O colecție exclusivistă de vile contemporane în construcție în zona rezidențială promițătoare Valle Romano din Estepona. Situate în partea superioară a dezvoltării, aceste reședințe excepționale oferă vederi panoramice asupra Mării Mediterane și a terenului de golf Valle Romano. Fiecare vilă este concepută cu accent pe lumină naturală, terase spațioase și integrarea fluidă între interior și exterior, cu posibilitatea de personalizare a finisajelor în timpul construcției.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul se află în Valle Romano, o zonă în ascensiune din Estepona, la 111 metri deasupra nivelului mării. Poziționat strategic în proximitatea unor facilități esențiale: la 2,9 km de plajele din Estepona, la 2,6 km de supermarket și la 2,2 km de spital. Zona oferă acces convenabil la servicii de bază fără a fi în centrul aglomerat al orașului.
Vilele răspund nevoilor de spațiu generos și intimitate, cu o suprafață construită de 590 m² și parcele de 884 m². Dispun de 3 dormitoare și 3 băi, ideale pentru familii sau cupluri care doresc spațiu pentru oaspeți. Fiecare proprietate include piscină privată, grădină amenajată și garaj individual, satisfăcând cerințele de confort și funcționalitate pentru viața de zi cu zi.
Proiectul se află în faza de construcție, cu livrare preconizată pentru trimestrul patru al anului 2027. Această perioadă de construcție oferă cumpărătorilor oportunitatea de a personaliza aspecte importante ale locuinței, inclusiv finisaje, compartimentări și detalii de design, adaptând proprietatea la preferințele individuale înainte de finalizare.
Proiectul nu include servicii de tip rezidențial comunitar, precum recepție sau concierge. Nu există facilități partajate în afara celor individuale ale fiecărei vile. Datorită amplasării în zone mai ridicate, accesul pe jos la plaje necesită o pantă moderată de 3,3%. De asemenea, nu există opțiuni de locuințe cu mai puțin de 3 dormitoare în cadrul acestui proiect.
Acest proiect se potrivește în special familiilor sau cuplurilor care caută o locuință principală spațioasă într-o zonă rezidențială de prestigiu, cu acces rapid la plaje și facilități urbane. De asemenea, reprezintă o opțiune excelentă pentru cei care doresc o a doua reședință de înaltă calitate în Costa del Sol, unde pot petrece lunile de vară fără a renunța la confortul unei locuințe complet echipate. Investitorii cu viziune pe termen lung vor găsi aici o oportunitate valoroasă, având în vedere că zona Valle Romano este în continuă dezvoltare, cu o tendință ascendentă a valorilor imobiliare. Persoanele active care apreciază golful se vor bucura de accesul direct la terenuri de calitate internațională, în timp ce iubitorii de natură vor aprecia peisajele mediteraneene și clima cu peste 3.000 de ore de soare anual. Proiectul este, de asemenea, potrivit pentru cei care doresc să participe la procesul de construcție, personalizându-și locuința conform preferințelor exacte.
Proiectul se remarcă prin calitatea superioară a materialelor și finisajelor folosite. Cumpărătorii au posibilitatea de a alege din gama prestigioasă PORCELANOSA, lider internațional recunoscut pentru design, inovație și calitate. Acest brand asigură finisaje premium pentru podele, pereți, bucătării, băi și accesorii sanitare. Structura de rezistență utilizează tehnologii moderne de construcție, cu accent pe eficiența energetică și durabilitatea. Sistemele de climatizare atât pentru răcire cât și pentru încălzire asigură confort pe tot parcursul anului. Terasele acoperite cu sticlă și zonele de zi generoase proiectate pentru a maximiza lumină naturală demonstrează o atenție deosebită la detalii arhitecturale. Finisaje interioare precum dulapurile încorporate și spațiile de depozitare bine gândite contribuie la funcționalitatea generală a locuinței. Toate aceste elemente combinate creează un standard înalt de calitate și rafinament, care depășește ofertele standard de pe piața imobiliară locală.
Prețurile pentru vilele din acest proiect încep de la €1,590,000 și pot ajunge până la €1,730,000 în funcție de poziționarea exactă în cadrul complexului și nivelul de personalizare ales. Variația de preț reflectă atât dimensiunea totală a proprietății (590-648 m² construiți), cât și opțiunile de finisaje disponibile din gama premium PORCELANOSA. Aceste prețuri plasează proiectul în segmentul superior al pieței imobiliare din zonă, justificat de dimensiunile generoase, calitatea construcției și privilegierea unei locații cu potențial de apreciere în timp.
Viața în Valle Romano se caracterizează printr-un ritm echilibrat între activitățile în aer liber și accesul la servicii. Dimineața, soarele răsare pe terasele orientate spre est, oferind spații ideale pentru micul dejun în aer liber. Pe parcursul zilei, rezidenții pot alege între relaxarea la piscina privată, o partidă de golf pe unul dintre cele trei terenuri din apropiere sau plimbări pe cărările naturale din împrejurimi. Seara, orașul Estepona, la doar 5 minute cu mașina, oferă opțiuni variate de restaurante și magazine, permițând combinarea intimității rezidențiale cu viața socială. Proximitatea plajelor (sub 3 km) transformă zilele de vară în experiențe mediteraneene autentice, fără aglomerația specifică stațiunilor foarte populate. Această locație oferă un echilibru rar între accesibilitatea la servicii, peisajele naturale și intimitatea rezidențială.
Viața de zi cu zi în Valle Romano beneficiază de o infrastructură bine dezvoltată și accesibilă. Supermarketele se află la doar 2,6 km, facilitând aprovizionarea curentă, în timp ce centrul de sănătate la 2,2 km oferă asistență medicală de bază. Proximitatea a 19 școli primare și 10 școli secundare în regiune face zona potrivită pentru familii cu copii. Deși un vehicul personal este recomandat pentru mobilitate maximă, există 8 linii de transport public cu 50 de stații în apropiere, oferind alternative pentru deplasări fără mașină. Complexul sportiv Las Mesas, la 3,3 km, și alte facilități polisportive din Estepona (la 3,4-3,6 km) oferă opțiuni diverse pentru activități fizice. Serviciile esențiale precum farmaciile (la 2,7 km) și stațiile de încărcare pentru vehicule electrice (la 3,1 km) completează infrastructura necesară pentru un confort modern. combinația acestor elemente creează un echilibru între intimitatea rezidențială și accesul practic la serviciile urbane.
Harta demonstrează poziționarea strategică a proiectului Valle Romano în relație cu principalele puncte de interes. Se observă proximitatea excelentă la terenurile de golf, plajele din Estepona și autostrada principală A-7 care conectează întreaga Costa del Sol. Zona înaltă unde sunt amplasate vilele oferă vederi panoramice asupra Mediteranei și a terenurilor de golf, evidențiind valoarea peisagistică și de intimitate a acestei locații în plină dezvoltare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este poziționat strategic în Valle Romano, o zonă rezidențială în dezvoltare din partea de vest a Estepona, în provincia Málaga. Această locație oferă un echilibru perfect între accesibilitatea la principalele orașe ale Costa del Sol și intimitatea rezidențială. Marbella, la 29 km nord-est, poate fi atinsă în aproximativ 20 de minute cu mașina, oferind acces la servicii de înaltă calitate, magazine de lux și viață de noapte. Algeciras, un important port la 39 km sud-vest, facilitează conexiunii cu Marocul. Orașul provincial Málaga, la 76 km, oferă opțiuni culturale, instituții educaționale și un aeroport internațional major. Această poziționare intermediară între diverse centre urbane importante conferă proiectului un statut de centru convenabil pentru explorarea întregii regiuni, fără a fi direct în aglomerația urbană intensă.
Proiectul oferă acces convenabil la principalele atracții și servicii ale Costa del Sol. Plajele din Estepona se află la doar 2,9-3,3 km, cu Playa del Cristo fiind o opțiune populară pentru înot și relaxare. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 68 km (aproximativ 45 minute cu mașina), oferind conexiuni aeriene internaționale. Terenurile de golf formează un punct forte al zonei, cu Valle Romano Golf la doar 264 metri de proprietăți, oferind acces practic la picioare, iar Azata Golf la 970 metri. Marbella și Puerto Banús, centre cunoscute pentru viața de lux și distracție, pot fi atinse în aproximativ 20 de minute cu mașina. Marina din Estepona (Puerto Estepona), la 3,7 km, oferă opțiuni pentru restaurante, cafenele și activități nautice. Această proximitate diversă face din proiect un punct de plecare ideal pentru explorarea întregii regiuni Costa del Sol.
| Distanță până la plajă | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Valle Romano se bucură de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 18,1°C și variații între 12°C iarna și 27°C vara. Cu 3.848 de ore de soare anual, regiunea este una dintre cele însorite din Europa, favorizând activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni, cuprinzând perioada iunie-septembrie. Amplasarea la 111 metri deasupra nivelului mării oferă o ușoară briză naturală vara, contribuind la confortul termic fără a elimina complet căldura mediteraneană. Panta moderată de 3,3% către mare nu reprezintă un impediment major și adaugă dinamism peisajului. Acești factori climatici, împreună cu proximitatea atât a zonei costiere cât și a zonelor mai înalte din hinterland, creează un microclimat ideal care susține un stil de viață activ în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la numeroase opțiuni de recreere, începând cu plajele din Estepona aflate la mai puțin de 3,3 km. Printre acestea, Playa del Cristo este cunoscută pentru apele calme și nisipul fin, fiind potrivită pentru familii. La doar 4,7 km se află și plaja La Rada, mai extinsă și dotată cu facilități complete. Pentru pasionații de golf, zona este un adevărat paradis, cu Valle Romano Golf la 264 metri, Azata Golf la 970 metri și Estepona Golf la 2,5 km. Facilitățile sportive includ complexele polisportive Las Mesas (3,3 km), Polideportivo El Carmen (3,4 km) și Polideportivo Municipal El Carmen (3,6 km), care oferă diverse opțiuni pentru activități fizice. Marina din Estepona (la 3,7 km) și Puerto Deportivo de la Duquesa (la 9,0 km) completează oferta recreativă cu posibilități de navigație, restaurante și viață socială. Această diversitate de opțiuni, de la relaxarea pe plajă la sporturi active, face din zona una atractivă pentru diverse preferințe recreative.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este poziționat strategic în Valle Romano, o zonă rezidențială în dezvoltare din partea de vest a Estepona, în provincia Málaga. Această locație oferă un echilibru perfect între accesibilitatea la principalele orașe ale Costa del Sol și intimitatea rezidențială. Marbella, la 29 km nord-est, poate fi atinsă în aproximativ 20 de minute cu mașina, oferind acces la servicii de înaltă calitate, magazine de lux și viață de noapte. Algeciras, un important port la 39 km sud-vest, facilitează conexiunii cu Marocul. Orașul provincial Málaga, la 76 km, oferă opțiuni culturale, instituții educaționale și un aeroport internațional major. Această poziționare intermediară între diverse centre urbane importante conferă proiectului un statut de centru convenabil pentru explorarea întregii regiuni, fără a fi direct în aglomerația urbană intensă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 98 mm |
| Februarie | 11.8°C | 97 mm |
| Martie | 13.9°C | 89 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Iunie | 22.2°C | 13 mm |
| Iulie | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 22 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 124 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Ref: VL899526
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proiectul Valle Romano se diferențiază semnificativ de alte oferte imobiliare din regiune prin poziționarea sa unică și caracteristicile premium. În comparație cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (cu prețuri de la €269.950) sau Lantana Residencial în Mijas (de la €205.000), Valle Romano se situează într-un segment de preț superior, reflectând atât dimensiunile generoase ale proprietăților (circa 590 m² versus 100-150 m² în majoritatea proiectelor comparabile), cât și calitatea superioară a finisajelor și amplasarea. Chiar și în comparație cu Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259.000), proiectul actual oferă suprafețe de 3-4 ori mai mari și poziționare exclusivistă în zona de prestigiu Valle Romano. Deși prețul de pornire de €1,59 milioane poate păărut substanțial, acesta este justificat de rata de 3.163 tranzacții imobiliare în zona, sugerând o cerere constantă și potențial de apreciere. Proximitatea directă la terenuri de golf de calitate internațională și vederile neobstrucționate către mare reprezintă avantaje pe care multe alte proiecte nu le pot oferi, în special la prețuri similare. Această combinație de lux, spațiu, personalizare și potențial de investiție plasează proiectul într-o categorie distinctă pe piața imobiliară din Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID