エステポーナのバジェ・ロマーノにあるこの2ベッドルーム・2バスルームのマンションは、南向きで海を望むことができます。1階に位置しエレベーターでアクセスでき、物件は110平方メートルの広さを誇り、独立したキッチン、備え付けのクローゼット、冷暖房エアコンを備えています。専用テラスとバルコニーが屋外空間を提供します。このマンションにはガレージの駐車スペースが含まれており、プール、庭園、24時間セキュリティを提供する住宅地内に位置しています。2010年に完成したこの即入居可の住戸は、人気のゴルフリゾートエリア内に機能的な居住空間を実現しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
バジェ・ロマーノのゴルフエリア内に位置するこのマンションは、エステポーナの利便性への近さとリゾート地の静けさとのバランスを提供します。南向きのため十分な自然光が確保され、周囲のフェアウェイと遠くに広がる地中海が、コスタ・デル・ソルらしい背景を形作っています。この立地は、ゴルフライフスタイルとのつながりを求めつつ、基本的な生活サービスも妥協したくない方のために設計されています。
この物件は、必要不可欠な快適さを備えた機能的な居住空間を重視する個人や小規模なご家族に適しています。間取りには2つの寝室と2つのバスルーム、独立したキッチン、テラスやバルコニーなどの専用屋外スペースが含まれます。備え付けのクローゼットや冷暖房エアコンなどの設備は、実用的な日常の暮らしに対応します。共用プールと庭園は共有のレジャー施設を提供し、ゆったりとした地中海式ライフスタイルへの希望を補完します。
2010年に完成したこのマンションは、即入居可の状態にあり、完全に建築済みですぐに入居可能です。厳密な意味での新築ではありませんが、比較的最近の完成日により、現代的な建築基準と仕上がりが確保されています。この開発物件は整備されたインフラと設備の恩恵を受けており、居住者に落ち着いた環境を提供します。
このマンションは海を直接望むことができず、ビーチもすぐ徒歩圏内ではなく、短距離のドライブまたは交通機関が必要です。レストランなどの施設は近くにありますが、大規模なショッピング施設や主要な都市中心部はかなりの距離にあります。公共交通機関はありますが、より広範な接続には乗り換えが必要な場合があります。物件はゴルフ住宅地内に位置しており、特定のライフスタイルの好みに合うでしょう。
このマンションは、コスタ・デル・ソルの整備されたゴルフエリアに定住の住まいや休暇用の家を求める個人やカップルに非常に適しています。複数のゴルフ場に近いことから、ゴルフ愛好家にとって実用的な選択肢です。観光地の喧騒から離れたより静かなライフスタイルを求めつつ、施設へのアクセスも必要とする方にとって、この立地は魅力的です。即入居可の状態は、長期の建築遅延なしに引っ越ししたい購入者に適しています。学校への近さやプールなどの共用レジャー施設の利用可能性から、家族にも選択肢となります。また、人気の観光地、特に長い海水浴シーズンにおいて賃貸収入の可能性を求める投資家にとって、戦略的な購入先としても機能します。
2010年に完成したこのマンションは、優れた状態で、当時の建築基準を反映しています。室内には実用的な収納を提供する備え付けのクローゼットと、一年中の温度管理のための冷暖房エアコンが備わっています。物件は専用テラスとバルコニーの恩恵を受け、居住空間を屋外へと広げています。建物にはエレベーターが設置されており、アクセシビリティが向上しています。この時代の開発物件に典型的な仕上げには、画像分析から示唆される通り共用部分の大理石の床や、設備の整ったキッチンが含まれます。共用部分には庭園とプールがあり、住宅地の維持管理の一部として手入れされています。24時間体制のセキュリティにより、安心感が高まっています。
バジェ・ロマーノにあるこの2ベッドルーム・マンションの売出価格は265,000ユーロです。中古物件として、これは固定価格であり、この規模と立地の物件の現在の市場価値を反映しています。このマンションは即入居可で、すぐに入居可能であることを示しています。マラガ地方では年間多くの住宅取引が行われており、安定した活発な不動産市場を示唆しています。購入希望者は、物件の具体的な特徴と状態を考慮しながら、バジェ・ロマーノおよびエステポーナ地域の類似物件と比較してこの価格を検討する必要があります。
バジェ・ロマーノは主に広大なゴルフ場で知られるエリアで、海岸の町の喧騒から離れた静かな住宅地の雰囲気を提供しています。ここの暮らしはレジャー活動、特にゴルフを中心としており、複数のコースが近接しています。専用テラス、共用プール、庭園を備えたこのマンションの設計は、リラックスしたライフスタイルを促します。住民は住宅地としてのセキュリティと管理の恩恵を受けながら、日用品の購入、レストラン、文化体験のためにエステポーナの町まで合理的な距離内にあります。環境は隠れ家的な趣を提供しますが、車を利用すればコスタ・デル・ソルの広範なエリアへのアクセスは容易です。この立地は、近くにスポーツ機会と安定した地中海性気候を備えた平和な環境を重視する方に適しています。
バジェ・ロマーノの周辺環境は同名のゴルフ場が主体であり、緑豊かで比較的穏やかな環境を作り出しています。「ゴルフ場最前列」に分類されていますが、数キロ圏内でショップや町の施設にも近い立地です。このエリアは、伝統的なアンダルシアの魅力と近代的な開発が融合することで知られる、より広いエステポーナ自治体の一部です。医療施設や教育機関は合理的な距離内にあり、住民のニーズに応えています。周辺に25件のホテルとかなりのベッド数があることは、よく発達した観光インフラを示しており、特にピークシーズンには安定した訪問者の流れと活気ある地元経済を示唆しています。
この地図は、バジェ・ロマーノ地域内のマンションの位置を表示し、ゴルフ場、エステポーナの町、海岸線に対する位置関係を示しています。ビーチ、マリーナ、スポーツ施設などの主要施設への距離の視覚的な参考情報を提供し、周辺環境とその接続性の理解に役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
バジェ・ロマーノはコスタ・デル・ソルの西部、マラガ県エステポーナ自治体に位置しています。この位置により、東の活気ある都市マルベーリャ（直線距離29 km）と西のカディス県との県境の間にあります。エステポーナ自体は、保存状態の良い旧市街と近代的なマリーナで知られ、伝統的なアンダルシアの魅力と現代的な設備が融合しています。より広いコスタ・デル・ソル地域は、ビーチ、ゴルフ場、気候で訪問者を惹きつける世界的に有名な観光地です。この立地は、エステポーナのサービスへの近さと、この地域のゴルフ住宅地特有のより静かな環境とのバランスを提供します。
このマンションはバジェ・ロマーノに位置し、プエルト・エステポーナのマリーナまで直線距離で約3.1 km、ポリデポルティボ・サント・トマース・スポーツセンターまで3.4 kmです。最寄りのビーチ、プラヤ・コスタ・ナトゥーラまでは2.8 kmで、ビーチに向かって1.9%の緩やかな勾配があります。空の旅には、ジブラルタル空港まで約34 km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで約68 kmです。このエリアは公共交通機関の恩恵を受け、50の停留所と8つの路線がこの地域をカバーし、エステポーナの町や周辺地域へのアクセスを容易にしています。道路網は良好で、主要ルートによりマルベーリャ（29 km）やマラガ（76 km）などの大都市へのアクセスが可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このマンションが位置するコスタ・デル・ソル地域は、亜熱帯地中海性気候に恵まれています。月平均気温は15°Cから25°Cで、年間平均気温は18.8°Cと、一年を通じて快適な環境を提供します。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が20°C以上に達する海水浴シーズンは通常5か月間続きます。マンションは海抜66 mの標高に位置し、穏やかな気象条件にあります。近くのビーチに向かう勾配は1.9%と緩やかで、大きな坂道なしに海岸へのアクセスが可能であることを示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は数キロ圏内でいくつかのレジャー施設を利用できます。最寄りのビーチには、南向きの海岸線であるプラヤ・コスタ・ナトゥーラ（ヌーディスト、2.8 km）とプラヤ・デル・クリスト（2.9 km）があります。ゴルフ愛好家には、アサタ・ゴルフがわずか1.1 km先に、エステポーナ・ゴルフが2.7 km先にあります。スポーツ活動は、ラス・メサス（3.1 km）やポリデポルティボ・エル・カルメン（3.2 km）などの近隣センターで楽しめます。プエルト・エステポーナ（3.4 km）やプエルト・デポルティボ・デ・ラ・ドゥケサ（9.0 km）などのマリーナではマリンスポーツが可能です。ミラドール・プラヤ・デル・クリスト（3.1 km）などの展望スポットは美しい眺めを提供します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.4°C | 86 mm |
| 2月 | 13.3°C | 55 mm |
| 3月 | 14.4°C | 172 mm |
| 4月 | 16.4°C | 73 mm |
| 5月 | 19.5°C | 33 mm |
| 6月 | 23.4°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 7 mm |
| 9月 | 23.5°C | 28 mm |
| 10月 | 20.2°C | 76 mm |
| 11月 | 15.8°C | 96 mm |
| 12月 | 13.7°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL880500
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
地域内の他の物件と比較すると、バジェ・ロマーノにあるこのマンションは、2ベッドルームの住戸として265,000ユーロと競争力のある価格です。トルレ・デル・マールのAquamarなどの類似の開発物件は269,950ユーロから、ミハスのLantana Residencialは205,000ユーロからの住戸を提供しています。エステポーナのEtherna Homes 2は321,000ユーロからと、より高い価格帯に位置しています。即入居可の中古物件としてのバジェ・ロマーノの位置づけは、新築物件のプロジェクトと一線を画し、即時入居を可能にしています。ゴルフ中心のエリア内という立地は、市場の特定のセグメントにアピールし、海岸やより都市的な開発物件とは異なります。共用プールやセキュリティなどの設備はコスタ・デル・ソルの住宅地では標準的ですが、特徴の具体的な組み合わせとその価格帯は、エステポーナの不動産市場において独自の価値提案を提供します。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID