Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern in Valle Romano, Estepona, bietet eine Südausrichtung mit Blickfangen auf das Meer. Im ersten Stock mit Aufzug gelegen, umfasst die Immobilie 110 Quadratmeter und verfügt über eine separate Küche, eingebaute Schränke und Klimaanlage. Eine private Terrasse und ein Balkon bieten Außenfläche. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Garage; sie liegt in einer Anlage mit Swimmingpool, Gärten und 24-Stunden-Sicherheit. Diese bezugsfertige, 2010 fertiggestellte Einheit bietet einen funktionalen Wohnraum in einer begehrten Golfresort-Gegend.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Golfgebiet Valle Romano gelegen, bietet diese Wohnung eine Balance zwischen der Nähe zu den Einrichtungen von Estepona und der Ruhe einer Resort-Umgebung. Die Südausrichtung sorgt für reichlich natürliches Licht, während die umliegenden Fairways und das ferne Mittelmeer eine charakteristische Kulisse der Costa del Sol bilden. Die Lage ist ideal für alle, die den Golf-Lebensstil suchen, ohne auf wesentliche Dienstleistungen zu verzichten.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die einen funktionalen Wohnraum mit wesentlichem Komfort priorisieren. Die Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, eine unabhängige Küche sowie private Außenbereiche wie Terrasse und Balkon. Ausstattungsmerkmale wie eingebaute Schränke und Klimaanlage erleichtern den praktischen Alltag. Der Gemeinschaftspool und die Gärten bieten gemeinschaftliche Freizeiteinrichtungen und ergänzen den Wunsch nach einem entspannten mediterranen Lebensstil.
Diese 2010 fertiggestellte Wohnung ist bezugsfertig, das heißt vollständig gebaut und sofort beziehbar. Although es sich nicht im strengsten Sinne um einen Neubau handelt, garantiert das relativ junge Fertigstellungsjahr moderne Baustandards und Ausstattung. Die Anlage profitiert von etablierter Infrastruktur und Einrichtungen und bietet Bewohnern eine eingesessene Umgebung.
Diese Wohnung hat keinen direkten Meerblick, und der Strand ist nicht unmittelbar zu Fuß erreichbar; eine kurze Fahrt oder Transport ist erforderlich. Während Einrichtungen wie Restaurants in der Nähe sind, liegen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und größere Stadtzentren in beträchtlicher Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, erfordern für weitere Verbindungen jedoch möglicherweise Umstiege. Die Immobilie liegt in einer Golf-Urbanisation, was bestimmten Lebensstilvorlieben entsprechen mag.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienhaus in einem etablierten Golfgebiet an der Costa del Sol suchen. Für Golfbegeisterte ist sie eine praktische Wahl, gegeben die Nähe zu mehreren Plätzen. Wer ein ruhigeres Leben abseits belebter Touristenzentren sucht, aber dennoch Zugang zu Einrichtungen benötigt, findet diese Lage ansprechend. Der bezugsfertige Zustand macht sie für Käufer geeignet, die ohne lange Bauverzögerungen umziehen möchten. Familien könnten sie aufgrund der Nähe zu Schulen und der Verfügbarkeit gemeinschaftlicher Freizeiteinrichtungen wie einem Pool in Betracht ziehen. Sie kann auch als strategischer Kauf für Investoren dienen, die in einer beliebten Tourismusregion Mieteinnahmen erzielen möchten, insbesondere während der verlängerten Badesaison.
Diese 2010 fertiggestellte Wohnung präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und entspricht den Baustandards ihrer Zeit. Zur Innenausstattung gehören eingebaute Schränke, die praktische Stauraumlösungen bieten, sowie Klimaanlage für ganzjährige Temperaturregelung. Die Immobilie verfügt über eine private Terrasse und einen Balkon, die den Wohnraum nach außen erweitern. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der die Zugänglichkeit verbessert. Ausstattungen, wie sie für Entwicklungen dieser Ära typisch sind, umfassen, wie die Bildanalyse nahelegt, Marmorböden in Gemeinschaftsbereichen sowie gut ausgestattete Küchen. Zu den Gemeinschaftsflächen gehören Gärten und ein Swimmingpool, die im Rahmen der Urbanisationspflege gewartet werden. Sicherheit wird durch ein 24-Stunden-System gewährleistet, was zur beruhigten Lebensqualität beiträgt.
Der Angebotspreis für diese Zwei-Schlafzimmer-Wohnung in Valle Romano beträgt 265.000 €. Als Bestandsimmobilie stellt dies einen Festpreis dar, der den aktuellen Marktwert einer Immobilie dieser Größe und Lage widerspiegelt. Die Wohnung ist bezugsfertig, was eine sofortige Verfügbarkeit bedeutet. In der Region Málaga werden jährlich zahlreiche Wohungstransaktionen getätigt, was auf einen stabilen und aktiven Immobilienmarkt hindeutet. Potenzielle Käufer sollten diesen Preis im Kontext ähnlicher Angebote in den Gebieten Valle Romano und Estepona betrachten und dabei die spezifischen Merkmale und den Zustand der Immobilie berücksichtigen.
Valle Romano ist ein Gebiet, das vor allem für seine ausgedehnten Golfplätze bekannt ist und eine ruhige Wohnatmosphäre fernab des unmittelbaren Trubels der Küstenstädte bietet. Das Leben hier dreht sich um Freizeitaktivitäten, insbesondere Golf, mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe. Das Konzept der Wohnung mit privater Terrasse, Gemeinschaftspool und Gärten fördert einen entspannten Lebensstil. Bewohner profitieren von der Sicherheit und Instandhaltung einer Urbanisation und sind dennoch in angemessener Entfernung von Estepona für den täglichen Bedarf, Restaurants und Kulturerlebnisse. Die Umgebung vermittelt ein Gefühl von Abgeschiedenheit, und der Zugang zur übrigen Costa del Sol ist mit dem Auto problemlos möglich. Diese Lage passt zu Menschen, die eine friedliche Umgebung mit Sportmöglichkeiten in der Nähe und ein beständiges Mittelmeerklima schätzen.
Die unmittelbare Umgebung von Valle Romano wird vom namensgebenden Golfplatz dominiert, was eine grüne und relativ ruhige Umgebung schafft. Während sie als „frontline golf“ eingestuft ist, bietet die Lage auch Nähe zu Geschäften und städtischen Einrichtungen, die innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Das Gebiet gehört zur breiteren Gemeinde Estepona, bekannt für ihre Mischung aus andalusischem Charme und moderner Entwicklung. Gesundheitseinrichtungen und Bildungsinstitutionen sind in angemessener Entfernung verfügbar und dienen den Bedürfnissen der Bewohner. Das Vorhandensein von 25 Hotels und einer erheblichen Bettenkapazität in der Umgebung deutet auf eine gut ausgebaute Tourismusinfrastruktur hin, was auf einen konstanten Besucherstrom und eine lebendige lokale Wirtschaft hindeutet, insbesondere in der Hochsaison.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung im Gebiet Valle Romano und hebt ihre Position relativ zu Golfplätzen, der Stadt Estepona und der Küstenlinie hervor. Sie dient als visuelle Referenz für die Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Stränden, Yachthäfen und Sportanlagen und hilft, die unmittelbare Umgebung und ihre Anbindung zu verstehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Valle Romano liegt im westlichen Teil der Costa del Sol in der Gemeinde Estepona in der Provinz Málaga. Diese Position liegt zwischen der lebendigen Stadt Marbella im Osten (29 km Luftlinie) und der Grenze zur Provinz Cádiz im Westen. Estepona selbst ist für seine gut erhaltene Altstadt und den modernen Yachthafen bekannt und bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Die breitere Region, die Costa del Sol, ist ein renommiertes internationales Touristenziel, das Besucher mit seinen Stränden, Golfplätzen und dem Klima anzieht. Diese spezielle Lage bietet eine Balance zwischen der Nähe zu den Dienstleistungen Esteponas und der ruhigeren Umgebung, die für die Golf-Urbanisationen des Gebiets typisch ist.
Diese Wohnung liegt in Valle Romano, etwa 3,1 km (Luftlinie) vom Yachthafen Puerto Estepona und 3,4 km vom Sportzentrum Polideportivo Santo Tomás entfernt. Der nächstgelegene Strand, Playa Costa Natura, ist 2,8 km entfernt, mit einem sanften Gefälle von 1,9 % dorthin. Für Flugreisen liegt der Flughafen Gibraltar etwa 34 km entfernt, der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 68 km. Das Gebiet profitiert von öffentlichem Nahverkehr mit 50 Haltestellen und 8 Linien, die den Ort erschließen und den Zugang zu Estepona und Umgebung erleichtern. Die Straßenanbindung ist gut, mit wichtigen Routen zu größeren Städten wie Marbella (29 km) und Málaga (76 km).
| Strandentfernung | 2,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol, in der sich diese Wohnung befindet, genießt ein subtropisches Mittelmeerklima. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen liegen zwischen 15 °C und 25 °C bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,8 °C, was ganzjährig ein angenehmes Umfeld bietet. Das Gebiet erhält reichlich Sonnenschein, was zu einer Badesaison beiträgt, die typischerweise 5 Monate dauert, wenn die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel und bietet milde Wetterbedingungen. Das Gefälle zum nahegelegenen Strand ist mit 1,9 % sanft, was auf eine zugängliche Küstennähe ohne nennenswerte Steigungen hinweist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben innerhalb weniger Kilometer Zugang zu mehreren Freizeiteinrichtungen. Zu den nächsten Stränden gehören Playa Costa Natura (FKK) mit 2,8 km und Playa del Cristo mit 2,9 km, beide südlich ausgerichtete Küstenabschnitte. Für Golfbegeisterte liegt Azata Golf nur 1,1 km entfernt, Estepona Golf bei 2,7 km. Sportaktivitäten können in nahegelegenen Zentren wie Las Mesas (3,1 km) und Polideportivo El Carmen (3,2 km) ausgeübt werden. Yachthäfen wie Puerto Estepona (3,4 km) und Puerto Deportivo de la Duquesa (9,0 km) bieten Wassersportmöglichkeiten. Aussichtspunkte wie Mirador Playa del Cristo (3,1 km) bieten landschaftliche Panoramen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 86 mm |
| Februar | 13.3°C | 55 mm |
| März | 14.4°C | 172 mm |
| April | 16.4°C | 73 mm |
| Mai | 19.5°C | 33 mm |
| Juni | 23.4°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 7 mm |
| September | 23.5°C | 28 mm |
| Oktober | 20.2°C | 76 mm |
| November | 15.8°C | 96 mm |
| Dezember | 13.7°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL880500
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilien in der Region ist diese Wohnung in Valle Romano mit 265.000 € für eine Zwei-Schlafzimmer-Einheit wettbewerbsfähig preiswert. Vergleichbare Entwicklungen wie Aquamar in Torre del Mar starten bei 269.950 €, und Lantana Residencial in Mijas bietet Einheiten ab 205.000 €. Etherna Homes 2 in Estepona positioniert sich mit Preisen ab 321.000 € höher. Valle Romanos Positionierung als bezugsfertige Bestandsimmobilie unterscheidet es von Neubauprojekten und bietet sofortige Nutzbarkeit. Seine Lage in einem golfzentrierten Gebiet spricht einen bestimmten Marktsegment an und unterscheidet sich von Küsten- oder urbaneren Entwicklungen. Die gebotenen Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools und Sicherheit sind für Urbanisationen an der Costa del Sol üblich, doch die spezifische Kombination von Merkmalen und der Preispunkt bieten ein eigenständiges Wertversprechen innerhalb der Immobilienlandschaft von Estepona.
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