Exkluzivní sbírka nových vil v oblasti Valle Romano, Estepona, představuje developerský projekt v jedné z nejperspektivnějších rezidenčních oblastí Costa del Sol. Tyto samostatně stojící vily jsou situovány v nejvyšší části rozvoje s panoramatickým výhledem na Středozemní moře a golfové hřiště Valle Romano. Každá vila nabízí otevřené prostory, soukromé bazény, zahradní úpravy a střešní solária na pozemcích přibližně 884 m². Projekt je ve fázi výstavby s plánovaným dokončením ve čtvrtém čtvrtletí roku 2027.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v rezidenční oblasti Valle Romano v Esteponě, v bezprostřední blízkosti golfového hřiště Valle Romano. Poloha nabízí vyváženou kombinaci pobřežního života a rezidenčního klidu. Vzdálenost k pobřeží je přibližně 3 km, což zajišťuje přístup k plážím při zachování soukromí. Oblast je charakterizována mírným sklonem terénu ve směru k moři.
Vily s třemi ložnicemi a třemi koupelnami poskytují dostatečný prostor pro rodinné bydlení nebo jako druhý domov. Otevřené obytné prostory integrují vnitřní a venkovní žití, s velkými terasami vhodnými pro středomořský klima. Soukromé bazény a rozsáhlé zahrady podporují venkovní životní styl. Vzhledem k velikosti pozemků a architektonickému řešení jsou vily vhodné pro ty, kteří upřednostňují soukromí a prostor.
Projekt je aktuálně ve fázi výstavby s plánovaným dokončením ve čtvrtém čtvrtletí roku 2027. Vzhledem k tomu, že se jedná o projekt na klíč, majitelé mají příležitost přizpůsobit dispozice, povrchové úpravy a designové detaily podle svých preferenc během výstavby. Tato flexibilita umožňuje vytvořit rezidenci šitou na míru konkrétním potřebám a vkusu budoucích obyvatel.
Projekt není situován přímo u pláže, ale vyžaduje krátkou jízdu automobilem. Nedostatek bezprostředně přilehlých komerčních služeb v docházkové vzdálenosti znamená závislost na automobilu pro každodenní nákupy. Vzhledem k poloze v rezidenční oblasti nejsou vily vhodné pro ty, kteří hledají městskou atmosféru s přímým přístupem k ručnému nočnímu životu. Projekt také nenabízí společná zařízení jako jsou fitness centra nebo sdílené bazény.
Tento projekt je vhodný pro ty, kteří hledají trvalé bydliště v mírném klimatu s přístupem k golfovým aktivitám a pobřeží. Vzhledem k velikosti a dispozicím vil jsou vhodné pro rodiny nebo páry, kteří upřednostňují prostor a soukromí. Druhá skupina zájemců může zahrnovat ty, kteří hledají druhý domov ve Španělsku s možností personalizace. Lokalizace v blízkosti mezinárodního letiště v Málaze (76 km) a Gibraltaru (34 km) usnadňuje mezinárodní cestování. Investoři, kteří hledají nemovitost s dlouhodobým zhodnocením v perspektivní oblasti, by mohli zvážit tento projekt vzhledem k rostoucí popularitě Valle Romana a blízkosti golfových zařízení.
Vily jsou navrženy s důrazem na moderní architekturu a kvalitní materiály. Klienti mají možnost výběru z prestižní kolekce Porcelanosa, což je mezinárodně uznávaný lídr v designu, inovacích a kvalitě. Tento výběr zahrnuje podlahové krytiny, obklady stěn, kuchyně, koupelny a vysoce kvalitní sanitární vybavení. Architektura integruje velké prosklené plochy pro maximalizaci přirozeného světla a plynulé propojení vnitřních a venkovních prostor. Technické specifikace zahrnují klimatizaci (chlazení a vytápění), výtahy vestavěné do struktury a zařízené vestavěné skříně. Stavební materiály byly vybrány s ohledem na odolnost vůči středomořskému klimatu a energetickou účinnost.
Ceny vil v projektu začínají od €1,590,000 až do €1,730,000. Tato cenová úroveň odráží velikost pozemků (přibližně 884 m²) a zastavěné plochy (590 m²), stejně jako kvalitu použitých materiálů včetně povrchových úprav od Porcelanosy. Vzhledem k povaze projektu na klíč existuje možnost úprav a personalizace, které mohou ovlivnit konečnou cenu. Realitní trh v této oblasti Estepony ukazuje stabilní hodnotu nemovitostí s pozitivním výhledem do budoucna.
Život ve Valle Romano je charakterizován klidným rezidenčním rytmem s důrazem na venkovní aktivity. Mírná nadmořská výška 111 metrů poskytuje příjemnou mikroklima s ochlazováním v letních měsících. Ranní hodiny lze trávit na terasách s výhledem na golfové hřiště nebo moře, zatímco odpoledne jsou vhodný pro koupání v soukromém bazénu nebo návštěvu nedalekých pláží. Večery nabízejí klidné atmosféry vhodné pro venkovní stolování s výhledem na západ slunce. Rezidentská oblast udržuje klidný charakter, ale zároveň poskytuje dostatečnou blízkost k Esteponě pro přístup k restauracím a službám. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi soukromím a přístupem k městskému vybavení.
Valle Romano nabízí dobrou dostupnost k základním službám a rekreačním možnostem. Supermarkty jsou vzdáleny přibližně 2,6 km, zdravotní střediska 2,2 km a lékárny 2,7 km. Co se týče vzdělání, v regionu je k dispozici 19 základních škol a 10 středních škol. Golfové hřiště Valle Romano se nachází pouhých 264 metrů od projektu, což umožňuje pohodlný přístup pro golfisty. Sportovní centrum Las Mesas je vzdáleno 3,3 km. Nedaleké mariny Puerto Estepona (3,7 km) a Puerto Deportivo de la Duquesa (9,0 km) nabízejí možnosti vodních aktivit a restaurací. Tato kombinace blízkosti služeb a rekreačních možností vytváří vyvážené životní prostředí.
Mapa ukazuje strategickou polohu Valle Romano v relation k klíčovým lokalitám Costa del Sol. Projekt je situován mezi Esteponou a Marbellou, s přímým přístupem k golfovým hřištím a nedalekým plážím. Regionální význam umocňuje blízkost k mezinárodním letištím v Málaze a Gibraltaru, což podtrhuje přístupnost a atraktivitu lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Valle Romano je strategicky situována mezi významnými městy Costa del Sol. Estepona jako nejbližší městské centrum poskytuje plnou vybavenost včetně nákupních možností, restaurací a služeb. Marbella, luxusní destinace s mezinárodní renomé, je vzdálena 29 km a nabízí širší spektrum nákupních a kulturních možností. Málaga, hlavní město provincie s 579,076 obyvateli, je vzdálena 76 km a poskytuje přístup k mezinárodnímu letišti, historickým památkám a službám velkoměsta. Tato poloha umožňuje rezidentům přístup k různorodým možnostem při zachování klidné rezidenční atmosféry.
Pláže jsou vzdáleny přibližně 3 km, s nejblíže Playa Costa Natura (2,9 km) a Playa del Cristo (3,1 km). Vzhledem k mírnému sklonu terénu (3,3%) je přístup k plážím možný jak automobilem, tak pro fyzicky zdatnější jedince i pěšky. Golfové hřiště Valle Romano se nachází pouhých 264 metrů od projektu, zatímco další golfová hřiště jako Azata Golf jsou vzdálena méně než 1 km. Luchthavny jsou dostupné přes Gibraltar (34 km) a Málaga-Costa del Sol (68 km), což umožňuje mezinárodní spojení pro rezidenty i návštěvy. Pro každodenní nákupy a služby je automobil praktický, ale ne nezbytný, díky relativní blízkosti základních zařízení.
| Vzdálenost k pláži | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Valle Romano se pyšní ročními 3,848 hodinami slunečního svitu, což řadí region mezi nejslunnější v Evropě. Průměrná roční teplota činí 18,1°C s teplotním rozmezím mezi 12°C v zimě a 27°C v létě. Nadmořská výška 111 metrů přispívá k mírnému ochlazení během horkých letních měsíců. Mírný sklon terénu (3,3%) směrem k moři umožňuje příjemné proudění vzduchu a snižuje pocit horka. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Tato kombinace klimatických faktorů vytváří ideální podmínky pro venkovní životní styl po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže včetně Playa Costa Natura a Playa del Cristo jsou vzdáleny přibližně 3 km od projektu. Tyto pláže nabízejí tradiční středomořské zážitky s možností vodních sportů a slunění. Oblast je bohatá na golfové možnosti, přičemž Valle Romano Golf se nachází přímo u projektu a další hřiště jako Azata Golf a Estepona Golf jsou v dosahu několika kilometrů. Sportovní vybavení v okolí zahrnuje sportovní centra jako Las Mesas (3,3 km) a Polideportivo El Carmen (3,4 km). Mariny Puerto Estepona a Puerto Deportivo de la Duquesa nabízejí možnosti jachtingu, vodních sportů a přímořských restaurací, čímž doplňují rekreační možnosti obyvatel této oblasti.
Zdroj: OpenStreetMap
Valle Romano je strategicky situována mezi významnými městy Costa del Sol. Estepona jako nejbližší městské centrum poskytuje plnou vybavenost včetně nákupních možností, restaurací a služeb. Marbella, luxusní destinace s mezinárodní renomé, je vzdálena 29 km a nabízí širší spektrum nákupních a kulturních možností. Málaga, hlavní město provincie s 579,076 obyvateli, je vzdálena 76 km a poskytuje přístup k mezinárodnímu letišti, historickým památkám a službám velkoměsta. Tato poloha umožňuje rezidentům přístup k různorodým možnostem při zachování klidné rezidenční atmosféry.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 98 mm |
| Únor | 11.8°C | 97 mm |
| Březen | 13.9°C | 89 mm |
| Duben | 15.7°C | 60 mm |
| Květen | 17.7°C | 46 mm |
| Červen | 22.2°C | 13 mm |
| Červenec | 26.2°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 22.9°C | 22 mm |
| Říjen | 18.9°C | 78 mm |
| Listopad | 14.8°C | 124 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 106 mm |
Mírný
Ref: VL899526
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými projekty v regionu představuje Valle Romano prémiovou nabídku s vysokou cenovou hladinou. Například Aquamar v Torre del Mar nabízí ceny od €269,950, zatímco Lantana Residencial v Mijas začíná na €205,000. Tyto projekty jsou však typicky menšího rozsahu a nenabízejí stejné množství soukromého prostoru ani šíři personalizace. Etherna Homes 2 v Esteponě, i když se nachází ve stejném městě, nabízí nižší cenovou úroveň (od €259,000), což odráží rozdíly v velikosti nemovitostí a umístění. Valle Romano vyniká svou golfovou lokalitou, velkými pozemky a možností přizpůsobení, což jej řadí do vyšší kategorie nemovitostí vhodných pro náročnější klientelu. Oblast Estepony navíc vykazuje stabilní růst nemovitostních cen s dobrým dlouhodobým výhledem díky kombinaci pobřežního života a rezidenčního klidu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID