です。このタウンハウスはEstepona市内のSeghers地区にあり、市の中心部からはほど近いです。東にはマラガ（73km、人口579,076人）、西にはジブラルタル湾を挟んでアルヘシラス（42km、人口121,957人）があります。北にはマルベージャ（25km、人口147,958人）という高級リゾート地があります。Esteponaは、これらの主要都市の中間地点に位置し、それぞれの都市の施設やサービスを利用することができます。地域の交通網も整備されており、AP-7高速道路を通じて他の都市へ容易にアクセスできます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Esteponaのこのタウンハウスは、同地域の他のプロジェクトと比較していくつかの特徴があります。Isidora Living Las Mesas（519,000ユーロから）、Acqua Gardens（524,600ユーロから）、Adagio（492,000ユーロから）といったプロジェクトは新築ですが、このタウンハウスは1989年に完成した既存の物件です。価格面では、これらのプロジェクトより高価格帯に位置していますが、その分立地の優位性と完成度があります。特に、ビーチまでの距離が524メートルと非常に近く、市内中心部へのアクセスも良好です。また、私有庭園と2つのテラスを持つ点も、アパートメントタイプの新築物件にはない利点です。上の階の未完成スペースは、新築物件では得られないカスタマイズの自由度を提供します。Estepona市内の他の地域と比較すると、Seghers地区は都会の便利さとビーチの近さを両立させたエリアで、特に第二の家として利用する外国人購買者に人気があります。マルベージャのような高級リゾート地と比較すると、よりローカルな雰囲気を保ちつつも、十分な施設とサービスが利用できるバランスの取れた地域です。
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