Новоизграђене виле у Вале Роману, Естепона, представљају савремене стамбене објекте површине 590 м² на парцелама од 884 м². Пројекат се налази на узвишењу са погледом на Медитеран и голф терен, са три спаваће собе и три купатила. Виле су у фази изградње са планираном завршном роком у четвртом кварталу 2027. године. Цене крећу од €1.590.000 до €1.730.000.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација у Вале Роману нуди близину голф терена Вале Романо (264 метра) и several beaches in Estepona area. With its elevated position at 111 meters above sea level, the project enjoys panoramic views while maintaining proximity to daily amenities within Estepona municipality.
Пројекат задовољава потребе за просторним стамбеним јединицама са три спаваће собе, погодним за породице или као други дом. Приватни базени, терасе и соларијуми на крову омогућавају употребу спољашњег простора током целе године, што одговара медитеранском начину живота.
Пројекат се налази у фази изградње са планираном завршном роком у четвртом кварталу 2027. године. Купци имају могућност прилагођавања распореда, завршне обраде и дизајнерских детаља током процеса изградње, уз избор из асортимана Porcelanosa.
Пројекат не нуди апартмане или мање стамбене јединице, што може ограничити купце са мањим буџетом. Локација захтева аутомобил за лакши приступ свим локацијама, иако су основне погодности доступне пешке. Удаљеност од аеродрома је 33 километра.
Овај пројекат одговара купцима који траже просторну вилу са погледом на голф терен и море, са могућношћу персонализације током изградње. Погодан је за породице које желе други дом у Шпанији или за пензионере који траже трајно боравиште у медитеранској клими. Пројекат ће бити завршен крајем 2027. године, што га чини прикладним за купце који планирају куповину са одговарајућим временским роком. Локација у близини Естепоне и Марбеље нуди добру базу за истраживање Коста дел Сол, са могућношћу коришћења локалних услуга и инфраструктуре.
Виле користе материјале високог квалитета из асортимана Porcelanosa, познате по иновативном дизајну и издржљивости. Купци могу изабрати између различитих типова подних облога, зидних облога, кухиња и купатила. Пројекат укључује модерне архитектонске елементе као што су стаклене терасе и панорамски прозори, што омогућава максимално искоришћење природног светла и интеграцију унутрашњег и спољашњег простора. Свака вила има приватни базен, уређену башту и соларијум на крову, са гаражом за два аутомобила.
Цене вила крећу од €1.590.000 до €1.730.000, што их позиционира у виши сегмент тржишта. Цена варира у зависности од тачне локације у пројекту и изабраних финиша. Поред купопродајне цене, купци треба да рачунају и на трошкове нотарске накнаде, пореза на пренос имовине и регистрације власништва, који износе око 10-15% од купопродајне цене.
Дневни живот у Вале Роману одликује комбинација приватности и приступа локалним погодностима. Власници ће моћи да уживају у јутарњој кафи на тераси са погледом на голф терен, након чега следи посета оближњем супермаркету (2,6 км). Поподне се може провести на једној од оближњих плажа као што је Плаја дел Кристо (3,1 км) или играњем голфа на Вале Романо голф терену. С вечери се може отићи у ресторане у Естепони или остати код куће и уживати у мирној атмосфери резиденцијалне четврти. Удаљеност од Марбеље (29 км) омогућава лаке излетке, али са аутомобилом.
Локација у Вале Роману нуди баланс између приватности и приступа локалним погодностима. Естепона, са својим услугама и забавним садржајима, налази се на краткој вожњи аутомобилом. Основне погодности као што су супермаркет (2,6 км), болница (2,2 км) и апотека (2,7 км) су у близини. Марбеља и Пуерто Банус, познати по луксузним продавницама и ноћном животу, удаљени су 29 км, што их чини доступним за дневне излете. Локација на 111 метара надморске висине пружа поглед на околину и смањује летње врућине у односу на приобалне области.
Карта показује стратешку позицију пројекта Вале Романо у Естепони, са близином голф терена и плажа. Узвишена позиција пружа панорамски поглед на Медитеран и околину, док се главни градови Коста дел Сол налазе на разумљивој удаљености.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат Вале Романо позициониран је у општини Естепона, између већих туристичких центара. Удаљен је 29 км од Марбеље, 39 км од Алхесираса и 76 км од Малаге, што га чини делом златног троугла Коста дел Сол. Ова позиција омогућава лак приступ различитим услугама и забавним садржајима, уз одржавање резиденцијалног карактера локације. Близина аеродрома у Малаги (68 км) и Гибралтару (34 км) доприноси доброј међународној повезаности.
Најближа плажа, Плаја Коста Натура, налази се на 2,9 км, док је популарна Плаја дел Кристо на 3,1 км. Већина плажа достиже се аутомобилом за 5-10 минута. Голф терени су изузетно близу: Вале Романо Голф на само 264 метра, а Азата Голф на 970 метара. Аеродром Малага удаљен је 68 км, а Гибралтар 34 км, што омогућава добру повезаност са међународним дестинацијама. Градови као што су Марбеља (29 км) и Естепона са луком (3,7 км) пружају разноврсне услуге и забавне садржаје.
| Удаљеност до плаже | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион има у просеку 3.848 сунчаних сати годишње, са просечном годишњом температуром од 18,1°C. Температуре се крећу између 12°C зими и 27°C лети. Период за купање траје 4 месеца, када температура воде достиже или прелази 20°C. Локација на 111 метара надморске висине са благим нагибом од 3,3% према мору доприноси природној вентилацији и смањује осећај врућине током летњих месеци. Ова комбинација надморске висине и близине мора ствара угодну микроклиму погодну за целогодишње становање.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини пројекта налазе се бројне плаже, укључујући Плаја Коста Натура (2,9 км) и Плаја дел Кристо (3,1 км), које пружају могућности за релаксацију и водене спортове. За голф ентузијасте, локација је идеална: Вале Романо Голф на 264 метра, Азата Голф на 970 метара, а Estepona Голф на 2,5 км. Спортски центри као што су Лас Месас (3,3 км) и Полидепортиво Ел Кармен (3,4 км) пружају разноврсне активности. Марине као што су Пуерто Естепона (3,7 км) и Пуерто Депортиво де ла Дукуеса (9 км) нуде могућност за пловидбу и уживање у обалном животу.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.4°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 55 mm |
| Март | 14.4°C | 172 mm |
| Април | 16.4°C | 73 mm |
| Мај | 19.5°C | 33 mm |
| Јун | 23.4°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 7 mm |
| Септембар | 23.5°C | 28 mm |
| Октобар | 20.2°C | 76 mm |
| Новембар | 15.8°C | 96 mm |
| Децембар | 13.7°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL899526
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пројекат Вале Ромano позициониран је у вишем ценовном сегменту у поређењу са сличним пројектима у региону. На пример, Aquamar у Торре дел Мар креће од €269.950, Lantana Residencial у Мијасу од €205.000, а Etherna Homes 2 у Естепони од €259.000. Ова разлика у ценама одражава комбинацију фактора: већу површину стамбеног простора (590 м² у поређењу са мањим јединицама у другим пројектима), премијум локацију уз голф терен и луксузне финише. Ипак, у поређењу са неким ексклузивним пројектима у Марбељи или Голден Мајлу, Вале Романо нуди бољу вредност за пар метар квадратни уз одржавање квалитета локације. Положај у Естепони, у развојној фази регије, такође указује на потенцијал за раст вредности имовине у наредним годинама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID