Questo appartamento con due camere da letto e due bagni a Valle Romano, Estepona, offre un'esposizione a sud con scorci sul mare. Situato al primo piano con accesso tramite ascensore, l'immobile si estende su 110 metri quadrati e dispone di una cucina separata, armadi a muro e aria condizionata. Una terrazza privata e un balcone offrono spazio all'aperto. L'appartamento include un posto garage e si trova all'interno di un complesso che offre piscina, giardini e sicurezza 24 ore su 24. Questa unità pronta consegna, completata nel 2010, presenta uno spazio abitativo funzionale in una ambita zona residenziale di golf.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato all'interno dell'area golf di Valle Romano, questo appartamento offre un equilibrio tra la vicinanza ai servizi di Estepona e la tranquillità di un contesto residenziale di resort. L'esposizione a sud garantisce abbondante luce naturale, mentre i fairway circostanti e il lontano Mar Mediterraneo creano uno sfondo caratteristico della Costa del Sol. La posizione è pensata per chi cerca un legame con lo stile di vita del golf senza rinunciare ai servizi essenziali.
Questo immobile è adatto a singoli o famiglie piccole che privileggiano uno spazio abitativo funzionale con i comfort essenziali. La distribuzione comprende due camere da letto e due bagni, una cucina indipendente e aree esterne private come terrazza e balcone. Caratteristiche come gli armadi a muro e l'aria condizionata rispondono alle esigenze della vita quotidiana. La piscina condominiale e i giardini offrono servizi ricreativi condivisi, in sintonia con il desiderio di uno stile di vita mediterraneo rilassato.
Completato nel 2010, questo appartamento è in condizioni pronte consegna, il che significa che è interamente costruito e disponibile per un'occupazione immediata. Pur non essendo una nuova costruzione in senso stretto, la data di completamento relativamente recente garantisce standard e finiture edilizi moderni. La struttura beneficia di infrastrutture e servizi consolidati, offrendo agli residenti un ambiente stabile.
Questo appartamento non gode di vista mare diretta e la spiaggia non è a pochi passi, richiedendo un breve viaggio in auto o con mezzi di trasporto. Sebbene servizi come i ristoranti siano vicini, le strutture commerciali estese e i grandi centri urbani si trovano a notevole distanza. Le opzioni di trasporto pubblico esistono ma potrebbero richiedere cambi per una maggiore connettività. L'immobile si trova all'interno di una urbanizzazione golf, che può incontrare preferenze di vita specifiche.
Questo appartamento è particolarmente adatto a singoli o coppie che cercano una residenza permanente o una casa per le vacanze in una consolidata zona golf della Costa del Sol. È una scelta pratica per gli appassionati di golf, data la vicinanza a più campi. Chi cerca uno stile di vita più tranquillo lontano dai frenetici poli turistici, ma che necessiti comunque dell'accesso ai servizi, troverà la posizione attraente. Lo stato pronto consegna lo rende adatto agli acquirenti che desiderano trasferirsi senza lunghi ritardi di costruzione. Le famiglie potrebbero considerarlo per la vicinanza alle scuole e alla disponibilità di strutture ricreative comuni come una piscina. Può anche rappresentare un acquisto strategico per investitori in cerca di potenziale reddito da locazione in una regione turistica popolare, in particolare durante la stagione balneare prolungata.
Questo appartamento, completato nel 2010, presenta condizioni eccellenti e riflette gli standard costruttivi della sua epoca. Gli interni includono armadi a muro, che offrono soluzioni di archiviazione pratiche, e aria condizionata per il controllo del clima durante tutto l'anno. L'immobile beneficia di una terrazza privata e di un balcone, che estendono lo spazio abitativo all'aperto. L'edificio è dotato di ascensore, migliorando l'accessibilità. Le finiture tipicamente presenti nelle costruzioni di questa epoca includono pavimenti in marmo nelle aree comuni, come suggerito dall'analisi delle immagini, e cucine ben attrezzate. Le aree comuni dispongono di giardini e una piscina, mantenuti come parte della gestione dell'urbanizzazione. La sicurezza è garantita da un servizio 24 ore su 24, che contribuisce alla tranquillità.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con due camere da letto a Valle Romano è di €265.000. Come casa esistente, questo rappresenta un prezzo fisso, che riflette l'attuale valore di mercato per un immobile di queste dimensioni e posizione. L'appartamento è pronto consegna, il che indica disponibilità immediata. La regione di Málaga registra un numero significativo di transazioni immobiliari all'anno, suggerendo un mercato immobiliare stabile e attivo. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare questo prezzo nel contesto di offerte simili nelle zone di Valle Romano ed Estepona, tenendo conto delle caratteristiche e delle condizioni specifiche dell'immobile.
Valle Romano è un'area nota principalmente per i suoi ampi campi da golf, che offrono un'atmosfera residenziale tranquilla, lontana dal trambusto immediato delle città costiere. La vita qui ruota attorno alle attività ricreative, in particolare il golf, con diversi campi nelle immediate vicinanze. Il design dell'appartamento, con la sua terrazza privata e la piscina e i giardini condominiali, favorisce uno stile di vita rilassato. I residenti beneficiano della sicurezza e della manutenzione di una urbanizzazione, pur restando a una distanza ragionevole dalla città di Estepona per le esigenze quotidiane, i ristoranti e le esperienze culturali. L'ambiente offre una sensazione di isolamento, ma l'accesso al resto della Costa del Sol è facilmente disponibile in auto. Questa posizione è adatta a chi apprezza un contesto tranquillo con opportunità sportive vicine e un clima mediterraneo costante.
I dintorni immediati di Valle Romano sono dominati dall'omonimo campo da golf, che crea un ambiente verdeggiante e relativamente sereno. Sebbene classificato come 'frontline golf', la zona offre anche la vicinanza a negozi e servizi della città, raggiungibili entro pochi chilometri. L'area fa parte del più ampio comune di Estepona, noto per il suo mix di fascino andaluso tradizionale e sviluppo moderno. Strutture sanitarie e istituti scolastici sono disponibili a distanza ragionevole, soddisfacendo le esigenze dei residenti. La presenza di 25 hotel e di una notevole capacità ricettiva nei dintorni indica un'infrastruttura turistica ben sviluppata, suggerendo un flusso costante di visitatori e un'economia locale vivace, in particolare durante l'alta stagione.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento all'interno dell'area di Valle Romano, evidenziando la sua posizione rispetto ai campi da golf, alla città di Estepona e alla costa. Fornisce un riferimento visivo per le distanze dai servizi principali come spiagge, porti turistici e strutture sportive, aiutando a comprendere l'ambiente immediato e la sua connettività.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Valle Romano si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nel comune di Estepona, in provincia di Málaga. Questa posizione lo colloca tra la vivace città di Marbella a est (29 km in linea d'aria) e il confine con la provincia di Cadice a ovest. Estepona stessa è nota per il suo centro storico ben conservato e il porto turistico moderno, che offrono un mix di fascino andaluso tradizionale e servizi contemporanei. La più ampia regione, la Costa del Sol, è una rinomata destinazione turistica internazionale, che attrae visitatori con le sue spiagge, i campi da golf e il clima. Questa posizione specifica offre un equilibrio tra la vicinanza ai servizi di Estepona e l'ambiente più tranquillo tipico delle urbanizzazioni golf della zona.
Questo appartamento si trova a Valle Romano, a circa 3,1 km (in linea d'aria) dal porto turistico di Puerto Estepona e a 3,4 km dal centro sportivo Polideportivo Santo Tomás. La spiaggia più vicina, Playa Costa Natura, dista 2,8 km, con una pendenza dolce dell'1,9% verso di essa. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Gibilterra dista circa 34 km, mentre l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 68 km. L'area beneficia del trasporto pubblico, con 50 fermate e 8 linee che servono la zona, facilitando l'accesso alla città di Estepona e alle aree circostanti. La connettività stradale è buona, con arterie principali che permettono di raggiungere città più grandi come Marbella (29 km) e Málaga (76 km).
| Distanza dal mare | 2,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol, dove si trova questo appartamento, gode di un clima mediterraneo subtropicale. Le temperature medie mensili variano da 15°C a 25°C, con una temperatura media annuale di 18,8°C, offrendo un ambiente gradevole tutto l'anno. L'area riceve abbondante sole, contribuendo a una stagione balneare che dura in genere 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. L'appartamento è situato a un'altitudine di 66 metri sul livello del mare, con condizioni meteorologiche miti. La pendenza verso la spiaggia vicina è dolce, all'1,9%, indicando una vicinanza costiera accessibile senza pendenze significative.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno accesso a diverse strutture ricreative entro pochi chilometri. Le spiagge più vicine includono Playa Costa Natura (naturista) a 2,8 km e Playa del Cristo a 2,9 km, entrambi tratti di costa esposti a sud. Per gli appassionati di golf, Azata Golf dista appena 1,1 km, mentre Estepona Golf si trova a 2,7 km. Le attività sportive possono essere praticate nei centri vicini come Las Mesas (3,1 km) e Polideportivo El Carmen (3,2 km). Porti turistici come Puerto Estepona (3,4 km) e Puerto Deportivo de la Duquesa (9,0 km) offrono attività nautiche. Punti panoramici come Mirador Playa del Cristo (3,1 km) offrono viste sceniche.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.3°C | 55 mm |
| Marzo | 14.4°C | 172 mm |
| Aprile | 16.4°C | 73 mm |
| Maggio | 19.5°C | 33 mm |
| Giugno | 23.4°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 7 mm |
| Settembre | 23.5°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.2°C | 76 mm |
| Novembre | 15.8°C | 96 mm |
| Dicembre | 13.7°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL880500
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri immobili della regione, questo appartamento a Valle Romano ha un prezzo competitivo di €265.000 per un'unità con due camere da letto. Complessi comparabili come Aquamar a Torre del Mar partono da €269.950, mentre Lantana Residencial a Mijas offre unità a partire da €205.000. Etherna Homes 2 a Estepona è posizionato in una fascia di prezzo più alta, a partire da €321.000. Il posizionamento di Valle Romano come casa esistente pronta consegna lo distingue dai progetti di nuova costruzione, offrendo occupazione immediata. La sua posizione all'interno di un'area incentrata sul golf attrae un segmento specifico del mercato, differente dalle costruzioni costiere o più urbane. I servizi offerti, come piscine condominiali e sicurezza, sono standard per le urbanizzazioni della Costa del Sol, ma la combinazione specifica di caratteristiche e il suo prezzo offrono una proposta di valore distinta nel panorama immobiliare di Estepona.
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