Questa townhouse di 120 m² si trova nel quartiere Seghers di Estepona, a soli 524 metri dalla spiaggia. Costruita nel 1989, offre tre camere da letto, due bagni e un giardino privato di 35 m². La posizione vicino al centro cittadino combina la vivibilità mediterranea con accesso diretto alle spiagge, servizi e opportunità ricreative. L'orientamento a sud garantisce luce naturale durante tutta la giornata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La townhouse è situata in un ambiente urbano a Estepona, a breve distanza a piedi dalla costa e dai servizi quotidiani. La vicinanza a Playa de Estepona (524 metri) e La Rada (769 metri) la rende una scelta funzionale per chi desidera combinare l'accesso diretto al mare e alle spiagge con i servizi urbani.
La disposizione offre spazi abitativi funzionali con tre camere da letto e due bagni, adatta per famiglie o come casa vacanze. La presenza di un giardino privato e una terrazza coperta soddisfa la necessità di spazio esterno, mentre la posizione centrale soddisfa il desiderio di facile accesso ai servizi.
Questa townhouse è stata completata nel 1989 e rappresenta una costruzione esistente con una storia di abitazione. L'edificio è in buono stato di manutenzione, con impianti tecnici recenti come l'aria condizionata. Un piano superiore non finito di 35 m² offre la possibilità di ulteriore adeguamento a specifiche esigenze abitative.
La townhouse non offre servizi comuni come piscine o guardiani spesso presenti nei progetti di nuova costruzione. Il piano terra confina con altre abitazioni, il che può limitare la privacy. La costruzione originale del 1989 significa che alcuni impianti potrebbero aver bisogno di ammodernamento.
Ref: VL916712
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa townhouse si adatta a persone che cercano una combinazione di comfort urbano e vita costiera. La posizione è adatta per famiglie che apprezzano la vicinanza a scuole (19 scuole primarie nella regione) e servizi. Per gli acquirenti che cercano una casa vacanze con possibilità di affitto, Estepona offre attrattiva turistica con 24 hotel e 6897 posti letto nella zona. La posizione centrale la rende adatta anche a chi vuole esplorare la regione senza essere costantemente dipendente dall'auto. La possibilità di personalizzare il piano superiore la rende interessante per acquirenti creativi che desiderano uno spazio per un ufficio domestico, uno studio o un'ulteriore camera da letto. La combinazione di residenza fissa e casa vacanze è possibile grazie all'infrastruttura stabile e al clima mite durante quattro stagioni.
La townhouse presenta caratteristiche di qualità costruttiva tradizionale spagnola della fine degli anni '80, con pavimenti in marmo che offrono durata e facile manutenzione. La presenza di doppi vetri contribuisce all'isolamento, importante in un clima mediterraneo con estati calde. Il caminetto nel soggiorno si riferisce a un approccio tradizionale al comfort, particolarmente funzionale durante i mesi invernali più miti. L'aria condizionata è segnata come presente, suggerendo un ammodernamento degli impianti originali. La cucina è descritta come parzialmente arredata, suggerendo che c'è ancora spazio per personalizzazione. I bagni dispongono di servizi standard con una vasca idromassaggio nella camera principale, indicando un focus sul comfort senza lusso eccessivo. Il piano superiore non finito offre l'opportunità di determinare materiali e stile di finitura, che può essere attraente per acquirenti con gusti specifici.
Il prezzo richiesto di €698.000 riflette la posizione e le dimensioni della townhouse. L'immobile di 120 m² combinato con un giardino privato di 35 m² offre più spazio esterno rispetto agli appartamenti comparabili nella stessa fascia di prezzo. La possibilità di personalizzare il piano superiore non finito offre flessibilità senza costi aggiuntivi per finiture standard. In confronto con altri progetti a Estepona, il prezzo al metro quadro si colloca nel segmento medio.
Questa townhouse offre una routine quotidiana in cui il comfort abitativo e lo stile di vita mediterraneo si incontrano. La mattina inizia con il sole sulla terrazza esposta a sud, adatto per la colazione all'aperto. La posizione centrale significa che la spesa quotidiana può essere fatta a piedi, con un supermercato a soli 104 metri di distanza. Per gli amanti della spiaggia, la posizione offre la possibilità di passeggiate quotidiane sulla spiaggia, con le spiagge più vicine a meno di 10 minuti a piedi. Dopo una giornata in spiaggia o in città, il giardino privato offre un rifugio tranquillo. La vicinanza di ristoranti e caffè (50 entro 2 km) assicura opportunità sociali e culinarie senza dipendere dai trasporti. Per chi desidera essere attivo, ci sono strutture sportive come Better Bodies a 300 metri di distanza. La combinazione di servizi urbani e vicinanza alla costa crea un ambiente di vita dove le esigenze quotidiane e la ricreazione sono a portata di mano.
Questa townhouse si trova in un ambiente dove la vita quotidiana e il piacere vacanziero si incontrano. La distanza dal centro di Estepona permette di godere dei servizi locali senza essere isolati. All'interno di un raggio di 2 chilometri, gli abitanti trovano 50 ristoranti, 22 caffè, 18 farmacie e 4 banche, indicando un'infrastruttura ben sviluppata per le esigenze quotidiane. Per le famiglie con bambini ci sono 6 scuole primarie nelle immediate vicinanze. La presenza di 2 parchi nello stesso raggio offre spazio ricreativo verde. Per l'assistenza medica c'è un ospedale a 4,4 chilometri, una distanza ragionevole per le emergenze. La vicinanza al porto di Estepona (1,6 km) aggiunge un elemento marittimo all'ambiente di vita, con la possibilità di passeggiate lungo la riva e accesso ad attività sportive acquatiche.
Questa mappa mostra la posizione strategica della townhouse a Estepona, dove la zona costiera urbana e l'entroterra si incontrano. La posizione segna un'area di transizione tra le spiagge meridionali e i quartieri residenziali sviluppati. La vicinanza del porto e del centro balneare è chiaramente illustrata, così come i collegamenti con le città circostanti e le infrastrutture importanti. La mappa visualizza la funzione di Estepona come porta d'accesso occidentale alla Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica sulla costa occidentale della Costa del Sol, a 25 chilometri dalla più conosciuta Marbella. A differenza dell'atmosfera più internazionale di Marbella, Estepona ha mantenuto un carattere più autenticamente spagnolo pur offrendo servizi moderni. La distanza da Malaga, capoluogo di provincia, è di 73 chilometri, il che colloca Estepona abbastanza lontana dalla pressione urbana delle grandi città ma abbastanza vicina per accedere a servizi internazionali. Ad ovest si trova Algeciras a 42 chilometri, una città portuale importante che offre collegamenti con il Nord Africa. Questa posizione fa di Estepona un equilibrio tra Andalusia tradizionale e sviluppo costiero moderno, con un'identità propria che si differenzia dalle località costiere più orientali.
La posizione strategica di questa townhouse offre eccellente accesso a servizi importanti. Le spiagge più vicine, Playa de Estepona e La Rada, si trovano rispettivamente a 524 metri e 769 metri di distanza, il che significa che sono raggiungibili a piedi in 10 minuti. Per gli appassionati di golf ci sono diversi campi da golf nelle vicinanze: Valle Romano Golf a 4,1 chilometri e Azata Golf a 4,4 chilometri. L'aeroporto di Malaga si trova a 64 chilometri, circa 45 minuti di auto. Per la spesa quotidiana c'è un supermercato a soli 104 metri di distanza. Un ospedale per cure mediche si trova a 4,4 chilometri, mentre una farmacia a 236 metri fornisce assistenza farmaceutica diretta. Per i veicoli elettrici c'è una colonnina di ricarica a 1,3 chilometri di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 19 metri sul livello del mare assicura un clima mediterraneo mite con temperature medie tra 15°C e 25°C durante l'anno. La temperatura media annua è di 17,8°C, il che fa sì che Estepona sia considerata una delle zone climatiche più miti della Costa del Sol. La pendenza verso la spiaggia è ridotta al 2,4%, garantendo un percorso pianeggiante e accessibile a piedi verso il mare. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C. La vicinanza al mare ha un effetto moderatore sulle temperature estive, rendendo il calore meno intenso rispetto alle zone più interne. La vicinanza delle montagne della Sierra Bermeja, che raggiungono i 1.449 metri di altezza, offre un contrasto visivo e influenza i modelli meteorologici locali senza causare estreme fluttuazioni di temperatura nella zona costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'ambiente circostante offre diverse opportunità ricreative con l'accento su spiagge e golf. Playa de Estepona e La Rada, rispettivamente a 524 metri e 769 metri di distanza, sono le spiagge più accessibili per l'uso quotidiano. Playa del Cristo a 1,6 chilometri è nota per le sue acque più tranquille ed è popolare tra le famiglie. Per gli appassionati di golf, la posizione offre accesso a più campi: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ed Estepona Golf (6,1 km). Questi campi offrono diverse difficoltà e stili paesaggistici, variando da tradizionali campi links a parchi con vegetazione mediterranea. Strutture sportive come Better Bodies (0,3 km) e il centro sportivo municipale (0,6 km) offrono opportunità di sport al coperto e attrezzature fitness. Il porto di Estepona a 1,6 chilometri offre non solo strutture portuali ma anche un'ampia scelta di attività sportive acquatiche, dalla vela al kayak.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica sulla costa occidentale della Costa del Sol, a 25 chilometri dalla più conosciuta Marbella. A differenza dell'atmosfera più internazionale di Marbella, Estepona ha mantenuto un carattere più autenticamente spagnolo pur offrendo servizi moderni. La distanza da Malaga, capoluogo di provincia, è di 73 chilometri, il che colloca Estepona abbastanza lontana dalla pressione urbana delle grandi città ma abbastanza vicina per accedere a servizi internazionali. Ad ovest si trova Algeciras a 42 chilometri, una città portuale importante che offre collegamenti con il Nord Africa. Questa posizione fa di Estepona un equilibrio tra Andalusia tradizionale e sviluppo costiero moderno, con un'identità propria che si differenzia dalle località costiere più orientali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Estepona si distingue dalle località costiere circostanti per un mix equilibrato di atmosfera spagnola tradizionale e servizi moderni. In confronto alla più orientata internazionalmente Marbella (25 km a est), Estepona offre un ambiente di vita più autentico con prezzi immobiliari inferiori. Progetti come Isidora Living Las Mesas (da €519.000), Acqua Gardens (da €524.600) e Adagio (da €492.000) rappresentano sviluppi di nuova costruzione a Estepona, ma la townhouse esistente offre più spazio esterno per metro quadro e una posizione più vicina al centro storico. A differenza dei complessi residenziali isolati sulla costa orientale di Malaga, Estepona ha un centro vivace tutto l'anno, non solo durante la stagione turistica. La vicinanza delle montagne della Sierra Bermeja assicura un paesaggio più verde e maggiore protezione dal vento rispetto alle zone costiere più orientali. Questa combinazione di natura, cultura e servizi moderni rende Estepona una posizione unica all'interno della Costa del Sol, offrendo un'alternativa sia al trambusto di Marbella che alle località costiere più isolate.
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