Tento dvouložnicový byt se dvěma koupelnami v Valle Romano, Estepona, nabízí orientaci na jih se záblesky výhledu na moře. Nachází se v prvním patře s přístupem výtahem, nemovitost má rozlohu 110 čtverečních metrů a nabízí samostatnou kuchyni, vestavěné skříně a klimatizaci. Soukromá terasa a balkon poskytují venkovní prostor. Byt zahrnuje parkovací místo v garáži a nachází se v rezidenci s bazénem, zahradami a 24hodinovou ostrahou. Tento byt připravený k nastěhování, dokončený v roce 2010, představuje funkční obytný prostor v žádané golfové rezortní oblasti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Situován v golfové oblasti Valle Romano, tento byt nabízí rovnováhu mezi blízkostí vybavenosti Estepony a klidem rezortního prostředí. Jeho jižní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla, zatímco okolní fairwaye a vzdálené Středozemní moře vytvářejí charakteristickou kulisu Costa del Sol. Lokalita je určena pro ty, kdo hledají spojení s golfovým životním stylem, aniž by kompromitovali základní služby.
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům nebo malým rodinám, které upřednostňují funkční obytný prostor se základním komfortem. Dispozice zahrnuje dvě ložnice a dvě koupelny, samostatnou kuchyni a soukromé venkovní prostory jako terasu a balkon. Vybavení jako vestavěné skříně a klimatizace odpovídá praktickému každodennímu životu. Společný bazén a zahrady nabízejí sdílené volnočasové vybavení, což doplňuje touhu po relaxačním středomořském životním stylu.
Dokončen v roce 2010, tento byt je připraven k nastěhování, což znamená, že je zcela dostavěn a k dispozici k okamžitému nastěhování. Ačkoli nejde v nejpřísnějším slova smyslu o novostavbu, jeho relativně nedávné datum dokončení zaručuje moderní stavební standardy a povrchy. Rezidence těží ze zavedené infrastruktury a vybavenosti a nabízí obyvatelům ustálené prostředí.
Tento byt nemá přímý výhled na moře a pláž není v bezprostřední pěší dostupnosti, je nutná krátká jízda autem nebo doprava. Zatímco vybavení jako restaurace jsou poblíž, rozsáhlé nákupní možnosti a velká městská centra se nacházejí v značné vzdálenosti. Veřejná doprava existuje, ale pro širší spojení může vyžadovat přestupy. Nemovitost se nachází v golfové rezidenci, což může odpovídat specifickým životním stylům.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající trvalé bydlení nebo rekreační objekt v dobře zavedené golfové oblasti na Costa del Sol. Pro golfové nadšence je praktickou volbou vzhledem k blízkosti několika hřišť. Ti, kdo hledají klidnější životní styl mimo rušná turistická centra, ale stále potřebují přístup k vybavenosti, lokalitu ocení. Stav připravený k nastěhování ho činí vhodným pro kupce, kteří se chtějí přestěhovat bez zdlouhavých stavebních zpoždění. Rodiny mohou zvážit jeho blízkost škol a dostupnost společného volnočasového vybavení jako bazén. Může také sloužit jako strategická koupě pro investory hledající potenciál příjmů z pronájmu v populární turistické oblasti, zejména během prodloužené koupací sezóny.
Tento byt, dokončený v roce 2010, se prezentuje v výborném stavu a odráží stavební standardy své doby. Interiér zahrnuje vestavěné skříně poskytující praktické úložné řešení a klimatizaci pro regulaci teploty po celý rok. Nemovitost těží ze soukromé terasy a balkonu, které rozšiřují obytný prostor ven. Budova je vybavena výtahem, což zvyšuje dostupnost. Povrchy typické pro developmenty této éry zahrnují, jak naznačuje analýza snímků, mramorové podlahy ve společných prostorách a dobře vybavené kuchyně. Společné prostory zahrnují zahrady a bazén, udržované v rámci péče rezidence. Bezpečnost je zajištěna 24hodinovým systémem, což přispívá k duševnímu klidu.
Požadovaná cena za tento dvouložnicový byt v Valle Romano je 265 000 €. Jako starší nemovitost jde o pevnou cenu, která odráží aktuální tržní hodnotu nemovitosti této velikosti a lokality. Byt je připraven k nastěhování, což znamená okamžitou dostupnost. V regionu Málaga probíhá ročně významný počet realitních transakcí, což naznačuje stabilní a aktivní trh s nemovitostmi. Potenciální kupci by měli tuto cenu zvažovat v kontextu podobných nabídek v oblastech Valle Romano a Estepona s přihlédnutím ke specifickým vlastnostem a stavu nemovitosti.
Valle Romano je oblast známá především svými rozlehlými golfovými hřišti a nabízí klidnou obytnou atmosféru daleko od bezprostředního ruchu přímořských měst. Život se zde točí kolem volnočasových aktivit, zejména golfu, s několika hřišti v těsné blízkosti. Koncept bytu se soukromou terasou, společným bazénem a zahradami podporuje uvolněný životní styl. Obyvatelé těží z bezpečnosti a údržby rezidence a přesto jsou v přiměřené vzdálenosti od města Estepona pro denní potřeby, restaurace a kulturní zážitky. Prostředí poskytuje pocit odlehlosti, ale přístup ke zbytku Costa del Sol je snadno dostupný autem. Tato lokalita vyhovuje těm, kdo si cení klidného prostředí s sportovními příležitostmi poblíž a stálého středomořského podnebí.
Nejbližší okolí Valle Romano dominuje stejnojmenné golfové hřiště, což vytváří zelené a poměrně klidné prostředí. Přestože je klasifikováno jako „frontline golf“, lokalita nabízí i blízkost obchodů a městské vybavenosti dostupné v řádu několika kilometrů. Oblast je součástí širší obce Estepona, známé spojením tradičního andaluského kouzla a moderního rozvoje. Zdravotnická zařízení a vzdělávací instituce jsou k dispozici v přiměřené vzdálenosti a slouží potřebám obyvatel. Přítomnost 25 hotelů a značné kapacity lůžek v okolí naznačuje dobře rozvinutou turistickou infrastrukturu, což svědčí o stálém přítoku návštěvníků a živém místním hospodářství, zejména ve vrcholné sezóně.
Tato mapa zobrazuje polohu bytu v oblasti Valle Romano a vyznačuje jeho pozici vzhledem ke golfovým hřištím, městu Estepona a pobřeží. Poskytuje vizuální referenci pro vzdálenosti ke klíčové vybavenosti jako pláže, přístavy a sportovní zařízení a pomáhá pochopit bezprostřední prostředí a jeho propojení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Valle Romano se nachází na západní části Costa del Sol v obci Estepona v provincii Málaga. Tato poloha ho řadí mezi živé město Marbella na východě (29 km vzdušnou čarou) a hranici s provincií Cádiz na západě. Samotná Estepona je známá dobře zachovaným starým městem a moderním přístavem a nabízí spojení tradičního andaluského kouzla a současné vybavenosti. Širší region, Costa del Sol, je renomovaná mezinárodní turistická destinace, která přitahuje návštěvníky plážemi, golfovými hřišti a podnebím. Tato konkrétní lokalita nabízí rovnováhu mezi blízkostí služeb Estepony a klidnějším prostředím typickým pro golfové rezidence v oblasti.
Tento byt se nachází v Valle Romano, přibližně 3,1 km (vzdušnou čarou) od přístavu Puerto Estepona a 3,4 km od sportovního centra Polideportivo Santo Tomás. Nejbližší pláž, Playa Costa Natura, je vzdálena 2,8 km s mírným sklonem 1,9 % směrem k ní. Pro leteckou dopravu je letiště Gibraltar asi 34 km daleko, zatímco letiště Málaga-Costa del Sol je přibližně 68 km. Oblast těží z veřejné dopravy s 50 zastávkami a 8 linkami obsluhujícími lokalitu, což usnadňuje přístup do Estepony a okolí. Silniční napojení je dobré, klíčové trasy poskytují přístup do větších měst jako Marbella (29 km) a Málaga (76 km).
| Vzdálenost k pláži | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region Costa del Sol, kde se tento byt nachází, požívá subtropického středomořského podnebí. Průměrné měsíční teploty se pohybují od 15 °C do 25 °C s ročním průměrem 18,8 °C, což poskytuje příjemné prostředí po celý rok. Oblast dostává hodně slunce, což přispívá ke koupací sezóně trvající typicky 5 měsíců, kdy teploty vody dosahují nebo překračují 20 °C. Byt se nachází v nadmořské výšce 66 metrů nad mořem, což zajišťuje mírné povětrnostní podmínky. Sklon k nedaleké pláži je mírný, 1,9 %, což naznačuje dostupnou pobřežní blízkost bez významných stoupání.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají přístup k několika volnočasovým zařízením v řádu několika kilometrů. Nejbližší pláže zahrnují Playa Costa Natura (nudistická) ve vzdálenosti 2,8 km a Playa del Cristo ve 2,9 km, obě jižně orientované úseky pobřeží. Pro golfové nadšence je Azata Golf jen 1,1 km daleko, Estepona Golf ve 2,7 km. Sportovní aktivity lze provozovat v nedalekých centrech jako Las Mesas (3,1 km) a Polideportivo El Carmen (3,2 km). Přístavy pro jachty jako Puerto Estepona (3,4 km) a Puerto Deportivo de la Duquesa (9,0 km) nabízejí vodní sporty. Vyhlídky jako Mirador Playa del Cristo (3,1 km) poskytují malebné výhledy.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.4°C | 86 mm |
| Únor | 13.3°C | 55 mm |
| Březen | 14.4°C | 172 mm |
| Duben | 16.4°C | 73 mm |
| Květen | 19.5°C | 33 mm |
| Červen | 23.4°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.6°C | 7 mm |
| Září | 23.5°C | 28 mm |
| Říjen | 20.2°C | 76 mm |
| Listopad | 15.8°C | 96 mm |
| Prosinec | 13.7°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL880500
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými nemovitostmi v regionu je tento byt v Valle Romano konkurenceschopně oceněn na 265 000 € za dvouložnicovou jednotku. Srovnatelné developmenty jako Aquamar v Torre del Mar začínají od 269 950 € a Lantana Residencial v Mijas nabízí jednotky od 205 000 €. Etherna Homes 2 v Esteponě je pozicionován výše, s cenami od 321 000 €. Postavení Valle Romano jako starší nemovitosti připravené k nastěhování ho odlišuje od novostaveb a nabízí okamžitou obyvatelnost. Jeho poloha v golfu zaměřené oblasti oslovuje specifický segment trhu a liší se od pobřežních či městštějších developmentů. Vybavení jako společné bazény a ostraha jsou pro rezidence na Costa del Sol standardem, ale specifická kombinace vlastností a cenová hladina nabízejí odlišnou hodnotovou nabídku v rámci realitního prostředí Estepony.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID