Este apartamento com dois quartos e duas casas de banho em Valle Romano, Estepona, oferece orientação a sul com vislumbres do mar. Localizado no primeiro andar com acesso a elevador, o imóvel tem 110 metros quadrados e dispõe de cozinha separada, roupeiros embutidos e ar condicionado. Um terraço privativo e uma varanda proporcionam espaço exterior. O apartamento inclui um lugar de garagem e está situado num condomínio que oferece piscina, jardins e segurança 24 horas. Esta unidade pronta a habitar, concluída em 2010, apresenta um espaço de vida funcional numa área de resort de golfe muito procurada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Posicionado na área de golfe de Valle Romano, este apartamento oferece um equilíbrio entre a proximidade das comodidades de Estepona e a tranquilidade de um ambiente de resort. A sua orientação a sul garante abundante luz natural, enquanto as fairways circundantes e o distante Mar Mediterrâneo proporcionam o cenário característico da Costa del Sol. A localização foi pensada para quem procura uma ligação ao estilo de vida de golfe sem comprometer os serviços essenciais.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias pequenas que priorizam um espaço de vida funcional com confortos essenciais. A disposição inclui dois quartos e duas casas de banho, uma cozinha independente e áreas exteriores privativas como um terraço e uma varanda. Características como roupeiros embutidos e ar condicionado respondem à vida quotidiana prática. A piscina e os jardins comuns oferecem comodidades de lazer partilhadas, complementando o desejo de um estilo de vida mediterrânico relaxado.
Concluído em 2010, este apartamento encontra-se em condições de pronto a habitar, o que significa que está totalmente construído e disponível para ocupação imediata. Embora não seja uma construção nova no sentido mais estrito, a sua data de conclusão relativamente recente garante padrões e acabamentos de construção modernos. O empreendimento beneficia de infraestruturas e comodidades estabelecidas, proporcionando um ambiente consolidado para os residentes.
Este apartamento não dispõe de vista direta para o mar e a praia não está a uma distância imediata a pé, exigindo uma curta viagem de carro ou transporte. Embora comodidades como restaurantes estejam próximas, instalações comerciais extensas e grandes centros urbanos situam-se a uma distância considerável. Existem opções de transporte público, mas podem exigir transbordos para uma maior conectividade. O imóvel está localizado dentro de uma urbanização de golfe, o que poderá apelar a preferências de estilo de vida específicas.
Este apartamento é muito adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias numa área de golfe bem estabelecida na Costa del Sol. É uma escolha prática para entusiastas de golfe, dada a sua proximidade a vários campos. Quem procura um estilo de vida mais tranquilo, afastado dos polos turísticos movimentados, mas ainda com necessidade de acesso a comodidades, encontrará a localização apelativa. O estado de pronto a habitar torna-o adequado para compradores que desejam mudar-se sem longos atrasos de construção. Famílias podem considerá-lo pela proximidade a escolas e à disponibilidade de instalações de lazer comuns como uma piscina. Também pode servir como uma aquisição estratégica para investidores à procura de potencial de rendimento de arrendamento numa região turística popular, particularmente durante a prolongada época balnear.
Este apartamento, concluído em 2010, apresenta um excelente estado e reflete os padrões de construção da sua época. As características interiores incluem roupeiros embutidos, proporcionando soluções práticas de arrumação, e ar condicionado para conforto térmico durante todo o ano. O imóvel beneficia de um terraço privativo e uma varanda, ampliando o espaço de vida para o exterior. O edifício está equipado com elevador, melhorando a acessibilidade. Os acabamentos tipicamente encontrados em empreendimentos desta era incluem pavimento em mármore nas áreas comuns, como sugerido pela análise de imagens, e cozinhas bem equipadas. As áreas comuns dispõem de jardins e uma piscina, mantidos como parte da conservação da urbanização. A segurança é assegurada através de um sistema de 24 horas, contribuindo para a tranquilidade.
O preço pedido para este apartamento de dois quartos em Valle Romano é de €265.000. Como habitação usada, este representa um preço fixo, refletindo o valor de mercado atual para um imóvel deste tamanho e localização. O apartamento está pronto a habitar, indicando disponibilidade imediata. A região de Málaga regista um número significativo de transações habitacionais anualmente, sugerindo um mercado imobiliário estável e ativo. Potenciais compradores devem considerar este preço no contexto de ofertas semelhantes nas áreas de Valle Romano e Estepona, tendo em conta as características e condições específicas do imóvel.
Valle Romano é uma área reconhecida principalmente pelos seus extensos campos de golfe, oferecendo uma atmosfera residencial tranquila afastada da azáfama imediata das cidades costeiras. A vida aqui centra-se em atividades de lazer, particularmente o golfe, com vários campos em proximidade. O design do apartamento, com o seu terraço privativo e a piscina e jardins comuns, incentiva um estilo de vida relaxado. Os residentes beneficiam da segurança e manutenção de uma urbanização, mantendo-se ainda assim a uma distância razoável da vila de Estepona para necessidades diárias, restaurantes e experiências culturais. O ambiente proporciona uma sensação de retiro, mas o acesso à restante Costa del Sol está prontamente disponível de carro. Esta localização adequa-se a quem valoriza um cenário pacífico com oportunidades desportivas próximas e um clima mediterrânico consistente.
Os arredores imediatos de Valle Romano são dominados pelo campo de golfe que lhe dá o nome, criando um ambiente verdejante e relativamente sereno. Embora classificado como 'frontline golf', o local também oferece proximidade a lojas e comodidades da vila, acessíveis a poucos quilómetros. A área faz parte do mais amplo concelho de Estepona, conhecido pela mistura de charme andaluz tradicional e desenvolvimento moderno. Instalações de saúde e instituições de ensino estão disponíveis a uma distância razoável, servindo as necessidades dos residentes. A presença de 25 hotéis e uma capacidade hoteleira substancial nas imediações indica uma infraestrutura turística bem desenvolvida, sugerindo um fluxo consistente de visitantes e uma economia local vibrante, particularmente durante as épocas altas.
Este mapa mostra a localização do apartamento na área de Valle Romano, destacando a sua posição relativamente aos campos de golfe, à vila de Estepona e à linha costeira. Fornece uma referência visual das distâncias a comodidades-chave como praias, marinas e instalações desportivas, ajudando a compreender o ambiente imediato e a sua conectividade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Valle Romano está localizado na parte ocidental da Costa del Sol, no concelho de Estepona, província de Málaga. Esta posição coloca-o entre a vibrante cidade de Marbella a leste (29 km em linha reta) e a fronteira com a província de Cádiz a oeste. A própria Estepona é conhecida pelo seu centro histórico bem preservado e marina moderna, oferecendo uma mistura de charme andaluz tradicional e comodidades contemporâneas. A região mais ampla, a Costa del Sol, é um renomado destino turístico internacional, atraindo visitantes com as suas praias, campos de golfe e clima. Esta localização específica oferece um equilíbrio entre a proximidade aos serviços de Estepona e o ambiente mais tranquilo típico das urbanizações de golfe da área.
Este apartamento está situado em Valle Romano, a aproximadamente 3,1 km (em linha reta) da marina Puerto Estepona e a 3,4 km do centro desportivo Polideportivo Santo Tomás. A praia mais próxima, Playa Costa Natura, fica a 2,8 km, com um declive suave de 1,9% na direção dela. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 34 km, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista aproximadamente 68 km. A área beneficia de transporte público, com 50 paragens e 8 linhas a servir a localidade, facilitando o acesso à vila de Estepona e áreas circundantes. A conectividade rodoviária é boa, com vias principais que dão acesso a cidades maiores como Marbella (29 km) e Málaga (76 km).
| Distância até à Praia | 2,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol, onde este apartamento está localizado, desfruta de um clima mediterrânico subtropical. As temperaturas médias mensais variam entre 15°C e 25°C, com uma temperatura média anual de 18,8°C, proporcionando um ambiente agradável durante todo o ano. A área recebe sol abundante, contribuindo para uma época balnear que normalmente dura 5 meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C. O apartamento situa-se a uma altitude de 66 metros acima do nível do mar, oferecendo condições meteorológicas amenas. O declive em direção à praia próxima é suave, de 1,9%, indicando uma proximidade costeira acessível sem inclinações significativas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso a várias instalações recreativas a poucos quilómetros. As praias mais próximas incluem a Playa Costa Natura (Naturista) a 2,8 km e a Playa del Cristo a 2,9 km, ambas troços costeiros virados a sul. Para entusiastas de golfe, o Azata Golf fica a apenas 1,1 km, com o Estepona Golf a 2,7 km. Atividades desportivas podem ser praticadas em centros próximos como Las Mesas (3,1 km) e Polideportivo El Carmen (3,2 km). Marinas como Puerto Estepona (3,4 km) e Puerto Deportivo de la Duquesa (9,0 km) oferecem atividades náuticas. Miradouros como o Mirador Playa del Cristo (3,1 km) proporcionam vistas panorâmicas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.4°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.3°C | 55 mm |
| Março | 14.4°C | 172 mm |
| Abril | 16.4°C | 73 mm |
| Maio | 19.5°C | 33 mm |
| Junho | 23.4°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 7 mm |
| Setembro | 23.5°C | 28 mm |
| Outubro | 20.2°C | 76 mm |
| Novembro | 15.8°C | 96 mm |
| Dezembro | 13.7°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL880500
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros imóveis na região, este apartamento em Valle Romano tem um preço competitivo de €265.000 para uma unidade de dois quartos. Empreendimentos comparáveis como o Aquamar em Torre del Mar começam nos €269.950, e o Lantana Residencial em Mijas oferece unidades a partir de €205.000. O Etherna Homes 2 em Estepona está posicionado num nível de preço mais elevado, começando nos €321.000. O posicionamento do Valle Romano como habitação usada pronta a habitar distingue-o de projetos de construção nova, oferecendo ocupação imediata. A sua localização numa área centrada no golfe apela a um segmento específico do mercado, diferindo de empreendimentos costeiros ou mais urbanos. As comodidades fornecidas, como piscinas comuns e segurança, são padrão para urbanizações na Costa del Sol, mas a combinação específica de características e o seu nível de preço oferecem uma proposta de valor distinta no panorama imobiliário de Estepona.
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