Ovaj stan s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice u Valle Romanu, u Esteponi, nudi južnu orijentaciju s djelomičnim pogledom na more. Nalazi se na prvom katu s pristupom dizalom, nekretnina obuhvaća 110 četvornih metara i sadrži odvojenu kuhinju, ugrađene ormare i klima-uređaj (grijanje i hlađenje). Privatna terasa i balkon pružaju vanjski prostor. Stan uključuje garažno mjesto i smješten je u zajednici koja nudi bazen, vrtove i 24-satnu sigurnost. Ova useljiva jedinica, dovršena 2010. godine, predstavlja funkcionalan životni prostor u traženom području golf odmorišta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u golf području Valle Romano, ovaj stan nudi ravnotežu između blizine sadržaja Estepone i mira odmorišnog okruženja. Južna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla, dok okružni fairwayevi i udaljeno Sredozemno more stvaraju prepoznatljivu kulisu Coste del Sol. Lokacija je namijenjena onima koji traže vezu s golfskim načinom života, a da ne odustanu od osnovnih usluga.
Ova nekretnina prikladna je za pojedince ili male obitelji kojima je prioritet funkcionalan životni prostor s osnovnim udobnostima. Raspored uključuje dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, neovisnu kuhinju te privatne vanjske prostore poput terase i balkona. Značajke poput ugrađenih ormara i klima-uređaja odgovaraju praktičnom svakodnevnom životu. Zajednički bazen i vrtovi nude zajedničke rekreacijske sadržaje, u skladu sa željom za opuštenim mediteranskim načinom života.
Dovršen 2010. godine, ovaj stan je u useljivom stanju, što znači da je u potpunosti izgrađen i dostupan za neposjedno useljenje. Iako nije novogradnja u najstrožem smislu, njegov relativno nedavni datum dovršetka jamči moderne građevinske standarde i završnu obradu. Naselje ima koristi od uspostavljene infrastrukture i sadržaja, pružajući stabilno okruženje za stanovnike.
Ovaj stan nema izravan pogled na more, a plaža nije na neposrednoj pješačkoj udaljenosti te je potrebna kratka vožnja ili prijevoz. Iako su restorani i slični sadržaji u blizini, veliki trgovački centri i veći urbani centri nalaze se na znatnoj udaljenosti. Javni prijevoz postoji, ali za širu povezanost može biti potrebno presjedanje. Nekretnina se nalazi u golf urbanizaciji, što može odgovarati određenim životnim preferencijama.
Ovaj stan vrlo je prikladan za pojedince ili parove koji traže stalno prebivalište ili kuću za odmor u dobro ustrojenom golf području na Costi del Sol. Praktičan je izbor za ljubitelje golfa, s obzirom na blizinu više igrališta. Oni koji traže mirniji način života daleko od prometnih turističkih središta, ali im trebaju i sadržaji, pronaći će lokaciju privlačnom. Status useljive nekretnine čini ga prikladnim za kupce koji se žele preseliti bez dugih građevinskih odgađanja. Obitelji ga mogu razmotriti zbog blizine škola i dostupnosti zajedničkih rekreacijskih sadržaja poput bazena. Može poslužiti i kao strateška kupnja za ulagače koji traže potencijal prihoda od najma u popularnoj turističkoj regiji, posebice tijekom duže sezone kupanja.
Ovaj stan, dovršen 2010. godine, odličnog je stanja i odražava građevinske standarde svog vremena. Unutarnje značajke uključuju ugrađene ormare, koji nude praktična rješenja za pohranu, te klima-uređaj za kontrolu klime tijekom cijele godine. Nekretnina ima privatnu terasu i balkon, čime se životni prostor proširuje na otvoreno. Zgrada je opremljena dizalom, što povećava pristupačnost. Završne obrade tipične za naselja te ere uključuju mramorne podove u zajedničkim prostorima, kako sugerira analiza slika, te dobro opremljene kuhinje. Zajednički prostori uključuju vrtove i bazen, koji se održavaju u sklopu održavanja urbanizacije. Sigurnost je osigurana 24-satnim sustavom, što doprinosi miru.
Tražena cijena za ovaj stan s dvije spavaće sobe u Valle Romanu iznosi 265.000 €. Kao nekretnina iz druge ruke, ovo je fiksna cijena koja odražava tržišnu vrijednost nekretnine te veličine i lokacije. Stan je useljiv, što znači da je odmah dostupan. Regija Málaga bilježi značajan broj stambenih transakcija godišnje, što ukazuje na stabilno i aktivno tržište nekretnina. Potencijalni kupci trebali bi razmotriti ovu cijenu u kontekstu sličnih ponuda u područjima Valle Romano i Estepona, imajući na umu specifične značajke i stanje nekretnine.
Valle Romano područje je koje se prvenstveno prepoznaje po prostranim golf igralištima, a nudi mirnu stambenu atmosferu daleko od neposredne vreve obalnih gradova. Život ovdje usmjeren je na rekreacijske aktivnosti, posebice golf, s nekoliko igrališta u neposrednoj blizini. Dizajn stana, s privatnom terasom te zajedničkim bazenom i vrtovima, potiče opušten način života. Stanovnici imaju koristi od sigurnosti i održavanja urbanizacije, a istovremeno su na razumnoj udaljenosti od grada Estepone za svakodnevne potrebe, restorane i kulturne doživljaje. Okruženje pruža osjećaj povučenosti, a pristup široj Costi del Sol lako je dostupan automobilom. Ova lokacija odgovara onima koji cijene mirno okruženje s sportskim mogućnostima u blizini i dosljednom mediteranskom klimom.
Neposrednu okolicu Valle Romana obilježava istoimeno golf igralište, koje stvara zeleno i relativno mirno okruženje. Iako je klasificirano kao „frontline golf”, okruženje nudi i blizinu trgovina i gradskih sadržaja, dostupnih u nekoliko kilometara. Područje je dio šire općine Estepona, poznate po spoju tradicionalnog andaluzijskog šarma i modernog razvoja. Zdravstvene ustanove i obrazovne institucije dostupne su na razumnoj udaljenosti i služe potrebama stanovnika. Prisutnost 25 hotela i znatnog kapaciteta ležajeva u okolini ukazuje na dobro razvijenu turističku infrastrukturu, što sugerira stalan priljev posjetitelja i živahno lokalno gospodarstvo, posebice tijekom vršnih sezona.
Ova karta prikazuje lokaciju stana u području Valle Romano, ističući njegov položaj u odnosu na golf igrališta, grad Esteponu i obalu. Pruža vizualnu referencu za udaljenosti do ključnih sadržaja poput plaža, marina i sportskih objekata, pomažući u razumijevanju neposrednog okruženja i njegove povezanosti.
Približno područje · točna adresa na upit
Valle Romano nalazi se na zapadnom dijelu Coste del Sol, u općini Estepona, u pokrajini Málaga. Taj ga položaj smješta između živahnog grada Marbelle na istoku (29 km zračne linije) i granice s pokrajinom Cádiz na zapadu. Estepona je poznata po dobro očuvanom starom gradu i modernoj marini, nudeći spoj tradicionalnog andaluzijskog šarma i suvremenih sadržaja. Šira regija, Costa del Sol, renomirana je međunarodna turistička destinacija koja privlači posjetitelje plažama, golf igralištima i klimom. Ova konkretna lokacija nudi ravnotežu između blizine usluga Estepone i mirnijeg okruženja tipičnog za golf urbanizacije područja.
Ovaj stan smješten je u Valle Romanu, približno 3,1 km (u zraku) od marine Puerto Estepona i 3,4 km od sportskog centra Polideportivo Santo Tomás. Najbliža plaža, Playa Costa Natura, udaljena je 2,8 km, s blagim nagibom od 1,9% prema njoj. Za zračni put zračna luka Gibraltar udaljena je oko 34 km, dok je zračna luka Málaga-Costa del Sol na oko 68 km. Područje ima javni prijevoz, s 50 stajališta i 8 linija koje opslužuju lokalitet, olakšavajući pristup gradu Esteponi i okolnim područjima. Cestovna povezanost je dobra, s ključnim rutama koje omogućuju pristup većim gradovima poput Marbelle (29 km) i Málage (76 km).
| Udaljenost od plaže | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol, u kojoj se ovaj stan nalazi, ima suptropsku mediteransku klimu. Prosječne mjesečne temperature kreću se od 15°C do 25°C, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,8°C, što pruža ugodno okruženje tijekom cijele godine. Područje prima obilje sunca, što pridonosi sezoni kupanja koja obično traje 5 mjeseci kada temperature vode dosegnu ili premaše 20°C. Stan se nalazi na nadmorskoj visini od 66 metara, s blagim vremenskim uvjetima. Nagib prema obližnjoj plaži blag je, 1,9%, što ukazuje na pristupačnu blizinu obale bez značajnih uspona.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Stanovnici imaju pristup nekoliko rekreacijskih sadržaja u nekoliko kilometara. Najbliže plaže uključuju Playa Costa Natura (nudistička) na 2,8 km i Playa del Cristo na 2,9 km, obje južno orijentirane dionice obale. Za ljubitelje golfa, Azata Golf udaljen je samo 1,1 km, a Estepona Golf na 2,7 km. Sportske aktivnosti mogu se baviti u obližnjim centrima poput Las Mesas (3,1 km) i Polideportivo El Carmen (3,2 km). Marine poput Puerto Estepona (3,4 km) i Puerto Deportivo de la Duquesa (9,0 km) nude nautičke aktivnosti. Vidikovci poput Mirador Playa del Cristo (3,1 km) pružaju scenične poglede.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.4°C | 86 mm |
| Veljača | 13.3°C | 55 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 172 mm |
| Travanj | 16.4°C | 73 mm |
| Svibanj | 19.5°C | 33 mm |
| Lipanj | 23.4°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.6°C | 7 mm |
| Rujan | 23.5°C | 28 mm |
| Listopad | 20.2°C | 76 mm |
| Studeni | 15.8°C | 96 mm |
| Prosinac | 13.7°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL880500
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim nekretninama u regiji, ovaj stan u Valle Romanu konkurentno je određen cijenom od 265.000 € za jedinicu s dvije spavaće sobe. Usporediva naselja poput Aquamar u Torre del Mar počinju od 269.950 €, a Lantana Residencial u Mijasu nudi jedinice od 205.000 €. Etherna Homes 2 u Esteponi pozicioniran je na višoj cijeni, od 321.000 €. Pozicioniranje Valle Romana kao useljive nekretnine iz druge ruke razlikuje ga od projekata novogradnje, nudeći neposjedno useljenje. Njegova lokacija u golf orijentiranom području privlači određeni segment tržišta, različit od obalnih ili urbanijih naselja. Sadražaji poput zajedničkih bazena i sigurnosti standardni su za urbanizacije na Costi del Sol, ali specifična kombinacija značajki i cijena nude posebnu vrijednost u okruženju tržišta nekretnina u Esteponi.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID