Ez a kéthálószobás, kétfürdőszobás lakás Valle Romanóban, Esteponában déli fekvésű tájolást és kilátást kínál a tengerre. Az első emeleten, liftel megközelíthetően található ingatlan 110 négyzetméteres, és különálló konyhával, beépített szekrényekkel és légkondicionálással rendelkezik. Saját terasz és erkély biztosítja a kültéri teret. A lakáshoz garázsban lévő parkolóhely tartozik, és olyan lakóközösségben helyezkedik el, amely úszómedencét, kerteket és 24 órás biztonsági szolgálatot kínál. Ez a beköltözésre kész, 2010-ben befejezett egység funkcionális lakóteret nyújt egy keresett golfüdülőterületen.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Valle Romano golfterületén elhelyezkedő lakás egyensúlyt kínál Estepona szolgáltatásainak közelsége és az üdülőövezet nyugalma között. Déli fekvése bőséges természetes fényt biztosít, miközben a környező fairwayek és a távoli Földközi-tenger jellegzetes Costa del Sol hátteret adnak. Ez a helyszín azoknak lett tervezve, akik a golféletmódhoz való kapcsolódást keresik anélkül, hogy a lényegi szolgáltatásokról lemondanának.
Ez az ingatlan olyan magánszemélyeknek vagy kis családoknak ideális, akik a lényegi kényelemmel rendelkező funkcionális lakóteret helyezik előtérbe. Az elrendezés két hálószobából és két fürdőszobából, önálló konyhából, valamint saját kültéri terekből, például teraszból és erkélyből áll. A beépített szekrények és a légkondicionálás a gyakorlati hétköznapi élethez igazodik. A közös medence és kertek közös szabadidős létesítményeket nyújtanak, kiegészítve a nyugodt mediterrán életmód iránti vágyat.
A 2010-ben befejezett lakás kulcsrakész állapotban van, ami azt jelenti, hogy teljesen felépült, és azonnali beköltözésre elérhető. Bár szigorú értelemben nem újépítésű ingatlan, viszonylag friss befejezési dátuma modern építési szabványokat és kivitelezést biztosít. A fejlesztés kiépült infrastruktúrából és létesítményekből profitál, stabil környezetet nyújtva a lakók számára.
A lakás nem rendelkezik közvetlenül a tengerre nyíló kilátással, és a strand nem közvetlen sétatávolságra található, rövid autózást vagy tömegközlekedést igényel. Bár éttermekhez hasonló létesítmények a közelben vannak, a kiterjedt bevásárlási lehetőségek és a nagyobb városközpontok jelentős távolságra helyezkednek el. A tömegközlekedési lehetőségek léteznek, de a távolabbi célpontok eléréséhez átszállás lehet szükséges. Az ingatlan egy golflakóparkban található, ami bizonyos életmódbeli preferenciáknak felelhet meg.
Ez a lakás kiválóan alkalmas azoknak a magánszemélyeknek vagy pároknak, akik állandó lakhelyet vagy üdülőotthont keresnek a Costa del Sol jól bevált golfterületén. Gyakorlatias választás a golfrajongók számára, tekintettel több pálya közelségére. Azok, akik csendesebb életmódot keresnek a forgalmas turisztikai központoktól távol, de továbbra is igénylik a szolgáltatásokhoz való hozzáférést, vonzónak találják a helyszínt. A beköltözésre kész állapot alkalmassá teszi azok számára a vevőknek, akik hosszas építési késedelmek nélkül szeretnének költözni. Családok fontolóra vehetik az iskolák közelsége és a közös szabadidős létesítmények, például a medence miatt. Stratégiai vásárlásként is szolgálhat azoknak a befektetőknek, akik bérleti bevételi potenciált keresnek egy népszerű turisztikai régióban, különösen a hosszú úszószezon alatt.
Ez a 2010-ben befejezett lakás kiváló állapotban van, és tükrözi korának építési szabványait. A belső terek jellemzői közé tartoznak a beépített szekrények, amelyek gyakorlati tárolási megoldásokat nyújtanak, valamint a légkondicionálás az egész éves klímaszabályozáshoz. Az ingatlan saját terasszal és erkéllyel rendelkezik, ami kiterjeszti a lakóteret a szabadba. Az épület fel van szerelve lifttel, ami javítja az akadálymentességet. Az e korszak fejlesztéseire jellemző kivitelezés magában foglalja a márványburkolatot a közös terekben, ahogy a képelemzés sugallja, és a jól felszerelt konyhákat. A közös terek kertekkel és úszómedencével rendelkeznek, amelyeket a lakópark karbantartásának részeként gondoznak. A biztonságot 24 órás rendszer biztosítja, hozzájárulva a nyugalomhoz.
Ennek a kéthálószobás valle romanói lakásnak az irányára 265 000 €. Mint meglévő otthon, ez fix árat jelent, amely tükrözi az ekkora méretű és ilyen helyszínű ingatlan jelenlegi piaci értékét. A lakás kulcsrakész, ami azonnali elérhetőséget jelez. A Málaga régióban évente jelentős számú lakásügylet zajlik, ami stabil és aktív ingatlanpiacot jelez. A potenciális vevőknek ezt az árat a Valle Romano és Estepona területén hasonló ajánlatok kontextusában kell mérlegelniük, figyelembe véve az ingatlan konkrét jellemzőit és állapotát.
A Valle Romano elsősorban kiterjedt golfpályáiról ismert terület, amely nyugodt lakóközeget kínál a parti városok közvetlen nyüzsgésétől távol. Az élet itt a szabadidős tevékenységek, különösen a golf köré épül, több pálya közelségével. A lakás elrendezése, saját teraszával, közös medencéjével és kertjeivel nyugodt életmódra ösztönöz. A lakók egy lakópark biztonságát és karbantartását élvezhetik, miközben Estepona városa ésszerű távolságra van a napi szükségletekhez, éttermekhez és kulturális élményekhez. A környezet elzártság érzetét nyújtja, ám a tágabb Costa del Sol autóval könnyen elérhető. Ez a helyszín azoknak való, akik értékelik a békés környezetet, közeli sportolási lehetőségekkel és következetes mediterrán éghajlattal.
A Valle Romano közvetlen környezetét a névadó golfpálya uralja, buja és viszonylag csendes környezetet teremtve. Bár a "golfpálya közvetlen szomszédságában" kategóriába sorolják, a helyszín az üzletek és városi szolgáltatások közelségét is kínálja, néhány kilométeren belül elérhetően. A terület a tágabban vett Estepona közigazgatási területhez tartozik, amely a hagyományos andalúz báj és a modern fejlesztés keveredéséről ismert. Az egészségügyi létesítmények és oktatási intézmények ésszerű távolságon belül elérhetők, kiszolgálva a lakók szükségleteit. 25 szálloda és jelentős ágykapacitás jelenléte a környéken jól fejlett turisztikai infrastruktúrára utal, amely a látogatók folyamatos áramlását és élénk helyi gazdaságot sugall, különösen a csúcsszezonban.
Ez a térkép a lakás elhelyezkedését mutatja meg a Valle Romano területén, kiemelve pozícióját a golfpályákhoz, Estepona városához és a tengerparthoz képest. Vizuális referenciát nyújt a főbb létesítményekhez, strandok, jachtkikötők és sportlétesítmények, mért távolságokhoz, segítve a közvetlen környezet és annak összeköttetései megértését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Valle Romano a Costa del Sol nyugati részén található, Estepona községben, Málaga tartományban. Ez a pozíció a keletre lévő élénk Marbella városa (29 km légi vonalban) és a nyugatra lévő Cádiz tartomány határa közé esik. Estepona maga jól megőrzött óvárosáról és modern jachtkikötőjéről ismert, a hagyományos andalúz báj és a kortárs szolgáltatások keveredését kínálva. A tágabb régió, a Costa del Sol nemzetközileg elismert turisztikai célpont, amely strandjaival, golfpályáival és éghajlatával vonzza a látogatókat. Ez a konkrét helyszín egyensúlyt kínál Estepona szolgáltatásainak közelsége és a régió golflakóparkjaira jellemző nyugodtabb környezet között.
Ez a lakás Valle Romanóban található, körülbelül 3,1 km-re (légi vonalban) a Puerto Estepona jachtkikötőtől és 3,4 km-re a Polideportivo Santo Tomás sportközponttól. A legközelebbi strand, a Playa Costa Natura 2,8 km-re van, enyhe, 1,9%-os emelkedővel felé. Légi közlekedéshez a gibraltári repülőtér körülbelül 34 km-re, a Málaga-Costa del Sol repülőtér pedig körülbelül 68 km-re található. A terület tömegközlekedésből profitál, 50 megállóval és 8 járattal szolgálva ki a helységet, megkönnyítve Estepona városához és a környező területekhez való hozzáférést. Az úthálózat jó, a fő útvonalak hozzáférést biztosítanak nagyobb városokhoz, mint Marbella (29 km) és Málaga (76 km).
| Távolság a strandidő | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol régió, ahol ez a lakás található, szubtrópusi mediterrán éghajlatot élvez. A havi átlaghőmérsékletek 15°C és 25°C között változnak, 18,8°C-os éves átlaghőmérséklettel, kellemes környezetet nyújtva az egész évben. A terület bőséges napsütésben részesül, ami hozzájárul egy jellemzően 5 hónapig tartó úszószezonthoz, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A lakás a tengerszint felett 66 méteres magasságban helyezkedik el, enyhe időjárási viszonyokat kínálva. A közeli strand felé vezető emelkedő enyhe, 1,9%, ami jelentős emelkedők nélküli, elérhető parti közelségre utal.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók néhány kilométeren belül több szabadidős létesítményhez is hozzáférnek. A legközelebbi strandok közé tartozik a Playa Costa Natura (nudista) 2,8 km-re és a Playa del Cristo 2,9 km-re, mindkettő déli tájolású partszakasz. A golfrajongók számára az Azata Golf mindössze 1,1 km-re van, az Estepona Golf pedig 2,7 km-re. Sporttevékenységek folytathatók a közeli központokban, mint a Las Mesas (3,1 km) és a Polideportivo El Carmen (3,2 km). Jachtkikötők, mint a Puerto Estepona (3,4 km) és a Puerto Deportivo de la Duquesa (9,0 km), vízi sportokat kínálnak. Kilátópontok, mint a Mirador Playa del Cristo (3,1 km), festői panorámát nyújtanak.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.4°C | 86 mm |
| Február | 13.3°C | 55 mm |
| Március | 14.4°C | 172 mm |
| Április | 16.4°C | 73 mm |
| Május | 19.5°C | 33 mm |
| Június | 23.4°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.6°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 28 mm |
| Október | 20.2°C | 76 mm |
| November | 15.8°C | 96 mm |
| December | 13.7°C | 84 mm |
Lapos
Ref: VL880500
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A régió többi ingatlanához képest ez a valle romanói lakás versenyképes áron, 265 000 €-ért kínált kéthálószobás egységként. Összehasonlítható fejlesztések, mint az Aquamar Torre del Marban 269 950 €-tól indulnak, és a Lantana Residencial Mijasban 205 000 €-tól kínál egységeket. Az Etherna Homes 2 Esteponában magasabb árkategóriában helyezkedik el, 321 000 €-tól indulva. A Valle Romano kulcsrakész, meglévő otthonként való pozicionálása megkülönbözteti az újépítésű projektektől, azonnali beköltözést kínálva. Elhelyezkedése a golfközpontú területen a piac egy meghatározott szegmenséhez vonz, eltérve a parti vagy városiasabb fejlesztésektől. A nyújtott kényelmi szolgáltatások, mint a közös medencék és a biztonság, szabványosak a Costa del Sol lakóparkjaiban, de a jellemzők konkrét kombinációja és az árpontja különálló értékajánlatot nyújt az esteponai ingatlanpiacon.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID