В Валле Романо, Малага, строится эксклюзивный комплекс современных вилл. Проект находится в развивающемся жилом районе Коста-дель-Соль, всего в 2,9 км от побережья. Виллы предлагают вид на Средиземное море и гольф-поле Валле Романо. С жилой площадью 590 м² и участком 884 м² каждая вилла предлагает просторные жилые помещения. Строительство ведется, предполагаемая сдача - четвертый квартал 2027 года.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в Валле Романо, районе Эстепона, Малага. Местонахождение находится на высоте 111 метров над уровнем моря, что обеспечивает естественную вентиляцию и панорамные виды. Расстояние до побережья составляет 2,9 км с уклоном 3,3%. Близость к гольф-полю Валле Романо (264 метра) определяет ландшафтный контекст проекта.
Виллы спроектированы для постоянного проживания или в качестве второго жилья с тремя спальнями и тремя ванными комнатами. Жилая площадь 590 м² предоставляет пространство для семей или пар, часто принимающих гостей. Частные сады и бассейны позволяют вести активный отдых на открытом воздухе, а террасы ориентированы на максимальное солнечное освещение. Отделку можно персонализировать, что соответствует желанию получить индивидуальное решение.
В настоящее время проект находится на стадии строительства с предполагаемой сдачей в четвертом квартале 2027 года. Как новостройка, проект предлагает возможность выбирать отделку и планировку в процессе строительства. Строительство соответствует испанским строительным нормам с учетом энергоэффективности. Технические установки соответствуют современным стандартам для качественного жилья.
Проект не предлагает общих удобств, таких как общий бассейн или спортивный зал. Для большинства поездок по местности требуется автомобиль, так как общественный транспорт ограничен. Виллы расположены не прямо у моря, что означает поездку около 10 минут на автомобиле. Ценовой диапазон от €1,590,000 позиционирует проект в высшем сегменте, что не подходит для всех покупателей.
Этот проект подходит покупателям, ищущим просторное современное жилье в развивающемся районе Коста-дель-Соль. Он подходит для семей или пар, ценящих сочетание приватности, пространства и доступа к инфраструктуре. Для любителей гольфа близость к гольф-полю Валле Романо представляет значительное преимущество. Люди, рассматривающие возможность постоянного переезда в южную Испанию, найдут здесь базу с благоприятным климатом и доступом к международным сообществам. Также в качестве второго жилья для отпуска или выходных этот проект предлагает возможность уйти от более оживленных районов, оставаясь близко к необходимым услугам. Планируемая сдача в 2027 году делает его подходящим для покупателей с долгосрочным планированием.
Виллы в Валле Романо строятся с вниманием к современной архитектуре и устойчивым материалам. Согласно имеющейся информации, покупатели могут выбирать отделку от PORCELANOSA, испанского производителя, известного плиткой, сантехникой и компонентами для кухонь. Виллы оборудованы системой климат-контроля для отопления и охлаждения, что необходимо в средиземноморском климате. Технические характеристики включают лифт, что редко встречается в отдельных виллах и указывает на внимание к доступности. Частные террасы и крытые наружные пространства спроектированы с учетом сезонного использования, с учетом положения солнца и направления ветра. Методология строительства соответствует испанским нормам, направленным на энергоэффективность и структурную стабильность.
Цены на виллы в Валле Романо варьируются от €1,590,000 до €1,730,000, в зависимости от конкретного местоположения в проекте и выбранной отделки. Этот ценовой диапазон отражает размер участка (884 м²), жилую площадь (590 м²) и качество используемых материалов. Возможность персонализации отделки может влиять на конечную цену. Виллы относятся к высшему сегменту рынка в Эстепоне, что отражается в их эксклюзивности и характеристиках.
Валле Романо предлагает жилую среду, сочетающую спокойствие с доступом к инфраструктуре. Утро начинается с солнечного света на террасах, за которым следуют возможности для игры в гольф на близлежащем поле или поездка на пляж. Повседневная жизнь требует планирования покупок и других практических задач, поскольку они находятся на расстоянии нескольких километров. Вечера можно проводить на собственной территории с видом на гольф-поле и море. Местоположение подходит для людей, ценящих активный образ жизни с гольфом, пляжем и прогулками, а также ценящих приватность и простор. Близость к Эстепоне предоставляет доступ к большей инфраструктуре без проживания в оживленном городском центре.
Жизнь в Валле Романо сочетает преимущества жилого района с доступом к городской инфраструктуре. Расстояние до Эстепоны (около 4-5 км) позволяет наслаждаться ресторанами, магазинами и культурными мероприятиями, не живя в центре города. Инфраструктура в регионе хорошо развита с дорогами, соединяющими с Марбельей (29 км) и Малагой (76 км). Для повседневных покупок супермаркеты находятся на расстоянии 2,6 км. Медицинская помощь доступна в ближайших медицинских центрах на расстоянии 2,2 км. Район предлагает смесь международных резидентов и местных испанских сообществ, что приводит к разнообразной, но разделенной социальной структуре. Общественные услуги, такие как школы и спортивные объекты, находятся в разумной доступности, что делает его подходящим для семей с детьми.
На карте показана стратегическое расположение Валле Романо в Эстепоне с четкими соединениями с побережьем, гольф-полями и основными дорогами. Местоположение предлагает виды как на Средиземное море, так и на гольф-поле Валле Романо, что определяет ценность проекта. Близость к скоростным дорогам обеспечивает эффективное сообщение с окружающими городами, а расположение на высоте 111 метров обеспечивает панорамическую перспективу окружающей местности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Валле Романо расположен в муниципалитете Эстепона, часть западной Коста-дель-Соль в провинции Малага. Местоположение предлагает промежуточное положение между более крупными городами Марбелья (29 км к северо-востоку) и портовым городом Алхесирас (39 км к западу). Это предоставляет жителям доступ к различным услугам и городским центрам, не проживая в оживленной среде. Относительное расстояние до Малаги (76 км) позиционирует его как прибрежное местоположение с достаточным удалением от суеты столицы провинции. Близость к Гибралтару (34 км) предоставляет возможности для поездок и беспошлинных покупок.
Ближайшие пляжи, Плайя-дель-Кристо и Плайя-Коста-Натура, находятся на расстоянии около 3 км, что составляет примерно 5-10 минут езды. Аэропорт Малаги (AGP) расположен на расстоянии 68 км, что означает время в пути около 45-60 минут. Для международных рейсов также аэропорт Гибралтара (GIB) является вариантом на расстоянии 34 км. Любители гольфа могут воспользоваться гольф-полем Валле Романо всего в 264 метрах от проекта, в то время как другие гольф-поля, такие как Азата, доступны в пределах 1 км. Яхтенная марина Эстепоны находится на расстоянии 3,7 км, предоставляя доступ к судам и возможностям для водных видов спорта.
| До пляжа | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Валле Романо наслаждается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,1°C. Лета жаркие с температурами до 27°C, а зимы мягкие с минимумами около 12°C. С 3848 часами солнечного света в год регион относится к самым солнечным в Европе. Купальный сезон в Средиземном море длится около четырех месяцев, когда температура воды выше 20°C. Расположение на высоте 111 метров над уровнем моря обеспечивает естественную вентиляцию и меньшую влажность, чем непосредственно на побережье. Умеренный уклон 3,3% к морю способствует стоку воды во время сезона дождей, который в основном приходится на зимние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости доступны несколько пляжей, с Плайя-дель-Кристо как известным пляжем на расстоянии 3,1 км. Этот пляж имеет статус Голубого флага, что указывает на качество воды и инфраструктуру. Пляжи предлагают возможности для плавания, принятия солнечных ванн и водных видов спорта. Для любителей гольфа гольф-поле Валле Романо находится в пешей доступности (264 м), в то время как другие гольф-поля, такие как Азата и Эстепона, доступны в пределах короткой поездки. Регион предлагает разнообразные спортивные объекты, включая спортзалы в Эстепоне на расстоянии 3-4 км. Яхтенные марины Эстепоны (3,7 км) и Дуэски (9,0 км) предоставляют возможности для морских прогулок и водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Валле Романо расположен в муниципалитете Эстепона, часть западной Коста-дель-Соль в провинции Малага. Местоположение предлагает промежуточное положение между более крупными городами Марбелья (29 км к северо-востоку) и портовым городом Алхесирас (39 км к западу). Это предоставляет жителям доступ к различным услугам и городским центрам, не проживая в оживленной среде. Относительное расстояние до Малаги (76 км) позиционирует его как прибрежное местоположение с достаточным удалением от суеты столицы провинции. Близость к Гибралтару (34 км) предоставляет возможности для поездок и беспошлинных покупок.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 98 mm |
| Февраль | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Апрель | 15.7°C | 60 mm |
| Май | 17.7°C | 46 mm |
| Июнь | 22.2°C | 13 mm |
| Июль | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 22 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 124 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 106 mm |
Умеренный
Ref: VL899526
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Валле Романо отличается от других разработок на Коста-дель-Соль своим расположением как вблизи гольф-полей, так и побережья. По сравнению с Аквамар в Торре-дель-Мар (от €269.950) и Лантана Ресиденсиаль в Михасе (от €205.000), Валле Романо явно позиционируется в высшем ценовом сегменте. Это отражает как большие площади, так и более эксклюзивное расположение. Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (от €259.000) находится в том же регионе, но предлагает меньшие единицы по более низким ценам. Расположение в Валле Романо предлагает баланс между суетой городских центров, таких как Марбелья, и более спокойными прибрежными городами дальше от крупных городов. В отличие от проектов непосредственно у пляжа, слегка приподнятое расположение Валле Романо обеспечивает лучший климат с меньшей влажностью и большими возможностями для обзора. Комбинация современной архитектуры, возможностей индивидуальной отделки и близости к нескольким гольф-полям делает его уникальным предложением в западной Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID