Cet appartement de deux chambres et deux salles de bains à Valle Romano, Estepona, offre une orientation sud avec des aperçus de la mer. Situé au premier étage avec accès par ascenseur, le bien immobilier s'étend sur 110 mètres carrés et dispose d'une cuisine indépendante, de placards intégrés et de la climatisation. Une terrasse et un balcon privatifs offrent un espace extérieur. L'appartement comprend une place de garage et se situe dans une résidence proposant une piscine, des jardins et une sécurité 24h/24. Ce bien livré clés en main, achevé en 2010, présente un espace de vie fonctionnel dans une zone de resort de golf recherchée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans la zone de golf de Valle Romano, cet appartement offre un équilibre entre la proximité des commodités d'Estepona et la tranquillité d'un cadre de resort. Son orientation sud garantit une abondante lumière naturelle, tandis que les fairways environnants et la mer Méditerranée au loin offrent un arrière-plan caractéristique de la Costa del Sol. L'emplacement est conçu pour ceux qui recherchent un lien avec l'art de vivre du golf sans compromettre l'accès aux services essentiels.
Ce bien convient aux personnes ou aux petites familles qui privilégient un espace de vie fonctionnel avec des confort essentiels. La disposition comprend deux chambres et deux salles de bains, une cuisine indépendante et des espaces extérieurs privatifs comme une terrasse et un balcon. Des équipements tels que les placards intégrés et la climatisation répondent aux besoins de la vie quotidienne. La piscine et les jardins communs offrent des équipements de loisirs partagés, en accord avec le désir d'un mode de vie méditerranéen détendu.
Achevé en 2010, cet appartement est livré clés en main, ce qui signifie qu'il est entièrement construit et disponible pour une occupation immédiate. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un bien neuf au sens strict, sa date d'achèvement relativement récente garantit des normes de construction et des finitions modernes. La résidence bénéficie d'infrastructures et d'équipements établis, offrant un environnement installé aux résidents.
Cet appartement ne dispose pas d'une vue mer directe, et la plage n'est pas accessible à pied immédiatement, ce qui nécessite un court trajet en voiture ou en transport. Bien que des commodités comme des restaurants soient à proximité, les grands centres commerciaux et les principaux centres urbains se trouvent à une distance considérable. Des options de transport public existent, mais peuvent nécessiter des correspondances pour une meilleure connectivité. Le bien est situé dans une urbanisation de golf, ce qui peut séduire des préférences de mode de vie spécifiques.
Cet appartement convient parfaitement aux personnes ou aux couples cherchant une résidence permanente ou une maison de vacances dans une zone de golf bien établie sur la Costa del Sol. C'est un choix pratique pour les passionnés de golf, compte tenu de sa proximité avec plusieurs parcours. Ceux qui recherchent un mode de vie plus calme, loin des pôles touristiques animés, mais ayant néanmoins besoin d'accéder aux commodités, trouveront l'emplacement attrayant. Son statut clés en main le rend adapté aux acheteurs qui souhaitent déménager sans longs délais de construction. Les familles peuvent le considérer pour sa proximité avec les écoles et la disponibilité d'équipements de loisirs communs comme une piscine. Il peut également servir d'achat stratégique pour les investisseurs à la recherche d'un potentiel de revenus locatifs dans une région touristique populaire, en particulier pendant la longue saison de baignade.
Cet appartement, achevé en 2010, présente un excellent état et reflète les normes de construction de son époque. L'intérieur comprend des placards intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques, et la climatisation pour le confort thermique tout au long de l'année. Le bien dispose d'une terrasse et d'un balcon privatifs, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur, améliorant l'accessibilité. Les finitions typiques des résidences de cette époque comprennent des sols en marbre dans les parties communes, comme le suggère l'analyse des images, et des cuisines bien équipées. Les parties communes disposent de jardins et d'une piscine, entretenus dans le cadre de l'entretien de l'urbanisation. La sécurité est assurée par un système 24h/24, contribuant à la tranquillité d'esprit.
Le prix demandé pour cet appartement de deux chambres à Valle Romano est de 265 000 €. En tant que bien existant, il s'agit d'un prix fixe, reflétant la valeur de marché actuelle d'un bien de cette taille et de cet emplacement. L'appartement est livré clés en main, ce qui indique une disponibilité immédiate. La région de Málaga enregistre un nombre significatif de transactions immobilières par an, suggérant un marché stable et actif. Les acheteurs potentiels devraient considérer ce prix dans le contexte d'offres similaires dans les zones de Valle Romano et d'Estepona, en gardant à l'esprit les caractéristiques et l'état spécifiques du bien.
Valle Romano est une zone principalement reconnue pour ses vastes parcours de golf, offrant une atmosphère résidentielle tranquille à l'écart de l'agitation des villes côtières. La vie ici est centrée sur les activités de loisirs, notamment le golf, avec plusieurs parcours à proximité. La conception de l'appartement, avec sa terrasse privatif ainsi que sa piscine et ses jardins communs, favorise un mode de vie détendu. Les résidents bénéficient de la sécurité et de l'entretien d'une urbanisation, tout en restant à distance raisonnable de la ville d'Estepona pour les besoins quotidiens, les restaurants et les expériences culturelles. L'environnement procure une sensation de quiétude, mais l'accès au reste de la Costa del Sol est facilement disponible en voiture. Cet emplacement convient à ceux qui apprécient un cadre paisible avec des opportunités sportives à proximité et un climat méditerranéen constant.
Les environs immédiats de Valle Romano sont dominés par le parcours de golf éponyme, créant un environnement verdoyant et relativement serein. Bien que classé comme « frontline golf », le cadre offre également une proximité avec les magasins et les commodités de la ville, accessibles à quelques kilomètres. La zone fait partie de la municipalité plus large d'Estepona, connue pour son mélange de charme andalou traditionnel et de développement moderne. Les établissements de santé et les institutions éducatives sont disponibles à distance raisonnable, répondant aux besoins des résidents. La présence de 25 hôtels et d'une capacité d'hébergement substantielle dans les environs indique une infrastructure touristique bien développée, suggérant un flux constant de visiteurs et une économie locale dynamique, en particulier pendant la haute saison.
Cette carte affiche l'emplacement de l'appartement dans la zone de Valle Romano, mettant en évidence sa position par rapport aux parcours de golf, à la ville d'Estepona et au littoral. Elle fournit une référence visuelle des distances vers les commodités clés telles que les plages, les ports de plaisance et les installations sportives, aidant à comprendre l'environnement immédiat et sa connectivité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Valle Romano se situe dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la municipalité d'Estepona, province de Málaga. Cette position le place entre la ville animée de Marbella à l'est (29 km à vol d'oiseau) et la frontière avec la province de Cadix à l'ouest. Estepona elle-même est connue pour sa vieille ville bien préservée et son port de plaisance moderne, offrant un mélange de charme andalou traditionnel et de commodités contemporaines. La région plus large, la Costa del Sol, est une destination touristique internationale renommée, attirant les visiteurs par ses plages, ses parcours de golf et son climat. Cet emplacement spécifique offre un équilibre entre la proximité des services d'Estepona et l'environnement plus tranquille typique des urbanisations de golf de la région.
Cet appartement est situé à Valle Romano, à environ 3,1 km (à vol d'oiseau) du port de plaisance Puerto Estepona et à 3,4 km du centre sportif Polideportivo Santo Tomás. La plage la plus proche, Play Costa Natura, est à 2,8 km, avec une pente douce de 1,9% vers celle-ci. Pour les voyages aériens, l'aéroport de Gibraltar est à environ 34 km, tandis que l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 68 km. La zone bénéficie de transports publics, avec 50 arrêts et 8 lignes desservant la localité, facilitant l'accès à la ville d'Estepona et aux environs. La connectivité routière est bonne, avec des axes clés donnant accès à des villes plus grandes comme Marbella (29 km) et Málaga (76 km).
| Distance plage | 2,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol, où se situe cet appartement, jouit d'un climat méditerranéen subtropical. Les températures mensuelles moyennes varient de 15 °C à 25 °C, avec une température annuelle moyenne de 18,8 °C, offrant un environnement agréable toute l'année. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à une saison de baignade qui dure généralement 5 mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C. L'appartement est situé à une altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des conditions météorologiques douces. La pente vers la plage proche est douce à 1,9%, indiquant une proximité côtière accessible sans dénivelés significatifs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont accès à plusieurs installations de loisirs à quelques kilomètres. Les plages les plus proches comprennent Play Costa Natura (naturiste) à 2,8 km et Playa del Cristo à 2,9 km, deux tracts de côtes orientés au sud. Pour les passionnés de golf, Azata Golf est à seulement 1,1 km, avec Estepona Golf à 2,7 km. Les activités sportives peuvent être pratiquées dans des centres proches comme Las Mesas (3,1 km) et Polideportivo El Carmen (3,2 km). Des ports de plaisance comme Puerto Estepona (3,4 km) et Puerto Deportivo de la Duquesa (9,0 km) offrent des activités nautiques. Des points de vue comme Mirador Playa del Cristo (3,1 km) offrent des panoramas pittoresques.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.4°C | 86 mm |
| Février | 13.3°C | 55 mm |
| Mars | 14.4°C | 172 mm |
| Avril | 16.4°C | 73 mm |
| Mai | 19.5°C | 33 mm |
| Juin | 23.4°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 7 mm |
| Septembre | 23.5°C | 28 mm |
| Octobre | 20.2°C | 76 mm |
| Novembre | 15.8°C | 96 mm |
| Décembre | 13.7°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL880500
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres biens de la région, cet appartement à Valle Romano est proposé à un prix compétitif de 265 000 € pour une unité de deux chambres. Des programmes comparables comme Aquamar à Torre del Mar démarrent à partir de 269 950 €, et Lantana Residencial à Mijas propose des unités à partir de 205 000 €. Etherna Homes 2 à Estepona se positionne à un niveau de prix plus élevé, à partir de 321 000 €. Le positionnement de Valle Romano comme bien existant livré clés en main le distingue des programmes neufs, offrant une occupation immédiate. Son emplacement dans une zone axée sur le golf séduit un segment spécifique du marché, se différenciant des ensembles côtiers ou plus urbains. Les équipements proposés, tels que les piscines communes et la sécurité, sont standards pour les urbanisations de la Costa del Sol, mais la combinaison spécifique de caractéristiques et son niveau de prix offrent une proposition de valeur distincte dans le paysage immobilier d'Estepona.
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