Dit appartement met twee slaapkamers en twee badkamers in Valle Romano, Estepona, biedt een zuidelijke ligging met glimpsen van de zee. Gelegen op de eerste verdieping met lifttoegang, beslaat de woning 110 vierkante meter en beschikt over een gesloten keuken, ingebouwde kasten en airconditioning. Een privéterras en balkon bieden buitenruimte. Het appartement omvat een parkeerplaats in de garage en ligt binnen een urbanisatie met zwembad, tuinen en 24-uursbeveiliging. Deze sleutelklaar eenheid, opgeleverd in 2010, biedt een functionele woonruimte in een gewild golfresortgebied.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het golfgebied Valle Romano, biedt dit appartement een balans tussen de nabijheid van de voorzieningen van Estepona en de rust van een resortomgeving. De zuidelijke oriëntatie garandeert overvloedig natuurlijk licht, terwijl de omliggende fairways en de verre Middellandse Zee een kenmerkend Costa del Sol-decor vormen. De locatie is ontworpen voor wie een verbintenis met de golflifestyle zoekt zonder in te leveren op essentiële voorzieningen.
Deze woning is geschikt voor singles of kleine gezinnen die prioriteit geven aan een functionele woonruimte met essentiële comfort. De indeling omvat twee slaapkamers en twee badkamers, een onafhankelijke keuken en privé-buitenruimtes zoals een terras en balkon. Kenmerken zoals ingebouwde kasten en airconditioning ondersteunen het praktische dagelijks leven. Het gemeenschappelijke zwembad en de tuinen bieden gedeelde recreatieve voorzieningen, passend bij de wens voor een ontspannen Mediterraanse levensstijl.
Opgeleverd in 2010, verkeert dit appartement in sleutelklare staat, wat betekent dat het volledig gebouwd en direct bewoonbaar is. Hoewel het in strikte zin geen nieuwbouw is, waarborgt de relatief recente opleverdatum moderne bouwnormen en afwerking. De ontwikkeling profiteert van gevestigde infrastructuur en voorzieningen, wat bewoners een stabiele omgeving biedt.
Dit appartement heeft geen direct zeezicht en het strand ligt niet op directe loopafstand; een korte rit of vervoer is nodig. Hoewel voorzieningen zoals restaurants dichtbij zijn, liggen uitgebreide winkelfaciliteiten en grote stedelijke centra op aanzienlijke afstand. Er zijn openbaar vervoeropties, maar voor bredere verbindingen kunnen overstappen nodig zijn. De woning ligt binnen een golfurbanisatie, wat mogelijk aansluit bij specifieke levensstijlvoorkeuren.
Dit appartement is zeer geschikt voor singles of stellen die een permanente woning of tweede verblijf zoeken in een gevestigd golfgebied aan de Costa del Sol. Het is een praktische keuze voor golf-liefhebbers, gezien de nabijheid van meerdere banen. Wie een rustigere levensstijl zoekt weg van drukke toeristische centra, maar toch toegang tot voorzieningen nodig heeft, zal de locatie aantrekkelijk vinden. De sleutelklare status maakt het geschikt voor kopers die willen verhuizen zonder lange bouwvertragingen. Gezinnen kunnen het overwegen vanwege de nabijheid van scholen en de beschikbaarheid van gemeenschappelijke recreatieve voorzieningen zoals een zwembad. Het kan ook dienen als strategische aankoop voor investeerders die huurinkomsten zoeken in een populaire toeristische regio, vooral tijdens het lange zwemseizoen.
Dit appartement, opgeleverd in 2010, verkeert in uitstekende staat en weerspiegelt de bouwnormen van die tijd. De interieurkenmerken omvatten ingebouwde kasten voor praktische opbergruimte en airconditioning voor klimaatbeheersing het hele jaar door. De woning beschikt over een privéterras en balkon, wat de woonruimte naar buiten uitbreidt. Het gebouw is voorzien van een lift, wat de toegankelijkheid verbetert. Afwerking die typisch is voor ontwikkelingen uit deze periode omvat marmeren vloeren in gemeenschappelijke ruimtes, zoals beeldanalyse suggereert, en goed uitgeruste keukens. De gemeenschappelijke ruimtes hebben tuinen en een zwembad, onderhouden als onderdeel van het beheer van de urbanisatie. Veiligheid wordt geboden via een 24-uurssysteem, wat bijdraagt aan gemoedsrust.
De vraagprijs voor dit appartement met twee slaapkamers in Valle Romano is €265.000. Als bestaande bouw betreft dit een vaste prijs, die de huidige marktwaarde weerspiegelt voor een woning van deze omvang en locatie. Het appartement is sleutelklaar, wat directe beschikbaarheid betekent. De regio Málaga kent jaarlijks een aanzienlijk aantal woningtransacties, wat duidt op een stabiele en actieve vastgoedmarkt. Potentiële kopers dienen deze prijs te beschouwen in de context van vergelijkbare aanbiedingen in de gebieden Valle Romano en Estepona, rekening houdend met de specifieke kenmerken en staat van de woning.
Valle Romano is een gebied dat vooral bekend staat om zijn uitgestrekte golfbanen, met een rustige woonomgeving afgelegen van de directe drukte van kustplaatsen. Het leven hier draait om ontspanningsactiviteiten, met name golf, met verschillende banen op korte afstand. Het ontwerp van het appartement, met privéterras en gemeenschappelijk zwembad en tuinen, nodigt uit tot een ontspannen levensstijl. Bewoners genieten van de veiligheid en het onderhoud van een urbanisatie, terwijl Estepona stad binnen redelijke afstand ligt voor dagelijkse behoeften, restaurants en culturele ervaringen. De omgeving biedt een gevoel van afzondering, maar de bredere Costa del Sol is per auto gemakkelijk bereikbaar. Deze locatie past bij wie een vredige omgeving waardeert met sportmogelijkheden dichtbij en een consistent Mediterraans klimaat.
De directe omgeving van Valle Romano wordt gedomineerd door de gelijknamige golfbaan, wat een groene en relatief serene omgeving creëert. Hoewel geclassificeerd als 'frontline golf', biedt de locatie ook nabijheid van winkels en stedelijke voorzieningen, bereikbaar binnen enkele kilometers. Het gebied maakt deel uit van de bredere gemeente Estepona, bekend om zijn mengeling van traditionele Andalusische charme en moderne ontwikkeling. Zorgvoorzieningen en onderwijsinstellingen zijn binnen redelijke afstand beschikbaar en dienen de behoeften van bewoners. De aanwezigheid van 25 hotels en een aanzienlijke beddencapaciteit in de omgeving duidt op een goed ontwikkelde toeristische infrastructuur, wat wijst op een constante stroom bezoekers en een levendige lokale economie, vooral tijdens piekseizoenen.
Deze kaart toont de locatie van het appartement binnen het gebied Valle Romano en benadrukt de positie ten opzichte van golfbanen, Estepona stad en de kustlijn. Het biedt een visuele referentie voor de afstanden tot belangrijke voorzieningen zoals stranden, jachthavens en sportfaciliteiten, wat helpt de directe omgeving en de bereikbaarheid te begrijpen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Valle Romano ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, binnen de gemeente Estepona, provincie Málaga. Deze positie plaatst het tussen de bruisende stad Marbella in het oosten (29 km hemelsbreed) en de grens met de provincie Cádiz in het westen. Estepona zelf staat bekend om zijn goed bewaarde oude stad en moderne jachthaven, met een mix van traditionele Andalusische charme en hedendaagse voorzieningen. De bredere regio, Costa del Sol, is een gerenommeerde internationale toeristische bestemming die bezoekers trekt met zijn stranden, golfbanen en klimaat. Deze specifieke locatie biedt een balans tussen nabijheid van de voorzieningen van Estepona en de rustigere omgeving die typerend is voor de golfurbanisaties in het gebied.
Dit appartement ligt in Valle Romano, circa 3,1 km (hemelsbreed) van de jachthaven Puerto Estepona en 3,4 km van het sportcentrum Polideportivo Santo Tomás. Het dichtstbijzijnde strand, Play Costa Natura, ligt op 2,8 km, met een geleidelijke helling van 1,9% richting het strand. Voor luchtverkeer ligt Luchthaven Gibraltar op ongeveer 34 km, terwijl Luchthaven Málaga-Costa del Sol circa 68 km verwijderd is. Het gebied profiteert van openbaar vervoer, met 50 haltes en 8 lijnen die de locatie bedienen en toegang faciliteren tot Estepona stad en omgeving. De wegverbindingen zijn goed, met belangrijke routes die toegang geven tot grotere steden zoals Marbella (29 km) en Málaga (76 km).
| Afstand strand | 2,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio Costa del Sol, waar dit appartement ligt, geniet een subtropisch Mediterraans klimaat. De gemiddelde maandtemperaturen variëren van 15°C tot 25°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C, wat het hele jaar door een aangename omgeving biedt. Het gebied ontvangt overvloedig zonlicht, wat bijdraagt aan een zwemseizoen dat doorgaans 5 maanden duurt wanneer de watertemperaturen 20°C of hoger bereiken. Het appartement ligt op een hoogte van 66 meter boven zeeniveau, wat zachte weersomstandigheden biedt. De helling richting het nabijgelegen strand is geleidelijk op 1,9%, wat een toegankelijke kustnabijheid zonder significante stijgingen aangeeft.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Bewoners hebben toegang tot verschillende recreatieve voorzieningen binnen enkele kilometers. De dichtstbijzijnde stranden zijn Play Costa Natura (Nudist) op 2,8 km en Playa del Cristo op 2,9 km, beide op het zuiden gerichte kuststreken. Voor golf-liefhebbers ligt Azata Golf slechts 1,1 km verwijderd, met Estepona Golf op 2,7 km. Sportactiviteiten kunnen worden beoefend in nabijgelegen centra zoals Las Mesas (3,1 km) en Polideportivo El Carmen (3,2 km). Jachthavens zoals Puerto Estepona (3,4 km) en Puerto Deportivo de la Duquesa (9,0 km) bieden watersportmogelijkheden. Uitzichtspunten zoals Mirador Playa del Cristo (3,1 km) bieden schitterende vergezichten.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.4°C | 86 mm |
| Februari | 13.3°C | 55 mm |
| Maart | 14.4°C | 172 mm |
| April | 16.4°C | 73 mm |
| Mei | 19.5°C | 33 mm |
| Juni | 23.4°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.6°C | 7 mm |
| September | 23.5°C | 28 mm |
| Oktober | 20.2°C | 76 mm |
| November | 15.8°C | 96 mm |
| December | 13.7°C | 84 mm |
Vlak
Ref: VL880500
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met andere woningen in de regio is dit appartement in Valle Romano concurrerend geprijsd op €265.000 voor een unit met twee slaapkamers. Vergelijkbare ontwikkelingen zoals Aquamar in Torre del Mar starten vanaf €269.950, en Lantana Residencial in Mijas biedt units vanaf €205.000. Etherna Homes 2 in Estepona is gepositioneerd op een hoger prijsniveau, startend vanaf €321.000. De positionering van Valle Romano als sleutelklare bestaande bouw onderscheidt het van nieuwbouwprojecten en biedt directe bewoning. De ligging binnen een golfgericht gebied spreekt een specifiek segment van de markt aan en verschilt van kust- of meer stedelijke ontwikkelingen. De voorzieningen, zoals gemeenschappelijke zwembaden en beveiliging, zijn standaard voor urbanisaties aan de Costa del Sol, maar de specifieke combinatie van kenmerken en het prijsniveau vormen een onderscheidende waardepropositie binnen de vastgoedmarkt van Estepona.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID