Une collection de villas neuves de construction contemporaine située dans Valle Romano, Estepona. Ces résidences indépendantes bénéficient d'une position privilégiée dans la partie supérieure du développement, offrant des vues panoramiques sur la mer Méditerranée et le parcours de golf Valle Romano. Chaque villa dispose d'une superficie construite d'environ 590 m² sur un terrain de 884 m², avec trois chambres et trois salles de bain. La construction est actuellement en cours avec une livraison prévue pour le quatrième trimestre 2027.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Valle Romano, une zone résidentielle en développement à Estepona, sur la Costa del Sol. Situé à 111 mètres d'altitude, il offre une vue dégagée sur la Méditerranée. Les plages les plus proches se trouvent à environ 2,9 km, et le terrain de golf Valle Romano est à seulement 264 mètres. La position en hauteur permet une bonne visibilité tout en restant à proximité des infrastructures côtières.
Ces villas répondent aux besoins de résidents cherchant un espace habitable généreux avec une intégration intérieur-extérieur. Les trois chambres offrent suffisamment d'espace pour une famille ou des résidents secondaires. La présence de piscines privées, de terrasses spacieuses et de vues dégagées répond au désir de profiter du climat méditerranéen. Les villas sont conçues pour maximiser la lumière naturelle et offrir des espaces de vie fluides.
Le projet est actuellement en phase de construction avec une livraison indicative prévue pour le quatrième trimestre 2027. Cette période de construction permet aux acheteurs de personnaliser certains aspects de leur villa pendant le processus. Le développement représente une opportunité d'acquérir une propriété neuve dans une zone en expansion, avec les avantages liés aux normes de construction récentes et aux finitions modernes.
Le projet ne propose pas de logements avec moins de trois chambres, ce qui peut ne pas convenir aux personnes recherchant des pieds-à-terre plus modestes. L'emplacement à Valle Romano, bien qu'à proximité des plages, nécessite un court déplacement pour accéder à la mer. L'option de personnalisation des finitures est limitée aux choix proposés par le promoteur et dans les délais de construction. La date de livraison à fin 2027 implique une attente considérable avant la prise de possession.
Ces villas conviennent particulièrement à des familles ou des personnes recherchant une résidence principale spacieuse dans un environnement résidentiel de qualité. Pour ceux qui pratiquent régulièrement le golf, la proximité immédiate du parcours Valle Romano offre un avantage quotidien considérable. La présence de trois chambres en fait également une option intéressante pour des résidents secondaires qui souhaitent recevoir régulièrement de la famille ou des amis. Les professionnels travaillant à distance apprécieront les espaces de vie bien définis et la possibilité d'aménager des bureaux bénéficiant d'une excellente lumière naturelle. Pour les acheteurs envisageant un investissement à long terme, l'emplacement dans une zone en développement et la qualité de construction pourraient offrir une plus-value potentielle. Les personnes recherchant une propriété prête à l'emploi à court terme devront prendre en compte le délai de livraison prévu pour fin 2027, ce qui implique une planification à moyen terme.
Les finitions de ces villas sont sélectionnées parmi la gamme PORCELANOSA, réputée pour son design, son innovation et sa qualité internationale. Cette sélection couvre divers éléments de la propriété, notamment les revêtements de sol, les habillages muraux, les cuisines, les salles de bain et les équipements haut de gamme. Les photographies disponibles montrent des salles de bain modernes avec des vasques en bois, des douches épurées et des finitions contemporaines. Les cuisines ouvertes sur les espaces de vie intègrent des vues panoramiques, créant un lien visuel avec l'environnement extérieur. L'architecture contemporaine met l'accent sur l'intégration fluide entre intérieur et extérieur, avec de grandes terrasses couvertes et des baies vitrées généreuses. Les équipements techniques incluent la climatisation chaud et froid, un ascenseur dans la propriété et des placards intégrés, répondant aux exigences d'un confort moderne. Les piscines privées et les jardins paysagers font partie intégrante de la conception, offrant des espaces extérieurs structurés qui prolongent les zones de vie intérieures.
Les prix pour ces villas s'échelonnent à partir de 1 590 000 € jusqu'à 1 730 000 €. Cette variation reflète probablement les différences de positionnement au sein du développement, les orientations ou les spécificités de chaque parcelle. Comparé à d'autres développements de la région comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce projet se positionne clairement dans le segment supérieur du marché, justifié par la surface généreuse (590 m²), la taille des terrains (884 m²) et la localisation privilégiée à proximité du golf et avec vues sur mer. L'investissement représente un engagement financier significatif adapté à des acheteurs ayant un budget conséquent.
La vie quotidienne dans cette partie de Valle Romano se caractérise par un rythme résidentiel calme avec un accès pratique aux loisirs. Le matin, la lumière du soleil inonde les terrasses orientées pour offrir un cadre agréable pour le petit déjeuner en plein air. Les résidents peuvent facilement accéder au parcours de golf adjacent pour une partie matinale ou se rendre à l'un des supermarchés à 2,6 km pour leurs courses quotidiennes. L'après-midi, la proximité relative des plages (environ 3 km) permet des baignades estivales, tandis que la hauteur modérée du terrain garantit une brise agréable même pendant les mois les plus chauds. En soirée, les vues sur le golf et la Méditerranée créent une atmosphère détendue, idéale pour profiter des espaces extérieurs privés. L'emplacement offre un équilibre entre vie résidentielle et accès aux services, sans être directement dans l'agitation touristique des zones côtières.
L'environnement immédiat du projet offre un mélange de services résidentiels et de possibilités de loisirs. À 2,6 km se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes, tandis qu'à 2,2 km un hôpital assure la couverture médicale. Pour les besoins pharmaceutiques, une pharmacie est située à 2,7 km. Les options de restauration dans un rayon de 2 km sont limitées à un restaurant, mais la proximité d'Estepona élargit considérablement les possibilités. Les infrastructures sportives sont bien représentées avec plusieurs centres à proximité : Las Mesas à 3,3 km, Polideportivo El Carmen à 3,4 km et sa version municipale à 3,6 km. Les marinas de Puerto Estepona (3,7 km) et Puerto Deportivo (3,8 km) offrent des promenades pittoresques et des services nautiques. Les points de vue comme Mirador Playa del Cristo (3,3 km) et Mirador del Carmen de Estepona (4,0 km) permettent d'apprécier le paysage côtier. La présence de 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la région confirme la viabilité de la zone pour les familles avec enfants.
La carte montre le positionnement stratégique du développement dans Valle Romano, sur les hauteurs d'Estepona. Les villas bénéficient d'une vue dégagée sur le parcours de golf et la Méditerranée grâce à leur altitude de 111 mètres. La proximité immédiate du terrain de golf Valle Romano est clairement visible, ainsi que l'accès rapide aux différentes plages d'Estepona à environ 3 km. La carte illustre également la distance relative des villes importantes comme Marbella (29 km) et Algeciras (39 km), confirmant la situation centrale du projet sur la Costa del Sol occidentale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet est situé à Valle Romano, dans la municipalité d'Estepona, qui fait partie de la Costa del Sol occidentale. Cette position offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux services urbains. Estepona, à proximité immédiate, est une ville côtière en développement qui maintient un caractère plus authentique que certaines destinations plus touristiques. Marbella, centre économique et commercial important de la région, se trouve à 29 km au nord-est, soit environ 25-30 minutes en voiture. Algeciras, port important et centre industriel, est à 39 km au sud, tandis que Málaga, capitale provinciale et aéroport international majeur, est située à 76 km à l'est. Cette localisation permet aux résidents de bénéficier d'un environnement résidentiel de qualité tout en ayant accès relativement rapide aux centres urbains majeurs pour les services, commerces et connexions de transport internationales.
Les plages les plus proches sont accessibles à environ 3 km : Play Costa Natura (2,9 km) et Playa del Cristo (3,1-3,3 km), soit environ 5-7 minutes en voiture. La plage de La Rada, plus étendue, se trouve à 4,7 km. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Gibraltar est à environ 34 km en ligne droite, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se situe à 68 km. Les parcours de golf sont particulièrement bien desservis, avec Valle Romano Golf à seulement 264 mètres et Azata Golf à moins de 2 km. Les commodités urbaines d'Estepona sont rapidement accessibles, tandis que Marbella et Puerto Banús se trouvent à environ 29 km. Le réseau de transport public comprend 8 lignes avec 50 arrêts dans la zone, offrant des alternatives à la voiture. Pour les véhicules électriques, une station de recharge Zunder-GALP est disponible à 3,1 km, facilitant les déplacements écologiques.
| Distance plage | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Valle Romano est typiquement méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,1°C et des variations mensuelles comprises entre 12°C et 27°C. L'emplacement bénéficie de 3 848 heures d'ensoleillement par an, soit plus de 10 heures par jour en moyenne, créant des conditions propices aux activités extérieures tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Situé à 111 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site profite d'une altitude modérée qui offre une légère fraîcheur pendant les mois d'été par rapport aux zones directement en bord de mer. La pente moyenne de 3,3% vers la plage est considérée comme modérée, rendant les déplacements à pied ou à vélo vers la côte accessibles pour la plupart des personnes. Le microclimat de la région permet une végétation méditerranéenne florissante, contribuant à un paysage vert toute l'année, particulièrement visible depuis les terrasses des villas surplombant le golf.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité comprennent Play Costa Natura (2,9 km), une plage naturiste, et Playa del Cristo (3,1-3,3 km), connue pour ses eaux calmes protégées par des brise-lames, la rendant particulièrement familiale. À 4,7 km se trouve La Rada, la plage principale d'Estepona, offrant plus d'étendue et de services. Bien qu'aucune de ces plages ne soit certifiée Blue Flag dans les données fournies, la qualité générale des plages d'Estepona est réputée dans la région. L'offre de golf est exceptionnelle avec Valle Romano Golf à seulement 264 mètres et Azata Golf à moins de 2 km, permettant un accès quasi immédiat aux installations. D'autres parcours comme Estepona Golf (2,5 km) et Golf Academy Albayt Resort (3,9 km) élargissent les options pour les passionnés. Les infrastructures sportives sont complétées par plusieurs centres polyvalents dans un rayon de 3-4 km. La présence de 24 hôtels et 6 897 lits dans la région indique une infrastructure touristique développée, offrant services et animations particulièrement pendant la saison estivale.
Source: OpenStreetMap
Le projet est situé à Valle Romano, dans la municipalité d'Estepona, qui fait partie de la Costa del Sol occidentale. Cette position offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux services urbains. Estepona, à proximité immédiate, est une ville côtière en développement qui maintient un caractère plus authentique que certaines destinations plus touristiques. Marbella, centre économique et commercial important de la région, se trouve à 29 km au nord-est, soit environ 25-30 minutes en voiture. Algeciras, port important et centre industriel, est à 39 km au sud, tandis que Málaga, capitale provinciale et aéroport international majeur, est située à 76 km à l'est. Cette localisation permet aux résidents de bénéficier d'un environnement résidentiel de qualité tout en ayant accès relativement rapide aux centres urbains majeurs pour les services, commerces et connexions de transport internationales.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| Avril | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juin | 22.2°C | 13 mm |
| Juillet | 26.2°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Décembre | 12.1°C | 106 mm |
Modéré
Ref: VL899526
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le projet de Valle Romano se positionne dans le segment supérieur du marché de la Costa del Sol, tant par ses prix (à partir de 1 590 000 €) que par ses caractéristiques. Comparé à d'autres développements comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), il offre des surfaces significativement plus généreuses (590 m² contre des appartements généralement entre 80-120 m² dans ces projets). L'emplacement à Valle Romano présente un équilibre différent de celui des propriétés en bord de mer directe ; il offre plus d'intimité et de vues panoramiques tout en restant à une distance raisonnable des plages (environ 3 km). Contrairement aux développements plus urbains comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce projet bénéficie d'un environnement plus résidentiel avec une densité plus faible. La proximité de parcours de golf de qualité comme Valle Romano Golf et Azata Golf le distingue également des nombreuses propriétés côtières sans accès direct à ces installations. Dans le contexte régional, ce développement s'adresse clairement à un marché recherchant des propriétés spacieuses, modernes et bien positionnées plutôt que des options plus abordables ou traditionnellement méditerranéennes.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID