Tento apartmán s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami v Valle Romano, Estepona, ponúka orientáciu na juh s čiastočným výhľadom na more. Nachádza sa na prvom poschodí s prístupom výťahom, nehnuteľnosť má rozlohu 110 štvorcových metrov a disponuje samostatnou kuchyňou, vstavanými skriňami a klimatizáciou. Súkromná terasa a balkón poskytujú vonkajší priestor. Apartmán zahŕňa parkovacie miesto v garáži a nachádza sa v komplexe so spoločným bazénom, záhradami a nepretržitou bezpečnostnou službou. Tento byt pripravený na nasťahovanie, dokončený v roku 2010, predstavuje funkčný obytný priestor vo vyhľadávanej golfovej rezidenčnej oblasti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Situovaný v golfovej oblasti Valle Romano, tento apartmán ponúka rovnováhu medzi blízkosťou vybavenosti Estepony a pokojom rezortového prostredia. Jeho orientácia na juh zaisťuje dostatok prirodzeného svetla, zatiaľ čo okolité fairwaye a vzdialené Stredozemné more vytvárajú typickú kulisu Costa del Sol. Lokalita je určená pre tých, ktorí hľadajú prepojenie s golfovým životným štýlom bez kompromisov v oblasti základných služieb.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo menšie rodiny, ktorí uprednostňujú funkčný obytný priestor so základným komfortom. Dispozícia zahŕňa dve spálne a dve kúpeľne, samostatnú kuchyňu a súkromné vonkajšie priestory ako terasu a balkón. Vybavenie ako vstavané skrine a klimatizácia zodpovedá praktickému každodennému bývaniu. Spoločný bazén a záhrady ponúkajú zdieľané relaxačné vybavenie, čo dopĺňa túžbu po pokojnom stredomorskom životnom štýle.
Dokončený v roku 2010, tento apartmán je pripravený na nasťahovanie, čo znamená, že je kompletne postavený a dostupný na okamžité nasťahovanie. Hoci nejde o novostavbu v najprísnejšom zmysle, jeho relatívne nedávny dátum dokončenia zaručuje moderné stavebné štandardy a povrchové úpravy. Rezort má vybudovanú infraštruktúru a vybavenie, čo obyvateľom poskytuje ustálené prostredie.
Tento apartmán nemá priamy výhľad na more a pláž nie je v bezprostrednej pešej dostupnosti, je potrebná krátka jazda autom alebo doprava. Hoci sú v blízkosti reštaurácie, rozsiahle nákupné possibility a väčšie mestské centrá sa nachádzajú vo väčšej vzdialenosti. Verejná doprava existuje, ale na širšiu dostupnosť môže vyžadovať prestupy. Nehnuteľnosť sa nachádza v golfovej urbanizácii, čo môže zodpovedať špecifickým životným preferenciám.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce trvalé bývanie alebo rekreačný domov v dobre etablovanej golfovej oblasti na Costa del Sol. Je praktickou voľbou pre golfových nadšencov vzhľadom na blízkosť viacerých ihrísk. Tí, ktorí hľadajú pokojnejší životný štýl mimo rušných turistických centier, ale stále potrebujú prístup k vybavenosti, ocenia túto lokalitu. Stav pripravený na nasťahovanie ho predurčuje pre kupujúcich, ktorí sa chcú presťahovať bez zdĺhavých stavebných meškaní. Rodiny ho môžu zvážiť pre blízkosť škôl a dostupnosť spoločných relaxačných zariadení ako bazén. Môže slúžiť aj ako strategická kúpa pre investorov hľadajúcich potenciál príjmov z prenájmu v populárnej turistickej oblasti, najmä počas predĺženej kúpacej sezóny.
Tento apartmán, dokončený v roku 2010, je vo výbornom stave a odráža stavebné štandardy svojej doby. Interiérové vybavenie zahŕňa vstavané skrine, ktoré poskytujú praktické úložné riešenia, a klimatizáciu na reguláciu klímy počas celého roka. Nehnuteľnosť má súkromnú terasu a balkón, ktoré rozširujú obytný priestor do exteriéru. Budova je vybavená výťahom, čo zvyšuje dostupnosť. Povrchové úpravy typické pre developmenty tejto éry zahŕňajú mramorovú podlahu v spoločných priestoroch, ako naznačuje analýza obrázkov, a dobre vybavené kuchyne. Spoločné priestory ponúkajú záhrady a bazén, ktoré sú udržiavané v rámci údržby urbanizácie. Bezpečnosť je zabezpečená nepretržitým systémom, čo prispieva k pokojnému mysleniu.
Požadovaná cena za tento apartmán s dvomi spálňami v Valle Romano je 265 000 €. Ako existujúci byt ide o pevnú cenu, ktorá odráža súčasnú trhovú hodnotu nehnuteľnosti tejto veľkosti a lokality. Apartmán je pripravený na nasťahovanie, čo naznačuje okamžitú dostupnosť. Región Málaga zaznamenáva významný počet transakcií s bývaním ročne, čo svedčí o stabilnom a aktívnom trhu s nehnuteľnosťami. Potenciálni kupujúci by mali túto cenu zvážiť v kontexte podobných ponúk v oblastiach Valle Romano a Estepona s ohľadom na špecifické vlastnosti a stav nehnuteľnosti.
Valle Romano je oblasť známa predovšetkým svojimi rozľahlými golfovými ihriskami, ktorá ponúka pokojnú rezidenčnú atmosféru mimo bezprostredného ruchu pobrežných miest. Život sa tu sústreďuje na voľnočasové aktivity, najmä golf, s niekoľkými ihriskami v tesnej blízkosti. Dispozícia apartmánu so súkromnou terasou, spoločným bazénom a záhradami podporuje pokojný životný štýl. Obyvatelia profitujú z bezpečnosti a údržby urbanizácie, pričom sú stále v rozumnej vzdialenosti od mesta Estepona pre každodenné potreby, reštaurácie a kultúrne zážitky. Prostredie poskytuje pocit súkromia, no prístup k širšej oblasti Costa del Sol je ľahko dostupný autom. Táto lokalita vyhovuje tým, ktorí oceňujú pokojné prostredie so športovými možnosťami v okolí a stálym stredomorským podnebím.
Priame okolie Valle Romano dominuje rovnomenné golfové ihrisko, ktoré vytvára zelené a relatívne pokojné prostredie. Hoci je klasifikované ako „frontline golf“, lokalita ponúka aj blízkosť obchodov a mestskej vybavenosti, dostupných v rámci niekoľkých kilometrov. Oblasť je súčasťou širšej municipality Estepona, známej kombináciou tradičného andalúzskeho šarmu a moderného rozvoja. Zdravotné zariadenia a vzdelávacie inštitúcie sú dostupné v rozumnej vzdialenosti a slúžia potrebám obyvateľov. Prítomnosť 25 hotelov a významná kapacita lôžok v okolí naznačuje dobre rozvinutú turistickú infraštruktúru, čo svedčí o stálom príleve návštevníkov a živom miestnom hospodárstve, najmä počas vrcholných sezón.
Táto mapa zobrazuje polohu apartmánu v oblasti Valle Romano a zdôrazňuje jeho pozíciu vzhľadom na golfové ihriská, mesto Estepona a pobrežie. Poskytuje vizuálny referenčný materiál pre vzdialenosti ku kľúčovej vybavenosti ako pláže, maríny a športové zariadenia, čo pomáha pochopiť bezprostredné okolie a jeho dostupnosť.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Valle Romano sa nachádza na západnej časti Costa del Sol, v municipality Estepona, provincii Málaga. Táto pozícia ho umiestňuje medzi živé mesto Marbella na východe (29 km vzdušnou čiarou) a hranicu s provinciou Cádiz na západe. Samotná Estepona je známa dobre zachovaným starým mestom a modernou marínou, ponúkajúcou kombináciu tradičného andalúzskeho šarmu a súčasnej vybavenosti. Širší región Costa del Sol je renomovaná medzinárodná turistická destinácia, ktorá priťahuje návštevníkov plážami, golfovými ihriskami a podnebím. Táto konkrétna lokalita ponúka rovnováhu medzi blízkosťou služieb Estepony a pokojnejším prostredím typickým pre golfové urbanizácie v oblasti.
Tento apartmán sa nachádza v Valle Romano, približne 3,1 km (vzdušnou čiarou) od maríny Puerto Estepona a 3,4 km od športového centra Polideportivo Santo Tomás. Najbližšia pláž, Play Costa Natura, je vzdialená 2,8 km s miernym sklonom 1,9 % smerom k nej. Pre leteckú dopravu je letisko Gibraltar približne 34 km ďaleko, zatiaľ čo letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 68 km. Oblasť má verejnú dopravu s 50 zastávkami a 8 linkami obsluhujúcimi lokalitu, čo uľahčuje prístup do mesta Estepona a okolitých oblastí. Cestné spojenie je dobré, s kľúčovými trasami poskytujúcimi prístup do väčších miest ako Marbella (29 km) a Málaga (76 km).
| Vzdialenosť k moru | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Costa del Sol, kde sa tento apartmán nachádza, má subtropické stredomorské podnebie. Priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 15 °C do 25 °C, s priemernou ročnou teplotou 18,8 °C, čo poskytuje príjemné prostredie počas celého roka. Oblasť má dostatok slnečného svitu, čo prispieva ku kúpacej sezóne, ktorá zvyčajne trvá 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje alebo prekračuje 20 °C. Apartmán sa nachádza vo výške 66 metrov nad morom, čo zaisťuje mierne poveternostné podmienky. Sklon smerom k nedávnej pláži je mierny, 1,9 %, čo naznačuje dostupnú pobrežnú blízkosť bez výrazných stúpaní.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú prístup k niekoľkým rekreačným zariadeniam v rámci niekoľkých kilometrov. Najbližšie pláže zahŕňajú Play Costa Natura (nudistická) vo vzdialenosti 2,8 km a Playa del Cristo 2,9 km, obe južne orientované úseky pobrežia. Pre golfových nadšencov je Azata Golf len 1,1 km ďaleko, s Estepona Golf vo vzdialenosti 2,7 km. Športové aktivity možno vykonávať v blízkych centrách ako Las Mesas (3,1 km) a Polideportivo El Carmen (3,2 km). Maríny ako Puerto Estepona (3,4 km) a Puerto Deportivo de la Duquesa (9,0 km) ponúkajú vodné aktivity. Vyhliadkové miesta ako Mirador Playa del Cristo (3,1 km) poskytujú malebné výhľady.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.4°C | 86 mm |
| Február | 13.3°C | 55 mm |
| Marec | 14.4°C | 172 mm |
| Apríl | 16.4°C | 73 mm |
| Máj | 19.5°C | 33 mm |
| Jún | 23.4°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 7 mm |
| September | 23.5°C | 28 mm |
| Október | 20.2°C | 76 mm |
| November | 15.8°C | 96 mm |
| December | 13.7°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL880500
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v regióne je tento apartmán v Valle Romano konkurencieschopne ocenený na 265 000 € za jednotku s dvomi spálňami. Porovnateľné developmenty ako Aquamar v Torre del Mar sa začínajú od 269 950 € a Lantana Residencial v Mijas ponúka jednotky od 205 000 €. Etherna Homes 2 v Estepone je pozicionovaný na vyššej cenovej hladine, od 321 000 €. Pozicionovanie Valle Romano ako existujúceho bytu pripraveného na nasťahovanie ho odlišuje od novostavieb a ponúka okamžitú obývateľnosť. Jeho poloha v golfovej oblasti oslovuje špecifický segment trhu, čo sa líši od pobrežných alebo mestanejších developmentov. Vybavenie ako spoločné bazény a bezpečnosť je pre urbanizácie na Costa del Sol štandardom, ale špecifická kombinácia vlastností a cenová hladina ponúkajú odlišnú hodnotovú ponuku v rámci trhu s nehnuteľnosťami v Estepone.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID